2024年度土地開發(fā)投資轉讓買賣合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地開發(fā)投資轉讓買賣合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方地址2.土地開發(fā)投資轉讓買賣標的2.1土地位置及面積2.2土地權屬證明2.3土地用途2.4土地開發(fā)程度3.投資轉讓價格及支付方式3.1投資轉讓價格3.2價格組成及計算方法3.3支付方式及期限3.4付款憑證及交付方式4.投資轉讓合同生效條件4.1合同生效條件4.2合同生效時間4.3合同生效地點5.土地開發(fā)投資轉讓義務及權利5.1土地開發(fā)投資方義務5.2土地開發(fā)投資方權利5.3土地轉讓方義務5.4土地轉讓方權利6.土地開發(fā)投資轉讓合同履行6.1合同履行期限6.2土地開發(fā)投資轉讓進度6.3合同履行地點6.4合同履行方式7.違約責任7.1違約情形及處理方式7.2違約金及賠償范圍7.3違約金計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同變更及補充11.3合同解除及終止11.4合同解釋12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號。乙方地址：省市區(qū)路號。2.土地開發(fā)投資轉讓買賣標的2.1土地位置及面積標的土地位于省市區(qū)，具體位置為路號，土地面積為10000平方米。2.2土地權屬證明乙方承諾所出售土地權屬清晰，已取得相關土地使用權證書，并保證該證書合法有效。2.3土地用途標的土地用途為住宅用地。2.4土地開發(fā)程度標的土地目前為未開發(fā)狀態(tài)，乙方承諾在合同簽訂后，將按照約定進行土地開發(fā)。3.投資轉讓價格及支付方式3.1投資轉讓價格標的土地投資轉讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2價格組成及計算方法價格組成包括土地出讓金、開發(fā)成本、稅費等，具體計算方法詳見附件。3.3支付方式及期限甲方應在合同簽訂后5個工作日內支付首期款項人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），剩余款項在土地開發(fā)完成并取得相關證照后支付。3.4付款憑證及交付方式甲方支付款項時，應提供銀行轉賬憑證，乙方收到款項后應及時出具收款證明。4.投資轉讓合同生效條件4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效時間合同生效時間為2004年X月X日。4.3合同生效地點合同生效地點為省市區(qū)。5.土地開發(fā)投資轉讓義務及權利5.1土地開發(fā)投資方義務甲方應按照合同約定支付土地投資轉讓款項，并配合乙方完成土地開發(fā)。5.2土地開發(fā)投資方權利甲方有權要求乙方按照合同約定進行土地開發(fā)，并有權監(jiān)督開發(fā)進度。5.3土地轉讓方義務乙方應按照合同約定出售土地，并保證土地權屬清晰。5.4土地轉讓方權利乙方有權要求甲方按照合同約定支付土地投資轉讓款項，并有權監(jiān)督甲方支付進度。6.土地開發(fā)投資轉讓合同履行6.1合同履行期限合同履行期限為自合同生效之日起至土地開發(fā)完成并取得相關證照之日止。6.2土地開發(fā)投資轉讓進度乙方應在合同生效后6個月內完成土地開發(fā)，并取得相關證照。6.3合同履行地點合同履行地點為標的土地所在地。6.4合同履行方式雙方應按照合同約定履行各自義務，確保合同目的實現(xiàn)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，應將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決方式爭議解決方式為一次性裁決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應及時進行財務結算，并辦理相關手續(xù)。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件（1）土地出讓合同；（2）土地使用權證書；（3）付款憑證；（4）其他與本合同履行相關的文件。10.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及其他11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除及終止合同的解除及終止，均應按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.4合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。12.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為2004年X月X日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管甲方和乙方應妥善保管本合同，不得擅自涂改、偽造或銷毀。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同如有違反法律法規(guī)之處，應以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請第三方參與合同履行；（2）根據(jù)合同履行需要，由一方或雙方共同委托第三方提供服務；（3）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見；（2）明確第三方的職責、權利和義務；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權利義務；（4）第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額第三方責任限額如下：（1）中介機構：中介服務費總額的10%；（2）評估機構：評估服務費總額的10%；（3）監(jiān)理機構：監(jiān)理服務費總額的10%；（4）律師事務所：律師服務費總額的10%；（5）其他第三方：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定。16.3責任免除（1）不可抗力；（2）甲乙雙方未履行合同義務；（3）第三方已盡合理注意義務仍無法避免損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分第三方在合同履行過程中的職責應明確劃分，具體如下：（1）中介機構：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供相關信息；（2）評估機構：對標的土地進行評估，提供評估報告；（3）監(jiān)理機構：對土地開發(fā)過程進行監(jiān)理，確保工程質量和進度；（4）律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務；（5）其他第三方：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定履行職責。17.2權利劃分第三方在合同履行過程中的權利應明確劃分，具體如下：（1）中介機構：收取中介服務費；（2）評估機構：收取評估服務費；（3）監(jiān)理機構：收取監(jiān)理服務費；（4）律師事務所：收取律師服務費；（5）其他第三方：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定享有權利。17.3義務劃分第三方在合同履行過程中的義務應明確劃分，具體如下：（1）中介機構：提供真實、準確的信息；（2）評估機構：提供客觀、公正的評估報告；（3）監(jiān)理機構：確保工程質量和進度；（4）律師事務所：提供專業(yè)、高效的法律服務；（5）其他第三方：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定履行義務。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應根據(jù)實際情況，與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權利義務。18.2協(xié)議內容（1）第三方名稱、法定代表人及聯(lián)系方式；（2）第三方職責、權利和義務；（3）第三方責任限額；（4）費用及支付方式；（5）爭議解決方式；（6）協(xié)議生效日期及終止條件；（7）其他約定事項。18.3協(xié)議變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地出讓合同詳細要求：合同應包含土地出讓方、受讓方的基本信息，土地位置、面積、用途，出讓金及支付方式，違約責任等內容。說明：本附件是合同履行的基礎文件，證明甲乙雙方擁有土地的使用權。2.土地使用權證書詳細要求：證書應包含土地權屬證明，土地位置、面積、用途，發(fā)證機關等信息。說明：本附件證明乙方擁有標的土地的合法使用權。3.付款憑證詳細要求：憑證應包含付款方、收款方的基本信息，付款金額、日期、用途等信息。說明：本附件作為甲方支付款項的證明。4.土地開發(fā)進度報告詳細要求：報告應包含土地開發(fā)進度、已完成工作、存在問題及解決方案等內容。說明：本附件用于監(jiān)督土地開發(fā)進度。5.土地開發(fā)相關證照詳細要求：證照應包含土地開發(fā)項目規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收報告等。說明：本附件證明土地開發(fā)項目的合法性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的基本信息，介入方式、職責、權利和義務等內容。說明：本附件明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.爭議解決相關文件詳細要求：文件應包含爭議解決途徑、機構、方式等內容。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項乙方未按時完成土地開發(fā)第三方未履行協(xié)議約定的職責2.責任認定標準：甲方未按時支付款項：每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。乙方未按時完成土地開發(fā)：每逾期一日，應向甲方支付土地開發(fā)進度延誤所造成的損失。第三方未履行協(xié)議約定的職責：第三方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲方未按時支付款項：甲方應于2004年X月X日支付首期款項人民幣伍佰萬元整，但至2004年X月X日仍未支付，則甲方應向乙方支付違約金人民幣25,000元。第三方未履行協(xié)議約定的職責：第三方在提供評估服務時，未按照約定提供客觀、公正的評估報告，導致甲乙雙方損失人民幣5萬元，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度土地開發(fā)投資轉讓買賣合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.2.受讓方基本信息2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地權屬3.土地轉讓價格及支付方式3.1.轉讓價格3.2.付款方式3.3.付款時間4.土地交付及使用4.1.土地交付時間4.2.土地交付方式4.3.土地使用要求5.投資補償及收益分配5.1.投資補償5.2.收益分配5.3.收益分配時間6.合同解除及違約責任6.1.合同解除條件6.2.違約責任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構8.合同生效及期限8.1.合同生效條件8.2.合同期限9.合同附件9.1.土地使用權證復印件9.2.土地轉讓審批文件復印件10.合同簽署10.1.簽署地點10.2.簽署時間10.3.簽署人11.合同變更及解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止后的處理13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.通知方式13.3.其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：_____________________1.1.2出讓方法定代表人：_____________________1.1.3出讓方住所：_____________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：_____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_____________________1.2.2受讓方法定代表人：_____________________1.2.3受讓方住所：_____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_____________________2.土地基本情況2.1土地位置：_____________________2.2土地面積：_____________________2.3土地用途：_____________________2.4土地權屬：_____________________3.土地轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣_____________________3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_____________________，在合同簽署之日起__日內支付。3.2.2尾款：人民幣_____________________，在土地交付之日起__日內支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_____________________3.3.2尾款支付時間：_____________________4.土地交付及使用4.1土地交付時間：_____________________4.2土地交付方式：_____________________4.3土地使用要求：4.3.1受讓方應按照土地用途合理使用土地。4.3.2受讓方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)。5.投資補償及收益分配5.1投資補償：人民幣_____________________5.2收益分配：5.2.1收益分配比例：_____________________5.2.2收益分配時間：_____________________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1出讓方未按約定時間交付土地；6.1.2受讓方未按約定時間支付款項；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任：6.2.1出讓方違約，應向受讓方支付違約金，金額為人民幣_____________________。6.2.2受讓方違約，應向出讓方支付違約金，金額為人民幣_____________________。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_____________________仲裁委員會仲裁。8.合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限：本合同有效期為__年，自合同生效之日起計算。9.合同附件9.1土地使用權證復印件9.2土地轉讓審批文件復印件9.3出讓方營業(yè)執(zhí)照復印件9.4受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件9.5其他相關文件10.合同簽署10.1簽署地點：_____________________10.2簽署時間：_____________________10.3簽署人：10.3.1出讓方代表簽字：_____________________10.3.2受讓方代表簽字：_____________________11.合同變更及解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：11.2.1合同生效后，因不可抗力導致合同無法履行；11.2.2合同生效后，一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3合同因法定事由而終止。12.2合同終止后的處理：12.2.1雙方應按照合同約定處理已交付的土地及款項；12.2.2合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方的住所或約定的其他地址。13.3其他約定事項：_____________________14.合同附件清單14.1土地使用權證14.2土地轉讓審批文件14.3出讓方營業(yè)執(zhí)照14.4受讓方營業(yè)執(zhí)照14.5其他相關文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)管機構等，其介入旨在協(xié)助合同履行或提供專業(yè)意見。15.2介入目的：第三方的介入旨在確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方選擇與授權16.1第三方選擇：甲方和乙方有權根據(jù)合同需要選擇第三方，并有權決定是否接受第三方的服務。16.2第三方授權：甲方和乙方應向第三方提供必要的授權文件，明確第三方在合同中的職責和權限。17.第三方職責與義務17.1第三方職責：17.1.1中介方：協(xié)助甲方和乙方達成交易，提供市場信息，促成合同簽訂。17.1.3法律顧問：提供法律意見，協(xié)助合同起草、審核和解釋。17.1.4監(jiān)管機構：負責監(jiān)督合同履行，確保合同符合法律法規(guī)要求。17.2第三方義務：17.2.1嚴格按照甲方和乙方的授權范圍行事。17.2.2對甲方和乙方承擔保密義務，不得泄露合同內容。17.2.3按照合同約定的時間、質量要求完成工作。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方因自身過錯導致合同履行受阻或損害甲方和乙方利益的，應承擔相應的賠償責任。18.2限額計算：第三方責任限額根據(jù)合同標的額的一定比例確定，具體比例由甲方和乙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：19.1.1甲方和乙方負責合同主體權利和義務的履行。19.1.2第三方負責提供專業(yè)服務，協(xié)助甲方和乙方履行合同。19.2責任劃分：19.2.1甲方和乙方對合同履行的直接責任。19.2.2第三方對自身提供服務的直接責任。19.3爭議解決：19.3.1甲方和乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。19.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。20.第三方變更與替換20.1變更：如需變更第三方，甲方和乙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2替換：如第三方無法履行職責，甲方和乙方有權選擇新的第三方替換，并書面通知對方。21.第三方費用承擔21.1費用承擔：第三方服務費用由甲方和乙方根據(jù)合同約定各自承擔。21.2費用結算：第三方服務費用應在服務完成后，由甲方和乙方按照約定方式進行結算。22.第三方退出機制22.1退出條件：第三方因故退出合同，應提前通知甲方和乙方，并書面說明退出原因。22.2退出后果：第三方退出后，甲方和乙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。23.第三方保密條款23.1保密內容：第三方在合同履行過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密。23.2保密義務：第三方對保密內容負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件：證明土地權屬清晰，未涉及任何法律糾紛。2.土地轉讓審批文件復印件：證明土地轉讓已獲得相關部門的批準。3.出讓方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明出讓方具有合法的經(jīng)營資格。4.受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明受讓方具有合法的經(jīng)營資格。5.合同簽署證明：證明合同已由雙方簽署，具有法律效力。6.付款憑證：證明款項已按照合同約定支付。7.土地交付證明：證明土地已按照合同約定交付。8.投資補償證明：證明投資補償已按照合同約定支付。9.收益分配證明：證明收益分配已按照合同約定進行。10.第三方服務協(xié)議：證明第三方提供服務的合同。11.爭議解決協(xié)議：證明雙方解決爭議的協(xié)議。12.合同變更協(xié)議：證明合同變更的協(xié)議。13.合同解除協(xié)議：證明合同解除的協(xié)議。14.通知送達證明：證明通知已送達對方的證明文件。15.其他相關文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時間交付土地。1.2受讓方未按約定時間支付款項。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務。1.4任何一方未按約定履行保密義務。1.5任何一方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定，或由雙方協(xié)商確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.示例說明：3.1出讓方未按約定時間交付土地，導致受讓方無法按計劃進行開發(fā)。受讓方有權要求出讓方支付違約金，并承擔由此造成的損失。3.2受讓方未按約定時間支付款項，導致出讓方無法按計劃進行土地開發(fā)。出讓方有權要求受讓方支付違約金，并承擔由此造成的損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同履行受阻。第三方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度土地開發(fā)投資轉讓買賣合同范例2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.定義與解釋2.1合同專用術語定義2.2合同相關解釋條款3.雙方當事人信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.土地基本情況4.1土地位置與面積4.2土地權屬與用途4.3土地使用年限5.土地轉讓價格與支付方式5.1土地轉讓價格5.2土地轉讓支付方式5.3付款時間與進度6.土地開發(fā)投資內容6.1土地開發(fā)投資范圍6.2土地開發(fā)投資預算6.3土地開發(fā)投資進度7.土地開發(fā)投資責任與義務7.1出讓方責任與義務7.2受讓方責任與義務8.土地開發(fā)投資收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.土地開發(fā)投資風險承擔9.1風險識別與評估9.2風險承擔方式9.3風險處理措施10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限10.2合同履行監(jiān)督機制10.3違約責任與處理11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同補充條款14.3合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息本合同雙方基于共同開發(fā)土地的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下土地開發(fā)投資轉讓買賣協(xié)議。2.定義與解釋2.1合同專用術語定義“出讓方”指在本合同中擁有土地開發(fā)投資轉讓權的甲方；“受讓方”指在本合同中接受土地開發(fā)投資轉讓權的乙方；“土地”指本合同約定的轉讓土地，具體位置及面積詳見附件；“土地開發(fā)投資”指乙方對土地進行的開發(fā)投資活動。2.2合同相關解釋條款本合同中如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按相關法律法規(guī)處理。3.雙方當事人信息3.1出讓方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2受讓方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________4.土地基本情況4.1土地位置與面積土地位于：____________________土地面積：____________________平方米4.2土地權屬與用途土地權屬：____________________土地用途：____________________4.3土地使用年限土地使用年限：____________________年5.土地轉讓價格與支付方式5.1土地轉讓價格土地轉讓價格為人民幣____________________元。5.2土地轉讓支付方式乙方應在合同簽訂后____________________個工作日內支付土地轉讓款，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。5.3付款時間與進度具體付款時間及進度如下：第一個付款周期：合同簽訂后5個工作日內支付土地轉讓款的____________________%；第二個付款周期：土地開發(fā)投資開始后____________________個月支付土地轉讓款的____________________%；第三個付款周期：土地開發(fā)投資完成驗收后支付土地轉讓款的____________________%。6.土地開發(fā)投資內容6.1土地開發(fā)投資范圍土地平整；建設基礎設施；招商引資。6.2土地開發(fā)投資預算土地開發(fā)投資預算為人民幣____________________元。6.3土地開發(fā)投資進度土地開發(fā)投資進度如下：第一個投資周期：合同簽訂后____________________個月內完成土地平整；第二個投資周期：第一個投資周期完成后____________________個月內完成基礎設施建設；第三個投資周期：第二個投資周期完成后____________________個月內完成招商引資。8.土地開發(fā)投資收益分配8.1收益分配比例出讓方（甲方）獲得收益的____________________%；受讓方（乙方）獲得收益的____________________%。8.2收益分配方式收益分配方式為現(xiàn)金支付，具體支付時間及金額將在收益實現(xiàn)后由雙方另行協(xié)商確定。8.3收益分配時間收益分配時間為土地開發(fā)投資完成后，經(jīng)雙方確認無爭議的收益實現(xiàn)后____________________個工作日內。9.土地開發(fā)投資風險承擔9.1風險識別與評估雙方應共同對土地開發(fā)投資過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別和評估，并制定相應的風險應對措施。9.2風險承擔方式風險承擔方式如下：因不可抗力導致的風險，雙方各自承擔；因雙方違約導致的風險，由違約方承擔；其他風險，按照雙方協(xié)商一致的方式承擔。9.3風險處理措施風險預警：發(fā)現(xiàn)風險時，及時通知對方；風險評估：對風險進行評估，確定風險等級；風險應對：根據(jù)風險等級，采取相應的應對措施；風險報告：定期向對方報告風險處理情況。10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____________________年。10.2合同履行監(jiān)督機制雙方應建立合同履行監(jiān)督機制，對合同履行情況進行監(jiān)督檢查，確保合同各條款的履行。10.3違約責任與處理如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；恢復原狀；賠償損失。11.合同變更與解除11.1合同變更條件法律法規(guī)變更；雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件合同訂立時所依據(jù)的法律法規(guī)被修改或廢止；雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，經(jīng)另一方要求解除。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止程序合同終止，雙方應書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括：土地轉讓協(xié)議；土地開發(fā)投資預算；風險評估報告；其他雙方認為必要的文件。14.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期與地點本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍土地評估與鑒定；技術咨詢與指導；監(jiān)理與監(jiān)督；法律咨詢與代理；其他雙方約定的服務。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務合同。16.2第三方職責第三方應按照服務合同的規(guī)定，履行其職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因履行合同義務過程中產(chǎn)生的違約責任或其他法律責任，其賠償金額的最高限制。17.2責任限額確定責任限額的具體金額；責任限額的適用范圍；責任限額的賠償方式。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分第三方與甲方之間的責任劃分應按照第三方服務合同的規(guī)定執(zhí)行，甲方對第三方的違約行為不承擔連帶責任。18.2第三方與乙方責任劃分第三方與乙方之間的責任劃分應按照第三方服務合同的規(guī)定執(zhí)行，乙方對第三方的違約行為不承擔連帶責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在履行合同過程中，甲乙雙方均存在違約行為，則應根據(jù)各自違約情況，按照合同約定和法律規(guī)定