2024年度工業(yè)用地返租合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)用地返租合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5通訊地址2.工業(yè)用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4土地使用權(quán)證號2.5土地使用年限2.6土地用途2.7土地使用條件3.返租期限及租金3.1返租起始日期3.2返租終止日期3.3租金總額3.4租金支付方式及時(shí)間3.5租金調(diào)整機(jī)制4.返租條件及要求4.1返租用途4.2工業(yè)用地維護(hù)責(zé)任4.3環(huán)保要求4.4安全生產(chǎn)要求4.5返租面積限制5.返租費(fèi)用及支付5.1返租費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3返租費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件10.合同附件10.1工業(yè)用地現(xiàn)狀描述10.2返租設(shè)備清單10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件效力12.2合同解釋12.3合同生效日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：工業(yè)用地現(xiàn)狀描述14.2附件二：返租設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：集團(tuán)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.5通訊地址甲方通訊地址：省市區(qū)路號乙方通訊地址：省市區(qū)路號2.工業(yè)用地基本情況2.1用地位置省市區(qū)街道號2.2用地面積10000平方米2.3用地性質(zhì)工業(yè)用地2.4土地使用權(quán)證號國用（2009）第0001號2.5土地使用年限2009年10月1日至2049年9月30日2.6土地用途工業(yè)生產(chǎn)2.7土地使用條件符合國家及地方有關(guān)工業(yè)用地的規(guī)劃及管理規(guī)定3.返租期限及租金3.1返租起始日期2024年1月1日3.2返租終止日期2034年1月1日3.3租金總額人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）3.4租金支付方式及時(shí)間乙方于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶3.5租金調(diào)整機(jī)制如遇國家及地方政策調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整4.返租條件及要求4.1返租用途僅限甲方進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)及研發(fā)活動(dòng)4.2工業(yè)用地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)工業(yè)用地的日常維護(hù)及保養(yǎng)4.3環(huán)保要求乙方必須遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保的規(guī)定，確保生產(chǎn)活動(dòng)不產(chǎn)生污染4.4安全生產(chǎn)要求乙方必須遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，確保生產(chǎn)活動(dòng)安全進(jìn)行4.5返租面積限制乙方不得擅自改變返租面積，如需改變，須征得甲方同意5.返租費(fèi)用及支付5.1返租費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方于每月5日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶5.3返租費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家及地方政策調(diào)整，費(fèi)用可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方書面通知違約方后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就。6.3合同解除或終止后的處理（1）雙方應(yīng)立即停止一切與合同相關(guān)的行為；（2）乙方應(yīng)將工業(yè)用地及附屬設(shè)施完好地交還給甲方；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）書面通知對方，明確爭議事項(xiàng)；（2）協(xié)商解決，并盡可能在接到書面通知后30日內(nèi)達(dá)成一致；（3）協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同的建議，應(yīng)以書面形式提交對方；（2）雙方同意修改的內(nèi)容經(jīng)簽字蓋章后，形成書面修改協(xié)議，作為本合同的附件；（3）修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：工業(yè)用地現(xiàn)狀描述（詳細(xì)描述工業(yè)用地的現(xiàn)狀，包括土地面積、建筑物、附屬設(shè)施等）10.2附件二：返租設(shè)備清單（詳細(xì)列出乙方提供給甲方的返租設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等）10.3其他相關(guān)文件（包括但不限于土地使用權(quán)證復(fù)印件、雙方的身份證明等）11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，以書面解釋為準(zhǔn)。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號13.3簽署代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：工業(yè)用地現(xiàn)狀描述14.2附件二：返租設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方、技術(shù)顧問等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評估、審計(jì)或驗(yàn)收；（3）提供技術(shù)支持或監(jiān)理服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（5）其他經(jīng)雙方同意的介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）第三方選定后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見；（2）協(xié)助合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）參與爭議解決。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的任何損失、損害或責(zé)任，甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額由法律規(guī)定。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)；（3）若第三方存在故意或重大過失，其責(zé)任限額可不受限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行過程，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行，監(jiān)督合同履行情況，參與爭議解決等。19.第三方介入?yún)f(xié)議的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到書面通知后30日內(nèi)協(xié)商確定終止事宜；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效及修改20.1生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2修改程序（1）任何一方提出修改協(xié)議的建議，應(yīng)以書面形式提交對方；（2）雙方同意修改的內(nèi)容經(jīng)簽字蓋章后，形成書面修改協(xié)議，作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件；（3）修改后的協(xié)議條款與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)用地現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述工業(yè)用地的現(xiàn)狀，包括土地面積、建筑物、附屬設(shè)施等，以及土地利用的歷史和現(xiàn)狀照片。說明：此附件用于明確工業(yè)用地的基本情況，作為合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：返租設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出乙方提供給甲方的返租設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等。說明：此附件用于明確返租設(shè)備的種類和數(shù)量，確保設(shè)備符合合同要求。3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對工業(yè)用地的合法權(quán)利，確保合同履行的合法性。4.附件四：雙方的身份證明要求：提供雙方有效的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：此附件用于證明雙方的身份和資格，確保合同簽訂的有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于工程驗(yàn)收報(bào)告、付款憑證、設(shè)備使用記錄等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要信息，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，若逾期支付，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但實(shí)際支付日期為每月10日，則乙方需支付_____%的違約金。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供工業(yè)用地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的日期提供工業(yè)用地，若未按時(shí)提供，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日提供工業(yè)用地，但實(shí)際提供日期為2024年1月10日，則甲方需支付_____%的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變返租用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變返租用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方擅自將工業(yè)用地用于商業(yè)活動(dòng)，則乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在監(jiān)理過程中未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告工程質(zhì)量問題，則第三方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的條款，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)用地返租合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.工業(yè)用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地規(guī)劃用途3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租結(jié)束日期4.返租費(fèi)用4.1返租費(fèi)用金額4.2返租費(fèi)用支付方式4.3返租費(fèi)用支付期限5.用地使用權(quán)及權(quán)益5.1用地使用權(quán)歸屬5.2用地權(quán)益保障6.返租期間土地用途及管理6.1土地用途規(guī)定6.2土地管理責(zé)任6.3土地使用許可7.返租期間工程設(shè)施建設(shè)7.1工程設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.2工程設(shè)施建設(shè)費(fèi)用承擔(dān)7.3工程設(shè)施建設(shè)周期8.返租期間稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納期限9.返租期間權(quán)益變更及終止9.1權(quán)益變更條件9.2權(quán)益變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同修訂13.3合同解釋14.合同簽訂日期及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：集團(tuán)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：省市區(qū)路號1.1.4甲方聯(lián)系電話：101.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：省市區(qū)路號1.2.4乙方聯(lián)系電話：112.工業(yè)用地基本情況2.1用地位置：省市區(qū)街道號2.2用地面積：10000平方米2.3用地性質(zhì)：工業(yè)用地2.4用地規(guī)劃用途：工業(yè)生產(chǎn)3.返租期限3.1返租起始日期：2024年1月1日3.2返租結(jié)束日期：2029年12月31日4.返租費(fèi)用4.1返租費(fèi)用金額：每年人民幣100萬元4.2返租費(fèi)用支付方式：甲方按年度支付4.3返租費(fèi)用支付期限：每年1月1日前支付5.用地使用權(quán)及權(quán)益5.1用地使用權(quán)歸屬：甲方5.2用地權(quán)益保障：乙方在返租期間享有使用該工業(yè)用地的權(quán)益，甲方保證乙方在合同期限內(nèi)不受第三方的干擾和侵犯。6.返租期間土地用途及管理6.1土地用途規(guī)定：乙方在返租期間必須按照規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2土地管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)土地的管理和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)在土地上建設(shè)、使用和維護(hù)相關(guān)設(shè)施。6.3土地使用許可：乙方在使用土地前需取得相關(guān)部門的用地許可證。7.返租期間工程設(shè)施建設(shè)7.1工程設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方在返租期間建設(shè)的工程設(shè)施應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2工程設(shè)施建設(shè)費(fèi)用承擔(dān)：工程設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.3工程設(shè)施建設(shè)周期：工程設(shè)施建設(shè)周期為返租期限內(nèi)的兩年內(nèi)完成。8.返租期間稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額：乙方在返租期間產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等，具體稅費(fèi)種類及金額按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定自行申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納期限：乙方應(yīng)在規(guī)定的納稅申報(bào)期內(nèi)完成稅費(fèi)申報(bào)和繳納。9.返租期間權(quán)益變更及終止9.1權(quán)益變更條件：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對合同條款進(jìn)行變更。9.2權(quán)益變更程序：任何權(quán)益變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3.1合同約定的返租期限屆滿；9.3.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后30日內(nèi)仍未改正；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算及支付：違約金按合同約定比例計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決程序：提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為省市。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：除合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.3合同解除程序：合同解除需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用許可證、工程設(shè)施建設(shè)合同等。13.2合同修訂：本合同的任何修訂均需雙方書面同意，并作為合同的一部分。13.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽訂日期及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年4月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、評估價(jià)值或確保合同履行的公正性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)許可，并確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議或合同中明確的服務(wù)范圍和內(nèi)容。17.2責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。17.3.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；17.3.2因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；17.3.3因第三方自身原因?qū)е碌呢?zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的要求，獲取相關(guān)資料和信息，并有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出改進(jìn)建議或解決方案。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與乙方：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2甲方與第三方：甲方應(yīng)確保第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.3乙方與第三方：乙方應(yīng)確保第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.4第三方與甲方、乙方：第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式仍遵循本合同第11條的規(guī)定。21.2第三方介入爭議：第三方介入爭議時(shí)，應(yīng)保持中立，并根據(jù)事實(shí)和法律獨(dú)立作出判斷。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入后的合同終止條件仍遵循本合同第9條的規(guī)定。22.2合同終止程序：合同終止程序仍遵循本合同第9.4條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用許可證要求：提供土地使用許可證原件或復(fù)印件，確保其合法有效。說明：土地使用許可證是證明土地所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件。2.工程設(shè)施建設(shè)合同要求：提供工程設(shè)施建設(shè)合同的副本，確保合同內(nèi)容合法、完整。說明：工程設(shè)施建設(shè)合同是乙方與施工方簽訂的，明確工程設(shè)施建設(shè)的相關(guān)事宜。3.返租費(fèi)用支付憑證要求：提供返租費(fèi)用支付的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：返租費(fèi)用支付憑證是證明返租費(fèi)用已支付的有效證明。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證，確保稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納的有效證明。5.工程設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告要求：提供工程設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告，確保工程設(shè)施符合合同要求。說明：工程設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告是證明工程設(shè)施已通過驗(yàn)收的有效證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，確保協(xié)議內(nèi)容合法、完整。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利的合同文件。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的副本，確保變更內(nèi)容合法、有效。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致意見的書面文件。8.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議的副本，確保終止內(nèi)容合法、有效。說明：合同終止協(xié)議是甲乙雙方就合同終止達(dá)成一致意見的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付返租費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：乙方未按期支付2024年度返租費(fèi)用，應(yīng)支付違約金10萬元。2.違約行為：甲方未按合同約定提供土地使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：甲方未按期提供土地使用，應(yīng)支付違約金5萬元。3.違約行為：乙方未按合同約定使用土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。示例：乙方擅自改變土地用途，造成損失10萬元，應(yīng)承擔(dān)損失。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。示例：第三方未按期完成工程設(shè)施建設(shè)，造成損失5萬元，應(yīng)承擔(dān)損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未按期完成某項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)支付違約金2萬元。全文完。2024年度工業(yè)用地返租合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租終止日期3.3返租期限延長4.返租費(fèi)用及支付方式4.1返租費(fèi)用計(jì)算方式4.2返租費(fèi)用支付時(shí)間4.3返租費(fèi)用支付方式5.土地使用權(quán)及配套設(shè)施5.1土地使用權(quán)及配套設(shè)施范圍5.2土地使用權(quán)及配套設(shè)施使用條件6.土地使用權(quán)及配套設(shè)施維護(hù)6.1土地使用權(quán)及配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2土地使用權(quán)及配套設(shè)施維修費(fèi)用7.土地使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓條件7.2土地使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓程序8.返租合同解除條件及程序8.1返租合同解除條件8.2返租合同解除程序9.違約責(zé)任9.1返租費(fèi)用違約責(zé)任9.2土地使用權(quán)及配套設(shè)施違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：土地使用權(quán)及配套設(shè)施清單13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：工業(yè)用地使用權(quán)人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積返租地塊面積為10000平方米。2.3土地用途返租地塊用途為工業(yè)用地。2.4土地權(quán)屬返租地塊權(quán)屬清晰，甲方擁有完全的土地使用權(quán)。3.返租期限3.1返租起始日期返租期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2返租終止日期返租期限終止日期為2028年12月31日。3.3返租期限延長在合同期限內(nèi)，如雙方同意，可協(xié)商延長返租期限，但每次延長不得超過2年。4.返租費(fèi)用及支付方式4.1返租費(fèi)用計(jì)算方式返租費(fèi)用按年計(jì)算，每年每平方米10元人民幣。4.2返租費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的返租費(fèi)用。4.3返租費(fèi)用支付方式返租費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.土地使用權(quán)及配套設(shè)施5.1土地使用權(quán)及配套設(shè)施范圍甲方將返租地塊及其范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及配套設(shè)施（包括但不限于道路、水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施）出租給乙方。5.2土地使用權(quán)及配套設(shè)施使用條件乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用土地使用權(quán)及配套設(shè)施，不得擅自改變土地用途。6.土地使用權(quán)及配套設(shè)施維護(hù)6.1土地使用權(quán)及配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)及配套設(shè)施的日常維護(hù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維護(hù)工作。6.2土地使用權(quán)及配套設(shè)施維修費(fèi)用土地使用權(quán)及配套設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.返租合同解除條件及程序8.1返租合同解除條件8.1.1乙方違反合同約定，未按期支付返租費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍超過30日未支付。8.1.2乙方擅自改變土地用途，嚴(yán)重違反土地管理法規(guī)。8.1.3乙方在租賃期間，造成土地資源嚴(yán)重浪費(fèi)或嚴(yán)重污染環(huán)境。8.1.4由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2返租合同解除程序8.2.1甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方合同解除的事由。8.2.2乙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)甲方是否同意解除合同。8.2.3如乙方同意解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定土地及配套設(shè)施的移交事宜。8.2.4如乙方不同意解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1返租費(fèi)用違約責(zé)任如乙方未按期支付返租費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。9.2土地使用權(quán)及配套設(shè)施違約責(zé)任如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：土地使用權(quán)及配套設(shè)施清單13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。14.2合同修改及補(bǔ)充對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：中介方作為甲方和乙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等。15.3.3監(jiān)理單位：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對返租地塊的建設(shè)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量。15.3.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1中介方：中介方對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。16.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為評估價(jià)值的5%。16.1.3監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對其監(jiān)理內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的10%。16.1.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對其法律服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的10%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的委托，按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對甲方和乙方之間的爭議，應(yīng)保持中立，提供專業(yè)意見。17.3.2第三方