2024年度特色小鎮(zhèn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同GF-01713篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同GF——0171本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房用途2.5商品房配套設(shè)施3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間4.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)后產(chǎn)權(quán)歸屬6.商品房稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納憑證7.商品房違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.商品房維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3維修保養(yǎng)期限9.商品房使用年限9.1使用年限起始時(shí)間9.2使用年限終止時(shí)間9.3使用年限計(jì)算方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條商品房基本情況2.1商品房位置出賣(mài)人位于____________________的商品房，具體地址為：____________________。2.2商品房面積出賣(mài)人出售的商品房建筑面積為：____________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：____________________平方米，公攤面積為：____________________平方米。2.3商品房結(jié)構(gòu)商品房為_(kāi)___________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)___________________層，所在樓層為_(kāi)___________________層。2.4商品房用途商品房用途為_(kāi)___________________，不得用于____________________。2.5商品房配套設(shè)施第三條商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)商品房總價(jià)為人民幣：____________________元整（大寫(xiě)：____________________）。3.2付款方式（1）首付款：在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___________________元；（2）分期付款：____________________年分期支付，每次支付人民幣_(tái)___________________元；（3）尾款：在商品房交付前支付人民幣_(tái)___________________元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：____________________；（2）分期付款支付時(shí)間：____________________；（3）尾款支付時(shí)間：____________________。3.4付款憑證買(mǎi)受人支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)取得出賣(mài)人出具的收款憑證。第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于____________________前將商品房交付給買(mǎi)受人。4.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于商品房交付的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）設(shè)施設(shè)備齊全；（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量合格；（4）門(mén)窗、水電、通風(fēng)等基本功能正常。4.3驗(yàn)收程序買(mǎi)受人應(yīng)在商品房交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4驗(yàn)收不合格的處理若商品房驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署之日起____________________日內(nèi)提出整改要求，出賣(mài)人應(yīng)在____________________日內(nèi)完成整改，整改后買(mǎi)受人再次進(jìn)行驗(yàn)收。第五條商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)在商品房交付之日起____________________內(nèi)完成。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)費(fèi)用等。5.4過(guò)戶(hù)后產(chǎn)權(quán)歸屬商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，買(mǎi)受人享有該商品房的全部權(quán)利，出賣(mài)人不再享有任何權(quán)利。第六條商品房稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)商品房交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）土地增值稅。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，買(mǎi)受人承擔(dān)____________________%，出賣(mài)人承擔(dān)____________________%。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在商品房交付前繳納完畢。6.4稅費(fèi)繳納憑證買(mǎi)受人繳納稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅憑證。第七條商品房違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任（1）若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付____________________元違約金；（2）若商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在接到買(mǎi)受人通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期不整改或整改不達(dá)標(biāo)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任（1）若買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付____________________元違約金；（2）若買(mǎi)受人違反商品房用途規(guī)定，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條商品房維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任（1）出賣(mài)人負(fù)責(zé)在商品房交付后____________________年內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行免費(fèi)維修保養(yǎng)；（2）買(mǎi)受人負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中對(duì)商品房進(jìn)行合理使用和維護(hù)，避免因不當(dāng)使用造成損壞。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用（1）因買(mǎi)受人不當(dāng)使用或疏忽造成的損壞；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損壞。8.3維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限自商品房交付之日起計(jì)算。8.4維修保養(yǎng)服務(wù)（1）定期檢查房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施；（2）及時(shí)修復(fù)房屋損壞；（3）提供必要的維修配件。第九條商品房使用年限9.1使用年限起始時(shí)間商品房使用年限自商品房交付之日起計(jì)算。9.2使用年限終止時(shí)間商品房使用年限為_(kāi)___________________年，終止時(shí)間為_(kāi)___________________。9.3使用年限計(jì)算方式商品房使用年限按自然年計(jì)算，不計(jì)入閏年。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止程序合同終止程序參照合同解除程序執(zhí)行。第十一條合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的地址為：____________________。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁裁決確定。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____________________年____________________月____________________日生效。12.3合同終止條件合同終止條件參照第十條第（3）款執(zhí)行。12.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間參照第十條第（3）款執(zhí)行。第十三條合同附件13.1合同附件清單（1）商品房買(mǎi)賣(mài)合同；（2）商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，作為本合同的組成部分。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、進(jìn)行法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第二條甲乙雙方介入第三方2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和專(zhuān)業(yè)性。3.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額（1）若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；（2）若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不得干涉甲方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不得干涉乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，為甲乙雙方共同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件（1）商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）需要進(jìn)行房屋評(píng)估或財(cái)務(wù)審計(jì)；（3）需要第三方提供法律咨詢(xún)；（4）其他需要第三方介入的情況。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方額外支出的，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況分擔(dān)費(fèi)用。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。8.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若甲乙雙方協(xié)商一致，可終止與第三方的合作。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2若本合同關(guān)于第三方介入的條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、房屋基本情況、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有相關(guān)事項(xiàng)。2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。3.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能證明出賣(mài)人對(duì)商品房擁有合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：用于證明出賣(mài)人對(duì)商品房的產(chǎn)權(quán)，確保交易合法有效。4.商品房測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄商品房的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于證明商品房的實(shí)際面積和位置，確保交易雙方權(quán)益。5.商品房維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商品房的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明出賣(mài)人對(duì)商品房的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋質(zhì)量。6.商品房交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄商品房的交付時(shí)間和驗(yàn)收情況，由買(mǎi)受人簽署。說(shuō)明：用于證明商品房的交付和驗(yàn)收情況，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和專(zhuān)業(yè)性。8.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，能證明買(mǎi)受人已支付購(gòu)房款。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受人已支付購(gòu)房款，確保交易資金安全。9.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)清晰、完整，能證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法有效。10.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決，維護(hù)雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付商品房責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買(mǎi)受人人民幣_(tái)___________________元違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣(mài)人人民幣_(tái)___________________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)人民幣_(tái)___________________元責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間或程序解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)人民幣_(tái)___________________元責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付人民幣_(tái)___________________元違約金。若買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___________________元違約金。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失人民幣_(tái)___________________元，第三方應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)___________________元責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同GF——01711本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的用途2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付地點(diǎn)4.4交付方式5.房地產(chǎn)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同的其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同的生效13.合同的簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：__________1.1.2賣(mài)方住所：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.1.5身份證號(hào)碼：__________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：__________1.2.2買(mǎi)方住所：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.5身份證號(hào)碼：__________2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置2.1.1所在省份：__________2.1.2所在地級(jí)市：__________2.1.3所在縣（市、區(qū)）：__________2.1.4具體地址：__________2.2房地產(chǎn)的面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)的用途2.3.1房地產(chǎn)用途：__________2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：__________2.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬人：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)：__________元3.2付款方式3.2.1一次性付款：__________元3.2.2分期付款：__________元3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2余款支付時(shí)間：__________4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：__________4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)交付條件：__________4.3交付地點(diǎn)4.3.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：__________4.4交付方式4.4.1親自交付：__________4.4.2郵寄交付：__________5.房地產(chǎn)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2驗(yàn)收時(shí)間5.2.1驗(yàn)收時(shí)間：__________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：__________6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：__________6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：__________6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：__________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇__________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)；8.2.2除非另有約定，仲裁規(guī)則應(yīng)適用中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)制定的仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；8.3.2仲裁庭應(yīng)組成仲裁庭，由三名仲裁員組成，其中一名由賣(mài)方指派，一名由買(mǎi)方指派，第三名由雙方共同選定或由仲裁機(jī)構(gòu)指定。9.合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署；9.1.2任何變更不得違反法律法規(guī)或損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。9.2解除條件9.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；9.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.3變更和解除的程序9.3.1變更或解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方；9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，以減少損失。10.合同的終止10.1終止條件10.1.1合同期限屆滿(mǎn)；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3合同因法定原因或雙方約定原因終止。10.2終止程序10.2.1合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。11.3保密責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同的其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同的生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于__________年__________月__________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于__________地點(diǎn)簽署。13.3合同生效條件13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意，在本合同履行過(guò)程中，如有需要，可以引入第三方介入。16.2第三方的選擇16.2.1第三方應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方的責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.4第三方的責(zé)任限額16.4.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_________元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.5第三方的介入程序16.5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；16.5.2第三方的介入應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在合作協(xié)議中約定；17.1.2第三方不得向甲方主張與本合同無(wú)關(guān)的權(quán)利。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在合作協(xié)議中約定；17.2.2第三方不得向乙方主張與本合同無(wú)關(guān)的權(quán)利。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方與合同其他方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府等）之間的權(quán)利義務(wù)，由相關(guān)法律法規(guī)和第三方自身的職責(zé)界定；17.3.2第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方因自身原因或甲乙雙方一致同意，可以退出合同關(guān)系。18.2第三方的退出程序18.2.1第三方的退出需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；18.2.2第三方的退出應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力19.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)要求。2.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付了相應(yīng)款項(xiàng)。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、面積等驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：用于證明房屋符合合同約定的交付條件。4.不可抗力證明要求：提供自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。5.協(xié)議書(shū)要求：甲乙雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容有新的約定或變更。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的具體情況和事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.違約行為要求：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。3.違約行為要求：賣(mài)方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋缺陷或退還購(gòu)房款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。4.違約行為要求：買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。5.違約行為要求：第三方未能履行合作協(xié)議中的約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金__________元，并賠償買(mǎi)方因延遲收房造成的損失。若買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金__________元，并賠償賣(mài)方因延遲收款造成的損失。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同GF——01712本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本合同適用范圍2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.保修與維修7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2法律適用11.3合同簽署12.合同修改與補(bǔ)充13.合同解除與終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義a.“本合同”指《2024年度特色小鎮(zhèn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同GF——0171》；b.“賣(mài)方”指出售房地產(chǎn)的單位或個(gè)人；c.“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的單位或個(gè)人；d.“房地產(chǎn)”指賣(mài)方出售的位于特色小鎮(zhèn)的商品房；e.“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)所支付的總金額；f.“交付”指賣(mài)方將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方；g.“驗(yàn)收”指買(mǎi)方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定的條件；h.“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指賣(mài)方將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；i.“登記”指將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿；j.“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；k.“爭(zhēng)議解決”指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。1.2本合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于特色小鎮(zhèn)的商品房，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于特色小鎮(zhèn)街道號(hào)，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所載為準(zhǔn)。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅，不得改變用途。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣(mài)方保證其對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：________________買(mǎi)方地址：________________買(mǎi)方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：________________賣(mài)方地址：________________賣(mài)方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式付款方式為一次性付款。4.3付款時(shí)間表買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將全部款項(xiàng)一次性支付給賣(mài)方。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋結(jié)構(gòu)安全；b.門(mén)窗完好；c.墻面、地面、天花板平整；d.水電設(shè)施齊全；e.無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.3驗(yàn)收流程買(mǎi)方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收之日起個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在收到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方后個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.2登記手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任a.如果買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額的‰的違約金；b.如果買(mǎi)方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)的驗(yàn)收，視為自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利；c.如果買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額的‰的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任a.如果賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額的‰的違約金；b.如果賣(mài)方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或更換，賣(mài)方應(yīng)在收到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)予以處理；c.如果賣(mài)方未按約定時(shí)間將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額的‰的違約金。8.3違約金違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起，按照約定的比例計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際支付之日。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1合同附件a.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；b.房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告；c.付款憑證；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.合同解除與終止合同解除與終止應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。14.合同附件a.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；b.房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告；c.付款憑證；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。b.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)權(quán)利a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a.第三方與甲乙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。b.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或超出服務(wù)范圍。c.第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方責(zé)任a.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。b.甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任a.乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。b.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其正常使用房地產(chǎn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定a.第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三