2024年新標(biāo)準(zhǔn)：精裝修住宅購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新標(biāo)準(zhǔn)：精裝修住宅購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2精裝修住宅1.3購買協(xié)議第二條：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)第三條：精裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修材料3.2裝修風(fēng)格3.3裝修工期第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付手續(xù)4.3交付時(shí)間第五條：價(jià)款及支付方式5.1住宅總價(jià)5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：質(zhì)量保證6.1住宅質(zhì)量6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量保證期限第七條：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力13.3附件的補(bǔ)充第十四條：其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2精裝修住宅1.2.1住宅描述：甲方購買的住宅位于【住宅地址】，住宅結(jié)構(gòu)為【住宅結(jié)構(gòu)類型】，住宅建筑面積為【住宅面積】平方米，住宅套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。1.2.2裝修范圍：本合同所稱精裝修住宅包括但不限于：墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)家具、電氣設(shè)備、給排水系統(tǒng)、采暖通風(fēng)系統(tǒng)等。1.3購買協(xié)議1.3.1甲方同意按照本合同約定的價(jià)格、交付時(shí)間等條件購買乙方所提供的精裝修住宅。1.3.2乙方同意按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證等條件向甲方交付精裝修住宅。第二條：住宅描述2.1住宅位置：乙方保證甲方購買的住宅位于【住宅地址】，該地址具有【交通便利性描述】。2.2住宅面積：甲方購買的住宅建筑面積為【住宅面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.3住宅結(jié)構(gòu)：甲方購買的住宅結(jié)構(gòu)類型為【住宅結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于：【結(jié)構(gòu)類型詳細(xì)描述】。第三條：精裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修材料3.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修材料品牌及型號(hào)進(jìn)行采購，材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.1.2乙方應(yīng)在裝修過程中對(duì)所用材料進(jìn)行詳細(xì)記錄，并接受甲方監(jiān)督。3.2裝修風(fēng)格3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供裝修風(fēng)格要求，包括但不限于顏色、材質(zhì)、風(fēng)格等。3.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的裝修風(fēng)格要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。3.3裝修工期3.3.1乙方應(yīng)確保裝修工程在【裝修工期】內(nèi)完成。3.3.2乙方如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)提前通知甲方，并采取措施減少甲方損失。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.1.1乙方完成住宅裝修工程，并通過甲方驗(yàn)收。4.1.2乙方提供住宅鑰匙及相關(guān)證明文件。4.2交付手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)在收到乙方通知后【交付手續(xù)辦理時(shí)間】內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。4.2.2雙方簽署《住宅交付確認(rèn)書》，確認(rèn)住宅交付情況。4.3交付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成住宅交付。4.3.2雙方確認(rèn)的交付時(shí)間以《住宅交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第五條：價(jià)款及支付方式5.1住宅總價(jià)5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付住宅總價(jià)，該價(jià)格為【住宅總價(jià)】元。5.2支付方式5.2.1.1【支付方式一】：分期支付，具體支付計(jì)劃見附件一。5.2.1.2【支付方式二】：一次性支付，具體支付時(shí)間見附件一。5.3支付時(shí)間5.3.1甲方按照本合同約定的支付方式支付住宅總價(jià)。5.3.2甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期付款利率】支付違約金。第六條：質(zhì)量保證6.1住宅質(zhì)量6.1.1乙方應(yīng)保證甲方購買的住宅符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。6.1.2乙方應(yīng)確保裝修工程質(zhì)量，避免出現(xiàn)質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)立即通知乙方。6.2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后【質(zhì)量問題處理時(shí)間】內(nèi)，派員赴現(xiàn)場核實(shí)并處理。6.3質(zhì)量保證期限6.3.1乙方對(duì)甲方購買的住宅提供【質(zhì)量保證期限】的質(zhì)保服務(wù)。6.3.2質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：裝修工程的維護(hù)、修復(fù)、更換等。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：住宅價(jià)格、交付時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1乙方未按合同約定交付符合質(zhì)量要求的住宅；8.2.1.2甲方未按合同約定支付住宅總價(jià)；8.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除的程序8.3.1甲乙雙方應(yīng)書面提出合同變更或解除的請求。8.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.3.3合同變更或解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按合同約定支付住宅總價(jià)或逾期支付的，視為甲方違約。9.1.2乙方未按合同約定交付符合質(zhì)量要求的住宅或逾期交付的，視為乙方違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【逾期付款利率】。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：住宅總價(jià)×【違約金比例】。9.3違約金計(jì)算9.3.1逾期付款違約金計(jì)算公式：逾期付款金額×【逾期付款利率】。9.3.2違約金計(jì)算公式：住宅總價(jià)×【違約金比例】。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【爭議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。10.2.2如雙方在爭議解決機(jī)構(gòu)選擇上不能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)10.3.1雙方同意將爭議提交【訴訟或仲裁地點(diǎn)】進(jìn)行訴訟或仲裁。10.3.2雙方應(yīng)按照該地點(diǎn)的法律適用原則處理爭議。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不受第三方主張權(quán)利的影響。11.2合同終止條件11.2.1.1甲方按約定條件接收并占有住宅；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3合同繼承11.3.1本合同在甲方全部繼承人之間自動(dòng)繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.3.2本合同在乙方全部繼承人之間自動(dòng)繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶資料等。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。12.3泄密責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3.2泄露方應(yīng)賠償因此給守密方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損害。第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容13.1.1附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于：裝修設(shè)計(jì)方案、裝修材料明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)師、施工單位、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2甲方或乙方與第三方達(dá)成一致，第三方同意介入本合同履行過程；2.1.3第三方介入需得到另一方的書面同意。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定及第三方與甲方或乙方達(dá)成的協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方如因提供服務(wù)不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致合同一方受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲方或乙方簽訂的具體協(xié)議確定。5.2第三方如因提供服務(wù)不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致合同一方受損的，第三方賠償責(zé)任限額不得超過甲方或乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方應(yīng)理解并同意，甲方、乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)，不受第三方的影響。第七條：第三方退出7.1第三方如欲退出本合同履行過程，應(yīng)提前【退出通知時(shí)間】通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，且不影響合同的效力。第八條：第三方引起的爭議解決8.1如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方信息保密9.1第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得向任何無關(guān)第三方泄露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付10.1甲方或乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。10.2甲方或乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：第三方服務(wù)驗(yàn)收11.1甲方或乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付服務(wù)費(fèi)用。11.2第三方未達(dá)到合同約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方返工或退款。第十二條：第三方保險(xiǎn)12.1第三方應(yīng)自行辦理與本合同履行相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。12.2第三方如未辦理保險(xiǎn)，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十三條：第三方合規(guī)性13.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2第三方如因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲方或乙方受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十四條：第三方與合同的變更、解除14.1第三方如欲變更或解除本合同，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。14.2第三方違反本合同的約定，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第十五條：第三方繼承與轉(zhuǎn)讓15.1第三方如發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情形，應(yīng)提前通知甲方和乙方。15.2第三方未通知甲方和乙方，造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計(jì)方案附件二：裝修材料明細(xì)表附件三：裝修施工進(jìn)度計(jì)劃附件四：裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件五：售后服務(wù)政策附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：付款憑證附件九：驗(yàn)收報(bào)告附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付住宅總價(jià)或逾期支付。2.乙方未按合同約定交付符合質(zhì)量要求的住宅或逾期交付。3.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方或乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：逾期付款金額×【逾期付款利率】。2.違約金計(jì)算：住宅總價(jià)×【違約金比例】。3.違約金計(jì)算：服務(wù)費(fèi)用×【違約金比例】。4.違約金計(jì)算：損失金額×【違約金比例】。示例說明：1.甲方逾期支付住宅總價(jià)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×【逾期付款利率】。2.乙方逾期交付符合質(zhì)量要求的住宅，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計(jì)算方式為：住宅總價(jià)×【違約金比例】。3.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用×【違約金比例】。4.甲方或乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.精裝修住宅：指按照合同約定，由乙方提供的已經(jīng)完成裝修工程的住宅。2.交付：指甲方按照合同約定接收并占有住宅的行為。3.質(zhì)量保證：指乙方對(duì)甲方購買的住宅提供的質(zhì)量保證服務(wù)，包括對(duì)裝修工程的維護(hù)、修復(fù)、更換等。4.售后服務(wù)：指乙方在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)甲方購買的住宅提供的維護(hù)、修復(fù)、更換等服務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合