2024年度門面租賃與社區(qū)服務合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度門面租賃與社區(qū)服務合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4拖欠租金處理5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整頻率5.3租金調整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍7.2禁止事項8.維修及保養(yǎng)責任8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任9.責任保險9.1保險責任范圍9.2保險費用9.3保險合同簽訂10.社區(qū)服務內容10.1社區(qū)服務項目10.2服務標準10.3服務時間11.社區(qū)服務費用11.1服務費用金額11.2費用支付方式11.3費用調整12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序14.4合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：___________2.2租賃物位置租賃物位置：___________2.3租賃物面積租賃物面積：___________平方米2.4租賃物性質租賃物性質：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長條款如需延長租賃期限，甲乙雙方應提前____日書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元整4.2租金支付周期租金支付周期：每____個月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：轉賬至甲方指定賬戶4.4拖欠租金處理如乙方拖欠租金，甲方有權要求乙方在____日內支付全部欠款，并按日支付____%的滯納金。5.租金調整5.1租金調整條件如當?shù)卣?guī)定的租金調整政策發(fā)生變化，甲乙雙方可按照調整后的政策調整租金。5.2租金調整頻率租金調整頻率：每年調整一次5.3租金調整方式租金調整方式：按照當?shù)卣?guī)定的租金調整公式進行計算。6.押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件（1）乙方按照合同約定支付了全部租金；（2）乙方按照合同約定履行了維修及保養(yǎng)責任；（3）乙方將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)。6.3押金退還方式押金退還方式：乙方在租賃期滿后，向甲方提交書面退還押金申請，甲方在收到申請后____個工作日內退還押金。7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍乙方租賃的房屋僅用于___________（具體用途）。7.2禁止事項（1）不得擅自改變租賃物的結構；（2）不得擅自將租賃物轉租、轉借；（3）不得從事違法活動；（4）不得損壞租賃物及附屬設施。8.維修及保養(yǎng)責任8.1維修責任（1）租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的租賃物損壞，由乙方自行負責維修或更換，維修費用由乙方承擔。（2）租賃期間，因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應承擔全部維修費用。8.2保養(yǎng)責任9.責任保險9.1保險責任范圍乙方應自行投保財產保險，保險責任范圍包括但不限于：火災、爆炸、盜竊等。9.2保險費用保險費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)保險公司的報價確定。9.3保險合同簽訂乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方提供保險合同副本。10.社區(qū)服務內容10.1社區(qū)服務項目社區(qū)服務項目包括但不限于：物業(yè)費、綠化費、公共設施維護費等。10.2服務標準社區(qū)服務標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。10.3服務時間社區(qū)服務時間為每日____時起至____時止。11.社區(qū)服務費用11.1服務費用金額社區(qū)服務費用金額根據(jù)當?shù)厥召M標準確定。11.2費用支付方式社區(qū)服務費用與租金同期支付，支付方式與租金支付方式相同。11.3費用調整社區(qū)服務費用如因政策調整或實際成本變化，甲方有權進行相應調整，并提前通知乙方。12.違約責任12.1違約行為定義違約行為包括但不限于：拖欠租金、擅自改變租賃物結構、從事違法活動等。12.2違約責任承擔（1）甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：退還租金、賠償損失等。（2）乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為有管轄權的人民法院。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。14.合同解除及終止14.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成租賃物損壞；（3）乙方擅自改變租賃物結構；（4）因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同終止條件租賃期滿或雙方達成終止協(xié)議時，合同終止。14.3合同解除及終止程序（1）一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應互相提供相關證明材料；（4）合同解除或終止后，雙方應妥善處理租賃物及社區(qū)服務相關事宜。14.4合同解除及終止后的處理（1）乙方應按照合同約定，將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)；（2）甲方應在合同解除或終止后____個工作日內退還乙方剩余租金及押金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、協(xié)調或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。1.2第三方定義第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的適用范圍（1）租賃物的評估及鑒定；（2）租賃物的維修及保養(yǎng)；（3）社區(qū)服務的協(xié)調及監(jiān)督；（4）合同爭議的調解及仲裁；（5）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；3.2雙方共同選定具備相應資質的第三方；3.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務；3.4第三方提供的服務成果，甲乙雙方應予以認可。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因導致租賃物損壞，賠償金額不超過租賃物價值的____%；（2）第三方在提供社區(qū)服務過程中，因自身原因導致服務質量不達標，賠償金額不超過社區(qū)服務費用的____%；（3）第三方在調解或仲裁過程中，因自身原因導致裁決結果錯誤的，賠償金額不超過雙方爭議金額的____%。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方對甲方：（1）履行合同約定的職責；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。5.2第三方對乙方：（1）履行合同約定的職責；（2）保守乙方商業(yè)秘密；（3）對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。5.3第三方與其他各方：（1）在履行職責過程中，應遵循法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。6.第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體如下：（1）中介機構費用：按實際發(fā)生費用由甲乙雙方各自承擔；（2）評估、鑒定、監(jiān)理等費用：按實際發(fā)生費用由甲乙雙方各自承擔；（3）律師事務所、會計師事務所等費用：按實際發(fā)生費用由甲乙雙方各自承擔。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并達成書面協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方對第三方提供的服務或成果存在爭議，應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并按合同約定處理相關事宜。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應書面通知第三方，并按合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，確保信息真實有效。說明：甲方營業(yè)執(zhí)照副本用于證明甲方具備合法經營資格。2.乙方身份證復印件詳細要求：提供加蓋公章的身份證復印件，確保信息真實有效。說明：乙方身份證復印件用于證明乙方身份信息。3.租賃物照片詳細要求：提供租賃物現(xiàn)狀的清晰照片，包括但不限于外觀、內部設施等。說明：租賃物照片用于證明租賃物交付時的狀態(tài)。4.租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供租賃物維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄用于證明租賃物的維護狀況。5.社區(qū)服務費用清單詳細要求：提供社區(qū)服務費用的詳細清單，包括服務項目、服務標準、服務費用等。說明：社區(qū)服務費用清單用于證明社區(qū)服務的具體內容和費用。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、服務標準、服務費用等。說明：第三方服務協(xié)議用于明確第三方在合同中的權利和義務。7.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決的相關文件，包括調解書、仲裁裁決書等。說明：爭議解決相關文件用于證明爭議已通過合法途徑解決。8.合同解除及終止相關文件詳細要求：提供合同解除及終止的相關文件，包括解除或終止通知、協(xié)議等。說明：合同解除及終止相關文件用于證明合同已按照約定解除或終止。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結構；（3）乙方違反合同約定，從事違法活動；（4）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致?lián)p失；（5）甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準（1）乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應支付____%的滯納金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結構，乙方應承擔全部維修費用；（3）乙方違反合同約定，從事違法活動，乙方應承擔相應的法律責任；（4）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致?lián)p失，第三方應承擔相應的賠償責任；（5）甲乙雙方未按合同約定履行其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應責任。3.違約責任示例（1）乙方未按合同約定支付租金，逾期一個月，應支付____元滯納金；（2）乙方擅自改變租賃物結構，造成損失____元，乙方應承擔全部維修費用；（3）乙方從事違法活動，造成損失____元，乙方應承擔相應的法律責任；（4）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致?lián)p失____元，第三方應承擔相應的賠償責任；（5）甲乙雙方未按合同約定履行其他義務，造成損失____元，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應責任。全文完。2024年度門面租賃與社區(qū)服務合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物信息2.1.門面位置2.2.面積2.3.結構2.4.附屬設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及相關費用4.1.租金金額4.2.付款方式4.3.付款時間4.4.其他相關費用5.租賃物使用范圍5.1.使用性質5.2.使用限制6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1.出租方責任6.2.承租方責任7.租賃物損壞賠償7.1.損壞認定7.2.賠償標準7.3.賠償程序8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.社區(qū)服務內容9.1.服務項目9.2.服務標準9.3.服務期限10.社區(qū)服務費用10.1.服務費用金額10.2.付款方式10.3.付款時間11.社區(qū)服務責任11.1.服務提供方責任11.2.服務接受方責任12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.合同生效日期14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2.承租方基本信息名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃物信息2.1.門面位置具體地址：_______2.2.面積面積：_______平方米2.3.結構結構類型：_______2.4.附屬設施附屬設施：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期起始日期：_______3.2.租賃終止日期終止日期：_______3.3.租賃期限延長租賃期限可延長，延長方式及條件：_______4.租金及相關費用4.1.租金金額租金：_______元/月4.2.付款方式付款方式：_______4.3.付款時間付款時間：每月_______日前4.4.其他相關費用其他相關費用：_______5.租賃物使用范圍5.1.使用性質使用性質：_______5.2.使用限制使用限制：_______6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1.出租方責任出租方負責租賃物的維修保養(yǎng)，包括但不限于：_______6.2.承租方責任承租方負責租賃物的合理使用，保持租賃物完好，包括但不限于：_______7.租賃物損壞賠償7.1.損壞認定租賃物損壞認定：_______7.2.賠償標準賠償標準：_______7.3.賠償程序賠償程序：_______8.違約責任8.1.出租方違約責任若出租方未按時交付租賃物，每延遲一日，應向承租方支付_______元的違約金。若出租方未履行維修保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞，應承擔賠償責任。8.2.承租方違約責任若承租方未按時支付租金，每延遲一日，應向出租方支付_______元的違約金。若承租方擅自改變租賃物的使用性質或對租賃物造成損壞，應承擔賠償責任。9.社區(qū)服務內容9.1.服務項目服務項目包括但不限于：_______9.2.服務標準服務標準：_______9.3.服務期限服務期限：自_______至_______10.社區(qū)服務費用10.1.服務費用金額服務費用：_______元/年10.2.付款方式付款方式：_______10.3.付款時間付款時間：每年_______日前11.社區(qū)服務責任11.1.服務提供方責任服務提供方負責提供約定的社區(qū)服務，確保服務質量。11.2.服務接受方責任服務接受方應合理使用社區(qū)服務，不得濫用或損壞服務設施。12.合同解除與終止12.1.合同解除條件合同解除條件包括但不限于：_______12.2.合同終止條件合同終止條件包括但不限于：_______13.爭議解決13.1.爭議解決方式爭議解決方式：_______13.2.爭議解決機構爭議解決機構：_______14.其他約定事項14.1.通知方式通知方式：_______14.2.合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日后14.3.合同附件合同附件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立第三方機構或個人。15.2.第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務。2.合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方進行協(xié)調或仲裁。3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3.第三方選擇1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。2.第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。16.第三方責權利16.1.第三方責任1.遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。2.獨立、公正地履行其職責。3.對其在介入過程中知悉的商業(yè)秘密和敏感信息保密。16.2.第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。16.3.第三方義務1.第三方應按時完成其職責范圍內的任務。2.第三方應保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋相關信息。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。17.2.第三方責任限額的執(zhí)行1.第三方在履行其職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，其賠償責任不超過約定的責任限額。2.若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務關系，甲方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.3.第三方與甲乙雙方共同的權利義務1.第三方在介入本合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。2.甲乙雙方應積極配合第三方的介入工作，共同維護合同的正常履行。19.第三方變更與退出19.1.第三方變更若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行其職責，需提前_______日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后，方可變更第三方。19.2.第三方退出1.第三方在履行其職責過程中，若違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求其退出。2.第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及相關費用、租