2024版深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條房地產(chǎn)項目權(quán)益2.1項目權(quán)益的描述2.2項目權(quán)益的轉(zhuǎn)讓2.3項目權(quán)益的限制第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1受讓方的資格條件3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓過程中的保密條款第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記程序4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時間第五條房地產(chǎn)項目的管理5.1項目管理機構(gòu)的設(shè)立5.2項目管理機構(gòu)的職責(zé)5.3項目管理機構(gòu)的變更第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1受讓方的權(quán)益6.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益6.3雙方的其他權(quán)益第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎藯l爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的時效第九條合同的變更和終止9.1合同的變更條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理事項第十條合同的效力10.1合同的生效條件10.2合同的失效條件10.3合同的延長條款第十一條合同的附件11.1附件的名稱11.2附件的效力11.3附件的補充說明第十二條合同的簽署12.1簽署的時間12.2簽署的地點12.3簽署人的身份證明第十三條合同的保管13.1合同的正本保管13.2合同的副本分發(fā)13.3合同的電子版保管第十四條補充條款14.1補充條款的內(nèi)容14.2補充條款的效力14.3補充條款的修改程序第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍本合同項下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括轉(zhuǎn)讓方持有的深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)有限公司的51%的股權(quán)。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時支付轉(zhuǎn)讓價款。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽署后【】個工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。支付完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具合法有效的收款憑證。第二條房地產(chǎn)項目權(quán)益2.1項目權(quán)益的描述本項目權(quán)益包括但不限于深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)有限公司名下的土地使用權(quán)、在建工程、開發(fā)項目、相關(guān)許可和批準(zhǔn)文件等。具體項目權(quán)益的詳細(xì)描述詳見附件一。2.2項目權(quán)益的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方同意將本項目權(quán)益完整、連帶、無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方接受該等轉(zhuǎn)讓。2.3項目權(quán)益的限制本合同項下的項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓，需遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，并取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。在轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，確保項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合法合規(guī)。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1受讓方的資格條件3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方能夠合法、順利地行使股東權(quán)益。3.3轉(zhuǎn)讓過程中的保密條款轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)mutualagreement保守本合同及股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序本合同簽署后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向政府部門申請審批股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記程序股權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)政府審批同意后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理股權(quán)登記手續(xù)，直至股權(quán)轉(zhuǎn)讓正式生效。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時間股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時間以股權(quán)登記機關(guān)出具的股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明為準(zhǔn)。第五條房地產(chǎn)項目的管理5.1項目管理機構(gòu)的設(shè)立股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)設(shè)立項目管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的日常管理和運營。5.2項目管理機構(gòu)的職責(zé)5.3項目管理機構(gòu)的變更項目管理機構(gòu)的變更應(yīng)由受讓方董事會決定，并報政府部門備案。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進行或者受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的10%。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進行或者轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的10%。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǔ竞贤碛屑s定外，違約金計算方法為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格乘以違約天數(shù)，再乘以日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為深圳市。9.3爭議解決的時效雙方應(yīng)在本合同簽署后【】日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止10.1合同的變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于辦理股權(quán)登記變更手續(xù)、支付違約金、賠償損失等。第十一條合同的附件11.1附件的名稱本合同的附件包括但不限于：（1）轉(zhuǎn)讓方持有的股權(quán)證明；（2）受讓方的資質(zhì)證明；（3）項目權(quán)益的詳細(xì)描述；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2附件的效力附件與本合同具有同等的法律效力。11.3附件的補充說明本合同附件的補充說明見附件二。第十二條合同的簽署12.1簽署的時間本合同簽署時間為2024年。12.2簽署的地點本合同簽署地點為深圳市。12.3簽署人的身份證明簽署人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明文件，以證明其身份。第十三條合同的保管13.1合同的正本保管本合同的正本應(yīng)由雙方共同保管，任何一方不得擅自毀損或遺失。13.2合同的副本分發(fā)本合同的副本應(yīng)分發(fā)給雙方及其授權(quán)代表，以便于履行和監(jiān)督。13.3合同的電子版保管本合同的電子版應(yīng)由雙方分別保管，并采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，以確保電子版合同的安全和保密。第十四條補充條款14.1補充條款的內(nèi)容本合同的補充條款包括但不限于：（1）合同的修改和補充；（2）合同的解除和終止；（3）合同的轉(zhuǎn)讓。14.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等的法律效力。14.3補充條款的修改程序補充條款的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)有限公司項目權(quán)益詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)有限公司名下的土地使用權(quán)、在建工程、開發(fā)項目、相關(guān)許可和批準(zhǔn)文件等項目權(quán)益的具體信息。附件二：補充說明本附件包含了本合同附件的補充說明，包括但不限于附件的修訂歷史、附件的附加條款等。附件三：受讓方資質(zhì)證明本附件提供了受讓方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等。附件四：轉(zhuǎn)讓方持有的股權(quán)證明本附件提供了轉(zhuǎn)讓方持有的深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)有限公司51%股權(quán)的證明文件，包括但不限于股權(quán)證書、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。附件五：合同的修改和補充協(xié)議本附件包含了本合同的有效修改和補充協(xié)議，包括但不限于合同的修改內(nèi)容、補充條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如未能按時提供股權(quán)證明、未能協(xié)助受讓方辦理股權(quán)登記等。2.受讓方未能按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，如延遲支付、部分支付或未支付。3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方未能按照本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批和登記程序，如未能獲得政府部門的批準(zhǔn)、未能辦理股權(quán)登記等。4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方未能按照本合同約定保守商業(yè)秘密，如未經(jīng)對方同意向第三方披露本合同及股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)向守約方支付因違約導(dǎo)致的直接損失賠償，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此受讓方遭受的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。3.轉(zhuǎn)讓方：指持有深