2024年度三亞二手房買賣合同爭(zhēng)議解決合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞二手房買賣合同爭(zhēng)議解決合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3爭(zhēng)議解決1.4爭(zhēng)議解決方式2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效3.爭(zhēng)議范圍3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.2房產(chǎn)狀況3.3交易價(jià)格3.4交易稅費(fèi)3.5交易時(shí)間4.爭(zhēng)議解決程序4.1爭(zhēng)議提交4.2爭(zhēng)議調(diào)解4.3爭(zhēng)議仲裁4.4爭(zhēng)議訴訟5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.1仲裁機(jī)構(gòu)5.2法院6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.1仲裁費(fèi)用6.2訴訟費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決期限7.1調(diào)解期限7.2仲裁期限7.3訴訟期限8.爭(zhēng)議解決結(jié)果8.1調(diào)解結(jié)果8.2仲裁結(jié)果8.3訴訟結(jié)果9.爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行9.1仲裁裁決執(zhí)行9.2法院判決執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1買賣雙方違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約金與賠償12.1違約金計(jì)算12.2賠償計(jì)算13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同適用法律14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1買方指購(gòu)買三亞二手房的自然人或法人。1.1.2賣方指出售三亞二手房的自然人或法人。1.2二手房1.2.1二手房指在三亞市已取得房產(chǎn)證且未被抵押、查封的住宅、商業(yè)或其他用途的房產(chǎn)。1.3爭(zhēng)議解決1.3.1爭(zhēng)議解決指因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議。1.4爭(zhēng)議解決方式1.4.1爭(zhēng)議解決方式包括調(diào)解、仲裁和訴訟。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.1.1本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂。2.2合同生效2.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.爭(zhēng)議范圍3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2房產(chǎn)狀況3.2.1賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.3交易價(jià)格3.3.1交易價(jià)格由買賣雙方協(xié)商確定。3.4交易稅費(fèi)3.4.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。3.5交易時(shí)間3.5.1交易時(shí)間由買賣雙方協(xié)商確定。4.爭(zhēng)議解決程序4.1爭(zhēng)議提交4.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面異議。4.2爭(zhēng)議調(diào)解4.2.1雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。4.3爭(zhēng)議仲裁4.3.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決具有法律效力。4.4爭(zhēng)議訴訟4.4.1若爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)調(diào)解或仲裁解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.1仲裁機(jī)構(gòu)5.1.1仲裁機(jī)構(gòu)指雙方共同選定的仲裁委員會(huì)。5.2法院5.2.1法院指三亞市有管轄權(quán)的人民法院。6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.1仲裁費(fèi)用6.1.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6.2訴訟費(fèi)用6.2.1訴訟費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決結(jié)果8.1調(diào)解結(jié)果8.1.1調(diào)解結(jié)果以書(shū)面形式記載，雙方均應(yīng)遵守。8.2仲裁結(jié)果8.2.1仲裁結(jié)果以仲裁裁決書(shū)的形式作出，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟結(jié)果8.3.1訴訟結(jié)果以法院判決書(shū)的形式作出，對(duì)雙方均有約束力。9.爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行9.1仲裁裁決執(zhí)行9.1.1仲裁裁決生效后，一方不履行裁決的，另一方可以申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。9.2法院判決執(zhí)行9.2.1法院判決生效后，一方不履行判決的，另一方可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1買賣雙方違約行為10.1.1賣方違約包括但不限于未按期交付房產(chǎn)、房產(chǎn)狀況與約定不符等。10.1.2買方違約包括但不限于未按期支付購(gòu)房款、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償由此造成的損失。10.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償由此造成的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。12.違約金與賠償12.1違約金計(jì)算12.1.1違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的30%。12.2賠償計(jì)算12.2.1賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.1.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。13.2其他相關(guān)文件13.2.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.合同其他條款14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同語(yǔ)言14.3.1合同使用中文書(shū)寫。14.4合同適用法律14.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同爭(zhēng)議解決14.5.1本合同爭(zhēng)議解決方式按第4條約定執(zhí)行。14.6合同簽訂日期14.6.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決。16.第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方書(shū)面同意。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙雙方書(shū)面提出第三方介入的申請(qǐng)。17.1.2第三方接受申請(qǐng)后，進(jìn)行必要的審查和評(píng)估。17.1.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保工作的公正性和客觀性。18.2.2第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.2.3第三方應(yīng)對(duì)其工作中的疏忽或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額如下：19.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，其賠償金額不超過(guò)合同總金額的5%。19.1.2第三方因一般過(guò)失造成的損失，其賠償金額不超過(guò)合同總金額的1%。19.1.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式和爭(zhēng)議解決方式，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。20.1.2第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)直接責(zé)任。20.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方僅對(duì)其自身工作內(nèi)容承擔(dān)直接責(zé)任。20.2.2甲乙雙方對(duì)合同履行的最終責(zé)任不變。20.2.3若第三方工作導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：21.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用。21.1.2第三方為完成工作所需的必要支出。21.1.3第三方因工作產(chǎn)生的其他費(fèi)用。21.2第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：22.1.1合同履行完畢。22.1.2雙方協(xié)商一致。22.1.3第三方完成工作任務(wù)。22.2第三方介入終止后的處理：22.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和合作協(xié)議，支付相應(yīng)的費(fèi)用。22.2.3第三方應(yīng)歸還甲乙雙方提供的資料和物品。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確認(rèn)房產(chǎn)證上的權(quán)利人與賣方一致，房產(chǎn)無(wú)查封、抵押等情況。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，確認(rèn)土地使用權(quán)與房產(chǎn)證上的房產(chǎn)一致。3.契稅完稅證明要求：提供契稅完稅證明原件及復(fù)印件，確認(rèn)已繳納契稅。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、交易價(jià)格合理性等。5.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件。6.付款憑證要求：提供買方支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括買賣雙方的身份證明、戶口簿等。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。9.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的憑證。10.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：列出房產(chǎn)附屬設(shè)施，包括家具、電器、裝飾等。11.其他相關(guān)文件要求：提供甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的1%，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的1%，并賠償賣方因此遭受的損失。3.賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵違約行為：賣方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并賠償買方因