2024年度土地儲(chǔ)備中心土地使用權(quán)出讓合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲(chǔ)備中心土地使用權(quán)出讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)規(guī)定1.3土地儲(chǔ)備中心相關(guān)規(guī)定2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬2.5土地用途2.6土地現(xiàn)狀3.土地出讓價(jià)格3.1出讓價(jià)格3.2出讓金支付方式3.3出讓金支付期限4.土地出讓年限4.1土地出讓年限4.2土地使用期限5.土地出讓條件5.1土地規(guī)劃條件5.2土地開(kāi)發(fā)要求5.3土地建設(shè)要求5.4土地環(huán)保要求6.土地出讓金繳納6.1出讓金繳納方式6.2出讓金繳納期限6.3違約責(zé)任7.土地交付7.1土地交付時(shí)間7.2土地交付方式7.3土地交付條件8.土地使用權(quán)變更登記8.1登記申請(qǐng)8.2登記費(fèi)用8.3登記期限9.土地使用權(quán)益9.1土地使用權(quán)9.2土地開(kāi)發(fā)權(quán)9.3土地收益權(quán)10.土地使用權(quán)抵押10.1抵押登記10.2抵押權(quán)行使10.3抵押權(quán)消滅11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2國(guó)家土地管理法1.3土地儲(chǔ)備管理辦法1.4地方政府相關(guān)規(guī)定1.5市人民政府關(guān)于土地管理的決定1.6土地儲(chǔ)備中心相關(guān)規(guī)定1.7土地儲(chǔ)備中心關(guān)于出讓土地的具體規(guī)定2.土地基本情況2.1土地位置2.1.1省份2.1.2市縣2.1.3街道2.1.4具體地址2.2土地面積2.2.1總面積：平方米2.2.2實(shí)際出讓面積：平方米2.3土地性質(zhì)2.3.1土地類(lèi)別：國(guó)有建設(shè)用地2.3.2土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓土地使用權(quán)2.4土地權(quán)屬2.4.1土地所有權(quán)：歸國(guó)家所有2.4.2土地使用權(quán)：歸受讓方所有2.5土地用途2.5.1主要用途：住宅用地2.5.2兼用用途：商業(yè)用地2.6土地現(xiàn)狀2.6.1土地平整度2.6.2土地基礎(chǔ)設(shè)施2.6.3土地環(huán)境狀況3.土地出讓價(jià)格3.1出讓價(jià)格3.1.1出讓總價(jià)：人民幣萬(wàn)元3.2出讓金支付方式3.2.1預(yù)付款：人民幣萬(wàn)元，在合同簽訂后日內(nèi)支付3.2.2余款：人民幣萬(wàn)元，在合同簽訂后日內(nèi)支付3.3出讓金支付期限3.3.1預(yù)付款支付期限：合同簽訂后日內(nèi)3.3.2余款支付期限：合同簽訂后日內(nèi)4.土地出讓年限4.1土地出讓年限4.1.1出讓年限：年4.2土地使用期限4.2.1土地使用期限：年5.土地出讓條件5.1土地規(guī)劃條件5.1.1規(guī)劃用途：住宅用地5.1.2規(guī)劃指標(biāo)：容積率、建筑密度、綠地率等5.2土地開(kāi)發(fā)要求5.2.1土地平整5.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.3土地建設(shè)要求5.3.1建設(shè)規(guī)模5.3.2建設(shè)進(jìn)度5.4土地環(huán)保要求5.4.1環(huán)保設(shè)施5.4.2環(huán)保措施6.土地出讓金繳納6.1出讓金繳納方式6.1.1銀行轉(zhuǎn)賬6.1.2現(xiàn)金支付6.2出讓金繳納期限6.2.1預(yù)付款繳納期限：合同簽訂后日內(nèi)6.2.2余款繳納期限：合同簽訂后日內(nèi)6.3違約責(zé)任6.3.1逾期繳納違約金：每日按出讓金總額的萬(wàn)分之拖欠6.3.2拖欠超過(guò)日未繳納，視為違約，解除合同7.土地交付7.1土地交付時(shí)間7.1.1交付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)7.2土地交付方式7.2.1交付地點(diǎn)：受讓方指定的地點(diǎn)7.2.2交付手續(xù)：辦理土地交付手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書(shū)等7.3土地交付條件7.3.1土地平整7.3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)7.3.3環(huán)保設(shè)施完善8.土地使用權(quán)變更登記8.1登記申請(qǐng)8.1.1受讓方應(yīng)在土地交付后日內(nèi)向土地管理部門(mén)提交土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)8.1.2申請(qǐng)材料包括但不限于：a.土地使用權(quán)出讓合同b.土地使用權(quán)證書(shū)c.土地管理部門(mén)要求的其他文件8.2登記費(fèi)用8.2.1土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取8.2.2登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)8.3登記期限8.3.1土地管理部門(mén)應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后日內(nèi)完成審核8.3.2審核通過(guò)后日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記9.土地使用權(quán)益9.1土地使用權(quán)9.1.1受讓方獲得出讓土地的使用權(quán)9.1.2土地使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押9.2土地開(kāi)發(fā)權(quán)9.2.1受讓方有權(quán)對(duì)出讓土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)9.2.2開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)符合土地使用權(quán)出讓合同約定的條件9.3土地收益權(quán)9.3.1受讓方享有出讓土地的開(kāi)發(fā)收益9.3.2土地收益權(quán)的行使應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定10.土地使用權(quán)抵押10.1抵押登記10.1.1受讓方如需將土地使用權(quán)抵押，應(yīng)在抵押前向土地管理部門(mén)申請(qǐng)抵押登記10.1.2抵押登記應(yīng)提交相關(guān)文件，包括但不限于：a.土地使用權(quán)證書(shū)b.抵押合同c.抵押權(quán)人身份證明10.2抵押權(quán)行使10.2.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物被處置時(shí)優(yōu)先受償10.2.2抵押權(quán)行使應(yīng)符合法律規(guī)定和抵押合同約定10.3抵押權(quán)消滅10.3.1抵押權(quán)因債務(wù)履行、抵押物滅失等原因消滅10.3.2抵押權(quán)消滅后，受讓方應(yīng)向土地管理部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)抵押登記11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1受讓方未按時(shí)支付出讓金11.1.2受讓方未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)11.1.3受讓方擅自改變土地用途11.2違約責(zé)任11.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金b.恢復(fù)原狀或賠償損失11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同一方嚴(yán)重違約13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.2.2解除合同的通知應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面回復(fù)后生效13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的土地和款項(xiàng)14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為年月日14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：a.土地使用權(quán)出讓合同b.土地規(guī)劃條件c.土地開(kāi)發(fā)要求d.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方同意第三方在本合同項(xiàng)下提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況共同決定，并應(yīng)在合同中明確第三方介入的目的和范圍。17.第三方介入的條款a.第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息；b.第三方的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；c.第三方介入的具體任務(wù)和職責(zé)；d.第三方介入的時(shí)間范圍；e.第三方介入的費(fèi)用及支付方式。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專(zhuān)業(yè)要求。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任和權(quán)利，確保各方利益不受損害。19.1.1第三方與甲方的劃分：a.第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用；b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。19.1.2第三方與乙方的劃分：a.第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用；b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。19.1.3第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；b.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方應(yīng)共同追究其責(zé)任。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：a.第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；b.第三方因一般過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；c.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式。20.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更21.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2第三方介入的終止21.2.1第三方介入的終止條件：a.合同約定的任務(wù)完成；b.合同約定的期限屆滿；c.合同解除或終止；d.雙方協(xié)商一致。21.2.2第三方介入的終止程序：a.雙方應(yīng)提前日通知第三方終止介入；b.第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并提交工作成果。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入期間，如發(fā)生法律、法規(guī)、政策等變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保第三方介入的合法性和有效性。22.2第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地基本情況、出讓價(jià)格、出讓年限、出讓條件、交付條款、變更與解除條款、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本合同是土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.土地規(guī)劃條件詳細(xì)要求：包括土地用途、容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度等規(guī)劃指標(biāo)。說(shuō)明：土地規(guī)劃條件是土地出讓的重要依據(jù)，受讓方必須遵守。3.土地開(kāi)發(fā)要求詳細(xì)要求：包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)進(jìn)度等。說(shuō)明：土地開(kāi)發(fā)要求是受讓方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的具體指導(dǎo)。4.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明土地權(quán)屬。說(shuō)明：土地使用權(quán)證書(shū)是受讓方獲得土地使用權(quán)的法律憑證。5.土地環(huán)境狀況報(bào)告詳細(xì)要求：包括土壤、地下水、大氣等環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：土地環(huán)境狀況報(bào)告是評(píng)估土地開(kāi)發(fā)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。6.土地出讓金繳納憑證詳細(xì)要求：提供土地出讓金的繳納憑證，證明已支付出讓金。說(shuō)明：土地出讓金繳納憑證是受讓方履行合同義務(wù)的證明。7.土地交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括土地交付時(shí)間、交付方式、交付條件等。說(shuō)明：土地交付確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)土地交付完成的文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入任務(wù)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入事項(xiàng)的文件。9.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各種違約行為的違約金計(jì)算方法。說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是確定違約責(zé)任的重要依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件、證據(jù)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按時(shí)支付出讓金受讓方未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)受讓方擅自改變土地用途第三方未按合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)與違約行為的嚴(yán)重程度相對(duì)應(yīng)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：受讓方未按時(shí)支付出讓金：如逾期支付，每日按出讓金總額的萬(wàn)分之五支付違約金。受讓方擅自改變土地用途：如改變土地用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備中心土地使用權(quán)出讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)出讓概況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地出讓年限3.土地使用權(quán)出讓條件3.1土地使用權(quán)出讓方式3.2土地使用權(quán)出讓價(jià)格3.3土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)4.土地使用權(quán)出讓程序4.1土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)4.2土地使用權(quán)出讓審批4.3土地使用權(quán)出讓合同簽訂5.土地使用權(quán)出讓合同主要條款5.1土地使用權(quán)出讓合同標(biāo)的5.2土地使用權(quán)出讓合同期限5.3土地使用權(quán)出讓合同價(jià)款5.4土地使用權(quán)出讓合同稅費(fèi)6.土地使用權(quán)出讓合同履行6.1土地使用權(quán)出讓合同履行期限6.2土地使用權(quán)出讓合同履行方式6.3土地使用權(quán)出讓合同履行地點(diǎn)7.土地使用權(quán)出讓合同變更與解除7.1土地使用權(quán)出讓合同變更7.2土地使用權(quán)出讓合同解除8.土地使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.土地使用權(quán)出讓合同生效條件11.土地使用權(quán)出讓合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同附圖12.土地使用權(quán)出讓合同其他約定13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱(chēng)：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方住所：________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：________1.1.5出讓方開(kāi)戶銀行：________1.1.6出讓方銀行賬號(hào)：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所：________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________1.2.5受讓方開(kāi)戶銀行：________1.2.6受讓方銀行賬號(hào)：________2.土地使用權(quán)出讓概況2.1土地位置及面積2.1.1土地座落：________2.1.2土地面積：________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途類(lèi)別：________2.2.2土地用途規(guī)劃：________2.3土地出讓年限2.3.1土地出讓年限：________年3.土地使用權(quán)出讓條件3.1土地使用權(quán)出讓方式3.1.1出讓方式：________（如拍賣(mài)、掛牌、協(xié)議等）3.2土地使用權(quán)出讓價(jià)格3.2.1出讓價(jià)格：________元/平方米3.3土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)3.3.1出讓稅費(fèi)：________元4.土地使用權(quán)出讓程序4.1土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)4.1.1受讓方應(yīng)在________日內(nèi)向出讓方提交土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)。4.2土地使用權(quán)出讓審批4.2.1出讓方應(yīng)在收到受讓方申請(qǐng)后________日內(nèi)完成審批。4.3土地使用權(quán)出讓合同簽訂4.3.1雙方應(yīng)在出讓方批準(zhǔn)出讓后________日內(nèi)簽訂本合同。5.土地使用權(quán)出讓合同主要條款5.1土地使用權(quán)出讓合同標(biāo)的5.1.1土地使用權(quán)出讓合同標(biāo)的：位于________的土地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)出讓合同期限5.2.1土地使用權(quán)出讓合同期限：________年5.3土地使用權(quán)出讓合同價(jià)款5.3.1土地使用權(quán)出讓合同價(jià)款：________元5.4土地使用權(quán)出讓合同稅費(fèi)5.4.1土地使用權(quán)出讓合同稅費(fèi)：________元6.土地使用權(quán)出讓合同履行6.1土地使用權(quán)出讓合同履行期限6.1.1土地使用權(quán)出讓合同履行期限：自合同生效之日起________年。6.2土地使用權(quán)出讓合同履行方式6.2.1受讓方應(yīng)按合同約定繳納土地使用權(quán)出讓價(jià)款。6.3土地使用權(quán)出讓合同履行地點(diǎn)6.3.1土地使用權(quán)出讓合同履行地點(diǎn)：________7.土地使用權(quán)出讓合同變更與解除7.1土地使用權(quán)出讓合同變更7.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2土地使用權(quán)出讓合同解除7.2.1合同雙方在符合法定條件的情況下，可解除本合同。8.土地使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1出讓方未按合同約定及時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向受讓方支付________元違約金。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向出讓方支付________元違約金。8.2.2受讓方未按合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失。9.土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)10.土地使用權(quán)出讓合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.土地使用權(quán)出讓合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件1.土地使用權(quán)證書(shū)；2.土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件；3.土地利用現(xiàn)狀圖。11.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同附圖1.土地位置圖；2.土地范圍圖；3.土地利用規(guī)劃圖。12.土地使用權(quán)出讓合同其他約定12.1合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策。12.2合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份。14.2合同保管14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的安全和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入的具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和高效。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1出讓方或受讓方根據(jù)合同履行需要，認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)工作的；2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行的。2.2第三方介入的程序2.2.1出讓方或受讓方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的理由；2.2.2雙方共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；2.2.3雙方協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用；2.2.4第三方接受委托，并與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方的職責(zé)3.1.1按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；3.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和解決方案；3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方的權(quán)限3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和取證；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出處理意見(jiàn)；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行報(bào)告和反饋。4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用4.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；4.1.2第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付4.2.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入方支付；4.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的________%。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與出讓方的劃分6.1.1第三方與出讓方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在履行職責(zé)時(shí)不受出讓方不當(dāng)影響。6.2第三方與受讓方的劃分6.2.1第三方與受讓方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在履行職責(zé)時(shí)不受受讓方不當(dāng)影響。6.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方的劃分6.3.1第三方與其他相關(guān)方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在履行職責(zé)時(shí)不受其他相關(guān)方不當(dāng)影響。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；7.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方完成約定的職責(zé)；8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序8.2.2雙方確認(rèn)第三方已完成職責(zé)，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件等，證明土地的合法權(quán)屬。說(shuō)明：附件一應(yīng)清晰、完整地反映土地的權(quán)屬狀況，為合同的有效性提供法律依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同附圖要求：提供土地位置圖、土地范圍圖、土地利用規(guī)劃圖等，清晰展示土地的地理位置、范圍和規(guī)劃。3.附件三：土地使用權(quán)出讓合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包含合同雙方的基本信息、土地概況、出讓條件、合同履行方式等。說(shuō)明：附件三為合同的主要文件，應(yīng)確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任等，確保第三方在合同履行中的合法權(quán)益。說(shuō)明：附件四為第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)詳細(xì)約定第三方的義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)全面反映合同履行情況，包括工作進(jìn)度、問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：附件五為合同履行過(guò)程中的重要記錄，有助于監(jiān)督和評(píng)估合同履行情況。6.附件六：違約行為記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載違約行為的發(fā)生時(shí)間、原因、后果及處理措施等。說(shuō)明：附件六為合同履行過(guò)程中的重要文件，有助于明確違約責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決結(jié)果等。說(shuō)明：附件七為合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的重要依據(jù)，有助于解決合同糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出讓方未按合同約定及時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記；受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款；第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出讓方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向受讓方支付________元違約金；受讓方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向出讓方支付________元違約金；第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例例1：出讓方未在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按時(shí)取得土地使用權(quán)。此時(shí)，出讓方應(yīng)向受讓方支付________元違約金，并承擔(dān)因此給受讓方造成的損失。例2：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成出讓方或受讓方損失。此時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備中心土地使用權(quán)出讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同名稱(chēng)1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地位置及四至2.4土地用途2.5土地使用年限2.6土地使用權(quán)來(lái)源3.土地使用權(quán)出讓金及付款方式3.1出讓金總額3.2付款期限3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)4.4土地交付條件5.土地使用權(quán)使用條件及限制5.1土地規(guī)劃要求5.2土地建設(shè)要求5.3土地使用年限屆滿后的處理5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他項(xiàng)權(quán)利的限制6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3變更和轉(zhuǎn)讓的條件及程序7.土地使用權(quán)終止7.1土地使用權(quán)終止的情形7.2土地使用權(quán)終止的程序7.3土地使用權(quán)終止后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定11.1合同附件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的解釋12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同附件一12.2土地使用權(quán)出讓合同附件二12.3土地使用權(quán)出讓合同附件三13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：2024LSYX0011.2合同名稱(chēng)：2024年度土地儲(chǔ)備中心土地使用權(quán)出讓合同1.3合同雙方當(dāng)事人1.3.1出讓方：市土地儲(chǔ)備中心1.3.2受讓方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4合同簽訂日期：2024年3月1日1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈樓會(huì)議室2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積：30000平方米2.3土地位置及四至：東至路，南至路，西至路，北至路2.4土地用途：住宅用地2.5土地使用年限：70年2.6土地使用權(quán)來(lái)源：出讓3.土地使用權(quán)出讓金及付款方式3.1出讓金總額：人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥300,000,000.00）3.2付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性付清3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按出讓金總額的1%支付滯納金4.土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間：2024年5月1日4.2交付方式：甲方將土地使用權(quán)證交付給乙方4.3交付地點(diǎn)：甲方指定地點(diǎn)4.4土地交付條件：土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善5.土地使用權(quán)使用條件及限制5.1土地規(guī)劃要求：符合市城市規(guī)劃要求，建筑密度不超過(guò)30%，綠化率不低于30%5.2土地建設(shè)要求：按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變用途5.3土地使用年限屆滿后的處理：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他項(xiàng)權(quán)利的限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他項(xiàng)權(quán)利6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更：乙方需向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可變更6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳叫璺蠂?guó)家相關(guān)規(guī)定，并向甲方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3變更和轉(zhuǎn)讓的條件及程序：詳見(jiàn)附件《土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓規(guī)定》7.土地使用權(quán)終止7.1土地使用權(quán)終止的情形：土地使用權(quán)期限屆滿或因法定原因終止7.2土地使用權(quán)終止的程序：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)7.3土地使用權(quán)終止后的處理：乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照國(guó)家規(guī)定辦理土地注銷(xiāo)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日出讓金總額0.5%的違約金。8.1.2甲方未按約定條件交付土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付出讓金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額0.5%的違約金。8.2.2乙方未按約定用途使用土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.2乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)全部已付出讓金及相應(yīng)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年3月1日10.3合同終止條件：合同約定的土地使用權(quán)終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期：合同終止條件成就之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于《土地使用權(quán)出讓合同附件一》、《土地使用權(quán)出讓合同附件二》等。11.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同的解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)按有利于維護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。13.合同簽署13.1甲方代表簽字：[甲方代表姓名]13.2乙方代表簽字：[乙方代表姓名]13.3簽字日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。14.1.2第三方介入的目的在于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。14.2第三方責(zé)權(quán)利14.2.1第三方責(zé)任14.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)。14.2.1.2第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2.2第三方權(quán)利14.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。14.2.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專(zhuān)業(yè)服務(wù)。14.2.3第三方義務(wù)14.2.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。14.2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其專(zhuān)業(yè)服務(wù)。14.3第三方介入的程序14.3.1合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，與第三方簽訂服務(wù)合同。14.3.2第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提供其服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度報(bào)告。15.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款15.1甲方額外條款15.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害乙方合法權(quán)益。15.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并及時(shí)向乙方通報(bào)第三方服務(wù)情況。15.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)合同中明確費(fèi)用支付方式。15.2乙方額外條款15.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。15.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合合同約定