2024年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同履行期限2.租賃物概述2.1租賃物名稱與具體位置2.2租賃物面積與結(jié)構(gòu)2.3租賃物現(xiàn)狀描述2.4租賃物附屬設(shè)施與設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整通知5.押金及退還5.1押金金額與支付5.2押金用途5.3押金退還條件5.4押金退還程序6.使用權(quán)限與限制6.1使用性質(zhì)6.2使用范圍6.3使用限制6.4違規(guī)使用責(zé)任7.修繕與維護(hù)7.1租賃物修繕責(zé)任7.2水電維修責(zé)任7.3公共設(shè)施維護(hù)7.4緊急維修處理8.保險8.1租賃物保險8.2第三者責(zé)任險8.3人員意外險9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算與支付10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號____樓簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同履行期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.租賃物概述2.1租賃物名稱與具體位置租賃物名稱：商鋪?zhàn)赓U物具體位置：____市____區(qū)____街道____號____樓____層____號2.2租賃物面積與結(jié)構(gòu)租賃物面積：____平方米租賃物結(jié)構(gòu)：____2.3租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀：____2.4租賃物附屬設(shè)施與設(shè)備租賃物附屬設(shè)施與設(shè)備：____3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額：____元人民幣3.2租金支付時間租金每月____日前支付，具體支付日期為____日。3.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度按政府規(guī)定執(zhí)行。4.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____個工作日書面通知乙方。5.押金及退還5.1押金金額與支付押金總額：____元人民幣押金支付時間：與租金支付時間一致5.2押金用途押金用于抵扣乙方因違約而產(chǎn)生的損失。5.3押金退還條件合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。5.4押金退還程序乙方應(yīng)在合同期滿后____個工作日內(nèi)，向甲方提出押金退還申請。6.使用權(quán)限與限制6.1使用性質(zhì)乙方僅限在本商鋪內(nèi)從事商業(yè)活動。6.2使用范圍乙方使用范圍限于商鋪內(nèi)部。6.3使用限制6.4違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.修繕與維護(hù)7.1租賃物修繕責(zé)任租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重部位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2水電維修責(zé)任商鋪內(nèi)水電設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3公共設(shè)施維護(hù)公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.4緊急維修處理如遇緊急維修，乙方應(yīng)配合甲方及時處理。8.保險8.1租賃物保險甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的租賃物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物評估價值的100%。8.2第三者責(zé)任險甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的租賃物投保第三者責(zé)任險，保險金額不低于100萬元人民幣。8.3人員意外險乙方應(yīng)在經(jīng)營活動中為員工投保意外傷害保險。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算與支付違約金按合同約定比例計算，于違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。10.合同解除10.1合同解除條件包括但不限于：甲方或乙方違約、不可抗力等。10.2合同解除程序任何一方欲解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按合同約定處理租賃物和相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交至____仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。12.合同附件12.1附件名稱本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同相符，作為本合同的組成部分。12.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律法規(guī)變更如國家法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人簽字或蓋章甲方代表（簽字/蓋章）：____________________乙方代表（簽字/蓋章）：____________________14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____市____區(qū)____街道____號____樓。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同效率，或?yàn)樘囟ǚ?wù)提供專業(yè)支持。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定其權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和需求。2.雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對介入事項(xiàng)進(jìn)行管理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方的專業(yè)能力及服務(wù)水平。2.第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)及風(fēng)險程度。3.合同雙方協(xié)商一致的意見。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.按照協(xié)議約定，獲得合理的報酬。2.在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。3.對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出合理建議。18.2第三方義務(wù)1.按照協(xié)議約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行保密。3.如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時報告甲乙雙方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。19.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。19.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢，第三方介入事項(xiàng)已達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。2.甲乙雙方共同決定終止第三方介入。3.第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交至____仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的附件，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每期租金的支付日期、金額、支付方式等。說明：支付憑證作為租金支付的證明，應(yīng)由乙方妥善保管。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收取日期、支付方式等。說明：押金收據(jù)作為押金支付及退還的憑證，應(yīng)由甲方出具。4.合同簽訂協(xié)議書詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、合同主要條款、簽訂日期等。說明：本協(xié)議書作為合同附件，具有同等法律效力。5.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括租賃物現(xiàn)狀描述、雙方確認(rèn)意見等。說明：本確認(rèn)書作為租賃物現(xiàn)狀的附件，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。6.修繕及維護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括修繕項(xiàng)目、日期、費(fèi)用、責(zé)任人等。說明：本記錄作為租賃物修繕及維護(hù)的憑證，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。7.保險單詳細(xì)要求：包括保險類型、保險金額、保險期間、保險人等。說明：保險單作為保險合同的證明，應(yīng)由保險公司出具。8.爭議解決協(xié)議書詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本協(xié)議書作為爭議解決的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則視為逾期支付，乙方需支付違約金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，若無法修復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。示例：乙方在使用過程中，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.未能按時完成修繕責(zé)任認(rèn)定：若甲方未能按時完成租賃物的修繕，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。示例：甲方承諾在5個工作日內(nèi)完成租賃物的修繕，但實(shí)際完成時間為6個工作日，甲方需支付違約金。5.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置和面積2.2商鋪的用途和使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)和方式4.2租金調(diào)整的頻率和周期5.租金支付5.1首期租金支付5.2保證金支付5.3月租金支付5.4違約金支付6.商鋪的維修保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.商鋪的裝修7.1裝修審批和監(jiān)督7.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)7.3裝修后的使用權(quán)8.商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓審批程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租審批程序9.合同的解除和終止9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效和終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.合同的附件和補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.合同的簽署和生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置和面積商鋪位于：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪的用途和使用性質(zhì)商鋪用途：____________________商鋪使用性質(zhì)：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣____元整。支付方式：每月____日支付當(dāng)月租金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)和方式租金調(diào)整依據(jù)：____________________調(diào)整方式：____________________4.2租金調(diào)整的頻率和周期調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。調(diào)整周期：____年____月____日至____年____月____日。第五條租金支付5.1首期租金支付首期租金：人民幣____元整，于簽訂合同當(dāng)日支付。5.2保證金支付保證金：人民幣____元整，于簽訂合同當(dāng)日支付。5.3月租金支付月租金：人民幣____元整，每月____日支付。5.4違約金支付違約金：按月租金的____%計算，于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第六條商鋪的維修保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于：____________________6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，包括但不限于：____________________6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用由負(fù)責(zé)方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第七條商鋪的裝修7.1裝修審批和監(jiān)督承租方進(jìn)行裝修前，需向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可施工。裝修過程中，出租方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。7.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。7.3裝修后的使用權(quán)裝修完成后，商鋪的使用權(quán)歸承租方所有，但不得影響商鋪的正常使用和出租方的權(quán)益。第八條商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)讓審批程序（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本；（2）轉(zhuǎn)讓方的身份證明；（3）轉(zhuǎn)讓合同草案；（4）出租方要求的其他文件。8.3轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租商鋪。8.4轉(zhuǎn)租審批程序（1）轉(zhuǎn)租合同草案；（2）受租方的營業(yè)執(zhí)照副本；（3）受租方的身份證明；（4）出租方要求的其他文件。第九條合同的解除和終止9.1解除合同的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或法院判決要求解除合同。9.2解除合同的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方，并書面說明解除原因。9.3合同終止后的處理（1）承租方應(yīng)將商鋪交還給出租方，并保持其原狀；（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金，扣除違約金、欠款及合理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未了事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定（1）未按約定支付租金或保證金；（2）未按約定使用商鋪；（3）未按約定進(jìn)行裝修；（4）未按約定履行合同其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。10.3違約金的計算（1）未支付租金：按未支付租金金額的____%計算；（2）未支付保證金：按保證金金額的____%計算；（3）其他違約行為：按實(shí)際損失金額的____%計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為：____________________。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三條合同的附件和補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：裝修方案、租金調(diào)整協(xié)議等。13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方以外的，因履行本合同而參與其中，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的自然人、法人或其他組織。1.2類型（1）中介方：為出租方和承租方提供租賃信息、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個人；（2）評估機(jī)構(gòu)：對商鋪價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理方：對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督、管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1職責(zé)（1）中介方：提供真實(shí)、有效的租賃信息，促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）評估機(jī)構(gòu)：獨(dú)立、客觀地評估商鋪價值；（3）監(jiān)理方：對裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律事務(wù)；（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同履行需要，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。2.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或委托，獲取必要的資料和信息；（2）對出租方、承租方及合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)和咨詢權(quán)；（4）在履行職責(zé)過程中，如遇特殊情況，可向出租方、承租方或有關(guān)機(jī)構(gòu)提出異議。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1出租方與第三方（1）出租方有權(quán)選擇中介方，并與其簽訂中介合同；（2）出租方有權(quán)委托評估機(jī)構(gòu)對商鋪進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（3）出租方有權(quán)委托監(jiān)理方對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（4）出租方有權(quán)委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（5）出租方有權(quán)委托其他專業(yè)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.2承租方與第三方（1）承租方有權(quán)選擇中介方，并與其簽訂中介合同；（2）承租方有權(quán)委托評估機(jī)構(gòu)對商鋪進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（3）承租方有權(quán)委托監(jiān)理方對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（4）承租方有權(quán)委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（5）承租方有權(quán)委托其他專業(yè)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。4.2責(zé)任限額（1）中介方：因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)____%的賠償責(zé)任；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估結(jié)果與實(shí)際價值偏差較大的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評估費(fèi)用____%的賠償責(zé)任；（3）監(jiān)理方：因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)____%的賠償責(zé)任；（4）律師事務(wù)所：因提供法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過法律服務(wù)費(fèi)____%的賠償責(zé)任；（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：因提供專業(yè)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行的，專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過服務(wù)費(fèi)____%的賠償責(zé)任。4.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因出租方或承租方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修方案詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、材料清單、施工進(jìn)度表、預(yù)算明細(xì)等。附件說明：裝修方案經(jīng)出租方審核通過后方可實(shí)施。2.中介合同詳細(xì)要求：中介合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：中介合同是中介方提