2024年智能門(mén)禁系統(tǒng)門(mén)衛(wèi)室承包運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能門(mén)禁系統(tǒng)門(mén)衛(wèi)室承包運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點(diǎn)2.承包方及門(mén)衛(wèi)室概況2.1承包方基本信息2.2門(mén)衛(wèi)室位置與面積2.3門(mén)衛(wèi)室設(shè)施設(shè)備3.合同期限與運(yùn)營(yíng)管理3.1合同期限3.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.3運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)4.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用與支付4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.人員配置與培訓(xùn)5.1人員配置要求5.2人員培訓(xùn)內(nèi)容5.3培訓(xùn)時(shí)間與方式6.安全管理與維護(hù)6.1安全管理職責(zé)6.2設(shè)備維護(hù)要求6.3事故應(yīng)急處理7.質(zhì)量保證與服務(wù)7.1質(zhì)量保證措施7.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)投訴處理8.智能門(mén)禁系統(tǒng)管理8.1系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)8.2數(shù)據(jù)安全與備份8.3系統(tǒng)使用培訓(xùn)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為類(lèi)型10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方法11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同附件12.1附件一：智能門(mén)禁系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)12.2附件二：人員配置表12.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2法律適用與管轄13.3合同份數(shù)14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：雙方簽署合同并完成合同約定的相關(guān)手續(xù)后，合同即刻生效。1.3合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的城市，具體地址為_(kāi)_____。2.承包方及門(mén)衛(wèi)室概況2.1承包方基本信息：承包方名稱(chēng)為_(kāi)_____，注冊(cè)地為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____。2.2門(mén)衛(wèi)室位置與面積：門(mén)衛(wèi)室位于______，占地面積為_(kāi)_____平方米。2.3門(mén)衛(wèi)室設(shè)施設(shè)備：門(mén)衛(wèi)室配備有______、______、______等設(shè)施設(shè)備。3.合同期限與運(yùn)營(yíng)管理3.1合同期限：本合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：承包方負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)室的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于門(mén)衛(wèi)室的安全、衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。3.3運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保門(mén)衛(wèi)室運(yùn)營(yíng)管理達(dá)到優(yōu)良水平。4.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用與支付4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式：雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每月______日支付上月費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：承包方應(yīng)在每月______日前將費(fèi)用支付憑證提交給甲方審核。5.人員配置與培訓(xùn)5.1人員配置要求：承包方需配備______名門(mén)衛(wèi)，均需具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。5.2人員培訓(xùn)內(nèi)容：包括但不限于門(mén)衛(wèi)崗位職責(zé)、安全知識(shí)、應(yīng)急處理等。5.3培訓(xùn)時(shí)間與方式：培訓(xùn)時(shí)間為_(kāi)_____天，采用集中授課、實(shí)操演練等方式進(jìn)行。6.安全管理與維護(hù)6.1安全管理職責(zé)：承包方負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)室的安全管理，確保門(mén)衛(wèi)室及周?chē)h(huán)境安全。6.2設(shè)備維護(hù)要求：承包方應(yīng)定期對(duì)門(mén)衛(wèi)室設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.3事故應(yīng)急處理：發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施降低事故損失。8.智能門(mén)禁系統(tǒng)管理8.1系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)：承包方負(fù)責(zé)智能門(mén)禁系統(tǒng)的日常維護(hù)和升級(jí)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。8.2數(shù)據(jù)安全與備份：承包方需對(duì)門(mén)禁系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)進(jìn)行加密處理，并定期進(jìn)行數(shù)據(jù)備份，確保數(shù)據(jù)安全。8.3系統(tǒng)使用培訓(xùn)：承包方需對(duì)甲方工作人員進(jìn)行智能門(mén)禁系統(tǒng)的使用培訓(xùn)，確保甲方人員能夠熟練操作。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。9.3合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為類(lèi)型：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方法：賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取?1.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____，仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)_____。11.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。12.合同附件12.1附件一：智能門(mén)禁系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)12.2附件二：人員配置表12.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2法律適用與管轄：本合同的解釋、履行、終止、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律，并由______法院管轄。13.3合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：本合同于______年______月______日簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類(lèi)型：第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、審計(jì)方等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，不得超出合同規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或監(jiān)督的工作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量責(zé)任、安全責(zé)任、保密責(zé)任等。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方介入的具體條款1.對(duì)門(mén)衛(wèi)室運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，確保運(yùn)營(yíng)符合合同要求；2.對(duì)智能門(mén)禁系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)支持，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行；3.對(duì)人員配置和培訓(xùn)進(jìn)行評(píng)估，確保人員符合崗位要求；4.對(duì)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，確保費(fèi)用合理使用。19.甲乙方與第三方的關(guān)系19.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因自身原因?qū)е麻T(mén)衛(wèi)室運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大失誤，造成甲方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)_____元；2.第三方因自身原因?qū)е轮悄荛T(mén)禁系統(tǒng)出現(xiàn)故障，造成甲方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)_____元；3.第三方因自身原因?qū)е氯藛T配置和培訓(xùn)不符合要求，造成甲方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)_____元。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確變更內(nèi)容。21.2第三方介入的解除：如第三方嚴(yán)重違約或不符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____，仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)_____。23.第三方介入的合同附件23.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議23.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件23.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智能門(mén)禁系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)要求：詳細(xì)列出智能門(mén)禁系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)，包括但不限于系統(tǒng)型號(hào)、功能、性能指標(biāo)等。說(shuō)明：此附件用于明確智能門(mén)禁系統(tǒng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，為系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和使用提供依據(jù)。2.附件二：人員配置表要求：詳細(xì)列出門(mén)衛(wèi)室人員的配置情況，包括但不限于姓名、崗位、職責(zé)、資質(zhì)等。說(shuō)明：此附件用于明確門(mén)衛(wèi)室的人員配置，確保人員符合崗位要求，提高運(yùn)營(yíng)效率。3.附件三：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則要求：詳細(xì)列出門(mén)衛(wèi)室運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)細(xì)則，包括但不限于工作流程、安全措施、應(yīng)急處理等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范門(mén)衛(wèi)室的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的條件和范圍，確保第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力，保障合同履行的質(zhì)量。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在違約情況下的賠償責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的其他義務(wù)第三方違約，如未履行協(xié)議中的職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)核實(shí)違約事實(shí)。乙方應(yīng)在核實(shí)違約事實(shí)后______日內(nèi)向甲方提出書(shū)面違約責(zé)任認(rèn)定意見(jiàn)。雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，乙方未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定如下：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%；乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接損失。第三方未履行協(xié)議中的技術(shù)支持職責(zé)，導(dǎo)致智能門(mén)禁系統(tǒng)故障，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定如下：第三方應(yīng)賠償甲方因系統(tǒng)故障造成的直接損失；第三方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。全文完。2024年智能門(mén)禁系統(tǒng)門(mén)衛(wèi)室承包運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1門(mén)禁系統(tǒng)設(shè)備2.2門(mén)衛(wèi)室2.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)范圍3.合同期限3.1合同起始時(shí)間3.2合同終止時(shí)間4.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成4.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式4.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)人員管理5.2運(yùn)營(yíng)設(shè)備維護(hù)5.3運(yùn)營(yíng)安全管理制度6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1門(mén)禁系統(tǒng)使用標(biāo)準(zhǔn)6.2門(mén)衛(wèi)室環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)6.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行7.1合同履行地點(diǎn)7.2合同履行方式7.3合同履行期限8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效時(shí)間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除生效時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任承擔(dān)期限10.3違約責(zé)任承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1承包方名稱(chēng)：智能科技有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.2合同雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1門(mén)禁系統(tǒng)設(shè)備2.1.1設(shè)備品牌：品牌2.1.2設(shè)備型號(hào)：型號(hào)2.1.3設(shè)備數(shù)量：共臺(tái)2.2門(mén)衛(wèi)室2.2.1門(mén)衛(wèi)室位置：小區(qū)大門(mén)處2.2.2門(mén)衛(wèi)室面積：平方米2.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)范圍2.3.1門(mén)禁系統(tǒng)操作與維護(hù)2.3.2門(mén)衛(wèi)室日常管理2.3.3業(yè)主來(lái)訪接待2.3.4安全巡查3.合同期限3.1合同起始時(shí)間：2024年1月1日3.2合同終止時(shí)間：2027年12月31日4.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1設(shè)備維護(hù)費(fèi)用4.1.2人員工資4.1.3辦公用品費(fèi)用4.1.4其他相關(guān)費(fèi)用4.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式4.2.1每月支付4.2.2預(yù)付一個(gè)月的費(fèi)用4.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用每年調(diào)整一次4.3.2調(diào)整幅度不超過(guò)5%5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)人員管理5.1.1人員數(shù)量：共名5.1.2人員培訓(xùn)：承包方負(fù)責(zé)對(duì)運(yùn)營(yíng)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)5.2運(yùn)營(yíng)設(shè)備維護(hù)5.2.1設(shè)備保修期：自設(shè)備驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月5.2.2設(shè)備維修：承包方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和故障處理5.3運(yùn)營(yíng)安全管理制度5.3.1制定門(mén)衛(wèi)室安全管理制度5.3.2定期對(duì)運(yùn)營(yíng)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1門(mén)禁系統(tǒng)使用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，無(wú)故障6.1.2系統(tǒng)操作簡(jiǎn)便，易于上手6.2門(mén)衛(wèi)室環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)6.2.1門(mén)衛(wèi)室內(nèi)整潔，無(wú)雜物6.2.2門(mén)窗完好，無(wú)損壞6.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.124小時(shí)值班，確保門(mén)禁系統(tǒng)正常運(yùn)行6.3.2業(yè)主來(lái)訪接待禮貌、熱情7.合同履行7.1合同履行地點(diǎn)7.1.1運(yùn)營(yíng)地點(diǎn)：小區(qū)大門(mén)處門(mén)衛(wèi)室7.2合同履行方式7.2.1承包方按照合同約定履行門(mén)禁系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)和維護(hù)職責(zé)7.2.2業(yè)主方按照合同約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.3合同履行期限7.3.1合同履行期限自2024年1月1日至2027年12月31日8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.2合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求8.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3合同變更生效時(shí)間8.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除方書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方確認(rèn)解除協(xié)議9.3合同解除生效時(shí)間9.3.1合同解除自雙方確認(rèn)之日起生效10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.1.1支付違約金10.1.2恢復(fù)原狀10.1.3承擔(dān)損害賠償責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)期限10.2.1違約行為發(fā)生之日起計(jì)算10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限最長(zhǎng)不超過(guò)合同履行期限10.3違約責(zé)任承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算10.3.2損害賠償按實(shí)際損失計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)提供充分證據(jù)11.2.2仲裁委員會(huì)或法院根據(jù)證據(jù)和事實(shí)作出裁決11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1仲裁委員會(huì)11.3.2人民法院12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同簽訂地：市13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2其他約定條款13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有約束力14.合同附件14.1附件一：門(mén)禁系統(tǒng)設(shè)備清單14.2附件二：門(mén)衛(wèi)室設(shè)施清單14.3附件三：人員配置表14.4附件四：合同簽訂證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織。1.2第三方可能包括但不限于：技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理方、審計(jì)方、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，并不得超過(guò)其注冊(cè)資本或合同約定的金額。3.2若第三方責(zé)任超出其限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合作協(xié)議約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。4.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。4.2.2不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)等服務(wù)。5.1.2甲方負(fù)責(zé)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)。5.2.2乙方負(fù)責(zé)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2.3第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入合同終止，應(yīng)按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方剩余服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入的法律法規(guī)遵守10.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)禁系統(tǒng)設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)買(mǎi)日期、供應(yīng)商信息等。2.附件二：門(mén)衛(wèi)室設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)買(mǎi)日期、供應(yīng)商信息等。3.附件三：人員配置表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括人員姓名、崗位、職責(zé)、工作時(shí)間、工資待遇等。4.附件四：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章證明等。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字蓋章等。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括違約行為描述、違約責(zé)任認(rèn)定、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。9.附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用未按時(shí)支付設(shè)備維護(hù)不到位，導(dǎo)致故障頻繁運(yùn)營(yíng)人員服務(wù)態(tài)度差，影響業(yè)主體驗(yàn)未經(jīng)允許擅自更改合同內(nèi)容未經(jīng)允許泄露業(yè)主信息安全管理制度不完善，導(dǎo)致安全事故2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用未按時(shí)支付：每逾期一天，按應(yīng)支付金額的1%支付違約金。設(shè)備維護(hù)不到位：由承包方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。運(yùn)營(yíng)人員服務(wù)態(tài)度差：由承包方對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。未經(jīng)允許擅自更改合同內(nèi)容：視為無(wú)效更改，原合同繼續(xù)有效。未經(jīng)允許泄露業(yè)主信息：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付業(yè)主賠償金。安全管理制度不完善：由承包方完善安全管理制度，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若承包方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，則每逾期一天，應(yīng)支付違約金100元。若門(mén)禁系統(tǒng)因維護(hù)不到位導(dǎo)致故障，承包方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用500元。若運(yùn)營(yíng)人員因服務(wù)態(tài)度差被投訴，承包方應(yīng)對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)，并支付培訓(xùn)費(fèi)用200元。全文完。2024年智能門(mén)禁系統(tǒng)門(mén)衛(wèi)室承包運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2運(yùn)營(yíng)方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.項(xiàng)目承包內(nèi)容3.1門(mén)禁系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.2門(mén)衛(wèi)室日常運(yùn)營(yíng)管理3.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)4.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容4.1門(mén)禁系統(tǒng)使用與管理4.2門(mén)衛(wèi)室人員配置與培訓(xùn)4.3安全保衛(wèi)工作5.合同期限5.1合同起止日期5.2合同續(xù)簽條件6.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.1承包方費(fèi)用6.2運(yùn)營(yíng)方費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.運(yùn)營(yíng)指標(biāo)與考核7.1運(yùn)營(yíng)指標(biāo)設(shè)定7.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法7.3違約責(zé)任與處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合同13.2附件二：運(yùn)營(yíng)服務(wù)方案13.3附件三：人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱(chēng)：X科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.1.5經(jīng)營(yíng)范圍：智能門(mén)禁系統(tǒng)安裝、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)1.2運(yùn)營(yíng)方基本信息1.2.1名稱(chēng)：物業(yè)管理公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4注冊(cè)資本：500萬(wàn)元1.2.5經(jīng)營(yíng)范圍：物業(yè)項(xiàng)目管理及服務(wù)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年智能門(mén)禁系統(tǒng)門(mén)衛(wèi)室承包運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)500戶(hù)居民住宅3.項(xiàng)目承包內(nèi)容3.1門(mén)禁系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.1.1承包方負(fù)責(zé)門(mén)禁系統(tǒng)的采購(gòu)、安裝及調(diào)試工作3.1.2確保門(mén)禁系統(tǒng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成安裝并投入使用3.1.3提供門(mén)禁系統(tǒng)相關(guān)技術(shù)支持及售后服務(wù)3.2門(mén)衛(wèi)室日常運(yùn)營(yíng)管理3.2.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)室的日常運(yùn)營(yíng)管理工作3.2.2配備必要的人員進(jìn)行門(mén)衛(wèi)室的管理與維護(hù)3.2.3確保門(mén)衛(wèi)室24小時(shí)有人值守，保障小區(qū)安全3.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)3.3.1承包方負(fù)責(zé)門(mén)禁系統(tǒng)的定期維護(hù)與升級(jí)工作3.3.2每年至少進(jìn)行一次全面檢查，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行4.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容4.1門(mén)禁系統(tǒng)使用與管理4.1.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)門(mén)禁系統(tǒng)的使用與管理，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行4.1.2對(duì)居民進(jìn)行門(mén)禁系統(tǒng)使用培訓(xùn)，提高居民使用率4.1.3及時(shí)處理門(mén)禁系統(tǒng)故障，確保居民出入便利4.2門(mén)衛(wèi)室人員配置與培訓(xùn)4.2.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)室人員的招聘、培訓(xùn)及考核4.2.2確保門(mén)衛(wèi)室人員具備必要的專(zhuān)業(yè)技能和安全意識(shí)4.2.3定期對(duì)門(mén)衛(wèi)室人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量4.3安全保衛(wèi)工作4.3.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)室的安全保衛(wèi)工作4.3.2制定門(mén)衛(wèi)室安全保衛(wèi)制度，確保小區(qū)安全4.3.3及時(shí)處理各類(lèi)突發(fā)事件，保障小區(qū)居民人身及財(cái)產(chǎn)安全5.合同期限5.1合同起止日期：自2024年1月1日至2027年12月31日5.2合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同6.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.1承包方費(fèi)用6.1.1門(mén)禁系統(tǒng)安裝、調(diào)試及維護(hù)費(fèi)用：人民幣50萬(wàn)元6.1.2售后服務(wù)費(fèi)用：人民幣10萬(wàn)元/年6.2運(yùn)營(yíng)方費(fèi)用6.2.1門(mén)衛(wèi)室人員工資及福利：人民幣30萬(wàn)元/年6.2.2門(mén)衛(wèi)室設(shè)備購(gòu)置及維修費(fèi)用：人民幣5萬(wàn)元/年6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.3.1承包方費(fèi)用：在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付50%預(yù)付款，剩余50%在合同執(zhí)行滿(mǎn)一年后支付6.3.2運(yùn)營(yíng)方費(fèi)用：按年度支付，每年1月1日前支付全年費(fèi)用7.運(yùn)營(yíng)指標(biāo)與考核7.1運(yùn)營(yíng)指標(biāo)設(shè)定7.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法7.2.1運(yùn)營(yíng)方需每月向承包方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括門(mén)禁系統(tǒng)使用率、門(mén)衛(wèi)室人員滿(mǎn)意度等數(shù)據(jù)7.2.2承包方根據(jù)運(yùn)營(yíng)報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行考核7.3違約責(zé)任與處理7.3.1運(yùn)營(yíng)方未能達(dá)到運(yùn)營(yíng)指標(biāo)，承包方有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)方采取改進(jìn)措施7.3.2若運(yùn)營(yíng)方連續(xù)三個(gè)月未能達(dá)到運(yùn)營(yíng)指標(biāo)，承包方有權(quán)解除合同，并要求運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等8.1.2與本合同內(nèi)容相關(guān)的所有信息、數(shù)據(jù)、資料等8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容9.1.1本合同中涉及的所有技術(shù)、軟件、設(shè)計(jì)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式處置上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的任何新的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，具體歸屬需雙方另行協(xié)商確定10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿(mǎn)10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.2.3合同因解除而終止10.3解除或終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)11.3.2法院依法受理并審理案件11.3.3法院依法作出判決12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2管轄法院12.2.1合同簽訂地人民法院13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合同13.1.1項(xiàng)目具體內(nèi)容、范圍、期限等13.1.2項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式13.1.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：運(yùn)營(yíng)服務(wù)方案13.2.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及流程13.2.2運(yùn)營(yíng)人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃13.2.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算13.3附件三：人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃13.3.1門(mén)衛(wèi)室人員崗位設(shè)置及職責(zé)13.3.2人員招聘、培訓(xùn)及考核標(biāo)準(zhǔn)13.3.3培訓(xùn)計(jì)劃及實(shí)施安排14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.1.2合同簽訂前已履行完畢所有前置條件14.2合同生效日期14.2.1合同簽訂之日起生效14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指非合同雙方當(dāng)事人，為履行本合同而提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)或其他服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.2.2第三方介入應(yīng)確保不影響本合同的正常履行和雙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，收取合理的費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書(shū)約定。15.5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：15.5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；15.5.2.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)接受和使用負(fù)責(zé)；15.5.2.3第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任；15.5.2.4甲乙雙方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，以合作協(xié)議或委托書(shū)中約定的金額為準(zhǔn)。16.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額的適用范圍16.2.1第三方責(zé)任限額適用于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。17.第三方變更與替換17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。17.1.2第三方變更后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定。17.2第三方替換17.2.1第三方替換需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并