2024年智能停車系統(tǒng)車庫租賃與運營管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能停車系統(tǒng)車庫租賃與運營管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.停車庫基本情況2.1停車庫位置2.2停車庫規(guī)模2.3停車庫設施3.租賃與運營管理服務內容3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3運營管理服務內容4.運營管理服務標準4.1停車場管理4.2停車場安全4.3停車場服務5.運營管理費用5.1運營管理費收取標準5.2運營管理費支付方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.法律適用10.合同生效11.合同附件11.1停車場租賃協(xié)議11.2運營管理服務協(xié)議12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2簽署日期13.合同變更14.合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條停車庫基本情況2.1停車庫位置停車庫位于___________2.2停車庫規(guī)模停車庫總面積為___________平方米，車位數(shù)量為___________個。2.3停車庫設施停車庫配備有___________、___________等設施。第三條租賃與運營管理服務內容3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為___________元，乙方應在每月____日前支付甲方。3.3運營管理服務內容（1）停車場日常管理；（2）停車場設施維護；（3）停車場安全監(jiān)控；（4）停車場環(huán)境衛(wèi)生；（5）停車場客戶服務。第四條運營管理服務標準4.1停車場管理停車場應保持整潔有序，車位使用率不得低于____%。4.2停車場安全停車場應配備安全監(jiān)控設施，確保停車場內人員與車輛安全。4.3停車場服務停車場應提供快速便捷的停車服務，確保車輛進出順暢。第五條運營管理費用5.1運營管理費收取標準運營管理費按月收取，每月費用為___________元。5.2運營管理費支付方式運營管理費與租金同期支付。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件合同租賃期滿，雙方無續(xù)租意向時，合同自動終止。第七條違約責任7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或運營管理費；（2）乙方違反停車場使用規(guī)定，造成財產(chǎn)損失或安全事故；（3）甲方未按合同約定提供運營管理服務。7.2違約責任承擔（1）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為____元；（2）因違約造成甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失；（3）違約方應承擔由此產(chǎn)生的其他法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構為___________仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。第九條法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同條款及解釋均以中文為準。第十條合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1停車場租賃協(xié)議11.2運營管理服務協(xié)議11.3本合同及其附件構成完整的協(xié)議，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1雙方代表簽字甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________12.2簽署日期甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________第十三條合同變更13.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更才生效。13.2變更內容變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、服務內容等。第十四條合同解除與終止14.1解除通知任何一方解除合同時，應提前____個月以書面形式通知對方。14.2終止條件合同終止后，雙方應按照下列規(guī)定處理：（1）甲方應退還乙方已支付的租金余額；（2）乙方應將停車場設施和設備恢復至合同簽署時的狀態(tài)；（3）雙方應相互結算，清償完畢后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立法人、非法人組織或個人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同中涉及的技術咨詢、項目管理、設施維護、安全監(jiān)控、法律咨詢等領域。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權利和義務。第四條第三方權利和義務4.1第三方享有：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲取必要的信息和資料；（2）按照合同約定，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預；（3）獲得合理報酬。4.2第三方承擔：（1）嚴格遵守合作協(xié)議和本合同的相關規(guī)定；（2）對所提供的服務質量和效果負責；（3）對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過___________元。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方對甲乙雙方負責，但不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。6.2第三方在執(zhí)行職責過程中，若因不可抗力或甲方、乙方的原因導致合同無法履行，第三方不承擔責任。第七條第三方介入的變更程序7.1若第三方需要更換或增加，甲乙雙方應書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。7.2第三方變更不影響本合同的效力。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方的費用按合作協(xié)議約定支付，甲乙雙方按約定的比例分擔。第九條第三方介入的合同解除（1）第三方嚴重違約；（2）第三方違反法律法規(guī)；（3）甲方或乙方提出解除協(xié)議，并經(jīng)另一方同意。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方介入的合同終止（1）第三方應將所掌握的甲乙雙方資料退還給甲乙雙方；（2）甲乙雙方應相互結算，清償完畢后，合同終止。第十三條第三方介入的合同解除與終止后的責任13.1第三方介入合同解除或終止后，第三方應承擔因自身原因造成的損失賠償責任。第十四條第三方介入的合同生效14.1本合同第三方介入條款自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等內容。說明：本協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在租賃關系中的權利和義務。2.運營管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含甲方提供的運營管理服務內容、服務標準、費用支付方式、違約責任等內容。說明：本協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確甲方在運營管理服務中的權利和義務。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的基本信息、介入范圍、職責、權利、義務、費用、責任限額等內容。說明：本協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.不可抗力事件證明詳細要求：證明應包含事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響、處理措施等內容。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以確定違約責任的免除。5.違約金支付憑證詳細要求：憑證應包含違約金的金額、支付日期、支付方式等內容。說明：本附件用于證明違約金已按照合同約定支付。6.損失賠償憑證詳細要求：憑證應包含賠償金額、賠償日期、賠償方式等內容。說明：本附件用于證明損失賠償已按照合同約定支付。7.合同解除與終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含合同解除或終止的原因、時間、處理措施等內容。說明：本協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確合同解除或終止的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或運營管理費責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金為應支付金額的____%。示例說明：若乙方未在每月____日前支付租金，則應支付相當于一個月租金____%的違約金。2.違約行為：乙方違反停車場使用規(guī)定，造成財產(chǎn)損失或安全事故責任認定標準：乙方應賠償甲方因違約行為造成的實際損失。示例說明：若乙方違反規(guī)定導致停車場設施損壞，乙方應賠償甲方實際維修費用。3.違約行為：甲方未按合同約定提供運營管理服務責任認定標準：甲方應賠償乙方因未提供或未按時提供運營管理服務造成的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內完成停車場設施的維修，甲方應賠償乙方因停車不便造成的損失。4.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方未按約定提供服務質量，第三方應承擔違約責任，包括賠償甲方損失。全文完。2024年智能停車系統(tǒng)車庫租賃與運營管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.車庫租賃3.1車庫位置與面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4車庫使用范圍4.車庫運營管理4.1運營管理責任4.2運營管理費用4.3車庫維護保養(yǎng)5.保險責任5.1保險種類5.2保險費用5.3保險責任范圍6.車輛進出管理6.1車輛進出規(guī)定6.2車輛停放規(guī)則6.3車輛違停處理7.服務設施與設備7.1服務設施種類7.2設備使用規(guī)定7.3設備維護保養(yǎng)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定14.1違約金14.2法律適用14.3爭議解決地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智能停車系統(tǒng)”指采用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)車輛停放、管理、收費等功能的系統(tǒng)。1.1.2“車庫”指本協(xié)議中出租方擁有的，用于停放車輛的建筑物或場所。1.1.3“租賃期限”指本協(xié)議約定的車庫租賃起始日至終止日期間的期間。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本協(xié)議約定向出租方支付的用于車庫租賃的費用。1.1.5“運營管理”指對車庫進行日常管理、維護、安全保衛(wèi)等工作。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的“本”、“雙方”、“各”、“各自”、“之”、“的”等詞語，均指協(xié)議當事人。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.車庫租賃3.1車庫位置與面積3.1.1車庫位于_______，占地面積_______平方米。3.1.2車庫具體位置及平面圖見附件一。3.2租賃期限3.2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.3租金及支付方式3.3.1租金為人民幣_______元/月。3.3.2租金支付方式：承租方應于每月_______日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。3.3.3支付期限：租金支付期限為每月_______日前。3.4車庫使用范圍3.4.1承租方僅限在本協(xié)議約定的車庫范圍內停放車輛。3.4.2承租方不得將車庫用于任何非法用途。4.車庫運營管理4.1運營管理責任4.1.1出租方負責車庫的運營管理工作。4.1.2出租方應確保車庫的安全、整潔、有序。4.2運營管理費用4.2.1運營管理費用包括但不限于保安、清潔、維修等費用。4.2.2運營管理費用由出租方承擔，并在租金中予以體現(xiàn)。4.3車庫維護保養(yǎng)4.3.1出租方負責車庫的日常維護保養(yǎng)工作。4.3.2出租方應定期對車庫進行保養(yǎng)，確保車庫設施的正常運行。5.保險責任5.1保險種類5.1.1出租方應投保車庫財產(chǎn)保險，保險金額為_______元。5.2保險費用5.2.1保險費用由出租方承擔。5.3保險責任范圍5.3.1保險責任范圍包括但不限于車庫內的車輛、設施設備等。6.車輛進出管理6.1車輛進出規(guī)定6.1.1車輛進出車庫需遵守本協(xié)議約定。6.1.2車輛進出車庫應按照車庫管理人員指示進行。6.2車輛停放規(guī)則6.2.1車輛應按指定位置停放，不得占用消防通道、安全出口等。6.2.2車輛停放過程中，不得損壞車庫設施。6.3車輛違停處理6.3.1違停車輛將被視為違約，出租方有權對違停車輛進行處理。6.3.2出租方有權對違停車輛進行拖移、罰款等處理。7.服務設施與設備7.1服務設施種類7.1.1車庫內配備有_______等設施。7.2設備使用規(guī)定7.2.1承租方應合理使用車庫內的設施設備。7.2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改動、拆除車庫內的設施設備。7.3設備維護保養(yǎng)7.3.1出租方負責車庫內設施設備的維護保養(yǎng)工作。7.3.2承租方發(fā)現(xiàn)設施設備故障時，應及時通知出租方。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付_______%的違約金。8.1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變車庫用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。8.1.3承租方違反車庫使用規(guī)定，造成車庫設施損壞的，應承擔賠償責任。8.2違約責任承擔8.2.1承租方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。8.2.2出租方有權要求承租方立即糾正違約行為，并承擔相應的違約責任。9.解除合同9.1解除條件9.1.1承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。9.2解除程序9.2.1出租方解除合同，應提前_______日書面通知承租方。9.2.2解除合同后，出租方有權要求承租方騰退車庫。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行。11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.2送達地址11.2.1出租方送達地址：_______11.2.2承租方送達地址：_______12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.其他約定14.1違約金14.1.1本合同中約定的違約金為_______元，系雙方協(xié)商一致的結果。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決地點14.3.1爭議解決地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與簽訂但根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意參與合同履行或提供相關服務的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的引入15.2.1出租方或承租方經(jīng)另一方同意，可引入第三方參與本合同的履行，包括但不限于技術服務、設施維護、財務管理等。15.3第三方的責任15.3.1第三方根據(jù)本合同約定提供的服務，其責任和義務由其自行承擔。15.3.2第三方提供的服務應滿足本合同的要求，如因第三方服務不符合要求導致?lián)p失，由第三方負責賠償。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據(jù)本合同約定獲得報酬。15.4.2第三方有權要求出租方或承租方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合檢查等。16.甲乙方的額外條款16.1出租方額外條款16.1.1出租方應確保第三方的資質和信譽，并在引入第三方前征求承租方的意見。16.1.2出租方應與第三方簽訂書面服務合同，明確第三方的責任和義務。16.2承租方額外條款16.2.1承租方應監(jiān)督第三方按照本合同約定提供服務。16.2.2承租方有權要求出租方更換不符合要求的第三方。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義17.1.1“責任限額”指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失時，對其應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定17.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容、風險程度等因素確定。17.2.2責任限額應在第三方服務合同中明確約定。17.3責任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行本合同過程中造成損失，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。17.3.2超過責任限額的部分，由出租方或承租方根據(jù)實際情況承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方僅對其提供服務部分承擔責任，其他各方的責任仍按本合同約定執(zhí)行。18.1.2出租方和承租方對第三方的選擇、監(jiān)督和協(xié)調負有共同責任。18.2通信與協(xié)調18.2.1出租方、承租方和第三方應建立有效的溝通機制，確保信息暢通。18.2.2出租方和承租方應共同協(xié)調第三方的工作，確保其服務符合本合同要求。18.3知識產(chǎn)權18.3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸第三方所有。18.3.2第三方同意將其知識產(chǎn)權授權出租方和承租方在本合同約定的范圍內使用。18.4保密18.4.1第三方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)出租方和承租方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車庫位置及平面圖要求：清晰展示車庫的具體位置、出入口、停車位分布等信息。說明：附件一用于明確車庫的具體位置和使用范圍，以便承租方了解和遵守。2.附件二：第三方服務合同要求：詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、費用、責任等。說明：附件二用于規(guī)范第三方服務，確保服務質量和服務期限的履行。3.附件三：車輛進出管理規(guī)定要求：明確車輛進出車庫的時間、路線、停車規(guī)則等。說明：附件三用于規(guī)范車輛進出車庫的行為，確保車庫的有序運營。4.附件四：車庫設施設備清單要求：詳細列明車庫內所有設施設備的種類、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：附件四用于記錄車庫內的設施設備，便于后續(xù)的維護和保養(yǎng)。5.附件五：保險單要求：包含保險種類、保險金額、保險期限、保險責任范圍等信息。說明：附件五用于證明車庫已投保，保障車庫及車輛的安全。6.附件六：違約金計算方法要求：明確違約金的計算公式、計算標準等。說明：附件六用于規(guī)范違約金的計算，確保違約金的公平合理。7.附件七：爭議解決流程要求：詳細列明爭議解決的方式、步驟、機構等。說明：附件七用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保爭議得到及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責任認定：承租方應向出租方支付_______%的違約金。示例：若租金為人民幣10000元/月，未按時支付租金，則應支付1000元的違約金。2.違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變車庫用途責任認定：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：若承租方將車庫用于商業(yè)經(jīng)營，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。3.違約行為：第三方服務不符合要求責任認定：第三方應承擔賠償責任，出租方和承租方可根據(jù)實際情況要求賠償。示例：若第三方提供的技術服務不符合要求，導致車庫設備損壞，第三方應承擔維修費用。4.違約行為：出租方未按約定提供車庫服務責任認定：出租方應承擔違約責任，并賠償由此給承租方造成的損失。示例：若出租方未按時提供清潔服務，導致車庫環(huán)境惡化，出租方應賠償承租方相應的損失。5.違約行為：雙方未履行保密義務責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，泄露方應承擔違約責任，并賠償對方損失。全文完。2024年智能停車系統(tǒng)車庫租賃與運營管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同目的與意義2.車庫基本狀況2.1車庫位置與面積2.2車庫結構及設施2.3車庫使用年限3.租賃雙方權利與義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3車庫管理方權利3.4車庫管理方義務4.租金及支付方式4.1租金金額與支付周期4.2支付方式及時間4.3違約金及滯納金5.車庫運營管理5.1運營管理模式5.2服務內容與標準5.3車庫安全管理5.4車庫環(huán)境衛(wèi)生6.技術支持與服務6.1技術支持范圍6.2服務響應時間6.3技術更新與維護7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.違約責任與爭議解決8.1違約責任承擔8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.2清算程序與責任12.其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2通知方式與送達14.合同附件清單14.1附件一：車庫平面圖14.2附件二：設備清單14.3附件三：服務協(xié)議14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1合同雙方基本信息1.1.3雙方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]，[乙方聯(lián)系方式]。1.1.4合同簽訂時間：2024年[具體日期]。1.1.5合同簽訂地點：[具體地點]。1.2合同簽訂時間與地點1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2合同簽訂地為[具體地點]。1.3合同目的與意義1.3.1本合同旨在明確甲方租賃乙方車庫的權利、義務，以及雙方在車庫運營管理中的合作關系。1.3.2通過本合同，雙方共同致力于提升車庫管理服務水平，滿足停車需求，實現(xiàn)經(jīng)濟效益。2.車庫基本狀況2.1車庫位置與面積2.1.1車庫位于[具體地址]，占地面積[具體面積]平方米。2.2車庫結構及設施2.2.1車庫為[結構類型]，具備[設施類型]等設施。2.3車庫使用年限2.3.1車庫自[建設時間]起，至[預計拆除時間]止，共計[使用年限]年。3.租賃雙方權利與義務3.1租賃方權利3.1.1甲方有權在合同約定的期限內使用車庫。3.1.2甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務。3.2租賃方義務3.2.1甲方應按照合同約定支付租金。3.2.2甲方應遵守車庫管理規(guī)定，不得擅自改變車庫結構及設施。3.3車庫管理方權利3.3.1乙方有權對車庫進行日常管理。3.3.2乙方有權對甲方違反合同的行為進行制止。3.4車庫管理方義務3.4.1乙方應保證車庫設施的正常運行。3.4.2乙方應按照合同約定提供優(yōu)質的運營管理服務。4.租金及支付方式4.1租金金額與支付周期4.1.1本合同租金為[具體金額]元/月。4.1.2租金支付周期為每月一次。4.2支付方式及時間4.2.1甲方應在每月[具體日期]前將租金支付至乙方指定賬戶。4.3違約金及滯納金4.3.1甲方未按時支付租金，應向乙方支付[具體金額]元的違約金。4.3.2甲方逾期支付租金，應向乙方支付[具體金額]元的滯納金。5.車庫運營管理5.1運營管理模式5.1.1本合同采用[運營管理模式]。5.2服務內容與標準（1）車庫日常管理；（2）車輛停放引導；（3）車輛安全監(jiān)控；（4）環(huán)境衛(wèi)生維護。5.3車庫安全管理5.3.1乙方應制定車庫安全管理制度，確保車庫內車輛及人員安全。5.4車庫環(huán)境衛(wèi)生5.4.1乙方應保持車庫內環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔消毒。6.技術支持與服務6.1技術支持范圍（1）車庫管理系統(tǒng)維護；（2）車輛出入通道設備維護；（3）安全技術設備維護。6.2服務響應時間6.2.1乙方應在接到甲方服務請求后[具體時間]內響應。6.3技術更新與維護6.3.1乙方應定期對車庫管理系統(tǒng)進行升級更新，確保系統(tǒng)正常運行。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任承擔8.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構8.3.1如雙方同意，可約定將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需以書面形式通知對方，并注明解除合同的原因。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同。11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.1.1合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等情況，均視為合同終止。11.2清算程序與責任11.2.1合同終止后，雙方應進行清算，處理未盡事宜。11.2.2清算過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按比例承擔。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于車庫平面圖、設備清單、服務協(xié)議等。13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2通知方式與送達13.2.1通知應以書面形式進行，可通過[具體方式]送達。14.合同附件清單14.1附件一：車庫平面圖14.2附件二：設備清單14.3附件三：服務協(xié)議14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、技術服務、安全保障等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要，可引入第三方以協(xié)助完成合同約定的義務或實現(xiàn)合同目的。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定引入第三方的類型、職責及服務內容。15.3.2第三方應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。16.第三方責任與義務16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、風險及合同約定進行確定。16.1.2第三方的責任限額應在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。16.2第三方的義務16.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。16.2.3第三方應按照約定的服務標準和時間要求，完成工作任務。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供