2024年度房產收購合同：甲方同意乙方的房產收購報價

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產收購合同：甲方同意乙方的房產收購報價1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產收購報價2.1房產收購總價2.2報價貨幣及匯率2.3報價支付方式3.房產信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產產權狀況3.4房產用途4.收購條件及要求4.1乙方收購條件4.2甲方收購要求5.收購程序5.1簽署合同5.2產權過戶5.3支付款項5.4合同備案6.付款安排6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3合同通知12.4合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人姓名及職務14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方注冊地址：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方注冊地址：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房產收購報價2.1房產收購總價房產收購總價為人民幣___________元整。2.2報價貨幣及匯率報價貨幣為人民幣，匯率以合同簽署日中國人民銀行公布的匯率為準。2.3報價支付方式乙方同意以___________方式支付收購總價，具體支付細節(jié)詳見合同附件。3.房產信息3.1房產位置房產位于___________，具體地址為___________。3.2房產面積房產面積為___________平方米。3.3房產產權狀況房產產權清晰，無任何權屬糾紛。3.4房產用途房產用途為___________，符合國家相關法律法規(guī)。4.收購條件及要求4.1乙方收購條件乙方保證在合同簽署后___________個工作日內支付收購總價。4.2甲方收購要求甲方要求乙方在支付收購總價前，提供房產的權屬證明文件。5.收購程序5.1簽署合同雙方應在合同簽署后___________個工作日內完成房產過戶手續(xù)。5.2產權過戶乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關費用。5.3支付款項乙方應在合同簽署后的___________個工作日內支付收購總價。5.4合同備案合同簽署后，雙方應將合同送至相關部門備案。6.付款安排6.1付款時間乙方應在合同簽署后的___________個工作日內支付收購總價。6.2付款方式乙方應通過___________方式支付收購總價。6.3付款憑證乙方在支付收購總價后，應提供付款憑證以供甲方核對。7.履約保證金7.1保證金金額甲方要求乙方支付履約保證金人民幣___________元。7.2保證金繳納方式乙方應于合同簽署后的___________個工作日內將履約保證金支付至甲方指定賬戶。7.3保證金退還條件乙方在履行合同過程中無違約行為，甲方在合同履行完畢后___________個工作日內退還履約保證金。8.違約責任8.1甲方違約責任如甲方未能按照合同約定履行付款義務，應向乙方支付相當于未付款項___________%的違約金。如甲方未能按照合同約定辦理產權過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任如乙方未能按照合同約定支付收購總價，應向甲方支付相當于未付款項___________%的違約金。如乙方在合同履行過程中提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任并賠償甲方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽署地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽署地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的目的已經實現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方嚴重違約，另一方依法解除合同。11.合同附件1.房產權屬證明文件；2.付款憑證；3.其他雙方認為必要的文件。12.其他約定事項12.1不可抗力條款不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式由雙方共同簽署，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同通知除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，通過___________方式進行送達。12.4合同解除除合同約定的解除條件外，任何一方未經對方同意擅自解除合同，應承擔違約責任。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自___________年___________月___________日起生效。13.2簽署地點本合同在___________地簽署。13.3簽署人姓名及職務甲方代表：___________職務：___________乙方代表：___________職務：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任雙方對本合同負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的任何個人或機構。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供居間服務，促成合同簽訂的第三方機構或個人。15.2.2評估方評估方是指對房產進行評估并提供評估報告的第三方機構或個人。15.2.3咨詢方咨詢方是指為甲乙雙方提供法律、財務、技術等咨詢服務的第三方機構或個人。15.2.4擔保方擔保方是指為本合同履行提供擔保的第三方機構或個人。15.3第三方責任15.3.1中介方責任中介方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應的法律責任。15.3.2評估方責任評估方應保證其評估結果的真實性、準確性和合法性，如評估結果存在重大偏差，評估方應承擔相應的法律責任。15.3.3咨詢方責任咨詢方應根據甲乙雙方的需求提供專業(yè)、獨立的咨詢服務，如因咨詢方原因導致甲乙雙方遭受損失，咨詢方應承擔相應的法律責任。15.3.4擔保方責任擔保方應根據擔保合同的規(guī)定履行擔保義務，如因擔保方原因導致?lián)Ａx務無法履行，擔保方應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方提供的服務的性質、風險程度和甲乙雙方的要求確定。15.4.2責任限額的承擔第三方責任限額由第三方在合同中明確承諾，并在發(fā)生責任時按照約定承擔相應的責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分甲方、乙方與第三方之間的責任劃分應在本合同中明確約定，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任，但根據法律規(guī)定或合同約定應承擔的責任除外。15.5.2權利義務第三方在履行服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并履行相應的義務。第三方的權利和義務應在本合同中予以明確。16.第三方變更16.1第三方變更的提出如甲乙雙方需要更換第三方，應書面通知對方，并經對方同意后，由新的第三方接替原有第三方的權利和義務。16.2第三方變更的生效新的第三方接替原有第三方后，原合同中關于第三方的條款自動失效，新的第三方按照變更后的條款履行職責。17.第三方介入費用的承擔17.1費用承擔方式第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2費用支付時間第三方介入費用應在第三方完成服務后___________個工作日內支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件，證明房產的合法性和產權歸屬。說明：權屬證明文件需為原件或經產權登記機關確認的復印件，并加蓋公章。2.房產評估報告要求：由評估方出具，內容包括房產價值、市場行情分析等，評估報告需加蓋評估方公章。說明：評估報告需符合國家相關評估規(guī)范，并由具備相應資質的評估機構出具。3.收購合同要求：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同需加蓋雙方公章。說明：合同需詳細列明雙方的權利義務，包括房產收購總價、支付方式、過戶手續(xù)等。4.履約保證金繳納憑證要求：提供乙方繳納履約保證金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：憑證需注明繳納日期、金額、收款人信息等。5.付款憑證要求：提供乙方支付收購總價的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證需注明支付日期、金額、收款人信息等。6.房產過戶手續(xù)文件要求：提供房產過戶所需的全部手續(xù)文件，包括申請書、申請表、身份證復印件等。說明：過戶手續(xù)文件需符合當?shù)胤慨a管理部門的要求。7.爭議解決相關文件要求：提供雙方協(xié)商不成時，提交爭議解決機構的相關文件，如起訴狀、答辯狀等。說明：文件需符合爭議解決機構的要求。8.其他相關文件要求：根據實際情況，提供可能涉及的其他相關文件。說明：其他相關文件需符合法律法規(guī)和合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按合同約定支付收購總價。責任認定：甲方應向乙方支付相當于未付款項___________%的違約金。示例：若甲方應支付人民幣100萬元，但未按時支付，則應支付人民幣___________萬元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按合同約定支付收購總價。責任認定：乙方應向甲方支付相當于未付款項___________%的違約金。示例：若乙方應支付人民幣1