2024版二手房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用術(shù)語(yǔ)解釋1.3專用術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1調(diào)解服務(wù)2.1.1調(diào)解程序2.1.2調(diào)解期限2.1.3調(diào)解費(fèi)用2.2仲裁服務(wù)2.2.1仲裁程序2.2.2仲裁期限2.2.3仲裁費(fèi)用3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3逾期支付5.糾紛解決5.1調(diào)解爭(zhēng)議5.2仲裁爭(zhēng)議5.3法院訴訟6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息泄露責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同附件10.1調(diào)解協(xié)議10.2仲裁協(xié)議10.3其他附件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義a)“本合同”指雙方當(dāng)事人就二手房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)所簽訂的協(xié)議。b)“賣方”指本合同中出售房產(chǎn)的一方當(dāng)事人。c)“買方”指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的一方當(dāng)事人。d)“糾紛”指在二手房買賣過(guò)程中，因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議。e)“調(diào)解”指雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商，在調(diào)解員的協(xié)助下，達(dá)成解決糾紛的協(xié)議。f)“仲裁”指雙方當(dāng)事人自愿將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。g)“仲裁機(jī)構(gòu)”指具有仲裁資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2通用術(shù)語(yǔ)解釋a)“日期”指公歷日期。b)“地址”指房產(chǎn)所在地或雙方約定的通信地址。c)“通知”指一方當(dāng)事人以書面形式通知另一方當(dāng)事人。1.3專用術(shù)語(yǔ)解釋a)“調(diào)解期限”指自調(diào)解開始之日起至調(diào)解協(xié)議達(dá)成或調(diào)解終止之日止的期限。b)“仲裁期限”指自仲裁申請(qǐng)之日起至仲裁裁決書作出之日止的期限。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1調(diào)解服務(wù)a)調(diào)解程序：調(diào)解員應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)調(diào)解程序，并在30日內(nèi)完成調(diào)解。b)調(diào)解期限：調(diào)解期限自調(diào)解程序啟動(dòng)之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)60日。c)調(diào)解費(fèi)用：調(diào)解費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取，雙方各承擔(dān)一半。2.2仲裁服務(wù)a)仲裁程序：仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序進(jìn)行。b)仲裁期限：仲裁期限自仲裁申請(qǐng)之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。c)仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按仲裁機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，雙方各自承擔(dān)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)a)賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款。b)賣方有義務(wù)配合調(diào)解和仲裁機(jī)構(gòu)的工作。3.2買方權(quán)利與義務(wù)a)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房產(chǎn)。b)買方有義務(wù)配合調(diào)解和仲裁機(jī)構(gòu)的工作。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成a)調(diào)解費(fèi)用：包括調(diào)解員費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。b)其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。4.2支付方式a)調(diào)解費(fèi)用：雙方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。b)其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。4.3逾期支付a)任何一方逾期支付，應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第五條糾紛解決5.1調(diào)解爭(zhēng)議a)雙方當(dāng)事人應(yīng)積極配合調(diào)解，爭(zhēng)取達(dá)成調(diào)解協(xié)議。5.2仲裁爭(zhēng)議a)雙方當(dāng)事人應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.3法院訴訟a)雙方當(dāng)事人均有權(quán)就合同糾紛向人民法院提起訴訟。第六條合同生效與解除6.1合同生效條件a)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。6.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)出現(xiàn)合同約定的解除條件。6.3合同解除程序a)雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同。b)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形a)一方未按照合同約定履行義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。第八條保密條款8.1保密信息定義a)保密信息指在本合同履行過(guò)程中，雙方知悉的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等非公開信息。8.2保密義務(wù)a)雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。b)雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問(wèn)、使用或泄露。8.3保密信息泄露責(zé)任a)如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，該方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式a)雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1調(diào)解協(xié)議a)調(diào)解協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2仲裁協(xié)議a)仲裁協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他附件a)雙方約定的其他文件作為本合同的附件。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件a)出現(xiàn)本合同約定的解除條件。b)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件a)合同約定的服務(wù)期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除程序a)雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同。b)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序a)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議a)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效日期13.1簽署日期a)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期a)合同生效日期以一方簽字或蓋章的日期為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)a)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定a)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但與本合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入的條件a)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。b)第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.2第三方介入的方式a)第三方可以是以調(diào)解員、仲裁員、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等身份介入。b)第三方可以是以顧問(wèn)、專家、代理等身份提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。第三條甲乙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a)權(quán)利：有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作提出建議或要求。b)義務(wù)：向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方開展工作。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a)權(quán)利：有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作提出建議或要求。b)義務(wù)：向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方開展工作。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義a)責(zé)任限額指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最大責(zé)任額度。4.2責(zé)任限額的確定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素由雙方協(xié)商確定。b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。4.3超出責(zé)任限額的處理a)如第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。b)如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分a)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見(jiàn)僅限于本合同的履行，不構(gòu)成對(duì)甲方其他行為的授權(quán)或責(zé)任。b)甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方有故意或重大過(guò)失。5.2第三方與乙方的劃分a)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或意見(jiàn)僅限于本合同的履行，不構(gòu)成對(duì)乙方其他行為的授權(quán)或責(zé)任。b)乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方有故意或重大過(guò)失。5.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方有故意或重大過(guò)失。b)甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任，除非第三方有故意或重大過(guò)失。第六條第三方的獨(dú)立性6.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的干擾。6.2第三方在履行本合同時(shí)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第七條第三方變更與替換7.1第三方變更a)如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。7.2第三方替換a)如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并通知對(duì)方。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢。b)第三方已完成其職責(zé)。c)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序a)雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用構(gòu)成a)第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。9.2費(fèi)用承擔(dān)a)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。b)如無(wú)約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄調(diào)解過(guò)程、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：調(diào)解協(xié)議作為解決糾紛的重要文件，應(yīng)確保雙方權(quán)益。2.仲裁協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等。說(shuō)明：仲裁協(xié)議是雙方自愿選擇仲裁解決爭(zhēng)議的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、方式、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方與第三方合作的基礎(chǔ)。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)列明各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式等。說(shuō)明：明細(xì)表有助于雙方了解和監(jiān)督費(fèi)用的使用情況。5.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。6.第三方資質(zhì)證明要求：證明文件應(yīng)包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：資質(zhì)證明是確保第三方具備相應(yīng)能力和資質(zhì)的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因、雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同條款進(jìn)行修改的正式文件。8.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、日期、雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是雙方正式結(jié)束合同關(guān)系的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)未按約定時(shí)間提供服務(wù)或完成工作。b)提供的服務(wù)或完成的工作不符合合同約定。c)未按約定支付費(fèi)用。d)泄露保密信息。e)故意或重大過(guò)失造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：i)賠償守約方因違約行為而遭受的損失。ii)支付違約金。iii)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明a)賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：賣方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延遲交付而遭受的損失。b)第三方泄露買方商業(yè)秘密，造成買方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因信息泄露而遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1調(diào)解服務(wù)的具體內(nèi)容2.2仲裁服務(wù)的具體內(nèi)容3.服務(wù)提供方式3.1調(diào)解服務(wù)的提供方式3.2仲裁服務(wù)的提供方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式5.服務(wù)期限5.1調(diào)解服務(wù)的期限5.2仲裁服務(wù)的期限6.糾紛調(diào)解程序6.1糾紛調(diào)解的申請(qǐng)6.2調(diào)解員的選定6.3調(diào)解會(huì)議的安排6.4調(diào)解協(xié)議的簽署7.糾紛仲裁程序7.1仲裁程序的啟動(dòng)7.2仲裁員的選定7.3仲裁庭的組成7.4仲裁審理和裁決8.保密條款8.1雙方的保密義務(wù)8.2保密信息的范圍8.3保密信息的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式的約定9.2爭(zhēng)議解決的具體程序10.合同變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.法律適用和管轄12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的管轄法院13.合同生效和終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.其他約定14.1雙方的權(quán)利和義務(wù)14.2合同附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方：指購(gòu)買二手房的買方。1.1.2乙方：指提供糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2.1二手房買賣合同：指甲方與賣方簽訂的購(gòu)買二手房的合同。1.2.2糾紛：指在二手房買賣過(guò)程中，因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議。1.2.3調(diào)解：指乙方協(xié)助合同雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成和解的過(guò)程。1.2.4仲裁：指乙方依法對(duì)糾紛進(jìn)行審理并作出裁決的過(guò)程。2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1調(diào)解服務(wù)的具體內(nèi)容2.1.1乙方將協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。2.1.2乙方將提供專業(yè)的調(diào)解員，負(fù)責(zé)調(diào)解過(guò)程的組織和協(xié)調(diào)。2.2仲裁服務(wù)的具體內(nèi)容2.2.1乙方將依法對(duì)糾紛進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。2.2.2仲裁過(guò)程中，乙方將提供仲裁員，負(fù)責(zé)審理案件并作出裁決。3.服務(wù)提供方式3.1調(diào)解服務(wù)的提供方式3.1.1乙方將安排調(diào)解會(huì)議，由調(diào)解員主持，協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商。3.1.2調(diào)解會(huì)議的時(shí)間和地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。3.2仲裁服務(wù)的提供方式3.2.1乙方將依法組成仲裁庭，負(fù)責(zé)審理案件。3.2.2仲裁庭將按照法定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工成本和差旅費(fèi)用計(jì)算。4.1.2仲裁服務(wù)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式4.2.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用在調(diào)解協(xié)議簽署后支付。4.2.2仲裁服務(wù)費(fèi)用在仲裁裁決書送達(dá)后支付。5.服務(wù)期限5.1調(diào)解服務(wù)的期限5.1.1調(diào)解服務(wù)期限自調(diào)解協(xié)議簽署之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)30日。5.2仲裁服務(wù)的期限5.2.1仲裁服務(wù)期限自仲裁裁決書送達(dá)之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)60日。6.糾紛調(diào)解程序6.1糾紛調(diào)解的申請(qǐng)6.1.1甲方或賣方可在糾紛發(fā)生后向乙方提出調(diào)解申請(qǐng)。6.2調(diào)解員的選定6.2.1雙方可共同選定調(diào)解員，或由乙方指定調(diào)解員。6.3調(diào)解會(huì)議的安排6.3.1乙方將根據(jù)雙方需求，安排調(diào)解會(huì)議的時(shí)間和地點(diǎn)。6.4調(diào)解協(xié)議的簽署6.4.1雙方在調(diào)解會(huì)議上達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署調(diào)解協(xié)議。8.保密條款8.1雙方的保密義務(wù)8.1.1甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。8.2保密信息的范圍8.2.1保密信息包括但不限于合同條款、爭(zhēng)議事項(xiàng)、調(diào)解過(guò)程、仲裁結(jié)果、雙方溝通記錄等。8.3保密信息的處理8.3.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的安全，防止未授權(quán)的訪問(wèn)、使用、披露或泄露。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式的約定9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的管轄法院解決。9.2爭(zhēng)議解決的具體程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提交訴狀，并附上相關(guān)證據(jù)。9.2.2另一方應(yīng)在收到訴狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀。10.合同變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有同等約束力。10.2合同解除的條件和程序10.2.1合同解除需符合法定或約定的解除條件。10.2.2解除合同應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.1.1任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.法律適用和管轄12.1合同適用的法律12.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。12.2爭(zhēng)議解決的管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。13.合同生效和終止13.1合同生效的條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的條件13.2.1合同履行完畢或依法解除后，合同終止。14.其他約定14.1雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。14.2合同附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.2雙方對(duì)本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方解決糾紛或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，確保其提供的服務(wù)的專業(yè)性和公正性。2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：2.1.1獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；2.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；2.1.3按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.3第三方的權(quán)利包括但不限于：2.3.1獲取合理的報(bào)酬；2.3.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行必要的解釋和說(shuō)明。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由第三方進(jìn)行告知。3.3若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額為合同約定的責(zé)任限額。4.第三方介入的程序4.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；4.1.2雙方共同選擇或由一方推薦第三方；4.1.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利；4.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，以及與其他相關(guān)方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供糾紛解決或相關(guān)服務(wù)，甲方為服務(wù)支付費(fèi)用。5.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供糾紛解決或相關(guān)服務(wù)，乙方為服務(wù)支付費(fèi)用。5.1.3第三方與賣方的關(guān)系：若第三方介入的是二手房買賣糾紛，第三方與賣方之間不存在直接的服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅作為調(diào)解或仲裁的參與者。5.1.4第三方與其他相關(guān)方的劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確其與任何其他第三方的關(guān)系，并確保其服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，本合同中涉及第三方服?wù)的條款應(yīng)進(jìn)行如下調(diào)整：6.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利；6.1.2調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式；6.1.3明確第三方的責(zé)任限額；6.1.4調(diào)整合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的其他條款。7.第三方的退出和合同終止7.1若第三方在提供服務(wù)的任一階段無(wú)法繼續(xù)履行或違反合同約定，雙方可協(xié)商解除第三方服務(wù)協(xié)議，并終止第三方介入。7.2第三方退出后，本合同中與第三方相關(guān)的條款失效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.第三方的責(zé)任承擔(dān)9.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2若第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同要求：合同應(yīng)采用正式的書面格式，由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。3.附件三：糾紛調(diào)解協(xié)議要求：糾紛調(diào)解協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明調(diào)解結(jié)果、雙方的權(quán)利義務(wù)及執(zhí)行方式。說(shuō)明：本附件為糾紛調(diào)解的最終結(jié)果，具有法律效力。4.附件四：仲裁裁決書要求：仲裁裁決書應(yīng)詳細(xì)列明仲裁結(jié)果、雙方的權(quán)利義務(wù)及執(zhí)行方式。說(shuō)明：本附件為仲裁裁決的最終結(jié)果，具有法律效力。5.附件五：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的保密義務(wù)、保密信息的范圍及處理方式。說(shuō)明：本附件為雙方保密義務(wù)的詳細(xì)約定，確保商業(yè)秘密和隱私的安全。6.附件六：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件為合同變更的正式文件，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。7.附件七：解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件為合同解除的正式文件，確保解除過(guò)程的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；1.2第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供符合要求的服務(wù)；1.3任何一方未按照保密協(xié)議履行保密義務(wù)；1.4任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用；1.5任何一方未按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度確定；2.3若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款的10%；3.2第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供符合要求的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3任何一方未按照保密協(xié)議履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋的基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.買賣合同的簽訂4.1簽訂時(shí)間4.2簽訂地點(diǎn)4.3合同內(nèi)容5.糾紛調(diào)解的流程5.1糾紛類型5.2調(diào)解程序5.3調(diào)解期限6.仲裁服務(wù)的內(nèi)容6.1仲裁機(jī)構(gòu)6.2仲裁程序6.3仲裁費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同的變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受方”指購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指出賣方所有并出售給買受方的房地產(chǎn)。1.1.5“糾紛”指在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。1.1.6“調(diào)解”指通過(guò)第三方調(diào)解人協(xié)調(diào)雙方解決糾紛的過(guò)程。1.1.7“仲裁”指通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決糾紛的過(guò)程。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方的基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：____________________2.1.2出賣方地址：____________________2.1.3出賣方聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：____________________2.2.2買受方地址：____________________2.2.3買受方聯(lián)系方式：____________________3.房屋的基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：____________________3.1.2房屋所在區(qū)域：____________________3.1.3房屋具體地址：____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____________________3.2.2使用面積：____________________3.3房屋用途3.3.1房屋用途：____________________4.買賣合同的簽訂4.1簽訂時(shí)間：____________________4.2簽訂地點(diǎn)：____________________4.3合同內(nèi)容：本合同包含房屋買賣的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)協(xié)議等。5.糾紛調(diào)解的流程5.1糾紛類型：包括但不限于房屋交付、房款支付、稅費(fèi)承擔(dān)等。5.2調(diào)解程序：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。5.3調(diào)解期限：自申請(qǐng)調(diào)解之日起，調(diào)解期限不超過(guò)30日。6.仲裁服務(wù)的內(nèi)容6.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________6.2仲裁程序：雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁，包括仲裁申請(qǐng)、答辯、仲裁庭組成、仲裁審理等。6.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁機(jī)構(gòu)確定。8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2合同解除條件8.2.1出賣方或買受方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未予糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4買受方未按約定支付稅費(fèi)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為合同總價(jià)款的__%。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；10.1.2雙方在本合同履行過(guò)程中交換的任何文件、資料等；10.2保密期限10.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起__年。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交____________________人民法院管轄。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的終止13.1終止條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于退還房款、交付房屋等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋買賣信息發(fā)布、帶看、談判等；15.2.2咨詢服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、稅務(wù)咨詢、房產(chǎn)評(píng)估等；15.2.3評(píng)估服務(wù)：包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；15.2.4鑒定服務(wù)：包括但不限于房屋質(zhì)量鑒定、權(quán)屬鑒定等；15.2.5調(diào)解服務(wù)：包括但不限于糾紛調(diào)解、爭(zhēng)議解決等；15.2.6仲裁服務(wù)：包括但不限于仲裁機(jī)構(gòu)指定、仲裁程序執(zhí)行等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、公正地提供服務(wù)；16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；16.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；17.2如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；18.2第三方介入后的費(fèi)用承