房屋買賣定金合同的退款時間

房屋買賣定金合同的退款時間合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和地址1.3合同的生效時間和條件第二章房屋買賣概述2.1房屋的基本情況2.2房屋的買賣價格2.3房屋買賣的付款方式第三章定金的支付3.1定金的金額3.2定金的支付時間和方式3.3定金支付的憑證第四章退款條件的約定4.1退款條件的觸發(fā)情形4.2退款金額的計算方法4.3退款的時間限制第五章買方的權利和義務5.1買方的權利5.2買方的義務第六章賣方的權利和義務6.1賣方的權利6.2賣方的義務第七章違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔方式第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的解釋權歸屬第十二章其他約定12.1雙方的其他約定事項12.2雙方簽字蓋章的頁碼第十三章合同的簽字蓋章13.1合同的簽字蓋章程序13.2合同簽字蓋章后的生效第十四章合同的保管14.1合同的保管責任14.2合同的查閱和復制合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和地址1.3合同的生效時間和條件第二章房屋買賣概述2.1房屋的基本情況2.2房屋的買賣價格2.3房屋買賣的付款方式第三章定金的支付3.1定金的金額3.2定金的支付時間和方式3.3定金支付的憑證第四章退款條件的約定4.1退款條件的觸發(fā)情形4.2退款金額的計算方法4.3退款的時間限制第五章買方的權利和義務5.1買方的權利5.2買方的義務第六章賣方的權利和義務6.1賣方的權利6.2賣方的義務第七章違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔方式第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的解釋權歸屬第十二章其他約定12.1雙方的其他約定事項12.2雙方簽字蓋章的頁碼第十三章合同的簽字蓋章13.1合同的簽字蓋章程序13.2合同簽字蓋章后的生效第十四章合同的保管14.1合同的保管責任14.2合同的查閱和復制（合同方簽字蓋章區(qū)域）多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋交付時間及條件1.1甲方應在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.2房屋交付的條件：1.2.1房屋應符合本合同第二章所述的基本情況；1.2.2房屋的所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)應辦理完畢；1.2.3房屋應符合國家有關房屋交付的使用標準。附加條款二：甲方違約責任2.1如甲方未能按本合同規(guī)定的時間和條件交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的____%。2.2如甲方在交付房屋時，房屋不符合本合同所述的基本情況，乙方有權拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復或退還部分購房款。附加條款三：甲方權益保障3.1甲方應保證房屋的所有權清晰，無任何權屬糾紛。3.2甲方應保證房屋不存在任何貸款、抵押等債務問題。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：乙方支付定金及尾款4.1乙方應在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金，定金金額為本合同買賣價格的____%。4.2乙方應在房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款。附加條款五：乙方權益保障5.1乙方應認真審查房屋的所有權及相關證件，確保房屋無任何權屬糾紛。5.2乙方應在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的付款方式支付房款。附加條款六：乙方違約責任6.1如乙方未能按本合同規(guī)定的時間和方式支付定金和尾款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的____%。6.2如乙方在接收房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用及支付方式7.1甲方和乙方應按本合同約定的比例，向第三方中介支付中介費用。7.2中介費用的支付方式：7.2.1甲方和乙方應在房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)，向中介支付中介費用。7.2.2中介費用的支付金額和比例，應在本合同附件中明確。附加條款八：中介的權益保障8.1中介應保證房屋買賣過程的合法性，確保合同雙方的權益。8.2中介應負責協(xié)調(diào)合同雙方在房屋買賣過程中的糾紛，并提供必要的協(xié)助。附加條款九：中介違約責任9.1如中介未能按本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣過程，應承擔相應的違約責任。9.2如中介在房屋買賣過程中，存在故意隱瞞房屋實際情況或其他違法行為，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋買賣合同草稿3.定金支付憑證4.房屋交付確認書5.房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢的證明6.房屋質(zhì)量檢查報告7.中介服務協(xié)議8.中介費用支付憑證9.合同雙方的身份證明文件10.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按合同約定時間交付房屋2.甲方交付的房屋不符合合同約定的基本情況3.乙方未能按合同約定時間和方式支付定金和尾款4.乙方在接收房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題5.中介未能按合同約定協(xié)助完成房屋買賣過程6.中介故意隱瞞房屋實際情況或其他違法行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指合同雙方為保證合同的履行，按照約定支付給對方的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.中介：指在房屋買賣過程中，為雙方提供介紹、協(xié)調(diào)服務的自然人或者機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋解決辦法：甲方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按約定時間和方式支付定金和尾款解決辦法：乙方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金，并盡快支付剩余款項。3.問題：中介未能按約定協(xié)助完成房屋買賣過程解決辦法：中介應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金，并盡快協(xié)助完成買賣過程。4.問題：發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題解決辦法：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方進行修復或退還部分購房款。五