2024年土地買賣協(xié)議示例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地買賣協(xié)議示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地權(quán)屬2.5.土地現(xiàn)狀3.土地買賣價格3.1.土地總價3.2.付款方式3.3.付款期限3.4.付款方式變更4.土地交付及使用4.1.土地交付時間4.2.土地交付方式4.3.土地使用條件4.4.土地使用期限5.土地相關費用5.1.土地稅費5.2.土地登記費5.3.土地權(quán)屬證明費5.4.其他相關費用6.合同履行及違約責任6.1.合同履行6.2.違約責任6.3.違約金7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.土地權(quán)屬證明文件10.2.土地現(xiàn)狀圖10.3.其他相關文件11.合同解釋11.1.合同用詞解釋11.2.合同解釋順序12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序13.合同解除及終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件14.其他約定14.1.保密條款14.2.不可抗力條款14.3.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息出賣方名稱：_______出賣方法定代表人：_______出賣方住所：_______出賣方聯(lián)系電話：_______1.2.買受方信息買受方名稱：_______買受方法定代表人：_______買受方住所：_______買受方聯(lián)系電話：_______2.土地基本情況2.1.土地位置土地所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：_______土地所在市（地區(qū)）：_______土地所在縣（市、區(qū)）：_______土地具體位置描述：_______2.2.土地面積土地總面積：_______平方米2.3.土地用途土地用途類別：_______2.4.土地權(quán)屬土地權(quán)屬證書編號：_______2.5.土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀描述：_______3.土地買賣價格3.1.土地總價土地總價：_______元3.2.付款方式付款方式：分期付款3.3.付款期限首付款：_______元，支付期限為_______余款：_______元，支付期限為_______3.4.付款方式變更任何一方要求變更付款方式，應提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.土地交付及使用4.1.土地交付時間土地交付時間為_______年_______月_______日4.2.土地交付方式土地交付方式：_______4.3.土地使用條件買受方在使用土地過程中應遵守國家有關法律法規(guī)，不得改變土地用途。4.4.土地使用期限土地使用期限為_______年5.土地相關費用5.1.土地稅費土地稅費由_______方承擔5.2.土地登記費土地登記費由_______方承擔5.3.土地權(quán)屬證明費土地權(quán)屬證明費由_______方承擔5.4.其他相關費用其他相關費用由_______方承擔6.合同履行及違約責任6.1.合同履行雙方應按合同約定履行各自的權(quán)利和義務。6.2.違約責任若一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3.違約金若一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。8.爭議解決8.1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為：土地所在地人民法院。9.合同解除9.1.合同解除條件a)一方嚴重違約，經(jīng)對方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；b)因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同解除程序一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同自通知到達對方時解除。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)土地使用期限屆滿；d)土地收回或征收；e)其他法定終止情形。11.合同附件11.1.土地權(quán)屬證明文件土地權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等。11.2.土地現(xiàn)狀圖土地現(xiàn)狀圖應詳細標注土地邊界、土地用途等。11.3.其他相關文件其他相關文件包括但不限于：交易雙方的身份證明、付款憑證等。12.合同解釋12.1.合同用詞解釋本合同中的專業(yè)術語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。12.2.合同解釋順序合同的解釋順序為：合同、合同附件、國家相關法律法規(guī)。13.合同變更13.1.合同變更條件a)因不可抗力致使合同無法履行；b)雙方協(xié)商一致變更合同。13.2.合同變更程序合同變更應書面通知對方，并說明理由。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.不可抗力條款不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.3.合同附件清單本合同附件清單如下：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地現(xiàn)狀圖3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于中介服務、評估、法律咨詢、監(jiān)理等。15.3.第三方介入方式a)中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行談判、簽訂合同等；b)評估服務：第三方對土地進行評估，為甲乙雙方提供評估報告；c)法律咨詢：第三方提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理法律問題；d)監(jiān)理服務：第三方對土地買賣過程進行監(jiān)理，確保合同履行。15.4.第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。15.5.第三方責任第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，并對自己的行為承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方額外條款16.1.第三方介入時的通知義務甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方，明確第三方的介入目的、方式和責任。16.2.第三方介入時的合作義務甲乙雙方應與第三方保持良好合作，共同完成合同約定的各項事宜。16.3.第三方介入時的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同約定的費用承擔方承擔。17.第三方責任限額17.1.責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2.責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。17.3.責任限額履行第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，應按照責任限額履行賠償義務。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方提出賠償請求的，乙方應予以配合。18.2.第三方與乙方的責任劃分第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方提出賠償請求的，甲方應予以配合。18.3.第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間，應根據(jù)各自的合同約定，承擔相應的責任。18.4.第三方與其他各方的責任劃分原則第三方與其他各方之間的責任劃分，應遵循公平、合理、誠實信用的原則，確保各方權(quán)益得到保障。19.第三方介入后的合同變更19.1.合同變更條件第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2.合同變更程序合同變更應按照原合同約定的程序進行，包括但不限于雙方簽字（或蓋章）確認。19.3.合同變更后的生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供最新的土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等官方文件，證明土地的權(quán)屬清晰，無爭議。說明：附件應清晰、完整，能夠證明土地的權(quán)利狀態(tài)。2.土地現(xiàn)狀圖要求：提供土地的詳細現(xiàn)狀圖，包括土地邊界、用途、地形地貌等信息。說明：現(xiàn)狀圖應準確反映土地的實際使用情況，便于雙方確認土地的交付和使用。3.付款憑證要求：提供所有已支付款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證應詳細記錄付款時間、金額、付款方等信息，確保資金流轉(zhuǎn)的透明度。4.交易雙方的身份證明要求：提供交易雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件應真實、有效，確保交易雙方的合法性。5.評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，評估土地的市場價值。說明：評估報告應詳細說明評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。6.法律意見書要求：提供法律顧問出具的法律意見書，就合同條款的合法性、風險等提供意見。說明：法律意見書應明確指出合同中的風險點，并提出相應的法律建議。7.監(jiān)理報告要求：提供監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報告，記錄土地交付和使用過程中的情況。說明：監(jiān)理報告應詳細記錄監(jiān)理過程、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決達成的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議應具體、明確，便于雙方在發(fā)生爭議時遵循。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間支付土地款項乙方未按約定時間交付土地甲方或乙方未按約定使用土地甲方或乙方未按約定履行合同約定的其他義務2.責任認定標準甲方未按約定時間支付土地款項的，每逾期一日，應向乙方支付_______%的違約金。乙方未按約定時間交付土地的，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。甲方或乙方未按約定使用土地的，應根據(jù)實際損失賠償對方。甲方或乙方未按約定履行合同約定的其他義務的，應根據(jù)實際情況和損失賠償對方。3.違約責任示例甲方應于_______年_______月_______日前支付土地總價款_______元，若逾期支付，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。乙方應于_______年_______月_______日前交付土地，若逾期交付，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金。若甲方或乙方未按約定使用土地，導致土地價值受損，應根據(jù)實際損失賠償對方。全文完。2024年土地買賣協(xié)議示例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.土地交付及驗收4.1土地交付時間4.2土地驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.土地使用及規(guī)劃5.1土地使用限制5.2土地規(guī)劃要求5.3土地開發(fā)利用6.土地稅費及費用6.1土地稅費6.2其他費用7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及補充11.1合同變更方式11.2合同補充內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：土地使用規(guī)劃文件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：[出賣方詳細地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]1.3法定代表人及聯(lián)系方式1.3.1出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.2出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.3買受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.4買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.土地概況2.1土地位置2.1.1所在地：[省/市/縣/區(qū)]2.1.2具體位置：[具體街道、小區(qū)、門牌號等]2.2土地面積2.2.1總面積：[平方米]2.2.2土地證載面積：[平方米]2.3土地用途2.3.1土地證載用途：[土地用途]2.3.2實際用途：[實際用途]2.4土地權(quán)屬證明2.4.1土地證編號：[土地證編號]2.4.2土地證簽發(fā)日期：[年月日]3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格3.1.1出賣方要求的價格：[元/平方米]3.1.2最終成交價格：[元/平方米]3.2支付方式3.2.1首付款：[元]3.2.2首付款支付時間：[年月日]3.2.3余款支付方式：[分期支付/一次性支付]3.2.4余款支付時間：[年月日]4.土地交付及驗收4.1土地交付時間4.1.1土地交付日期：[年月日]4.2土地驗收標準及程序4.2.1驗收標準：[按照國家及地方相關法律法規(guī)和標準執(zhí)行]4.2.2驗收程序：[出賣方提供相關資料，買受方進行實地驗收，驗收合格后簽署驗收報告]5.土地使用及規(guī)劃5.1土地使用限制5.1.1不得用于違法用途5.1.2不得改變土地用途5.2土地規(guī)劃要求5.2.1符合土地利用總體規(guī)劃5.2.2符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求5.3土地開發(fā)利用5.3.1買受方在取得土地使用權(quán)后，應按照規(guī)劃要求進行土地開發(fā)利用6.土地稅費及費用6.1土地稅費6.1.1土地出讓金：[元]6.1.2土地增值稅：[元]6.1.3其他稅費：[元]6.2其他費用6.2.1交易手續(xù)費：[元]6.2.2按揭貸款手續(xù)費：[元]（如有）7.違約責任及處理7.1違約情形7.1.1出賣方未按時交付土地7.1.2買受方未按時支付款項7.1.3違反土地使用規(guī)定7.2違約責任7.2.1出賣方違約，應向買受方支付違約金7.2.2買受方違約，應向出賣方支付違約金7.3違約處理7.3.1違約金計算方式：[按未履行部分的比例計算]7.3.2違約金的支付時間：[違約之日起日內(nèi)支付]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)8.2.2如無約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決8.3.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在[天數(shù)]內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出賣方未按約定交付土地9.1.3買受方未按約定支付款項9.2合同終止條件9.2.1土地交付并完成驗收9.2.2雙方履行完畢合同約定的義務9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應結(jié)清彼此的債權(quán)債務9.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和土地10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2雙方簽字蓋章后的合同自簽署之日起生效10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方10.3.2接收解除通知的一方應在[天數(shù)]內(nèi)給予答復11.合同變更及補充11.1合同變更方式11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容11.1.2變更內(nèi)容應以書面形式作出11.2合同補充內(nèi)容11.2.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.1.1土地證復印件12.2附件二：土地使用規(guī)劃文件12.2.1土地使用規(guī)劃許可證復印件12.3附件三：其他相關文件12.3.1雙方簽字蓋章的付款憑證12.3.2雙方簽字蓋章的驗收報告13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：[年月日]13.2合同生效日期：[年月日]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，以提供專業(yè)服務、見證、擔保等為目的，不參與合同主體權(quán)利義務關系，但與合同履行有直接關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機構(gòu)1.2.2專業(yè)評估機構(gòu)1.2.3法律服務機構(gòu)1.2.4擔保機構(gòu)1.2.5驗收機構(gòu)1.2.6監(jiān)理機構(gòu)2.第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式：2.1.1雙方協(xié)商一致邀請第三方介入2.1.2甲乙雙方共同委托第三方2.1.3法定機關或法院指定第三方2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的事項和目的2.2.2第三方收到邀請或委托后，應在[天數(shù)]內(nèi)給予答復2.2.3雙方同意第三方介入后，由第三方出具書面承諾或合同3.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務3.1.2收取合同約定的服務費用3.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合3.2第三方義務：3.2.1按照合同約定履行職責3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密3.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準3.3第三方責任：3.3.1第三方因自身原因?qū)е路帐д`，應承擔相應的責任3.3.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，應承擔不超過[金額]元的賠償責任4.1.2第三方因違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務關系，不承擔合同主體的責任5.2第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方僅對甲乙雙方承擔服務責任5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生關系，應自行承擔相關責任6.第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務內(nèi)容或人員6.1.2變更第三方服務內(nèi)容或人員后，應重新簽訂書面協(xié)議6.2第三方退出：6.2.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前[天數(shù)]通知甲乙雙方6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方或自行履行相關職責7.第三方介入的費用及支付7.1第三方服務費用：7.1.1第三方服務費用由甲乙雙方按合同約定分攤7.1.2第三方服務費用應在服務完成后支付7.2第三方費用支付方式：7.2.1雙方協(xié)商確定支付方式7.2.2如有爭議，可按合同約定或法律法規(guī)處理8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供原件或經(jīng)公證的復印件，內(nèi)容應包括土地證編號、土地證簽發(fā)日期、土地位置、土地用途、土地面積等詳細信息。說明：此附件用于證明土地的權(quán)屬情況，確保買賣雙方對土地的基本信息達成一致。2.附件二：土地使用規(guī)劃文件要求：提供原件或經(jīng)公證的復印件，內(nèi)容應包括土地使用規(guī)劃許可證編號、規(guī)劃許可證簽發(fā)日期、土地用途、規(guī)劃要求等。說明：此附件用于證明土地的使用規(guī)劃，確保買賣雙方遵守規(guī)劃要求。3.附件三：其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，提供相關文件，如合同雙方的身份證明、銀行支付憑證、驗收報告等。說明：此附件