2024版二手房分期付款及交易糾紛解決機制合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房分期付款及交易糾紛解決機制合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及付款方式3.1交易總價3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付時間3.4分期付款金額及支付時間3.5逾期付款的違約責(zé)任4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費種類及計算方式4.2費用承擔(dān)比例4.3費用支付時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間6.2登記費用及承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律效力7.交易糾紛解決機制7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費用8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2逾期交房違約責(zé)任8.3逾期過戶違約責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1通知方式及送達13.2合同附件13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：[甲方全稱]住所：[甲方住所地址]乙方：[乙方全稱]住所：[乙方住所地址]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]第二條房屋基本情況2.1房屋地址[房屋所在城市]市[區(qū)/縣]街道[具體門牌號]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積[房屋建筑面積]平方米2.4房屋用途[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋現(xiàn)狀[房屋現(xiàn)狀描述，如裝修情況、配套設(shè)施等]第三條交易價格及付款方式3.1交易總價[交易總價]元3.2付款方式及期限分期付款計劃：第[分期次數(shù)]期：[具體金額]元，于[具體日期]支付；第[分期次數(shù)]期：[具體金額]元，于[具體日期]支付；以此類推，直至全部款項支付完畢。3.3首付款金額及支付時間首付款為[首付款金額]元，乙方應(yīng)于[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。3.4分期付款金額及支付時間分期付款的具體金額和支付時間按照第三條第3.2款所述分期付款計劃執(zhí)行。3.5逾期付款的違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付分期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。第四條交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費種類及計算方式[列出交易稅費種類，如契稅、個人所得稅等，并說明計算方式]4.2費用承擔(dān)比例[約定稅費及費用的承擔(dān)比例，如甲方承擔(dān)[比例]%，乙方承擔(dān)[比例]%]4.3費用支付時間稅費及費用應(yīng)在[具體日期]前支付至[指定賬戶或支付方式]。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋應(yīng)在[具體日期]前交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗收標(biāo)準(zhǔn)：[列出驗收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]驗收流程：[詳細描述驗收流程，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果處理等]5.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進行整改。整改后，乙方應(yīng)重新進行驗收。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在[具體日期]前完成。6.2登記費用及承擔(dān)登記費用為[具體金額]元，由[甲方/乙方]承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律效力房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，乙方取得房屋所有權(quán)。第七條交易糾紛解決機制7.1糾紛解決方式本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[指定法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。7.2糾紛解決期限雙方應(yīng)在收到糾紛通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商解決。7.3糾紛解決費用糾紛解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項的[逾期利率]%作為違約金。8.2逾期交房違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價[比例]%的違約金。8.3逾期過戶違約責(zé)任若甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價[比例]%的違約金。8.4其他違約責(zé)任任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。652578第九條不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取必要措施減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任。652579第十條合同解除與終止10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違反合同約定；發(fā)生不可抗力，且經(jīng)雙方協(xié)商無法克服；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。10.2合同終止條件合同約定的交易目的實現(xiàn)；合同解除；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。652580第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[指定法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。11.2爭議解決地點爭議解決地點為[指定法院或仲裁機構(gòu)所在地]。652581第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。652582第十三條其他約定事項13.1通知方式及送達雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知自發(fā)送之日起視為送達。13.2合同附件房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件相關(guān)稅費支付憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。652583第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同自[具體日期]起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形房屋交易過程中需要進行評估、鑒定；需要第三方提供法律咨詢、代理服務(wù)等；合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)規(guī)范合理設(shè)定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2責(zé)任限額的調(diào)整若第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同相應(yīng)條款。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。4.3第三方與合同履行第三方作為合同履行的一部分，其工作成果應(yīng)滿足合同約定的要求。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行順利進行。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1介入第三方資質(zhì)要求介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并提供相關(guān)證明文件。5.2第三方服務(wù)費用的支付第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付，支付方式可由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方工作成果的驗收第三方工作成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)共同參與驗收工作。5.4第三方違約責(zé)任若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的必要性第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行必要的變更。6.2合同變更的程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3合同變更的法律效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同變更文件，具有與本合同同等的法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、稅費承擔(dān)等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。3.相關(guān)稅費支付憑證詳細要求：提供契稅、個人所得稅等交易稅費支付憑證。說明：證明已履行相關(guān)稅費支付義務(wù)，符合國家規(guī)定。4.房屋評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋交易價格，確保交易公平合理。5.房屋檢查報告詳細要求：由具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的房屋檢查報告。說明：用于了解房屋現(xiàn)狀，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.法律咨詢意見書詳細要求：由律師出具的法律咨詢意見書。說明：用于解答合同履行過程中的法律問題，保障雙方權(quán)益。7.公證文件詳細要求：由公證機構(gòu)出具的公證文件。說明：用于證明合同的真實性、合法性，增加合同的法律效力。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障交易順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[逾期利率]%的違約金。2.逾期交房違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價[比例]%的違約金。3.逾期過戶違約行為：甲方未按合同約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價[比例]%的違約金。4.提供虛假信息違約行為：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。5.違反保密義務(wù)違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。6.第三方服務(wù)不合格違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版二手房分期付款及交易糾紛解決機制合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同生效條件2.二手房的基本信息2.1房屋的權(quán)屬狀況2.2房屋的具體位置與面積2.3房屋的配套設(shè)施與裝修狀況3.交易價格與分期付款方式3.1交易價格的確定3.2付款總額及分期付款次數(shù)3.3每期付款金額及付款時間4.保證金及違約責(zé)任4.1保證金金額及繳納方式4.2違約責(zé)任的承擔(dān)4.3違約金的計算與支付5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2登記所需材料與時間5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及支付方式6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程6.3驗收不合格的處理7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類及計算方式7.2稅費承擔(dān)比例及支付方式8.交易糾紛解決機制8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除條件11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議的簽訂與效力12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決費用13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間與地點13.2合同生效條件14.其他約定事項14.1合同解釋與適用法律14.2合同變更與解除14.3合同爭議解決機制第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地1.2合同簽訂的時間與地點1.2.1簽訂時間：2024年X月X日1.2.2簽訂地點：市區(qū)街道大廈1.3合同生效條件1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.二手房的基本信息2.1房屋的權(quán)屬狀況2.1.1房屋所有權(quán)證書編號：2.1.2房屋所有權(quán)人：姓名/名稱2.2房屋的具體位置與面積2.2.1所在區(qū)域：市區(qū)2.2.2詳細地址：街道小區(qū)號樓單元室2.2.3房屋建筑面積：平方米2.3房屋的配套設(shè)施與裝修狀況2.3.1配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃氣、熱水等2.3.2裝修狀況：精裝修，包含家具、家電等3.交易價格與分期付款方式3.1交易價格的確定3.1.1交易價格為人民幣萬元整。3.2付款總額及分期付款次數(shù)3.2.1付款總額：人民幣萬元整。3.2.2分期付款次數(shù)：期。3.3每期付款金額及付款時間3.3.1每期付款金額：人民幣萬元整。3.3.2每期付款時間：自合同生效之日起每X個月支付一次。4.保證金及違約責(zé)任4.1保證金金額及繳納方式4.1.1保證金金額：人民幣萬元整。4.1.2保證金繳納方式：買受方于合同簽訂后X日內(nèi)一次性支付至出賣方指定賬戶。4.2違約責(zé)任的承擔(dān)4.2.1買受方未按時支付分期付款的，每逾期一天，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的1%作為違約金。4.3違約金的計算與支付4.3.1違約金計算方式：按逾期付款金額及逾期天數(shù)計算。4.3.2違約金支付方式：買受方應(yīng)于違約行為發(fā)生后X日內(nèi)向出賣方支付違約金。5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2登記所需材料與時間5.2.1登記所需材料：房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口本等。5.2.2登記時間：買受方于合同簽訂后X日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及支付方式5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費用：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。5.3.2支付方式：買受方承擔(dān)過戶費用，于辦理過戶手續(xù)時一并支付。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：買受方支付一期款項后的X日內(nèi)。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付條件進行驗收。6.2.2驗收流程：買受方在房屋交付時間前X日內(nèi)向出賣方發(fā)出驗收通知，出賣方應(yīng)在X日內(nèi)配合買受方進行驗收。6.3驗收不合格的處理6.3.1驗收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在X日內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費用由出賣方承擔(dān)。6.3.2買受方在驗收合格后，應(yīng)在X日內(nèi)簽署驗收合格證明。8.交易糾紛解決機制8.1糾紛解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決期限8.2.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后X日內(nèi)開始協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決費用承擔(dān)8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出賣方違反合同約定，買受方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付后，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項和未付款項。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋的交付和產(chǎn)權(quán)過戶事宜。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以協(xié)商解除合同。10.3不可抗力解除條件10.3.1不可抗力事件持續(xù)超過X日，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況下，合同可以解除。11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件清單11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.3付款憑證11.1.4驗收報告11.2補充協(xié)議的簽訂與效力11.2.1合同附件和補充協(xié)議是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2.2合同附件和補充協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循合同雙方協(xié)商一致的原則。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點：市區(qū)。12.3爭議解決費用12.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間與地點13.1.1簽署時間：2024年X月X日13.1.2簽署地點：市區(qū)街道大廈13.2合同生效條件13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1合同解釋與適用法律14.1.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.1.2本合同以中文書寫，中文文本為準(zhǔn)。14.2合同變更與解除14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。14.2.2合同解除需按照本合同約定的解除條件進行。14.3合同爭議解決機制14.3.1如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)。15.2第三方類型15.2.1中介方：提供信息匹配、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2.2驗房機構(gòu)：對房屋進行質(zhì)量檢驗的第三方機構(gòu)。15.2.3評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的第三方機構(gòu)。15.2.4法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中引入第三方介入。15.3.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的X%。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項進行充分協(xié)商，并達成一致意見。16.1.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息告知對方，包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。16.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為。16.2.3第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會議等。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方18.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合同約定。18.1.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為。18.2第三方與其他第三方18.2.1第三方與其他第三方的關(guān)系由各自合同約定。18.2.2第三方之間應(yīng)相互尊重、配合，共同完成合同約定的任務(wù)。18.3第三方與國家機關(guān)18.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合國家機關(guān)的監(jiān)管。18.3.2第三方在履行合同過程中，如涉及國家機關(guān)審批事項，應(yīng)依法辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋權(quán)屬狀況，確保交易合法有效。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為交易雙方達成的一致協(xié)議，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付款項。說明：用于證明交易款項的支付情況，確保交易真實有效。4.驗收報告要求：由驗房機構(gòu)出具，詳細記錄房屋驗收情況。說明：用