2024版廠區(qū)物業(yè)管理及節(jié)能環(huán)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠區(qū)物業(yè)管理及節(jié)能環(huán)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)方基本信息2.合同簽訂背景和目的2.1物業(yè)管理背景2.2節(jié)能環(huán)保背景3.服務(wù)范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限和起止日期4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式及時(shí)間6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任與處理7.1物業(yè)管理違約責(zé)任7.2節(jié)能環(huán)保違約責(zé)任7.3違約處理流程8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：節(jié)能環(huán)保服務(wù)細(xì)則13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款補(bǔ)充13.2特殊條款說明14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：____________________物業(yè)管理方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________傳真：____________________電子郵箱：____________________1.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)方基本信息節(jié)能環(huán)保服務(wù)方名稱：____________________節(jié)能環(huán)保服務(wù)方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________傳真：____________________電子郵箱：____________________2.合同簽訂背景和目的2.1物業(yè)管理背景為提高廠區(qū)物業(yè)管理水平，保障廠區(qū)正常運(yùn)營，物業(yè)管理方與廠區(qū)業(yè)主簽訂本合同。2.2節(jié)能環(huán)保背景為響應(yīng)國家節(jié)能減排政策，提高廠區(qū)能源利用效率，節(jié)能環(huán)保服務(wù)方與廠區(qū)業(yè)主簽訂本合同。3.服務(wù)范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.廠區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.廠區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.廠區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.廠區(qū)安全保障5.廠區(qū)公共秩序維護(hù)3.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)內(nèi)容1.能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析2.節(jié)能改造方案制定與實(shí)施3.環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.環(huán)保宣傳與培訓(xùn)5.環(huán)保監(jiān)測與評估4.服務(wù)期限和起止日期4.1物業(yè)管理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/年。5.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)費(fèi)用本合同節(jié)能環(huán)保服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/年。5.3支付方式及時(shí)間1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每年支付一次，于每年____月____日前支付。2.節(jié)能環(huán)保服務(wù)費(fèi)用每年支付一次，于每年____月____日前支付。6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求1.物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.確保廠區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化養(yǎng)護(hù)到位。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)及時(shí)，保障廠區(qū)正常運(yùn)行。4.廠區(qū)安全保障措施到位，確保廠區(qū)安全穩(wěn)定。6.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.能源消耗降低率達(dá)到國家節(jié)能減排要求。2.環(huán)保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，污染物排放達(dá)標(biāo)。3.定期開展環(huán)保宣傳與培訓(xùn)，提高員工環(huán)保意識。4.環(huán)保監(jiān)測與評估結(jié)果符合國家規(guī)定。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則1.爭議雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭議。2.優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。3.如協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除事由，如一方嚴(yán)重違約。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件1.合同服務(wù)期限屆滿。2.合同解除后，合同終止。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.保密條款10.1保密內(nèi)容1.合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.合同內(nèi)容及相關(guān)文件。10.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序1.合同任何一方提出變更要求，應(yīng)以書面形式通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則1.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)流程及規(guī)范3.應(yīng)急處理預(yù)案12.2附件二：節(jié)能環(huán)保服務(wù)細(xì)則1.能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析方法2.節(jié)能改造方案及實(shí)施步驟3.環(huán)保設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款補(bǔ)充本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2特殊條款說明本合同如有特殊條款，應(yīng)在合同中明確說明，并作為合同的有效組成部分。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自____年____月____日____時(shí)____分簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除合同雙方以外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.合同雙方同意第三方介入。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方介入不影響合同雙方的權(quán)益。15.3第三方介入方式1.第三方作為中介方，協(xié)助合同雙方協(xié)商解決爭議。2.第三方作為咨詢機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)意見或建議。3.第三方作為監(jiān)理單位，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方作為檢測機(jī)構(gòu)，對服務(wù)成果進(jìn)行檢測。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)對物業(yè)管理及節(jié)能環(huán)保服務(wù)造成不利影響。2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響其服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得因第三方介入而降低服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任定義第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定。2.第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，如____%。3.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同履行障礙或損害發(fā)生之日起計(jì)算。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.3第三方與其他各方的劃分1.第三方與合同雙方以外的第三方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商解決。2.合同雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，不會(huì)對其他第三方造成不利影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程及規(guī)范。應(yīng)急處理預(yù)案，包括突發(fā)事件的處理流程和責(zé)任人。服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。附件說明：本細(xì)則為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)指南，旨在明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和流程，保障服務(wù)質(zhì)量和效率。2.附件二：節(jié)能環(huán)保服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含節(jié)能環(huán)保服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程及規(guī)范。節(jié)能改造方案及實(shí)施步驟，包括節(jié)能措施、預(yù)期效果等。環(huán)保設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程，包括設(shè)備使用、維護(hù)、保養(yǎng)等。附件說明：本細(xì)則為節(jié)能環(huán)保服務(wù)的詳細(xì)指南，旨在明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保節(jié)能環(huán)保目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.附件三：合同履行過程中的變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的任何變更，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。變更的原因、經(jīng)過及雙方協(xié)商結(jié)果。附件說明：本記錄用于跟蹤合同履行過程中的變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、方式、職責(zé)及權(quán)限。約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。附件說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。節(jié)能環(huán)保服務(wù)方未達(dá)到節(jié)能環(huán)保目標(biāo)。第三方介入未履行協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。物業(yè)管理方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改并賠償損失。節(jié)能環(huán)保服務(wù)方未達(dá)到節(jié)能環(huán)保目標(biāo)：節(jié)能環(huán)保服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改并賠償損失。第三方介入未履行協(xié)議約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改并賠償損失。示例說明：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。物業(yè)管理方未能按時(shí)清理環(huán)境衛(wèi)生，導(dǎo)致廠區(qū)環(huán)境臟亂，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并賠償因環(huán)境問題造成的損失。全文完。2024版廠區(qū)物業(yè)管理及節(jié)能環(huán)保合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同目的2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1廠區(qū)公共區(qū)域管理2.2綠化養(yǎng)護(hù)2.3清潔衛(wèi)生2.4安全保衛(wèi)2.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.6室內(nèi)環(huán)境維護(hù)2.7停車管理3.節(jié)能環(huán)保要求3.1能源消耗統(tǒng)計(jì)與報(bào)告3.2節(jié)能措施與實(shí)施3.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)與管理3.4廢棄物處理3.5環(huán)境監(jiān)測與評估4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.違約責(zé)任5.1雙方違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求8.3合同生效日期9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單9.2附件二：節(jié)能環(huán)保措施清單9.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式10.2合同修改與補(bǔ)充10.3合同解釋權(quán)11.合同解除或終止后的責(zé)任11.1交付與接收11.2費(fèi)用結(jié)算11.3保密條款12.合同解除或終止后的后續(xù)事項(xiàng)12.1設(shè)施設(shè)備交接12.2環(huán)保設(shè)施處理12.3費(fèi)用結(jié)算13.合同終止后的責(zé)任追究13.1違約責(zé)任追究13.2賠償責(zé)任追究14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2乙方（廠區(qū)管理方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.4合同目的：明確雙方在廠區(qū)物業(yè)管理及節(jié)能環(huán)保方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保廠區(qū)環(huán)境整潔、安全、節(jié)能、環(huán)保。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1廠區(qū)公共區(qū)域管理2.1.1甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)公共區(qū)域的日常維護(hù)與管理，包括但不限于道路、廣場、綠化帶等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)對廠區(qū)公共區(qū)域的使用、占用進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.2綠化養(yǎng)護(hù)2.2.1甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)綠化的日常養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物的生長狀況良好。2.2.2乙方負(fù)責(zé)對綠化植物進(jìn)行合理布局，維護(hù)廠區(qū)綠化景觀。2.3清潔衛(wèi)生2.3.1甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾清理、衛(wèi)生消毒等。2.3.2乙方負(fù)責(zé)對廠區(qū)內(nèi)部各區(qū)域的清潔衛(wèi)生進(jìn)行管理。2.4安全保衛(wèi)2.4.1甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。2.4.2乙方負(fù)責(zé)對廠區(qū)內(nèi)部各區(qū)域的安全進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5.1甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.5.2乙方負(fù)責(zé)對廠區(qū)內(nèi)部各區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理。2.6室內(nèi)環(huán)境維護(hù)2.6.1甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)室內(nèi)環(huán)境的維護(hù)，包括但不限于空調(diào)、照明、通風(fēng)等。2.6.2乙方負(fù)責(zé)對廠區(qū)內(nèi)部各區(qū)域的室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行管理。2.7停車管理2.7.1甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)停車場的管理，包括但不限于車輛進(jìn)出、停車秩序等。2.7.2乙方負(fù)責(zé)對廠區(qū)內(nèi)部各區(qū)域的停車進(jìn)行管理。3.節(jié)能環(huán)保要求3.1能源消耗統(tǒng)計(jì)與報(bào)告3.1.1甲方負(fù)責(zé)對廠區(qū)能源消耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并每月向乙方提供能源消耗報(bào)告。3.1.2乙方負(fù)責(zé)對能源消耗報(bào)告進(jìn)行審核，并提出節(jié)能改進(jìn)建議。3.2節(jié)能措施與實(shí)施3.2.1甲方負(fù)責(zé)實(shí)施乙方提出的節(jié)能措施，降低廠區(qū)能源消耗。3.2.2乙方負(fù)責(zé)對節(jié)能措施的實(shí)施效果進(jìn)行評估。3.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)與管理3.3.1甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)環(huán)保設(shè)施的日常維護(hù)與管理工作。3.3.2乙方負(fù)責(zé)對環(huán)保設(shè)施的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.4廢棄物處理3.4.1甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)廢棄物的分類收集、運(yùn)輸和處理。3.4.2乙方負(fù)責(zé)對廢棄物處理過程進(jìn)行監(jiān)督。3.5環(huán)境監(jiān)測與評估3.5.1甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)環(huán)境監(jiān)測工作，定期向乙方提供環(huán)境監(jiān)測報(bào)告。3.5.2乙方負(fù)責(zé)對環(huán)境監(jiān)測報(bào)告進(jìn)行審核，并提出環(huán)保改進(jìn)建議。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.2節(jié)能環(huán)保費(fèi)用4.1.3其他相關(guān)費(fèi)用4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和廠區(qū)面積進(jìn)行計(jì)算。4.2.2節(jié)能環(huán)保費(fèi)用：根據(jù)節(jié)能環(huán)保措施的實(shí)施效果和廠區(qū)能源消耗情況進(jìn)行計(jì)算。4.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1乙方應(yīng)在每月5日前支付上個(gè)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3.2乙方應(yīng)在每年1月5日前支付上一年度節(jié)能環(huán)保費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和節(jié)能環(huán)保費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過5%。5.違約責(zé)任5.1雙方違約行為5.1.1甲方違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或節(jié)能環(huán)保措施。5.1.2乙方違約行為：未按照合同約定支付費(fèi)用或未履行相關(guān)義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1甲方違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。5.2.2乙方違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3.1甲方違約賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。5.3.2乙方違約賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方友好協(xié)商6.1.2仲裁6.1.3訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：中國仲裁委員會(huì)6.2.2人民法院：所在地人民法院6.3爭議解決程序6.3.1雙方友好協(xié)商：協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。6.3.2仲裁：提交仲裁申請書，仲裁機(jī)構(gòu)依法受理并進(jìn)行仲裁。6.3.3訴訟：向人民法院提起訴訟，人民法院依法受理并進(jìn)行審理。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1乙方單方面解除：甲方未履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方仍不改正。7.1.2甲方單方面解除：乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方仍不改正。7.1.3雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3合同解除或終止程序7.3.1書面通知：一方解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。7.3.2確認(rèn)解除或終止：雙方確認(rèn)解除或終止合同，合同即行解除或終止。8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同符合法律法規(guī)8.1.3合同已向相關(guān)部門備案8.2合同備案要求8.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)送物業(yè)管理主管部門備案。8.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)送環(huán)保主管部門備案。8.3合同生效日期8.3.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章并備案后，自備案之日起生效。9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單9.1.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目9.1.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.1.3服務(wù)時(shí)間與頻次9.2附件二：節(jié)能環(huán)保措施清單9.2.1節(jié)能措施9.2.2環(huán)保措施9.2.3措施實(shí)施時(shí)間表9.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表9.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)9.3.2節(jié)能環(huán)保費(fèi)用明細(xì)9.3.3其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式10.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)10.1.2電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送10.2合同修改與補(bǔ)充10.2.1任何一方要求修改或補(bǔ)充合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改或補(bǔ)充。10.2.2修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋權(quán)10.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同解除或終止后的責(zé)任11.1交付與接收11.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將廠區(qū)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化等交付甲方。11.1.2甲方應(yīng)在收到交付通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成接收。11.2費(fèi)用結(jié)算11.2.1合同解除或終止前，乙方應(yīng)按照合同約定支付所有費(fèi)用。11.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終費(fèi)用結(jié)算。11.3保密條款11.3.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除或終止后的后續(xù)事項(xiàng)12.1設(shè)施設(shè)備交接12.1.1交接雙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的完好無損。12.1.2交接過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞，應(yīng)立即通知對方，并共同查明原因。12.2環(huán)保設(shè)施處理12.2.1環(huán)保設(shè)施的處理應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)。12.2.2雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)施的拆除、運(yùn)輸和處理。12.3費(fèi)用結(jié)算12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于未支付的費(fèi)用、違約金等。13.合同終止后的責(zé)任追究13.1違約責(zé)任追究13.1.1合同終止后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)追究其違約責(zé)任。13.1.2追究違約責(zé)任的方式包括但不限于要求賠償損失、支付違約金等。13.2賠償責(zé)任追究13.2.1合同終止后，如一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2.2賠償責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)可依法訴訟解決。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.1.2簽署日期為合同生效日期。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。14.3簽署人身份證明14.3.1簽署人應(yīng)出示有效身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1雙方就合同內(nèi)容或履行方式存在爭議，無法達(dá)成一致意見。2.1.2需要專業(yè)機(jī)構(gòu)對合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評估、鑒定或監(jiān)理。2.1.3發(fā)生不可抗力事件，需第三方提供解決方案。3.第三方介入的程序3.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。3.1.2雙方共同選定或委托第三方機(jī)構(gòu)介入。3.1.3第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定和介入事項(xiàng)，制定工作計(jì)劃，并向雙方通報(bào)。3.1.4第三方機(jī)構(gòu)完成工作后，向雙方提交報(bào)告或結(jié)論。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定方式如下：4.1.1雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額。4.1.2如合同未約定，第三方責(zé)任限額按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.1.3第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約金等。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方在介入合同履行過程中的責(zé)權(quán)利如下：5.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和介入事項(xiàng)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息，有權(quán)獨(dú)立開展相關(guān)工作。5.1.3利益：第三方在完成工作后，有權(quán)按約定獲得報(bào)酬。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。6.1.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.1.3第三方在介入事項(xiàng)上，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。7.第三方介入后的額外條款7.1.1第三方介入費(fèi)用：合同履行過程中，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)。7.1.2第三方介入期限：第三方介入期限應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度和工作量確定，并報(bào)甲乙雙方同意。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止的情形如下：9.1.1第三方完成介入工作，達(dá)成一致意見。9.1.2第三方介入期限屆滿，未達(dá)成一致意見。9.1.3第三方介入過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照第三方介入結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。10.2第三方介入結(jié)果對本合同具有約束力，甲乙雙方應(yīng)予以執(zhí)行。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)對合同履行過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：1.1列明甲方提供的所有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。1.2每項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間及頻次。1.3服務(wù)質(zhì)量的考核標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)懲措施。2.附件二：節(jié)能環(huán)保措施清單詳細(xì)要求和說明：2.1列明乙方實(shí)施的節(jié)能環(huán)保措施。2.2每項(xiàng)措施的目的、實(shí)施時(shí)間、預(yù)期效果及評估方法。2.3環(huán)保設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和維護(hù)要求。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：3.1列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、節(jié)能環(huán)保費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的構(gòu)成。3.2每項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間。3.3費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和程序。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：4.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限。4.2規(guī)定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.3約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.附件五：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求和說明：5.1列明爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。5.2約定爭議解決的程序和時(shí)限。5.3明確爭議解決機(jī)構(gòu)的選定和職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.1.2未按合同約定實(shí)施節(jié)能環(huán)保措施。1.1.3違反合同約定的費(fèi)用支付。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.2.2未按合同約定履行廠區(qū)管理義務(wù)。1.2.3違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行界定。2.1.2考慮違約行為對合同履行造成的影響和損失。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。2.2.3如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：3.1.1甲方未按時(shí)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶嚴(yán)重退化，乙方提出賠償請求，經(jīng)協(xié)商，甲方賠償乙方綠化恢復(fù)費(fèi)用10000元。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金5000元。全文完。2024版廠區(qū)物業(yè)管理及節(jié)能環(huán)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系方式1.4物業(yè)管理區(qū)域范圍1.5業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂的法律依據(jù)2.2合同簽訂的目的3.物業(yè)管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.2安全保衛(wèi)服務(wù)3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)3.6其他增值服務(wù)4.節(jié)能環(huán)保目標(biāo)及措施4.1節(jié)能目標(biāo)4.2環(huán)保目標(biāo)4.3節(jié)能環(huán)保措施5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.業(yè)主責(zé)任與義務(wù)6.1業(yè)主應(yīng)遵守的規(guī)章制度6.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理的義務(wù)6.3業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)遵守的規(guī)章制度7.2物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)7.3物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用8.維修基金及公共收益8.1維修基金的使用及管理8.2公共收益的分配9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2爭議解決方式10.合同期限及終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：節(jié)能環(huán)保措施明細(xì)表12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更及解除12.3合同解除后的處理12.4其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號1.4物業(yè)管理區(qū)域范圍：包括但不限于廠區(qū)及其配套設(shè)施1.5業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表：廠區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂的法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)2.2合同簽訂的目的：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保廠區(qū)物業(yè)管理及節(jié)能環(huán)保工作的順利進(jìn)行3.物業(yè)管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基本物業(yè)管理服務(wù)：24小時(shí)保安巡邏公共區(qū)域清潔衛(wèi)生公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)物業(yè)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)業(yè)主投訴處理3.2安全保衛(wèi)服務(wù)：建立完善的安全管理制度保障業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)安全定期進(jìn)行安全檢查3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：公共區(qū)域每天至少清掃兩次垃圾分類處理公共廁所每日清潔3.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：定期修剪樹木、花卉保持綠化帶整潔防止病蟲害發(fā)生3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：定期檢查電梯、消防設(shè)施等及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.6其他增值服務(wù)：舉辦社區(qū)文化活動(dòng)提供便民服務(wù)設(shè)施開展業(yè)主滿意度調(diào)查4.節(jié)能環(huán)保目標(biāo)及措施4.1節(jié)能目標(biāo)：通過技術(shù)改造和管理措施，降低廠區(qū)能源消耗提高能源利用效率4.2環(huán)保目標(biāo)：減少污染物排放改善廠區(qū)及周邊環(huán)境4.3節(jié)能環(huán)保措施：推廣使用節(jié)能燈具、設(shè)備加強(qiáng)用水、用電管理定期對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定及實(shí)際情況制定5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：按月繳納繳費(fèi)期限為每月1日至5日5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)變動(dòng)及服務(wù)成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)整6.業(yè)主責(zé)任與義務(wù)6.1業(yè)主應(yīng)遵守的規(guī)章制度：遵守國家法律法規(guī)及廠區(qū)規(guī)章制度不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理的義務(wù)：積極配合物業(yè)服務(wù)單位的工作參與廠區(qū)公共事務(wù)管理6.3業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按規(guī)定承擔(dān)維修基金及公共收益分擔(dān)費(fèi)用8.維修基金及公共收益8.1維修基金的使用及管理：維修基金專戶管理，用于廠區(qū)公共部位及設(shè)施的維修、更新改造使用維修基金需經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)同意，并公示使用情況8.2公共收益的分配：公共收益包括車位租賃費(fèi)、廣告收入等公共收益按比例分配給業(yè)主，具體比例由業(yè)主大會(huì)決定9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同期限及終止10.1合同期限：本合同期限為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：合同期滿自動(dòng)終止出現(xiàn)合同約定的解除條件10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：節(jié)能環(huán)保措施明細(xì)表12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：本合同于2024年3月15日簽署12.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號12.3合同簽署人：物業(yè)服務(wù)單位代表：業(yè)主委員會(huì)代表：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，其余三份由物業(yè)服務(wù)單位、業(yè)主委員會(huì)及相關(guān)部門存檔13.2合同保管責(zé)任：合同由雙方各自妥善保管，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性14.合同生效及其他14.1合同生效條件：雙方代表簽字蓋章后生效14.2合同變更及解除：合同變更需經(jīng)雙方書面同意合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并履行法定程序14.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜，并相互清算14.4其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中問題而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于評估