2024商鋪半邊租賃合同范本附租賃期限屆滿資產(chǎn)交接條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪半邊租賃合同范本，附租賃期限屆滿資產(chǎn)交接條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3遲納金5.租金調整5.1調整方式5.2調整條件5.3調整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修要求7.3商鋪維護責任8.商鋪使用限制8.1商鋪使用時間8.2商鋪使用人數(shù)8.3商鋪使用行為9.商鋪維護及保養(yǎng)9.1商鋪設施設備維護9.2商鋪環(huán)境衛(wèi)生9.3商鋪安全責任10.商鋪租賃期滿后的資產(chǎn)交接10.1交接時間10.2交接方式10.3交接清單10.4交接責任11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任11.3爭議解決方式12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同份數(shù)13.3合同附件13.4其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYY個體工商戶1.2.2承租方經(jīng)營者：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：省市區(qū)路號棟單元號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：未經(jīng)雙方書面同意，租賃期限不得變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月前10日支付下月租金4.3遲納金：逾期支付租金的，每日按未付款項的1%支付滯納金。5.租金調整5.1調整方式：根據(jù)市場行情和物價指數(shù)調整5.2調整條件：每年1月1日起，根據(jù)上一年度的物價指數(shù)進行調整5.3調整頻率：每年調整一次6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.3押金退還時間：租賃期滿后30日內(nèi)退還押金7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪用途限制：僅限于零售用途，不得用于餐飲、住宿等7.2商鋪裝修要求：承租方須按照出租方要求進行裝修，不得擅自改動商鋪結構7.3商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護，保持商鋪內(nèi)外整潔，確保商鋪設施設備正常運行8.商鋪使用限制8.1商鋪使用時間：營業(yè)時間不得早于早上8:00，不得晚于晚上22:00，特殊情況需提前通知出租方8.2商鋪使用人數(shù)：商鋪內(nèi)最多容納人數(shù)為10人，不得擅自增加8.3商鋪使用行為：承租方在使用商鋪過程中，不得進行任何違法活動，不得影響周邊居民正常生活9.商鋪維護及保養(yǎng)9.1商鋪設施設備維護：承租方應定期對商鋪內(nèi)的設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行9.2商鋪環(huán)境衛(wèi)生：承租方應保持商鋪內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔9.3商鋪安全責任：承租方應確保商鋪內(nèi)的消防安全，不得存放易燃易爆物品，并遵守相關安全規(guī)定10.商鋪租賃期滿后的資產(chǎn)交接10.1交接時間：租賃期滿后的第10個工作日10.2交接方式：雙方共同現(xiàn)場交接，并制作交接清單10.3交接清單：交接清單應詳細列出商鋪內(nèi)的設施設備、商品、裝修等狀況，并由雙方簽字確認10.4交接責任：如交接過程中發(fā)現(xiàn)物品缺失或損壞，由責任方負責賠償11.合同解除及違約責任11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正11.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行11.1.3出租方出售或轉讓商鋪11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃地人民法院提起訴訟12.不可抗力條款12.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行問題12.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應在3日內(nèi)以書面形式通知對方13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3合同附件：包括商鋪租賃合同、租賃期限變更協(xié)議、租金調整協(xié)議等13.4其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：省市區(qū)路號會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事務的獨立第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險代理方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方責任限額應明確在合同附件中，并由第三方簽字確認。15.3第三方責權利15.3.1第三方權利：15.3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同事務的監(jiān)督和管理。15.3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供合同履行情況的相關資料和證明。15.3.1.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。15.3.2第三方義務：15.3.2.1第三方應遵守合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2.2第三方應確保其參與合同事務的行為不違反法律法規(guī)和公序良俗。15.3.2.3第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方在合同履行過程中，對甲方承擔的責任僅限于合同約定范圍。15.4.1.2第三方對甲方不承擔超出合同約定的責任。15.4.1.3第三方對甲方不承擔違約責任。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方在合同履行過程中，對乙方承擔的責任僅限于合同約定范圍。15.4.2.2第三方對乙方不承擔超出合同約定的責任。15.4.2.3第三方對乙方不承擔違約責任。15.5第三方介入的具體條款15.5.1中介方：15.5.1.1中介方負責促成甲乙雙方簽訂合同，并提供合同履行過程中的協(xié)調服務。15.5.1.2中介方的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.5.2評估機構：15.5.2.2評估機構的評估費用由甲乙雙方承擔。15.5.3監(jiān)理方：15.5.3.1監(jiān)理方負責監(jiān)督合同履行情況，確保合同質量符合要求。15.5.3.2監(jiān)理方的服務費用由甲乙雙方承擔。15.5.4保險代理方：15.5.4.1保險代理方負責為甲乙雙方辦理相關保險業(yè)務，保障雙方權益。15.5.4.2保險代理方的服務費用由甲乙雙方承擔。15.6第三方介入的變更及終止15.6.1第三方介入的變更：15.6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.6.1.2第三方介入的變更不影響原合同的履行。15.6.2第三方介入的終止：15.6.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。15.6.2.2第三方介入的終止不影響原合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求和說明：合同應包含雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、商鋪使用規(guī)范、合同解除及違約責任、不可抗力條款等內(nèi)容。2.租賃期限變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確變更后的租賃期限、租金調整等事項，并由雙方簽字確認。3.租金調整協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確租金調整的方式、條件、頻率等，并由雙方簽字確認。4.押金收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)應注明押金金額、交付日期、退還條件等，并由出租方簽字蓋章。5.商鋪裝修圖紙詳細要求和說明：圖紙應詳細展示商鋪裝修的設計方案，包括平面布局、立面設計等。6.商鋪設施設備清單詳細要求和說明：清單應詳細列明商鋪內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量等。7.商鋪交接清單詳細要求和說明：清單應詳細列明商鋪內(nèi)的設施設備、商品、裝修等狀況，并由雙方簽字確認。8.合同附件詳細要求和說明：包括商鋪租賃合同、租賃期限變更協(xié)議、租金調整協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2擅自改變商鋪用途1.3擅自裝修商鋪1.4未按規(guī)定維護商鋪1.5違反商鋪使用規(guī)范1.6未能妥善保管商鋪設施設備1.7未能履行合同解除及違約責任1.8未能履行不可抗力條款2.責任認定標準2.1未按時支付租金：按合同約定的滯納金標準支付滯納金。2.2擅自改變商鋪用途：賠償出租方因此遭受的損失。2.3擅自裝修商鋪：恢復原狀，賠償出租方因此遭受的損失。2.4未按規(guī)定維護商鋪：賠償出租方因此遭受的損失。2.5違反商鋪使用規(guī)范：賠償出租方因此遭受的損失。2.6未能妥善保管商鋪設施設備：賠償因保管不當導致的損失。2.7未能履行合同解除及違約責任：按照合同約定的違約責任進行賠償。2.8未能履行不可抗力條款：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。示例說明：1.甲乙雙方約定每月1日支付租金，若乙未能按時支付，則每日按未付款項的1%支付滯納金。2.若乙擅自將商鋪用于餐飲，則應賠償出租方因此遭受的損失，包括租金損失、裝修損失等。3.若乙未按規(guī)定維護商鋪，導致出租方遭受損失，則應賠償出租方相應的損失。全文完。2024商鋪半邊租賃合同范本，附租賃期限屆滿資產(chǎn)交接條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物2.1.商鋪位置及面積2.2.商鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.滯納金及違約責任5.租賃費用5.1.水電費5.2.物業(yè)管理費5.3.其他相關費用6.商鋪使用6.1.商鋪用途6.2.商鋪使用限制6.3.商鋪維護責任7.商鋪裝修7.1.裝修方案7.2.裝修費用承擔7.3.裝修驗收8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.通知與送達10.1.通知方式10.2.送達地址10.3.送達時間11.合同附件11.1.商鋪平面圖11.2.裝修合同11.3.其他相關附件12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.法律適用條款13.3.其他約定事項14.合同簽署14.1.簽署時間14.2.簽署地點14.3.簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_________________第二條租賃標的物2.1商鋪位置及面積商鋪位于：__________________商鋪面積：__________________平方米商鋪結構：__________________2.2商鋪裝修情況商鋪現(xiàn)狀：__________________裝修情況：__________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________________3.3租賃期限延長租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可延長租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣__________________元/月4.2租金支付時間租金支付時間：每月__________________日前4.3租金支付方式租金支付方式：__________________4.4滯納金及違約責任如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的__________________%，違約責任詳見第八條。第五條租賃費用5.1水電費水電費由承租方承擔，按實際使用量結算。5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費由承租方承擔，按物業(yè)管理公司規(guī)定標準執(zhí)行。5.3其他相關費用其他相關費用由承租方承擔，包括但不限于：消防費、垃圾處理費等。第六條商鋪使用6.1商鋪用途商鋪僅用于__________________用途。6.2商鋪使用限制商鋪不得用于__________________等違法活動。6.3商鋪維護責任商鋪的維護責任由承租方承擔，包括但不限于：墻面、地面、門窗等。第七條商鋪裝修7.1裝修方案裝修方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行，裝修方案詳見附件。7.2裝修費用承擔裝修費用由承租方承擔，裝修方案經(jīng)出租方審核通過后，承租方應在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修。7.3裝修驗收裝修完成后，由雙方共同驗收，驗收合格后方可投入使用。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件1.出租方未按合同約定提供租賃物的，承租方有權解除合同；2.承租方未按合同約定支付租金的，出租方有權解除合同；3.承租方未按合同約定使用商鋪的，出租方有權解除合同；4.出租方或承租方違反合同約定，給對方造成重大損失的，受損方有權解除合同；5.出租方因故需要收回商鋪的，經(jīng)協(xié)商一致后可解除合同。8.2合同解除程序合同解除應提前__________________日通知對方，并書面確認解除事宜。8.3合同解除后的處理1.承租方應立即騰退商鋪，并將商鋪恢復原狀；2.雙方應結清所有應付款項，包括租金、押金等；3.合同解除后，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：__________________9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十條通知與送達10.1通知方式1.郵寄：以掛號信方式郵寄至對方指定地址；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定傳真號碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定電子郵箱。10.2送達地址出租方送達地址：__________________承租方送達地址：__________________10.3送達時間通知送達時間為發(fā)出通知之日起第__________________個工作日。第十一條合同附件11.1商鋪平面圖商鋪平面圖詳見附件一。11.2裝修合同裝修合同詳見附件二。11.3其他相關附件其他相關附件詳見附件三。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于：結清款項、返還租賃物等。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律。13.3其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同簽署時間為：__________________14.2簽署地點本合同簽署地點：__________________14.3簽署人員出租方代表簽字：__________________承租方代表簽字：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系，對合同履行的相關事宜進行協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構。1.2范圍1.提供合同履行的相關咨詢和服務；2.協(xié)助甲乙雙方進行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調；3.作為甲乙雙方的代理人，參與合同的履行和爭議解決；4.提供與合同履行相關的專業(yè)服務，如評估、審計、法律服務等。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和能力，并經(jīng)對方同意。2.2第三方責任第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，按照約定履行職責。第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方權益的，應承擔相應的法律責任。2.3第三方費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。如無約定，費用由請求方承擔。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方權益時，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額約定1.第三方的資質和能力；2.第三方介入的具體范圍和職責；3.合同標的的價值；4.市場風險等因素。3.3超額賠償如第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方權益，超出責任限額部分的賠償，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分第三方在合同履行過程中的職責，應由甲乙雙方在合同中明確約定，并確保第三方充分理解其職責范圍。4.2權利劃分第三方的權利包括但不限于：1.獲取合同履行的相關信息；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.根據(jù)合同約定收取費用；4.依法維護自身合法權益。4.3義務劃分第三方的義務包括但不限于：1.按照合同約定履行職責；2.保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；3.遵守相關法律法規(guī)；4.對因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方權益的行為，承擔相應的法律責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1變更程序如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式變更合同內(nèi)容。5.2變更效力經(jīng)甲乙雙方書面同意變更的合同內(nèi)容，具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同終止6.1終止條件1.第三方履行完畢其職責，合同目的實現(xiàn)；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.2終止程序合同終止應提前通知對方，并書面確認終止事宜。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。7.2爭議解決機構爭議解決機構：__________________7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等詳細信息。附件說明：用于明確商鋪的具體位置和面積，作為合同附件之一。2.裝修合同詳細要求：裝修合同應包括裝修內(nèi)容、費用、施工期限、驗收標準等詳細信息。附件說明：用于規(guī)范商鋪裝修過程，明確甲乙雙方的權利和義務。3.第三方資質證明詳細要求：第三方資質證明應包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關資質證書等。附件說明：用于證明第三方具備介入合同關系的資格和能力。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應包括第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任等詳細信息。附件說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。5.不可抗力證明詳細要求：不可抗力證明應包括相關政府部門或專業(yè)機構出具的證明文件。附件說明：用于證明合同履行受阻是由于不可抗力因素。6.爭議解決文件詳細要求：爭議解決文件應包括爭議解決協(xié)議、調解書、判決書等。附件說明：用于記錄爭議解決過程和結果。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如發(fā)票、支付憑證等。附件說明：用于證明合同履行過程中的相關交易和事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金；承租方未按合同約定使用商鋪；出租方未按合同約定提供租賃物；第三方未按合同約定履行職責；不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金的，應承擔違約責任，支付滯納金；承租方未按合同約定使用商鋪的，應承擔違約責任，賠償出租方損失；出租方未按合同約定提供租賃物的，應承擔違約責任，退還租金；第三方未按合同約定履行職責的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失；因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，逾期未支付三天，應向出租方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的1%。示例二：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻，造成甲乙雙方損失，應賠償損失金額的50%。全文完。2024商鋪半邊租賃合同范本，附租賃期限屆滿資產(chǎn)交接條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.租賃用途6.1商鋪使用范圍6.2商鋪經(jīng)營范圍6.3使用限制7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用承擔8.商鋪租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.商鋪租賃合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3變更后的合同效力10.商鋪租賃合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3終止合同后的處理11.資產(chǎn)交接條款11.1資產(chǎn)交接時間11.2資產(chǎn)交接方式11.3資產(chǎn)交接清單11.4資產(chǎn)交接責任12.違約責任12.1承租方違約責任12.2出租方違約責任12.3違約責任承擔方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件14.4合同簽訂時間14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結構：____________________2.4商鋪設施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限續(xù)約：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3付款時間：____________________4.4逾期付款處理：____________________5.租賃保證金5.1保證金金額：____________________元5.2保證金繳納方式：____________________5.3保證金退還條件：____________________6.租賃用途6.1商鋪使用范圍：____________________6.2商鋪經(jīng)營范圍：____________________6.3使用限制：____________________7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1出租方責任：____________________7.2承租方責任：____________________7.3維修費用承擔：____________________8.商鋪租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1承租方違約導致合同解除8.1.2出租方違約導致合同解除8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.1.4因不可抗力導致合同解除8.2合同解除程序8.2.1提前通知：解除合同前，一方應提前________天書面通知另一方。8.2.2書面確認：雙方應就合同解除事宜達成書面協(xié)議。8.2.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.商鋪租賃合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力或其他正當理由需要變更9.2合同變更程序9.2.1提出變更請求：一方提出書面變更請求。9.2.2協(xié)商達成一致：雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。9.2.3簽署變更協(xié)議：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更后的合同效力9.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。9.3.2變更后的合同條款對雙方具有約束力。10.商鋪租賃合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致終止10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止程序10.2.1提前通知：終止合同前，一方應提前________天書面通知另一方。10.2.2書面確認：雙方應就合同終止事宜達成書面協(xié)議。10.2.3終止合同后的處理：終止合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.資產(chǎn)交接條款11.1資產(chǎn)交接時間11.1.1租賃期限屆滿之日11.1.2雙方協(xié)商的其他時間11.2資產(chǎn)交接方式11.2.1出租方提供清單11.2.2雙方現(xiàn)場確認11.2.3簽署交接確認書11.3資產(chǎn)交接清單11.3.1商鋪設施清單11.3.2商鋪附屬物品清單11.3.3其他相關物品清單11.4資產(chǎn)交接責任11.4.1出租方負責確保資產(chǎn)完整無損。11.4.2承租方負責對資產(chǎn)進行妥善保管。12.違約責任12.1承租方違約責任12.1.1逾期支付租金：每逾期一日，應支付相當于_____%的滯納金。12.1.2違約使用商鋪：應承擔相應的違約責任，并賠償出租方損失。12.2出租方違約責任12.2.1未能按時交付商鋪：應承擔相應的違約責任，并賠償承租方損失。12.2.2侵犯承租方權益：應承擔相應的違約責任，并賠償承租方損失。12.3違約責任承擔方式12.3.1雙方協(xié)商解決12.3.2依法訴訟解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3訴訟解決13.2爭議解決機構13.2.1仲裁機構：____________________13.2.2人民法院：____________________13.3爭議解決程序13.3.1提出爭議：一方提出爭議，另一方應給予回應。13.3.2協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決爭議。13.3.3仲裁或訴訟：協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件：____________________14.4合同簽訂時間：____________________14.5合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在商鋪租賃合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，引入的具有獨立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格的第三方機構或個人。1.2.1仲裁機構1.2.2評估機構1.2.3中介機構1.2.4法律服務機構1.2.5保險機構2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體事項和合同約定來確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在其提供的書面服務協(xié)議中予以確認。2.3.1第三方因提供錯誤信息或不當建議導致的損失。2.3.2第三方在履行職責過程中因疏忽或過失導致的損失。2.3.3第三方違反保密義務導致的損失。3.甲乙方在第三方介入時的額外條款3.1.1第三方介入的申請：甲乙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體事項和理由。3.1.2第三方的選擇：甲乙方有權選擇合適的第三方機構或個人介入，并確保其具備相應的資質和能力。3.1.3第三方的費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方的責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，獨立開展相關活動。4.1.2第三方有權要求甲乙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權對甲乙方的行為進行監(jiān)督和評價。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。4.2.2第三方應按照合同約定和自身職責，提供真實、準確、完整的服務。4.2.3第三方應保守甲乙方