2024年房地產(chǎn)開發(fā)車庫租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)車庫租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同編號(hào)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積3.租賃標(biāo)的3.1車庫租賃面積及位置3.2配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間4.3租金調(diào)整方式5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式6.押金及退還6.1押金金額及繳納方式6.2押金退還條件及程序7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任及處理方式8.配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)8.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容8.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)及繳納方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：________________________地址：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________1.3合同編號(hào)合同編號(hào)：________________________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：________________________2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：________________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：________________________2.4項(xiàng)目面積項(xiàng)目面積：________________________平方米3.租賃標(biāo)的3.1車庫租賃面積及位置車庫租賃面積：________________________平方米車庫位置：________________________3.2配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：________________________配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：________________________3.3租賃期限租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)_______________________元4.2租金支付方式及時(shí)間支付方式：________________________支付時(shí)間：每月__日支付當(dāng)月租金4.3租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：________________________5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容租賃費(fèi)用包含：________________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式稅費(fèi)承擔(dān)：________________________繳納方式：________________________6.押金及退還6.1押金金額及繳納方式押金金額：人民幣_(tái)_______________________元繳納方式：________________________6.2押金退還條件及程序退還條件：________________________退還程序：________________________7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)甲方義務(wù)：________________________乙方義務(wù)：________________________7.2違約責(zé)任及處理方式違約責(zé)任：________________________處理方式：________________________8.配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)8.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容1.建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：照明設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等。2.配套設(shè)施應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保安全、環(huán)保、實(shí)用。8.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)為其擁有的房產(chǎn)及配套設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于設(shè)施價(jià)值的80%。2.乙方應(yīng)購買車輛保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)及繳納方式1.保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方。2.保險(xiǎn)費(fèi)繳納方式：甲方在簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)繳納首期保險(xiǎn)費(fèi)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金的；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物。12.其他約定12.1不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.本合同附件包括但不限于：租賃物清單、配套設(shè)施清單、圖紙等。2.任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。13.合同生效及終止13.1合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.甲方收到乙方租金及押金后，合同正式生效。13.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.本合同附件包括但不限于：租賃物清單、配套設(shè)施清單、圖紙等。2.任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所述第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、咨詢方等。15.2范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系；2.監(jiān)督工程質(zhì)量，確保配套設(shè)施建設(shè)符合合同約定；3.提供建設(shè)咨詢，協(xié)助甲方進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)；4.執(zhí)行合同約定的其他第三方服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面形式確定，并通知對(duì)方。16.2引入程序1.甲乙雙方共同決定引入第三方；2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍及費(fèi)用；3.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；4.第三方協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中所述第三方的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其最大賠償額。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；3.責(zé)任限額應(yīng)明確約定為人民幣_(tái)_____元。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、現(xiàn)場(chǎng)訪問等；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的費(fèi)用；18.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)；19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任；2.甲方對(duì)第三方的支付義務(wù)僅限于第三方協(xié)議約定的范圍。20.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任；2.乙方對(duì)第三方的支付義務(wù)僅限于第三方協(xié)議約定的范圍。20.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定承擔(dān)；2.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃車庫的詳細(xì)信息，包括面積、位置、設(shè)施等。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的的重要依據(jù)。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明配套設(shè)施的詳細(xì)信息，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：配套設(shè)施清單是確保配套設(shè)施建設(shè)符合約定的依據(jù)。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的書面文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金、押金、稅費(fèi)等付款的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：付款憑證是證明雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議的依據(jù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括發(fā)生不可抗力的具體事實(shí)、影響、持續(xù)時(shí)間等。說明：不可抗力證明是合同履行中遇到不可抗力情況時(shí)，證明事實(shí)發(fā)生的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、生效時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中，雙方協(xié)商一致解除合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；甲方未按時(shí)提供租賃物；乙方損壞租賃物或配套設(shè)施；甲方未按時(shí)進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)；雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方損壞租賃物或配套設(shè)施，應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用或等值賠償；甲方未按時(shí)進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；雙方未按約定履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)車庫租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.車庫租賃信息2.1車庫位置2.2車庫面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5保證金3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施內(nèi)容3.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4配套設(shè)施費(fèi)用及支付方式4.使用規(guī)范及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違規(guī)使用責(zé)任5.維護(hù)責(zé)任5.1車庫及配套設(shè)施的日常維護(hù)5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.3維修通知與響應(yīng)6.安全責(zé)任6.1安全管理責(zé)任6.2應(yīng)急預(yù)案6.3事故處理7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1車庫及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)的取得與變更7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件11.2變更程序11.3補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3不可抗力13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.合同附件清單14.1附件一：車庫租賃協(xié)議14.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)乙方地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________第二條車庫租賃信息2.1車庫位置車庫位于甲方開發(fā)的__________小區(qū)地下__________層。2.2車庫面積車庫總面積為__________平方米。2.3租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。2.4租金及支付方式租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.5保證金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金__________元，租賃期滿無違約行為，保證金無息退還。第三條配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施內(nèi)容配套設(shè)施包括：__________、__________、__________等。3.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度_________年______月______日前完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；_________年______月______日前完成內(nèi)部裝修；_________年______月______日前完成設(shè)備安裝。3.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)范和甲方要求。3.4配套設(shè)施費(fèi)用及支付方式配套設(shè)施費(fèi)用總額為__________元，乙方應(yīng)于配套設(shè)施建設(shè)完成后__________日內(nèi)支付。第四條使用規(guī)范及限制4.1使用范圍乙方僅限于在本合同約定的車庫范圍內(nèi)使用，不得擅自改變車庫用途。4.2使用限制乙方不得在車庫內(nèi)從事任何違法、違規(guī)活動(dòng)。4.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維護(hù)責(zé)任5.1車庫及配套設(shè)施的日常維護(hù)車庫及配套設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用車庫及配套設(shè)施的維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督維修質(zhì)量。5.3維修通知與響應(yīng)乙方發(fā)現(xiàn)車庫及配套設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。第六條安全責(zé)任6.1安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車庫及配套設(shè)施的安全管理。6.2應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在必要時(shí)組織演練。6.3事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并配合甲方進(jìn)行處理。第七條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1車庫及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬車庫及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2使用權(quán)的取得與變更乙方取得車庫及配套設(shè)施的使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更使用權(quán)人。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方在不影響乙方正常使用的前提下，有權(quán)將車庫及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金；2.乙方違反使用規(guī)范，造成車庫及配套設(shè)施損壞；3.甲方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；2.恢復(fù)、修復(fù)或更換因違約行為造成的損失；3.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，每逾期一日，按應(yīng)支付金額的__________%支付違約金；2.甲方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)，每逾期一日，按配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總額的__________%支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照__________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.3合同解除1.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2變更程序1.雙方協(xié)商達(dá)成一致；2.簽訂變更協(xié)議；3.協(xié)議生效。11.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.當(dāng)面遞交。12.2合同附件1.車庫租賃協(xié)議；2.配套設(shè)施建設(shè)合同；3.其他相關(guān)文件。12.3不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同解除與終止13.1解除條件合同解除條件同第十條。13.2解除程序1.提出解除合同的一方書面通知對(duì)方；2.收到通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。13.3終止條件合同終止條件同第十條。第十四條合同附件清單14.1附件一：車庫租賃協(xié)議14.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；2.技術(shù)服務(wù)：提供項(xiàng)目技術(shù)支持、設(shè)備安裝、調(diào)試等；3.咨詢服務(wù)：提供項(xiàng)目咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等；4.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供履約擔(dān)保、保證責(zé)任等；5.其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他輔助性服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)，并由甲方或乙方向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。16.2第三方接受第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在__________日內(nèi)答復(fù)是否接受介入，并明確介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；2.第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1.以第三方提供服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失為基礎(chǔ)；2.考慮第三方服務(wù)過程中的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.綜合考慮第三方服務(wù)過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方責(zé)任：由第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；2.甲乙雙方責(zé)任：由甲乙雙方各自原因造成的損失，由各自承擔(dān)責(zé)任；3.甲乙雙方共同責(zé)任：由甲乙雙方共同原因造成的損失，由雙方按比例承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議享有的權(quán)利，不受甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的影響；2.甲乙雙方權(quán)利：甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利，不受第三方介入的影響。20.第三方介入的變更與終止20.1變更甲乙雙方或第三方可提出變更第三方介入的申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。20.2終止1.第三方介入終止的情形：a.合同履行完畢；b.第三方主動(dòng)退出；c.甲乙雙方或第三方提出終止；d.發(fā)生不可抗力事件。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車庫租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定車庫租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任等。說明：本協(xié)議為本合同附件一，為本合同不可分割的部分。2.配套設(shè)施建設(shè)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定配套設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容、進(jìn)度、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本合同附件二，為本合同不可分割的部分。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為本合同附件三，為本合同不可分割的部分。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方的合法身份。說明：本附件用于證明甲方具備簽訂本合同的法律資格。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方的合法身份。說明：本附件用于證明乙方具備簽訂本合同的法律資格。6.法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：本附件用于證明甲乙雙方法定代表人的身份。7.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方支付保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：本附件用于證明乙方已支付保證金。8.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和完成情況。說明：本附件用于監(jiān)督和評(píng)估配套設(shè)施建設(shè)的進(jìn)度。9.車庫及配套設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明車庫及配套設(shè)施符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于證明車庫及配套設(shè)施已通過驗(yàn)收。10.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明發(fā)生不可抗力事件，并免除相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，按應(yīng)支付金額的__________%支付違約金。示例：乙方應(yīng)于每月____日支付租金，但逾期至____日，應(yīng)支付____元違約金。2.甲方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，按配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總額的__________%支付違約金。示例：配套設(shè)施應(yīng)在____日前完成，但實(shí)際完成時(shí)間為____日，應(yīng)支付____元違約金。3.乙方違反使用規(guī)范，造成車庫及配套設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換損壞部分的責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。示例：乙方在使用過程中損壞車庫設(shè)施，應(yīng)支付____元修復(fù)費(fèi)用。4.第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成技術(shù)服務(wù)，應(yīng)支付____元賠償金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡量減少損失。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)中斷，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)車庫租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限1.4車庫租賃范圍及用途1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件1.7租賃保證金及繳納方式1.8車庫配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容1.9配套設(shè)施建設(shè)期限1.10配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用1.11配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任1.12合同解除及違約責(zé)任1.13合同爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱：_______，住所：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.1.2承租方：名稱：_______，住所：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4車庫租賃范圍及用途1.4.1租賃范圍：_______棟_______單元_______號(hào)車庫。1.4.2租賃用途：_______。1.5租金及支付方式1.5.1租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整。1.5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前向出租方支付租金，支付方式為_______。1.6押金及退還條件1.6.1押金：租賃期間，承租方需向出租方支付押金人民幣_(tái)______元整。1.6.2退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如車庫無損壞，承租方可退還押金。1.7租賃保證金及繳納方式1.7.1保證金：租賃期間，承租方需向出租方繳納保證金人民幣_(tái)______元整。1.7.2繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性繳納保證金。1.8車庫配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容1.8.1.1______________；1.8.1.2______________；1.8.1.3______________。1.9配套設(shè)施建設(shè)期限1.9.1出租方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)完成配套設(shè)施的建設(shè)。1.10配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用1.10.1配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。1.11配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任1.11.1出租方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的使用及維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。1.11.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)配套設(shè)施，如因不當(dāng)使用造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.12合同解除及違約責(zé)任1.12.1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.12.1.2出租方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)；1.12.1.3雙方協(xié)商一致。1.12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.13合同爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同期滿或解除后，本合同自行終止。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1合同變更及修改8.1.1合同在履行過程中，如需變更或修改，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2通知送達(dá)8.3不可抗力8.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.4合同附件8.4.1.1配套設(shè)施建設(shè)方案；8.4.1.2租金支付憑證；8.4.1.3其他雙方約定的附件。8.5合同解除8.5.1.1出租方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)，經(jīng)承租方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)完成；8.5.1.2承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)出租方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付；8.5.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.6違約責(zé)任8.6.1出租方違約責(zé)任：8.6.1.1未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)的，每延遲一天應(yīng)向承租方支付_______元違約金；8.6.1.2提供的配套設(shè)施不符合約定的，承租方有權(quán)要求修復(fù)或更換，并賠償因此造成的損失。8.6.2承租方違約責(zé)任：8.6.2.1未按時(shí)支付租金的，每延遲一天應(yīng)向出租方支付_______元違約金；8.6.2.2損壞配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.7爭(zhēng)議解決8.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.8合同解除后的處理8.8.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照本合同約定處理未了事宜。8.9合同生效條件8.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以雙方完成所有必要的手續(xù)為生效條件。8.10合同終止條件8.10.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。8.11合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)8.11.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。8.12合同終止后的處理8.12.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照本合同約定處理未了事宜。8.13合同的獨(dú)立性8.13.1本合同各條款均為獨(dú)立存在的，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。8.14不可分割性8.14.1本合同及其附件構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)使用或解釋。8.15適用法律8.15.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。8.16合同解釋8.16.1本合同及其附件的任何條款，如有歧義或解釋上的不一致，應(yīng)以雙方簽訂的書面文件為準(zhǔn)。8.17合同語言8.17.1本合同及附件應(yīng)以中文書寫，并具有同等法律效力。8.18合同份數(shù)8.18.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.19附加條款8.19.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.20合同簽署8.20.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.21日期8.21.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或?yàn)樘峁┫嚓P(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方主體。1.2.1中介機(jī)構(gòu)；1.2.2技術(shù)顧問；1.2.3法律顧問；1.2.4施工單位；1.2.5物業(yè)管理公司；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求履行其職責(zé)。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性及合法性負(fù)責(zé)。2.3第三方應(yīng)確保其行為不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素綜合考慮。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方書面確認(rèn)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；4.2.3第三方的責(zé)任與義務(wù)；4.2.4第三方的責(zé)任限額；4.2.5甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)；4.2.6爭(zhēng)議解決方式。5.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，對(duì)第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的