2024年度二手房買賣合同范本（含房屋質量承諾）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同范本（含房屋質量承諾）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋產權信息2.2房屋坐落位置2.3房屋結構2.4房屋面積3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付比例3.4剩余房款支付期限4.房屋交付及使用4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍5.房屋質量承諾5.1房屋質量保證期限5.2房屋質量問題處理6.產權過戶及稅費6.1產權過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解除條件10.4合同附件10.5合同解除條件10.6合同附件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關證明材料13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名（或名稱）：_______1.1.2賣方身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_______1.1.3賣方住所地址：_______1.2買方基本信息1.2.1買方姓名（或名稱）：_______1.2.2買方身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_______1.2.3買方住所地址：_______第二條房屋的基本信息2.1房屋產權信息2.1.1房屋產權證號：_______2.1.2房屋所有權人：_______2.1.3房屋所有權取得時間：_______2.2房屋坐落位置2.2.1所在區(qū)域：_______2.2.2街道地址：_______2.2.3樓號及單元號：_______2.2.4房號：_______2.3房屋結構2.3.1建筑結構：_______2.3.2建筑面積：_______平方米2.3.3使用面積：_______平方米2.4房屋面積2.4.1實測面積：_______平方米2.4.2實際使用面積：_______平方米第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_______元人民幣3.1.2交易價格包含稅費：_______3.2支付方式3.2.1首付金額：_______元人民幣3.2.2首付支付日期：_______3.2.3剩余房款支付方式：_______3.2.4剩余房款支付日期：_______第四條房屋交付及使用4.1房屋交付日期4.1.1房屋交付日期：_______4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時，賣方應保證房屋符合合同約定的條件。4.2.2賣方應保證房屋無任何未知的債務、糾紛或法律障礙。4.3房屋使用范圍4.3.1買方獲得房屋的完全使用權，包括居住、出租、出售等。第五條房屋質量承諾5.1房屋質量保證期限5.1.1房屋質量保證期限自房屋交付之日起計算，為期_______年。5.2房屋質量問題處理5.2.1在質量保證期內，如房屋出現質量問題，買方應在發(fā)現之日起_______日內書面通知賣方。5.2.2賣方應在接到通知后_______日內對房屋質量問題進行修復，修復費用由賣方承擔。第六條產權過戶及稅費6.1產權過戶手續(xù)6.1.1賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.1.2房屋產權過戶手續(xù)辦理費用由_______方承擔。6.2稅費承擔6.2.1房屋交易稅費按國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。6.2.2稅費承擔方：_______第七條違約責任7.1違約情形7.1.1賣方未在約定的時間內交付房屋。7.1.2買方未在約定的時間內支付房款。7.1.3賣方提供的房屋存在質量問題，且賣方未在規(guī)定時間內修復。7.1.4任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。7.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方的損失。7.2.3如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。第一部分：合同如下：第八條合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行。8.1.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付、房款結算等事宜。8.2.3合同解除后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除后的后續(xù)事宜。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋測繪報告、付款憑證等。10.3合同解除條件10.3.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋測繪報告、付款憑證等。第十一條合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1合同變更應經雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。11.2合同補充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十二條合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關證明材料第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：_______13.2合同簽署地點：_______第十四條合同附件14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務的機構或個人。1.2.1中介機構：指為房屋買賣提供信息發(fā)布、匹配、促成交易的機構。1.2.2評估機構：指對房屋價值進行評估的專業(yè)機構。1.2.3擔保機構：指為合同履行提供擔保服務的機構。1.2.4見證機構：指對合同簽訂過程進行見證的機構或個人。第二條第三方的介入程序2.1第三方的介入需經合同雙方同意，并在合同中明確約定。2.2合同雙方應與第三方簽訂相關服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。2.3第三方的介入不得違反國家法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權益。第三條第三方的責任與義務3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務時，應保證服務的真實、準確、合法。3.2第三方應遵守合同雙方的約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.3第三方在提供擔保服務時，應確保擔保措施的有效性和可靠性。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額根據其提供的服務類型和服務協(xié)議的具體約定確定。4.2第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，若因自身原因導致合同雙方遭受損失，其責任限額最高不超過合同總價的_______%。4.3第三方在提供擔保服務時，其責任限額根據擔保金額和服務協(xié)議的具體約定確定。第五條第三方與其他各方的權利與義務劃分5.1第三方與合同雙方的權利義務劃分如下：5.1.1第三方與甲方：第三方應按照服務協(xié)議約定，為甲方提供相關服務，甲方應支付服務費用。5.1.2第三方與乙方：第三方應按照服務協(xié)議約定，為乙方提供相關服務，乙方應支付服務費用。5.1.3第三方與合同雙方：第三方應保證合同雙方的合法權益，不得損害合同雙方的利益。第六條第三方介入的變更與解除6.1合同雙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，應書面通知第三方，并達成一致意見。6.2第三方介入的變更或解除不得影響合同雙方的權益，且應遵循法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方的責任追究7.1若第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導致合同雙方遭受損失，應承擔相應的法律責任。7.2合同雙方有權向第三方追究責任，并要求第三方賠償損失。7.3第三方在承擔賠償責任后，有權向合同雙方追償。第八條第三方的保密義務8.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.2第三方違反保密義務，導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方的獨立責任9.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務時，其責任獨立于合同雙方的責任。9.2第三方在履行服務過程中，若因自身原因導致合同雙方遭受損失，第三方應獨立承擔賠償責任。第十條本合同與第三方服務協(xié)議的關系10.1本合同與第三方服務協(xié)議是相互補充的關系，本合同未盡事宜，可參照第三方服務協(xié)議執(zhí)行。10.2本合同與第三方服務協(xié)議如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、房屋所有權人信息頁、產權登記頁等。說明：證明房屋產權的真實性，是合同生效的必要條件。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結構等信息。說明：作為房屋面積和結構的權威依據，用于確定交易價格和面積。3.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：證明買方已支付房款，是合同履行的重要證據。4.房屋質量承諾書要求：賣方出具房屋質量承諾書，承諾房屋在質量保證期內無質量問題。說明：保障買方在質量保證期內對房屋質量的權益。5.稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明合同雙方已履行相關稅費繳納義務。6.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本。說明：作為合同雙方的權利義務依據，是合同履行的重要文件。7.第三方服務協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議文本。說明：明確第三方在合同履行過程中的權利義務，保障合同雙方權益。8.其他相關證明材料要求：根據實際情況提供其他可能涉及的相關證明材料。說明：如房屋租賃合同、抵押貸款合同等，用于證明房屋狀況和交易背景。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未在約定時間內交付房屋。1.2買方未在約定時間內支付房款。1.3一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方的損失。3.違約責任示例說明：3.1賣方未在約定時間內交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金_______元人民幣。3.2買方未在約定時間內支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金_______元人民幣。3.3一方違反合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失_______元人民幣。全文完。2024年度二手房買賣合同范本（含房屋質量承諾）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2證件信息1.3聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權證號2.3建筑面積2.4產權性質2.5住宅類型2.6房屋結構2.7供水、供電、供暖、燃氣等設施情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3交付地點4.4交付手續(xù)4.5使用條件5.房屋質量承諾5.1房屋質量標準5.2質量保證期限5.3質量問題處理5.4違約責任6.交易稅費及費用承擔6.1交易稅費6.2其他費用6.3費用承擔7.產權轉移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋質量承諾書11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1雙方簽字12.2日期12.3簽署地點13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[賣方全名]乙方（買方）：[買方全名]1.2證件信息：甲方身份證號：[賣方身份證號]乙方身份證號：[買方身份證號]1.3聯系方式：甲方聯系電話：[賣方聯系電話]乙方聯系電話：[買方聯系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[房屋所在詳細地址]2.2房屋所有權證號：[房屋所有權證號]2.3建筑面積：[房屋建筑面積]2.4產權性質：[房屋產權性質，如：商品房、經濟適用房等]2.5住宅類型：[住宅類型，如：普通住宅、別墅等]2.6房屋結構：[房屋結構類型，如：磚混結構、框架結構等]2.7供水、供電、供暖、燃氣等設施情況：[供水、供電、供暖、燃氣等設施的具體情況]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：[房屋交易總價款]3.2付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款時間：[付款具體時間，如：簽訂合同后X日內支付首付款，剩余款項在房屋交付后X日內付清]3.4付款方式變更：[如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議]4.房屋交付及使用4.1交付時間：[房屋交付具體時間]4.2交付條件：[房屋交付時需滿足的條件，如：房屋結構安全、設施齊全、無欠費等]4.3交付地點：[房屋交付的具體地點]4.4交付手續(xù)：[交付時需辦理的手續(xù)，如：簽署房屋交接單、辦理產權轉移登記等]4.5使用條件：[房屋交付后，買方在使用過程中需遵守的條款]5.房屋質量承諾5.1房屋質量標準：[房屋質量標準，如：符合國家相關質量標準、無安全隱患等]5.2質量保證期限：[質量保證期限，如：自房屋交付之日起X年內]5.3質量問題處理：[房屋出現質量問題時的處理方式，如：維修、更換等]5.4違約責任：[如賣方未履行房屋質量承諾，應承擔的違約責任]6.交易稅費及費用承擔6.1交易稅費：[房屋交易中產生的稅費，如：契稅、個人所得稅等]6.2其他費用：[交易過程中產生的其他費用，如：中介費、評估費等]6.3費用承擔：[交易稅費及其他費用的承擔方，如：買方承擔、雙方各自承擔等]8.違約責任8.1.1買方未按約定時間支付房款；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋；8.1.3賣方提供的房屋存在質量問題，未在規(guī)定期限內修復；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任：8.2.1買方違約：買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的X%；8.2.2賣方違約：賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的X%；8.2.3質量問題違約：賣方提供的房屋存在質量問題的，應根據實際情況賠償買方損失，包括修復費用、鑒定費用等；8.2.4其他違約：雙方約定的其他違約情形，應根據協(xié)議內容承擔相應的違約責任。8.3違約金：8.3.1違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；8.3.2如違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償受損方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2.1人民法院；9.2.2仲裁委員會；9.2.3其他爭議解決機構。9.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構的規(guī)定進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.1房屋交付并辦理產權轉移登記后；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2因不可抗力導致合同無法履行；10.3.3違約方未履行合同義務，經催告后仍未履行；10.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋質量承諾書11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1雙方簽字：甲方（賣方）：[賣方簽字]乙方（買方）：[買方簽字]12.2日期：[簽署日期]12.3簽署地點：[簽署地點]13.合同附件簽署13.1附件一簽署：[附件一簽署日期]13.2附件二簽署：[附件二簽署日期]13.3附件三簽署：[附件三簽署日期]14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；14.2合同變更：任何合同的變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；14.3合同解除：合同的解除需經雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議；14.4合同終止：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產權轉移登記等；14.5合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供輔助或服務的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的責權利：15.2.1責任：第三方應按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行其職責，確保其提供的服務符合合同要求。15.2.2權利：第三方有權按照合同約定收取相應的服務費用，并享有合同約定的其他權利。15.2.3義務：第三方有義務對甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息，并保證其提供的服務不違反法律法規(guī)。15.3第三方的介入程序：15.3.1中介機構介入：甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可引入中介機構提供中介服務。15.3.2其他第三方介入：甲乙雙方同意，在必要時可引入其他第三方，如評估機構、律師事務所等，以協(xié)助合同履行。16.甲乙雙方與第三方的權利義務劃分16.1甲乙雙方的權利義務：16.1.1甲方的權利：甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并有權監(jiān)督第三方的工作。16.1.2甲方的義務：甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并配合第三方開展工作。16.1.3乙方的權利：乙方的權利與甲方相同。16.1.4乙方的義務：乙方的義務與甲方相同。16.2第三方的權利義務：16.2.1第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用，并有權獲得合同約定的其他權利。16.2.2第三方的義務：第三方有義務按照合同約定和行業(yè)標準提供服務，并確保其行為符合法律法規(guī)。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。17.2責任限額的確定：17.2.1責任限額應根據第三方的服務內容、行業(yè)標準和合同約定的服務費用等因素綜合考慮。17.2.2責任限額應包括因第三方過失導致甲乙雙方直接經濟損失的賠償。17.2.3責任限額的調整：如合同履行期間，第三方服務內容發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。18.第三方介入的合同附件18.1附件一：中介機構服務協(xié)議18.2附件二：其他第三方服務協(xié)議19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙雙方應按照合同約定，在第三方介入后繼續(xù)履行各自的義務。19.2第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。19.3如第三方介入導致合同履行出現爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第9條爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、房屋所有權登記信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明房屋產權的合法性，為產權轉移登記提供依據。2.附件二：房屋質