商場(chǎng)鋪位租賃合同

商場(chǎng)鋪位租賃合同

甲方（出租方）：XX商場(chǎng)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX商場(chǎng)鋪位，乙方希望租賃該鋪位進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商場(chǎng)內(nèi)的鋪位（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為XX商品銷售，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XX商場(chǎng)管理有限公司

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之一向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元（￥XXXX）。

4.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方。

5.2租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃物。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

7.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定用途，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物的正常使用狀態(tài)。

8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金：

9.2.1逾期支付租金超過(guò)XX日的；

9.2.2擅自改變租賃物用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或讓與他人使用的；

9.2.4違反商場(chǎng)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后XX日內(nèi)未改正的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金：

9.3.1未按約定交付租賃物的；

9.3.2租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1