2024全新使用權辦公樓使用權出售協(xié)議下載12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新使用權辦公樓使用權出售協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.協(xié)議標的物2.1辦公樓基本情況2.2辦公樓地理位置2.3辦公樓配套設施3.使用權出售價格3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.使用權期限4.1使用期限起止時間4.2使用權續(xù)期條款5.使用權范圍5.1使用權使用范圍5.2使用權限制事項6.使用權轉讓及抵押6.1使用權轉讓條件6.2使用權抵押條件7.使用權變更及解除7.1使用權變更條件7.2使用權解除條件8.維修保養(yǎng)責任8.1出賣方維修保養(yǎng)責任8.2買受方維修保養(yǎng)責任9.水電費繳納9.1水電費繳納主體9.2水電費繳納方式10.稅費承擔10.1稅費承擔主體10.2稅費繳納方式11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：X有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：13856781.2買受方基本信息1.2.1名稱：YYY商貿有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：13956782.協(xié)議標的物2.1辦公樓基本情況2.1.1名稱：大廈2.1.2建筑面積：5000平方米2.1.3建筑結構：框架結構2.1.4建筑年代：2010年2.2辦公樓地理位置2.2.1地址：省市區(qū)路號2.2.2交通狀況：臨近地鐵站，交通便利2.3辦公樓配套設施2.3.1電梯：客梯4部，貨梯1部2.3.2室內設施：中央空調、寬帶網(wǎng)絡、消防設施等3.使用權出售價格3.1出售價格：人民幣叁仟萬元整（￥3,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受方應于本合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）3.2.2剩余款項人民幣貳仟萬元整（￥2,000,000.00）于本合同簽訂之日起12個月內分三期支付，每期支付人民幣六百六十六萬六千六百六十六元整（￥666,666.66）3.3付款時間：3.3.1首付款：本合同簽訂之日起5個工作日內3.3.2第二期款項：合同簽訂之日起6個月后3.3.3第三期款項：合同簽訂之日起12個月后4.使用權期限4.1使用期限起止時間：自本合同簽訂之日起至2029年12月31日止4.2使用權續(xù)期條款：4.2.1使用權期限屆滿前3個月，買受方有權向出賣方提出續(xù)期申請。4.2.2出賣方應在收到續(xù)期申請后30日內予以答復，同意續(xù)期者，雙方另行簽訂續(xù)期協(xié)議。5.使用權范圍5.1使用權使用范圍：本合同約定的大廈內5000平方米的辦公空間。5.2使用權限制事項：5.2.1買受方不得將使用權用于違法或非法活動。5.2.2買受方不得擅自改變建筑物的結構和使用性質。6.使用權轉讓及抵押6.1使用權轉讓條件：6.1.1買受方在取得使用權后，如需轉讓，須征得出賣方書面同意。6.1.2轉讓價格不得低于本合同約定的出售價格。6.2使用權抵押條件：6.2.1買受方如需抵押使用權，須征得出賣方書面同意。6.2.2抵押權人須為金融機構。7.使用權變更及解除7.1使用權變更條件：7.1.1因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更本合同。7.2使用權解除條件：7.2.1出賣方違約，買受方有權解除本合同，并要求賠償損失。7.2.2買受方違約，出賣方有權解除本合同，并要求賠償損失。8.維修保養(yǎng)責任8.1出賣方維修保養(yǎng)責任8.1.1出賣方負責在合同期限內對大廈進行必要的維修保養(yǎng)，確保建筑物的結構安全和正常使用。8.1.2出賣方應定期對建筑物進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。8.1.3出賣方對因維修保養(yǎng)不當導致的損失承擔賠償責任。8.2買受方維修保養(yǎng)責任8.2.1買受方應合理使用辦公樓，不得擅自改變建筑物的結構和使用性質。8.2.2買受方負責在合同期限內對辦公樓內的設施進行日常維護保養(yǎng)。8.2.3買受方應確保使用過程中不會對建筑物的結構安全造成損害。9.水電費繳納9.1水電費繳納主體9.1.1大廈的水電費由買受方作為唯一繳費主體承擔。9.1.2買受方應按時繳納水電費，不得拖欠。9.2水電費繳納方式9.2.1買受方應按出賣方提供的繳費通知，在規(guī)定的時間內繳納水電費。9.2.2出賣方有權要求買受方提供水電費繳納憑證。10.稅費承擔10.1稅費承擔主體10.1.1根據(jù)相關法律法規(guī)，大廈產(chǎn)生的稅費由買受方承擔。10.2稅費繳納方式10.2.1買受方應按照稅務機關的要求，自行申報并繳納相關稅費。10.2.2出賣方有權要求買受方提供稅費繳納憑證。11.違約責任11.1違約行為認定11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約。11.1.2違約行為包括但不限于：逾期付款、未按時繳納費用、擅自改變建筑物結構等。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。11.2.2違約金按未履行義務部分金額的百分比計算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。12.2.2仲裁機構由雙方共同選定，仲裁規(guī)則適用中華人民共和國仲裁法。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，對本合同簽訂雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，由第三方提供相關服務或協(xié)助，以保障合同的有效執(zhí)行。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以維護合同執(zhí)行的公平性和合法性。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議。15.3第三方介入的類型15.3.1中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進行交易或合同履行過程中的溝通協(xié)調。15.3.2評估服務：第三方對辦公樓的價值、使用狀況等進行評估。15.3.3法律服務：第三方提供法律咨詢、起草法律文件、參與爭議解決等。15.3.4會計服務：第三方提供財務審計、稅務咨詢等。16.甲乙雙方責任16.1甲方的責任16.1.1甲方負責向乙方提供第三方的信息，包括但不限于第三方資質、服務內容、費用等。16.1.2甲方應確保第三方具備履行合同的能力和資質。16.2乙方的責任16.2.1乙方有權要求甲方提供第三方的相關信息，并有權對第三方進行審核。16.2.2乙方有權拒絕接受不符合合同要求的第三方服務。17.第三方的責任17.1第三方的責任范圍17.1.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議履行其服務義務，并對履行過程中的疏忽或過失承擔相應責任。17.1.2第三方的責任范圍限于其提供服務的內容，不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。17.2.2第三方責任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議約定，甲方對本合同及第三方的行為不承擔連帶責任。18.1.2甲方對第三方的選擇和監(jiān)督義務，不影響其對本合同履行的責任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議約定，乙方對本合同及第三方的行為不承擔連帶責任。18.2.2乙方對第三方的選擇和監(jiān)督義務，不影響其對本合同履行的責任。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方對甲乙雙方均承擔獨立的合同義務，甲乙雙方應各自承擔第三方履行合同產(chǎn)生的權利和義務。18.3.2第三方違約，甲乙雙方均有權追究其違約責任。19.合同變更19.1如第三方介入導致本合同內容變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。19.2本合同的任何變更，均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議簽訂文件1.1協(xié)議文本：詳細記載本合同各項條款的正式文件。1.2簽字蓋章頁：甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認的協(xié)議副本。2.雙方身份證明文件2.1出賣方營業(yè)執(zhí)照副本2.2買受方營業(yè)執(zhí)照副本2.3法定代表人身份證明3.辦公樓相關文件3.1辦公樓產(chǎn)權證明文件3.2辦公樓使用權證明文件3.3辦公樓配套設施清單4.第三方服務協(xié)議4.1中介服務協(xié)議4.2評估服務協(xié)議4.3法律服務協(xié)議4.4會計服務協(xié)議5.付款憑證5.1首付款支付憑證5.2各期付款支付憑證6.稅費繳納憑證6.1水電費繳納憑證6.2稅費繳納憑證7.爭議解決文件7.1協(xié)商解決方案7.2仲裁或訴訟裁決書8.其他相關文件8.1雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議8.2雙方往來函件說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買受方未按合同約定的時間支付款項。責任認定標準：買受方應支付自逾期之日起按日計算的違約金，違約金按逾期款項的千分之五計算。示例說明：若買受方逾期付款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），則每日應支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金。2.未能按時繳納費用違約行為：買受方未按合同約定的時間繳納水電費、稅費等費用。責任認定標準：買受方應補繳欠繳費用，并支付自逾期之日起按日計算的違約金，違約金按欠繳費用的千分之五計算。示例說明：若買受方逾期繳納水電費人民幣壹萬元整（￥10,000.00），則每日應支付人民幣伍拾元整（￥50.00）的違約金。3.擅自改變建筑物結構違約行為：買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自對辦公樓進行結構改造。責任認定標準：買受方應恢復原狀，并賠償因擅自改變結構造成的損失。示例說明：若買受方擅自改變辦公樓結構，導致?lián)p失人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），則買受方應賠償該損失。4.未能履行維修保養(yǎng)責任違約行為：買受方未按合同約定對辦公樓進行維修保養(yǎng)。責任認定標準：買受方應承擔因未履行維修保養(yǎng)責任導致的損失。示例說明：若買受方未對辦公樓進行定期保養(yǎng)，導致設施損壞，則買受方應承擔維修費用。5.未能履行爭議解決義務違約行為：甲乙雙方在爭議解決過程中，一方未能履行協(xié)商或仲裁義務。責任認定標準：違約方應承擔因未能履行爭議解決義務導致的額外費用。示例說明：若一方在仲裁過程中未能按時出席，則應承擔仲裁機構產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024全新使用權辦公樓使用權出售協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息2.定義與解釋2.1術語定義2.2專有名詞解釋3.辦公樓基本情況3.1辦公樓位置3.2辦公樓面積3.3辦公樓結構3.4辦公樓設施4.使用權出售條款4.1出售方權利4.2買受方權利4.3使用權期限4.4使用權范圍5.使用權轉讓條件5.1轉讓條件5.2轉讓程序5.3轉讓費用6.使用權費用6.1使用權費用標準6.2付款方式6.3付款時間7.使用權交付與驗收7.1交付條件7.2驗收標準7.3驗收程序8.使用權維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用9.使用權變更與終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議變更13.3協(xié)議解除13.4協(xié)議附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署單位第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024全新使用權辦公樓使用權出售協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.3協(xié)議雙方信息出售方：[出售方全稱]買受方：[買受方全稱]2.定義與解釋2.1術語定義2.1.1“辦公樓”指位于[具體地址]的[建筑名稱]，包括所有地上及地下空間。2.1.2“使用權”指買受方在規(guī)定期限內對辦公樓的占有、使用、收益和處分的權利。2.2專有名詞解釋2.2.1“使用期限”指本協(xié)議約定的買受方對辦公樓使用權的有效期限。2.2.2“使用權費用”指買受方根據(jù)本協(xié)議約定向出售方支付的使用權使用費用。3.辦公樓基本情況3.1辦公樓位置辦公樓位于[具體地址]，地處[具體區(qū)域]。3.2辦公樓面積辦公樓總建筑面積為[總面積]平方米。3.3辦公樓結構辦公樓為框架結構，地上[層數(shù)]層，地下[層數(shù)]層。3.4辦公樓設施辦公樓配備有中央空調、電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。4.使用權出售條款4.1出售方權利4.1.1出售方有權出售辦公樓的使用權。4.1.2出售方保證辦公樓的使用權真實、合法、有效。4.2買受方權利4.2.1買受方有權在協(xié)議約定的期限內使用辦公樓。4.2.2買受方有權在規(guī)定期限內將使用權轉讓。4.3使用權期限4.3.1使用權期限為[具體年數(shù)]年。4.4使用權范圍4.4.1買受方有權在辦公樓內進行正常辦公活動。4.4.2買受方不得將辦公樓用于非法活動。5.使用權轉讓條件5.1轉讓條件5.1.1買受方在協(xié)議約定的期限內，經(jīng)出售方同意，可以轉讓使用權。5.1.2轉讓方應保證轉讓的使用權真實、合法、有效。5.2轉讓程序5.2.1轉讓方應提前[具體天數(shù)]日向出售方提出轉讓申請。5.2.2出售方應在收到轉讓申請后[具體天數(shù)]日內給予答復。5.3轉讓費用5.3.1轉讓方應向出售方支付[具體金額]元的轉讓費用。6.使用權費用6.1使用權費用標準6.1.1使用權費用為每年[具體金額]元。6.2付款方式6.2.1買受方應在每年的[具體日期]前支付當年的使用權費用。6.3付款時間6.3.1買受方應在每年的[具體日期]前將使用權費用支付至出售方指定的賬戶。7.使用權交付與驗收7.1交付條件7.1.1辦公樓已具備交付使用的條件。7.2驗收標準7.2.1買受方應在收到辦公樓后[具體天數(shù)]日內進行驗收。7.3驗收程序7.3.1買受方應在驗收前通知出售方。7.3.2買受方應在驗收過程中，對辦公樓的設施、設備進行檢查。8.使用權維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.1.1買受方應負責辦公樓的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2買受方應確保辦公樓在正常使用狀態(tài)下保持完好。8.2保養(yǎng)責任8.2.1買受方應定期對辦公樓進行清潔、消毒和保養(yǎng)。8.2.2買受方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保辦公樓的安全。8.3維修費用8.3.1在正常使用情況下，因買受方原因造成的維修費用由買受方承擔。8.3.2因自然災害或不可抗力因素造成的維修費用，由雙方協(xié)商解決。9.使用權變更與終止9.1變更條件9.1.1雙方同意，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，可以對使用權進行變更。9.2變更程序9.2.1雙方應就變更事宜達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3終止條件9.3.1使用權期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形。9.4終止程序9.4.1雙方應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方終止使用權的意向。9.4.2使用權終止后，買受方應將辦公樓交還出售方，并結清所有費用。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體年份]年。10.3違約責任10.3.1違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務。11.1.2任何一方違反本協(xié)議中的保密條款。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.3違約金11.3.1違約金按實際損失的一定比例計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內提交爭議解決請求。12.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同努力解決問題。13.其他13.1協(xié)議生效13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議變更13.2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3協(xié)議解除13.3.1本協(xié)議在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下可以解除。13.4協(xié)議附件13.4.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2簽署地點14.2.1本協(xié)議簽署地為[具體地點]。14.3簽署人14.3.1出售方代表：[姓名]，職務：[職務]。14.3.2買受方代表：[姓名]，職務：[職務]。14.4簽署單位14.4.1出售方：[出售方全稱]。14.4.2買受方：[買受方全稱]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中的“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，提供咨詢、中介、擔保、評估、審計等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入條件2.1.1第三方介入事項經(jīng)雙方書面同意。2.1.2第三方介入事項符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在協(xié)議中約定，具體如下：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為[具體金額]元。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力因素導致的損失，第三方不承擔責任。4.第三方責權利4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，獨立開展專業(yè)服務。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照本協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責任4.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。4.3.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，違反保密義務，應承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應服從甲方的安排和指導。5.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因甲方原因導致的損失，由甲方承擔。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應服從乙方的安排和指導。5.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因乙方原因導致的損失，由乙方承擔。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1如第三方在提供專業(yè)服務過程中，因甲乙雙方共同原因導致的損失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意，第三方介入程序如下：6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。6.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定開展專業(yè)服務。6.1.4第三方完成專業(yè)服務后，向甲乙雙方提交服務報告。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方介入事項及目的。7.1.2第三方權利義務。7.1.3第三方責任限額。7.1.4第三方介入費用及支付方式。7.1.5第三方介入期限。7.1.6爭議解決方式。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔。8.2第三方介入費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件如下：9.1.1第三方完成專業(yè)服務。9.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.第三方介入?yún)f(xié)議的附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.本協(xié)議的修改12.1本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公樓產(chǎn)權證明文件要求：提供辦公樓產(chǎn)權證復印件，并加蓋出售方公章。說明：證明辦公樓產(chǎn)權歸屬出售方，無權屬糾紛。2.辦公樓使用狀況說明書要求：詳細說明辦公樓的結構、設施、功能分區(qū)等。說明：為買受方提供辦公樓的詳細使用信息。3.使用權費用明細表要求：列出使用權費用的構成、支付方式、支付時間等。說明：明確使用權費用的計算方式和支付流程。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入事項、權利義務、責任限額等。說明：明確第三方介入的具體內容和雙方責任。5.驗收報告要求：詳細記錄驗收過程、驗收結果、存在問題及整改措施。說明：作為辦公樓交付使用的依據(jù)。6.使用權變更協(xié)議要求：包括變更內容、變更程序、變更費用等。說明：明確使用權變更的具體要求和流程。7.保密協(xié)議要求：明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明：保護雙方商業(yè)秘密，維護合法權益。8.違約責任認定書要求：詳細記錄違約行為、違約責任認定及處理措施。說明：作為違約行為認定的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：為解決爭議提供有效途徑。10.合同修改協(xié)議要求：詳細記錄合同修改內容、修改程序等。說明：明確合同修改的具體要求和流程。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付辦公樓責任認定：出售方應向買受方支付[具體金額]元的違約金。示例：出售方應在2024年1月1日前交付辦公樓，但實際交付時間為2024年2月1日。1.2辦公樓存在權屬糾紛責任認定：出售方應承擔由此產(chǎn)生的所有損失和費用。示例：辦公樓存在權屬糾紛，導致買受方無法正常使用，出售方應賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付使用權費用責任認定：買受方應向出售方支付[具體金額]元的違約金。示例：買受方應在每年的[具體日期]前支付使用權費用，但實際支付時間為[具體日期]。2.2未按約定使用辦公樓責任認定：買受方應承擔由此產(chǎn)生的所有損失和費用。示例：買受方將辦公樓用于非法活動，導致出售方遭受損失，買受方應賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的所有損失和費用。示例：第三方未按時提供評估報告，導致甲乙雙方無法及時作出決策，第三方應賠償損失。3.2提供虛假信息責任認定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的所有損失和費用。示例：第三方在提供咨詢服務時，提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2024全新使用權辦公樓使用權出售協(xié)議10本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.辦公樓基本情況2.1辦公樓位置2.2辦公樓面積2.3辦公樓結構2.4辦公樓配套設施3.使用權轉讓及購買價格3.1使用權轉讓方式3.2使用權購買價格3.3付款方式及期限4.使用權期限4.1使用權起始時間4.2使用權終止時間5.使用權使用范圍5.1使用權使用性質5.2使用權使用限制6.維護與保養(yǎng)6.1辦公樓維護責任6.2使用權人保養(yǎng)義務7.違約責任7.1出售方違約責任7.2購買方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.法律適用9.1協(xié)議適用法律9.2爭議解決法律適用10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達方式10.3協(xié)議修改與補充11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.附件12.1辦公樓圖紙及照片12.2其他相關文件13.協(xié)議簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.附件簽署14.1附件簽署時間14.2附件簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：________1.2.2購買方法定代表人：________1.2.3購買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.辦公樓基本情況2.1辦公樓位置2.1.1辦公樓地址：________2.1.2辦公樓所在區(qū)域：________2.2辦公樓面積2.2.1辦公樓總面積：________平方米2.2.2分樓層面積：________平方米2.3辦公樓結構2.3.1結構類型：________2.3.2建筑年代：________年2.4辦公樓配套設施2.4.1水電供應：________2.4.2電梯：________部2.4.3寬帶網(wǎng)絡：________2.4.4中央空調：________3.使用權轉讓及購買價格3.1使用權轉讓方式3.1.1本協(xié)議采用______（租賃/購買）方式轉讓辦公樓使用權。3.2使用權購買價格3.2.1使用權購買價格：人民幣________元整。3.2.2購買價格支付方式：______（一次性支付/分期支付）。3.3付款方式及期限3.3.1付款時間：______（簽訂本協(xié)議之日/簽訂本協(xié)議后______日內）。3.3.2付款方式：______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付）。4.使用權期限4.1使用權起始時間4.1.1使用權起始時間：______年______月______日至______年______月______日。4.2使用權終止時間4.2.1使用權終止時間：______年______月______日。5.使用權使用范圍5.1使用權使用性質5.1.1使用權用于：________（辦公、居住、商業(yè)等）。5.2使用權使用限制5.2.1不得改變辦公樓結構及用途。5.2.2不得進行任何影響辦公樓安全及正常使用的裝修。6.維護與保養(yǎng)6.1辦公樓維護責任6.1.1出售方負責辦公樓的整體維護，確保其正常運行。6.2使用權人保養(yǎng)義務6.2.1使用權人應保持辦公樓內設施完好，如損壞應及時修復。6.2.2使用權人不得擅自改變辦公樓內部布局。7.違約責任7.1出售方違約責任7.1.1出售方未按約定時間交付辦公樓，應向購買方支付______元違約金。7.1.2出售方提供虛假信息或隱瞞辦公樓缺陷，應承擔相應法律責任。7.2購買方違約責任7.2.1購買方未按約定支付購買價格，應向出售方支付______元違約金。7.2.2購買方擅自改變辦公樓結構或用途，應承擔相應法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。9.法律適用9.1協(xié)議適用法律9.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決法律適用9.2.1爭議解決過程中的法律適用：中華人民共和國相關法律法規(guī)。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件：指地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.1.2不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2通知送達方式10.2.1通知送達方式：通過書面形式，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。10.3協(xié)議修改與補充10.3.1本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件11.2.1使用權期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.附件12.1辦公樓圖紙及照片12.1.1辦公樓圖紙及照片作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2其他相關文件12.2.1其他相關文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.協(xié)議簽署13.1簽署時間13.1.1本協(xié)議簽署時間為______年______月______日。13.2簽署地點13.2.1本協(xié)議簽署地點：________14.附件簽署14.1附件簽署時間14.1.1附件簽署時間與協(xié)議簽署時間相同。14.2附件簽署地點14.2.1附件簽署地點與協(xié)議簽署地點相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行，提供中介服務、咨詢、監(jiān)理或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括本合同簽訂的雙方及其關聯(lián)公司、分支機構或雇員。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)本合同約定，履行中介服務、咨詢、監(jiān)理或其他相關服務的職責。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務的客觀、公正和高效。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務職責。15.4第三方義務15.4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.2第三方應及時向甲乙雙方報告服務過程中的重大事項。16.第三方介入流程16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等事項。16.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。17.第三方責任限額17.1第三方因自身原因導致服務失敗或造成損失的，應承擔相應的責任。17.2第三方責任限額為______元人民幣。17.3若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方變更18.1若第三方需要更換服務人員，應提前通知甲乙雙方，并確保新服務人員具備相應的資質和能力。18.2甲乙雙方有權因第三方服務不符合要求，要求更換第三方。19.第三方退出19.1第三方因故退出本合同，應提前______日通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。20.2第三方與辦公樓相關設施和設備的管理、維護責任仍由甲乙雙方承擔。20.3第三方在履行服務職責過程中，不得干預甲乙雙方的合同權利和義務。20.4第三方在履行服務職責過程中，若造成甲乙雙方或其他第三方損失的，第三方應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公樓圖紙及照片詳細要求：提供辦公樓的結構圖、平面圖、立面圖等圖紙，以及辦公樓外觀和內部設施的清晰照片。說明：圖紙和照片應真實反映辦公樓的結構和現(xiàn)狀，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.使用權轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含雙方的基本信息、辦公樓的基本情況、使用權轉讓的具體內容、價格、期限等。說明：協(xié)議是雙方達成使用權轉讓意向的書面文件，是合同的重要組成部分。3.付款憑證詳細要求：提供支付購買價格的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：付款憑證是證明購買價格已支付的證明文件，是合同履行的關鍵證據(jù)。4.使用權登記證明詳細要求：提供辦公樓使用權的登記證明文件。說明：登記證明文件是證明使用權已轉讓至購買方的法律文件。5.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件發(fā)生的證明材料。說明：不可抗力證明是雙方在不可抗力事件發(fā)生時，證明事件真實性的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、機構和程序。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付辦公樓。責任認定：向購買方支付______元違約金。示例：若出售方未能在合同約定的交付日期前交付辦公樓，應向購買方支付______元違約金。2.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購買價格。責任認定：向出售方支付______元違約金。示例：若購買方未能在合同約定的付款期限內支付購買價格，應向出售方支付______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務質量。責任認定：第三方應承擔相應責任，并向受影響的甲乙雙方支付______元違約金。示例：若第三方未按約定提供服務質量，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任，并向受影響的甲乙雙方支付______元違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變辦公樓結構或用途。責任認定：違約方應承擔相應法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：若任何一方擅自改變辦公樓結構或用途，應承擔相應法律責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024全新使用權辦公樓使用權出售協(xié)議11本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議期限2.使用權內容2.1辦公樓位置2.2使用面積2.3使用范圍2.4使用用途3.使用權交付3.1交付時間3.2交付地點3.3交付方式3.4交付條件4.使用權費用4.1使用權售價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責任5.使用權使用5.1使用權使用規(guī)則5.2使用權使用限制5.3使用權變更5.4使用權終止6.使用權維護6.1維護責任6.2維護費用6.3維護標準6.4維護違約責任7.使用權轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓程序7.3轉讓限制7.4轉讓費用8.使用權爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.其他條款10.1合同附件10.2通知送達10.3合同修改10.4合同解除10.5合同終止11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責任14.合同附件清單14.1附件一：辦公樓平面圖14.2附件二：使用權使用規(guī)則14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2024年2月1日。1.3協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4協(xié)議期限：本協(xié)議的有效期為自協(xié)議生效之日起十年。第二條使用權內容2.1辦公樓位置：甲方所擁有的辦公樓位于市區(qū)路號，具體地址為。2.2使用面積：乙方獲得的使用面積為500平方米。2.3使用范圍：乙方獲得的使用權僅限于辦公用途，不得用于生產(chǎn)、倉儲或其他商業(yè)活動。2.4使用用途：乙方使用該辦公樓用于公司日常辦公、會議、接待等行政活動。第三條使用權交付3.1交付時間：甲方應在協(xié)議生效之日起30日內將辦公樓使用權交付給乙方。3.2交付地點：辦公樓交付地點為市區(qū)路號。3.3交付方式：甲方將辦公樓交付給乙方，乙方應驗收并接收使用權。3.4交付條件：甲方保證辦公樓交付時符合本協(xié)議約定的使用條件，且不存在任何法律糾紛。第四條使用權費用4.1使用權售價：乙方購買甲方辦公樓使用權的總價格為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。4.2付款方式：乙方應按照本協(xié)議約定的付款計劃表分期支付使用權費用。4.3付款時間：乙方應按照付款計劃表規(guī)定的時間支付每期款項。4.4付款違約責任：若乙方未按時支付款項，應向甲方支付相應的滯納金，滯納金為應付款項的萬分之五，每日計收。第五條使用權使用5.1使用權使用規(guī)則：乙方在使用辦公樓期間，應遵守甲方制定的各項使用規(guī)則和相關規(guī)定。5.2使用權使用限制：乙方不得擅自改變辦公樓的結構和使用功能，不得進行任何有損辦公樓安全和使用性能的裝修或改造。5.3使用權變更：如因特殊原因需要變更使用權，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.4使用權終止：在本協(xié)議約定的期限內，如乙方未按時支付使用權費用或違反本協(xié)議約定，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方搬離辦公樓。第六條使用權維護6.2維護費用：日常維護費用由乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.3維護標準：乙方應按照甲方提供的維護標準進行維護，確保辦公樓的使用安全。6.4維護違約責任：若乙方未履行維護責任，導致辦公樓損壞或影響使用，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條使用權轉讓7.1轉讓條件：乙方在取得使用權后，如需轉讓，應事先取得甲方書面同意。7.2轉讓程序：乙方轉讓使用權，應按照甲方的要求提供相關文件，并簽訂書面轉讓協(xié)議。7.3轉讓限制：乙方不得擅自轉讓使用權，不得將使用權以出租、抵押等方式提供給第三方使用。7.4轉讓費用：乙方轉讓使用權，應向甲方支付一定比例的轉讓費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第八條使用權爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院作為爭議解決的唯一機構。8.3爭議解決程序：爭議提交法院后，應遵循法院的訴訟程序進行審理。8.4爭議解決費用：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等，由敗訴方承擔，除非法院另有判決。第九條法律適用與爭議管轄9.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄：本協(xié)議項下的爭議，雙方同意由市區(qū)人民法院管轄。第十條其他條款10.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于辦公樓平面圖、使用權使用規(guī)則、付款計劃表及其他相關文件。10.2通知送達：本協(xié)議項下的通知、通訊或其它文件，應以書面形式發(fā)送至各自指定的地址。通知自交付之日或郵寄之日起視為送達。10.3合同修改：本協(xié)議的任何修改或補充均需以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章后生效。10.4合同解除：本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。10.5合同終止：本協(xié)議期滿或因雙方約定的其他原因終止，雙方應履行合同約定的善后處理手續(xù)。第十一、十二條合同生效、解除11.2生效日期：本協(xié)議生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。11.3生效方式：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，在條件滿足的情況下生效。12.2解除程序：協(xié)議解除應通過書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認。12.3解除責任：協(xié)議解除后，雙方應根據(jù)本協(xié)議約定承擔相應的責任。第十三、十四條合同終止、附件清單13.1終止條件：本協(xié)議期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導致協(xié)議無法履行時，本協(xié)議終止。13.2終止程序：協(xié)議終止應通過書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認。13.3終止責任：協(xié)議終止后，雙方應根據(jù)本協(xié)議約定承擔相應的責任。14.1附件清單：本協(xié)議附件清單如下：14.1.1附件一：辦公樓平面圖14.1.2附件二：使用權使用規(guī)則14.1.3附件三：付款計劃表14.1.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議相關事項的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入范圍2.1.1協(xié)議簽訂前的盡職調查；2.1.2協(xié)議履行過程中的監(jiān)督和評估；2.1.3協(xié)議履行完畢后的審計和結算；2.1.4協(xié)議爭議解決過程中的調解或仲裁。第三條第三方責任3.1第三方在介入本協(xié)議過程中，應遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方的責任包括但不限于：3.2.1對其提供的專業(yè)意見、評估結果或審計報告負責；3.2.2對其介入事項的保密義務；3.2.3對其介入過程中因故意或重大過失造成的損失承擔賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體包括：4.1.1第三方因故意或重大過失造成的損失，其責任限額不超過本協(xié)議總金額的10%；4.1.2第三方因一般過失造成的損失，其責任限額由雙方另行協(xié)商確定；4.1.3第三方責任限額的調整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。5.2第三方介入后，甲乙雙方應提供必要的信息和便利條件，以協(xié)助第三方履行職責。第六條第三方權利6.1.1要求甲乙雙方提供與本協(xié)議履行相關的信息和資料；6.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責；6.1.3對其介入事項的獨立判斷權。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入本協(xié)議過程中，其責任和義務僅限于其介入事項，不涉及本協(xié)議其他條款的履行。7.2第三方不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來和權利義務關系。7.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入本協(xié)議所需費用，包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.2第三方介入費用應在協(xié)議中明確約定支付方式、時間和金額。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入本協(xié)議的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽訂書面終止協(xié)議。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定進行結算。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第十一條第三方介入的其他事項11.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。11.2本協(xié)議附件中如有與本條款沖突的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓平面圖詳細要求：提供辦公樓的整體平面圖，包括樓層分布、房間布局、公共區(qū)域等詳細信息。說明：平面圖應清晰標注房間面積、門窗位置、電梯、消防設施等，以便乙方了解和使用。2.附件二：使用權使用規(guī)則詳細要求：列出乙方在使用辦公樓過程中需遵守的具體規(guī)則，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。說明：使用規(guī)則應包括但不限于禁止行為、設施使用規(guī)定、垃圾處理方式等。3.附件三：付款計劃表詳細要求：詳細列出乙方支付使用權費用的分期付款計劃，包括每期付款金額、付款時間、付款方式等。說明：付款計劃表應明確每期付款的具體日期，以及未按時付款的違約責任。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、土地使用權證明、相關審批文件等。說明：其他相關文件應確保真實、合法，以便乙方在使用過程中符合法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付使用權費用。責任認定標準：乙方未按照付款計劃表規(guī)定的時間支付款項，每逾期一天，應向甲方支付未付款項的萬分之五作為滯納金。示例說明：若乙方應于2024年3月1日支付10萬元，但直至3月5日未支付，則乙方應向甲方支付500元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變辦公樓的結構或使用功能。責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變辦公樓的結構或使用功能，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：若乙方擅自對辦公樓進行裝修，導致結構受損，乙方應負責修復并承擔修復費用。3.違約行為：甲方未按時交付辦公樓使用權。責任認定標準：甲方未在協(xié)議約定的交付時間內交付辦公樓使用權，應向乙方支付一定數(shù)額的違約金。示例說明：若甲方未在2024年2月1日前交付辦公樓使用權，甲方應向乙方支付相當于使用權費用1%的違約金。4.違約行為：第三方介入過程中泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方在介入本協(xié)議過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方在盡職調查過程中泄露乙方商業(yè)計劃，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024全新使用權辦公樓使用權出售協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方2.定義和解釋2.1術語解釋2.2文件引用3.辦公樓描述3.1辦公樓位置3.2辦公樓面積3.3辦公樓結構4.使用權轉讓4.1使用權轉讓對象4.2使用權轉讓范圍4.3使用權轉讓期限5.使用權費用5.1使用權費用金額5.2使用權費用支付方式5.3使用權費用支付時間6.使用權使用6.1使用權使用條件6.2使用權使用限制6.3使用權使用責任7.維護和保養(yǎng)7.1辦公樓維護責任7.2辦公樓保養(yǎng)責任7.3維修和更新責任8.保險8.1保險類型8.2保險范圍8.3保險費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效文件14.其他條款14.1通知和送達14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024全新使用權辦公樓使用權出售協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2023年11月1日。1.3協(xié)議雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]2.定義和解釋2.1術語解釋“辦公樓”指位于[具體地址]的，建筑面積為[具體面積]平方米的建筑物；“使用權”指乙方在約定的期限內，按照約定的條件使用甲方的辦公樓的權利。2.2文件引用本協(xié)議的附件，包括但不限于平面圖、設備清單等，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.辦公樓描述3.1辦公樓位置辦公樓位于[具體地址]，地理坐標為[具體坐標]。3.2辦公樓面積辦公樓總建筑面積為[具體面積]平方米，其中地上[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。3.3辦公樓結構辦公樓為鋼筋混凝土結構，建筑風格為現(xiàn)代簡約，內部設施齊全，包括但不限于電梯、空調、消防系統(tǒng)等。4.使用權轉讓4.1使用權轉讓對象本協(xié)議項下的使用權轉讓對象為乙方。4.2使用權轉讓范圍乙方獲得的使用權范圍為整個辦公樓，包括但不限于辦公區(qū)、會議室、休息區(qū)等。4.3使用權轉讓期限本協(xié)議項下的使用權轉讓期限為自2024年1月1日起至[具體到期日期]止。5.使用權費用5.1使用權費用金額乙方應支付的使用權費用總額為人民幣[具體金額]元。5.2使用權費用支付方式使用權費用應按照本協(xié)議約定的期限和方式支付，具體為[支付方式]。5.3使用權費用支付時間使用權費用應在每個自然年度的[具體日期]前支付。6.使用權使用6.1使用權使用條件乙方在使用辦公樓時應遵守國家相關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。6.2使用權使用限制改變建筑主體結構；損壞公共設施；影響他人正常使用。6.3使用權使用責任乙方應承擔因使用辦公樓而產(chǎn)生的所有責任，包括但不限于因乙方使用不當造成的損失。8.保險8.1保險類型甲方應購買并維持財產(chǎn)保險，以保障辦公樓及其附屬設施的安全；乙方應購買并維持責任保險，以保障其在使用辦公樓期間可能發(fā)生的意外責任。8.2保險范圍辦公樓本身的損失；乙方在使用過程中可能造成的第三方人身傷害或財產(chǎn)損失；乙方在履行本協(xié)議過程中因疏忽或過失導致的損失。8.3保險費用保險費用由甲乙雙方各自承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。9.違約責任9.1違約情形任何一方未按本協(xié)議約定支付費用；任何一方未按本協(xié)議約定履行使用或維護義務；任何一方違反本協(xié)議約定的使用限制。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償對方因此遭受的損失；承擔因此而產(chǎn)生的訴訟費用。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本協(xié)議項下的爭議解決機構為[具體法院名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和法院的規(guī)定。11.合同解除11.1解除條件對方嚴重違約；因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；雙方協(xié)商一致解除。11.2解除程序解除協(xié)議應書面通知對方，并自通知送達之日起[具體期限]內生效。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結算、財產(chǎn)返還等。12.合同變更12.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。12.2變更程序變更協(xié)議應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更效力變更后的協(xié)議具有與本協(xié)議同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議生效日期為[具體日期]。13.3生效文件本協(xié)議及其附件構成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.其他條款14.1通知和送達郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；專人送達：由一方指定專人直接送達至對方。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件辦公樓平面圖；設備清單；附件[具體附件名稱]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致，參與本協(xié)議履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍中介服務：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調、促成交易等中介服務的第三方；專業(yè)服務：提供專業(yè)咨詢、設計、施工、監(jiān)理等服務的第三方；金融服務：提供融資、擔保、保險等金融服務的第三方；其他服務：根據(jù)本協(xié)議履行需要，由雙方協(xié)商確定的第三方。16.第三方介入程序16.1介入同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議或合同。16.2介入?yún)f(xié)議第三方介入應簽訂專門的協(xié)議或合同，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本協(xié)議中的“責任限額”是指第三方因履行本協(xié)議或相關協(xié)議而產(chǎn)生的法律責任，其責任范圍和賠償限額。17.2責任限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。17.3責任限額調整如需調整責任限額，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方權利義務18.1第三方權利第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用；第三方有權要求甲乙雙方履行協(xié)議約定的義務；第三方有權在協(xié)議約定的范圍內，獨立行使職權。18.2第三方義務第三方應按照協(xié)議約定，履行相應的服務義務；第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，甲方應按照協(xié)議約定支付服務費用，并承擔相應的責任。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，乙方應按照協(xié)議約定支付服務費用，并承擔相應的責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系由三方簽訂的協(xié)議或合同約定，三方應按照協(xié)議約定履行各自的義務，共同承擔相應的責任。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備履行協(xié)議的能力和條件。20.2第三方介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，及時向第三方提供必要的信息和資料。20.3第三方介入后，甲乙雙方應協(xié)助第三方解決在履行協(xié)議過程中遇到的問題。20.4第三方介入后，如因第三方原因導致協(xié)議無法履行，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并追究第三方的責任。20.5第三方介入后，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。20.6第三方介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，共同監(jiān)督第三方履行協(xié)議的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公樓平面圖要求：清晰展示辦公樓各層平面布局、房間分布、出入口位置等。說明：平面圖應標注尺寸，并與實際建筑保持一致。2.設備清單要求：詳細列出辦公樓內的所有設備，包括型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：設備清單應包括但不限于空調、電梯、消防設施、照明設備等。3.使用權費用計算明細要求：詳細列出使用權費用的構成，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等。說明：費用計算明細應明確各項費用的計算方法和標準。4.保險合同要求：提供甲乙雙方各自購買的保險合同副本。說明：保險合同應包含保險類型、保險范圍、保險金額等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確各方的權利、義務和責任。說明：協(xié)議應包括服務內容、費用、期限、違約責任等內容。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式和程序。說明：協(xié)議應包括爭議解決機構、爭議解決程序、費用承擔等內容。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應明確變更的內容和生效日期。說明：協(xié)議應包括變更的原因、變更后的條款、雙方簽字蓋章等內容。8.附件[具體附件名稱]要求：根據(jù)實際情況，提供相關附件，如驗收報告、維修記錄等。說明：附件應與合同內容相關，并符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付費用責任認定：違約方應支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。示例：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.未按約定履行使用或維護義務責任認定：違約方應承擔因違約行為導致的損失，并支付相應的修復費用。示例：若乙方擅自改變辦公樓結構，造成損失，應承擔修復費用并賠償甲方。3.違反使用限制責任認定：違約方應承擔因違反使用限制導致的損失，并支付相應的賠償金。示例：若乙方未經(jīng)允許在辦公樓內舉辦活動，造成他人傷害，應賠償受害者。4.未能提供必要信息和資料責任認定：違約方應承擔因未能提供必要信息和資料導致的損失。示例：若乙方未按約定提供相關資料，導致第三方無法正常履行職責，乙方應承擔相應責任。5.未能履行協(xié)議約定的義務責任認定：違約方應承擔因未能履行協(xié)議約定的義務導致的損失。示例：若第三方未能按約定提供專業(yè)服務，導致項目延誤，應承擔違約責任。6.未能保守商業(yè)秘密責任認定：違約方應承擔因泄露商業(yè)秘密導致的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024全新使用權辦公樓使用權出售協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.辦公樓基本信息2.1辦公樓地址2.2辦公樓面積2.3辦公樓結構2.4辦公樓配套設施3.使用權出售條款3.1出售方權利義務3.2購買方權利義務3.3使用權轉讓條件4.使用權費用4.1使用權價格4.2付款方式及期限4.3逾期付款處理5.使用期限5.1使用起始日期5.2使用終止日期5.3使用期限變更6.辦公樓維護與管理6.1出售方維護責任6.2購買方維護責任6.3檢查與驗收7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署代表12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2報告份數(shù)13.合同附件13.1出售方產(chǎn)權證明13.2使用權相關文件13.3其他相關文件14.合同簽署人14.1出售方簽署人14.2購買方簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方：1.3協(xié)議目的：出售方同意將位于[辦公樓地址]的全新使用權辦公樓的使用權出售給購買方，購買方同意按本協(xié)議約定支付相應費用并使用該辦公樓。2.辦公樓基本信息2.1辦公樓地址：[具體地址]，包括樓棟號、樓層、房間號等詳細信息。2.2辦公樓面積：[總面積]平方米，包括公共區(qū)域及各房間面積。2.3辦公樓結構：[結構類型]，如框架結構、磚混結構等。2.4辦公樓配套設施：[配套設施列表]，包括電梯、空調、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。3.使用權出售條款3.1出售方權利義務：3.1.1出售方保證其有權出售辦公樓使用權，并確保所出售的使用權合法、有效。3.1.2出售方應配合購買方辦理土地使用權過戶手續(xù)。3.2購買方權利義務：3.2.1購買方同意按本協(xié)議約定支付使用權費用。3.2.2購買方應遵守國家法律法規(guī)及有關政策，合理使用辦公樓。3.3使用權轉讓條件：3.3.1購買方在使用期間，未經(jīng)出售方書面同意，不得將使用權轉讓給第三方。3.3.2出售方有權根據(jù)實際情況，對辦公樓使用權轉讓條件進行調整。4.使用權費用4.1使用權價格：[具體金額]元人民幣，一次性支付。4.2付款方式及期限：4.2.1購買方應在簽訂本協(xié)議后[具體日期]內支付全部使用權費用。4.2.2付款方式為銀行轉賬，付款賬戶為[出售方銀行賬戶信息]。4.3逾期付款處理：4.3.1如購買方逾期付款，應向出售方支付[逾期付款金額]元人民幣的違約金。4.3.2出售方有權解除本協(xié)議，并要求購買方承擔全部違約責任。5.使用期限5.1使用起始日期：[具體日期]。5.2使用終止日期：[具體日期]。5.3使用期限變更：5.3.1如需變更使用期限，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.辦公樓維護與管理6.1出售方維護責任：6.1.1出售方負責辦公樓的日常維護，確保其處于良好使用狀態(tài)。6.1.2出售方應及時修復辦公樓出現(xiàn)的故障。6.2購買方維護責任：6.2.1購買方在使用期間，應愛護辦公樓，不得擅自改變其結構。6.2.2購買方應負責其使用范圍內的設施設備維護。6.3檢查與驗收：6.3.1雙方應在簽訂本協(xié)議后[具體日期]內對辦公樓進行驗收。6.3.2驗收合格后，購買方方可開始使用辦公樓。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]，仲裁規(guī)則適用[仲裁機構仲裁規(guī)則名稱]。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1使用期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4出售方或購買方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體期限]內未采取補救措施或補救措施無效。10.其他約定10.1不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力，是指