2024年度金華市二手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度金華市二手房交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5逾期付款責任4.過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費繳納4.4稅費退還5.房產(chǎn)產(chǎn)權變更及登記5.1權屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3解除合同流程7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還8.房屋交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收流程8.4驗收結果9.履約期限及違約責任9.1履約期限9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間：首付款：_______元，于_______前支付；尾款：_______元，于_______前支付；3.4首付款比例：_______%3.5逾期付款責任：_______4.過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)：_______4.2稅費承擔：出賣人承擔：_______買受人承擔：_______4.3稅費繳納：_______4.4稅費退還：_______5.房產(chǎn)產(chǎn)權變更及登記5.1權屬變更：_______5.2登記手續(xù)：_______5.3登記費用：_______5.4登記時間：_______6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：_______6.2違約責任：出賣人違約責任：_______買受人違約責任：_______6.3解除合同流程：_______8.房屋交付及驗收8.1交付時間：_______前8.2驗收標準：房屋結構安全；供水、供電、供氣、供暖等基礎設施正常；房屋內(nèi)部設施、設備齊全且符合合同約定；無任何違法建筑和違法使用情況；8.3驗收流程：雙方約定驗收日期；出賣人提供相關房屋權屬證明和房屋交接資料；買受人進行現(xiàn)場查驗；雙方簽署房屋交接確認書；8.4驗收結果：如無異議，雙方簽署驗收合格確認書；如有異議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。9.履約期限及違約責任9.1履約期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。9.2違約責任：出賣人未按期交付房屋，應向買受人支付_______元的違約金；買受人未按期支付房款，應向出賣人支付_______元的違約金；雙方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。10.2仲裁條款：仲裁地點：_______仲裁機構：_______仲裁規(guī)則：_______仲裁裁決的效力：對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：房屋交付并完成產(chǎn)權變更登記；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減少損失。12.2通知方式：雙方約定的通知方式為_______，任何一方變更通知方式應提前_______天通知對方。12.3合同附件：本合同附件包括_______。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.簽署及生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)登記機構等非合同主體。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供咨詢服務，協(xié)助雙方完成交易流程；第三方介入可以是提供專業(yè)評估，確保房產(chǎn)價值準確；第三方介入可以是提供法律咨詢，保障合同條款的合法性；第三方介入可以是提供交易安全保障，如資金監(jiān)管等。16.第三方責任限額16.1責任范圍：第三方在本合同項下的責任限于其提供服務的范圍，不包括但不限于甲乙雙方的違約責任。16.2責任限額：第三方因提供服務過程中的疏忽或過失導致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過_______元。17.第三方權利義務17.1第三方的權利：獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；按照合同約定收取服務費用；在其專業(yè)范圍內(nèi)提出建議和意見。17.2第三方的義務：嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；保證提供的服務真實、準確、有效；對甲乙雙方的信息保密。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在本合同項下，可引入第三方提供服務，具體服務內(nèi)容、費用及責任由雙方另行簽訂協(xié)議。18.2第三方介入的流程：第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議，明確各方權利義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方對其提供的服務負責，不承擔甲乙雙方因交易而產(chǎn)生的直接或間接責任；甲乙雙方對各自的行為負責，包括但不限于房屋權屬、交易價格、支付方式等；第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔相應責任。19.2權利劃分：第三方享有其提供服務的合理報酬；甲乙雙方享有第三方提供的服務，并有權要求第三方按照約定履行義務；第三方無權干涉甲乙雙方的交易決策。20.第三方介入的終止20.1終止條件：在任何一方違反合同約定或第三方無法繼續(xù)履行服務職責的情況下，第三方介入可終止。20.2終止流程：第三方介入終止時，甲乙雙方應書面確認，并妥善處理相關事宜。21.特別說明21.1如第三方介入涉及資金監(jiān)管，甲乙雙方應確保資金安全，并遵守相關法律法規(guī)；21.3如第三方介入涉及法律咨詢，甲乙雙方應自行判斷法律意見的適用性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明文件的原件或復印件。說明：確保房產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告，明確房產(chǎn)面積、位置等詳細信息。說明：作為房產(chǎn)面積及位置確認的依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納。4.房屋交接確認書詳細要求：雙方在房屋交付時簽署，確認房屋及附屬設施完好。說明：作為房屋交付及驗收完成的證明。5.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)。說明：證明履約保證金已繳納。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議需明確服務內(nèi)容、費用及責任。說明：保障第三方服務質(zhì)量和權益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、地點及程序。說明：保障爭議解決的有效性。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：根據(jù)具體情況提供相應文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：未按期交付房屋：應向買受人支付_______元的違約金。房屋權屬存在瑕疵：應退還買受人已支付的房款，并承擔相應責任。違反合同約定：應承擔相應的違約責任。2.買受人違約行為：未按期支付房款：應向出賣人支付_______元的違約金。逾期驗收房屋：應承擔相應的違約責任。違反合同約定：應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為：提供虛假信息或服務：應退還甲乙雙方支付的費用，并承擔相應責任。未按約定履行職責：應承擔相應的違約責任。4.違約責任認定標準：違約行為的性質(zhì)和嚴重程度；給對方造成的直接經(jīng)濟損失；雙方在合同中約定的違約責任。示例說明：1.出賣人未按期交付房屋，導致買受人無法入住，買受人遭受_______元的損失，出賣人應支付_______元的違約金。2.買受人未按期支付房款，導致出賣人資金周轉困難，出賣人遭受_______元的損失，買受人應支付_______元的違約金。全文完。2024年度金華市二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋權屬證明2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收方式5.房屋稅費及費用5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3費用計算方式6.產(chǎn)權轉移及登記6.1產(chǎn)權轉移時間6.2登記辦理機構6.3登記費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1保密條款9.2通知方式9.3不可抗力條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2其他相關文件12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)12.2送達地址12.3送達方式13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同變更及解除14.1變更程序14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：金華市房產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2雙方地址甲方地址：金華市區(qū)路號乙方地址：金華市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證信息甲方身份證號碼方身份證號碼二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：金華市區(qū)路號2.2房屋權屬證明房屋權屬證明：房屋所有權證2.3房屋面積房屋面積：100平方米2.4房屋結構房屋結構：鋼筋混凝土結構2.5房屋用途房屋用途：住宅第三條房屋交易價格3.1交易總價交易總價：人民幣100萬元整3.2付款方式付款方式：分期付款，首付30%，余款在房屋交付后30天內(nèi)付清3.3付款時間首付付款時間：合同簽訂后15個工作日內(nèi)余款付款時間：房屋交付后30天內(nèi)第四條房屋交付及驗收4.1交付時間交付時間：2024年3月31日4.2驗收標準驗收標準：房屋質(zhì)量應符合國家相關標準，無重大質(zhì)量問題4.3驗收方式驗收方式：由雙方共同進行現(xiàn)場驗收，并簽署驗收報告第五條房屋稅費及費用5.1稅費種類稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等5.2稅費承擔方稅費承擔方：甲方承擔契稅，乙方承擔印花稅和個人所得稅5.3費用計算方式費用計算方式：按照國家及地方相關政策規(guī)定計算第六條產(chǎn)權轉移及登記6.1產(chǎn)權轉移時間產(chǎn)權轉移時間：房屋交付后30個工作日內(nèi)6.2登記辦理機構登記辦理機構：金華市區(qū)不動產(chǎn)登記中心6.3登記費用登記費用：按照國家及地方相關政策規(guī)定支付第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約7.2違約責任違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金違約金：違約金的計算標準按照合同總價的一定比例確定第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交金華市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：金華市仲裁委員會8.3爭議解決費用爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條其他約定事項9.1保密條款保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式通知方式：一方應通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知自發(fā)出之日起生效。書面通知可以郵寄、專人送達或電子郵件等方式進行。9.3不可抗力條款不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件房屋產(chǎn)權證復印件：甲方應提供房屋產(chǎn)權證的復印件，乙方確認無誤。11.2其他相關文件其他相關文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋交付清單等。第十二條合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2送達地址送達地址：甲方送達地址為合同第二條第1.2款所述地址，乙方送達地址為合同第二條第1.3款所述地址。12.3送達方式送達方式：按照合同第九條第2.2款所述方式送達。第十三條合同簽署13.1簽署時間簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點簽署地點：金華市區(qū)路號。13.3簽署人簽署人：甲方代表（簽字）：張某某，乙方代表（簽字）：李某某。第十四條合同變更及解除14.1變更程序變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.2解除程序解除程序：任何一方要求解除本合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。解除通知自發(fā)出之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次房屋交易提供相關服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、評估機構、律師事務所、銀行等。第二條第三方介入的職責和權利2.1第三方在本次房屋交易中的職責包括但不限于：2.1.1為甲方提供房屋買賣咨詢服務；2.1.2為乙方提供購房咨詢服務；2.1.3協(xié)助雙方進行房屋交易過程中的手續(xù)辦理；2.1.4提供房屋評估、法律咨詢等專業(yè)服務；2.1.5在必要時協(xié)助解決交易過程中的爭議。2.2第三方在本次房屋交易中的權利包括但不限于：2.2.1根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；2.2.2在提供專業(yè)服務時，享有相應的知情權和查閱權；2.2.3在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的配合。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入的流程如下：3.1.1雙方同意第三方介入并提供相關服務；3.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；3.1.3第三方按照服務協(xié)議履行職責；3.1.4第三方完成服務后，甲乙雙方對第三方的工作進行評價。第四條第三方責任限額4.1第三方在本次房屋交易中的責任限額如下：4.1.1第三方因提供的服務不符合約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍；4.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任；4.1.3第三方在提供專業(yè)服務時，若因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方不承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務范圍內(nèi)；5.1.2甲乙雙方對房屋交易的其他責任和義務，仍由其自行承擔；5.1.3第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔責任。第六條第三方變更和解除6.1第三方因故無法繼續(xù)履行服務職責的，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代服務方；6.2甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，但應提前通知第三方，并支付已提供服務部分的合理費用；6.3第三方解除服務協(xié)議的，應提前通知甲乙雙方，并退還已收取的未服務部分的費用。第七條第三方保密義務7.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第八條第三方服務費用8.1第三方服務費用根據(jù)服務協(xié)議約定執(zhí)行；8.2第三方服務費用支付方式按照服務協(xié)議約定執(zhí)行。第九條第三方爭議解決9.1第三方與服務協(xié)議相關的爭議，應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，提交金華市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件說明：甲方提供的房屋產(chǎn)權證復印件應清晰、完整，無涂改或損壞，以證明甲方對該房屋享有合法的處分權。2.房屋買賣合同說明：本合同作為房屋買賣的正式文件，應包含房屋的詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、稅費承擔等關鍵條款。3.房屋評估報告說明：第三方評估機構出具的房屋評估報告，應包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估時間等信息。4.房屋交易稅費繳納證明說明：甲方提供的房屋交易稅費繳納證明，應包括契稅、印花稅、個人所得稅等相關稅費的繳納憑證。5.付款憑證說明：乙方提供的付款憑證，應證明已按照合同約定支付了相應的款項。6.房屋交付清單說明：房屋交付清單應詳細列明房屋的設施、設備清單，以及乙方驗收房屋時發(fā)現(xiàn)的問題和整改要求。7.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議說明：如合同中約定，甲乙雙方應簽訂房屋維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的責任和費用。8.爭議解決協(xié)議說明：如合同中約定，甲乙雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房屋：甲方應支付違約金，違約金為房屋總價的1%。房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。未如實提供房屋權屬證明：甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間付款：乙方應支付違約金，違約金為應付房款總額的1%。逾期交付房屋：乙方應支付違約金，違約金為應付房款總額的1%。未按照約定驗收房屋：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)驗收房屋，如因乙方原因未驗收，視為乙方已接受房屋。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供服務的：第三方應退還已收取的服務費用，并承擔由此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度金華市二手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費計算方式5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶所需材料6.3過戶費用7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問題處理8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件1：房產(chǎn)證復印件13.2附件2：房產(chǎn)評估報告13.3附件3：其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：浙江省2.1.2城市：金華市2.1.3區(qū)域：X區(qū)2.1.4街道：X街道2.1.5樓號：號2.1.6門牌號：室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結構2.3.1樓層：6層2.3.2戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.3.3建筑年代：2010年2.4房產(chǎn)權屬2.4.1房產(chǎn)證號：2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4.3產(chǎn)權人：X3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1首付款：成交價的30%，即人民幣30萬元整3.2.2尾款：成交價的70%，即人民幣70萬元整3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)4.交易稅費4.1稅費種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個人所得稅4.2稅費承擔方4.2.1契稅：買方承擔4.2.2土地增值稅：賣方承擔4.2.3個人所得稅：賣方承擔4.3稅費計算方式4.3.1契稅：按成交價的1%計算4.3.2土地增值稅：按國家規(guī)定計算4.3.3個人所得稅：按國家規(guī)定計算5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂后15個工作日內(nèi)5.2驗收標準5.2.1房屋結構、面積、設施設備等符合合同約定5.2.2房屋內(nèi)無任何影響居住的瑕疵5.3驗收程序5.3.1買方在交付時間內(nèi)進行驗收5.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶所需材料6.2.1房產(chǎn)證原件6.2.2身份證原件6.2.3戶口本原件6.3過戶費用6.3.1過戶費用由買方承擔7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.1.1質(zhì)量保證期限為交付后一年7.2質(zhì)量問題處理7.2.1質(zhì)量問題發(fā)生時，買方應及時通知賣方7.2.2賣方應在接到通知后3個工作日內(nèi)進行修復或賠償8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金8.2.2違約金計算方式：按未履行部分交易價格的10%計算8.2.3違約方還應賠償守約方因此遭受的損失9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決費用9.2.1爭議解決費用由敗訴方承擔10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任11.1.2不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)評估報告、其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2簽署地點12.2.1合同簽署地為金華市12.3簽署人12.3.1賣方代表：X12.3.2買方代表：X13.合同附件清單13.1附件1：房產(chǎn)證復印件13.2附件2：房產(chǎn)評估報告13.3附件3：其他相關文件13.4附件4：本合同14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份，另有兩份分別存檔14.2合同保管方14.2.1賣方保管一份合同14.2.2買方保管一份合同14.2.3另兩份合同由雙方共同指定的第三方保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，因特定目的而引入的提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他實體。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、合同見證、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意，在任何需要第三方介入的情況下，應提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇。16.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和甲乙雙方的共同認可。17.第三方的責任與義務17.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。17.2第三方在履行職責過程中，應保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個人信息。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同交易價格的5%。18.1.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。19.2第三方對甲乙雙方的任何服務或協(xié)