2025個(gè)人房屋買賣合同范本

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱（姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：5.身份證號碼：乙方（買方）：1.名稱（姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：5.身份證號碼：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：年月日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號真實(shí)、有效，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，到相關(guān)政府部門查詢房屋權(quán)屬情況，確保權(quán)屬清晰。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。2.房屋租賃合同：如該房屋在簽訂本合已出租，甲方應(yīng)向乙方說明租賃合同情況，并確保租賃合同不會影響乙方正常使用房屋。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中如實(shí)陳述租賃合同情況，并與租賃方協(xié)商解除或變更租賃合同，確保不影響乙方權(quán)益。3.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延遲交付時(shí)間。解決辦法：甲方如需延遲交付房屋，應(yīng)與乙方充分溝通，并書面確認(rèn)延遲交付時(shí)間。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供所需材料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約金支付：如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。雙方應(yīng)在合同中約定違約金比例。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約金比例。如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)按照約定支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指政府頒發(fā)給房屋所有者的權(quán)屬證明，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.建筑面積：指房屋建筑物的垂直投影面積，包括房屋內(nèi)部空間和外部附屬設(shè)施的面積。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定比例向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)登記等。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣交易。3.任何其他形式的個(gè)人房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：雙方應(yīng)明確房屋的購買目的，如自住、投資或出租等。2.裝修狀況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料等。3.家具家電清單：列明隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的家具和家電清單。4.物業(yè)費(fèi)用：明確房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方。5.戶口遷移：約定賣方在房屋過戶前應(yīng)將戶口遷出的期限和責(zé)任。6.房屋交付條件：規(guī)定房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。7.違約責(zé)任：對于合同中未提及的違約情況，可補(bǔ)充相應(yīng)的違約責(zé)任條款。8.爭議解決方式：如雙方在合同中未能達(dá)成一致的爭議解決方式，可補(bǔ)充相應(yīng)條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/