2024年度企業(yè)融資抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)融資抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.融資抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限2.6貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物坐落地址3.3抵押物所有權(quán)情況3.4抵押物價值評估3.5抵押物權(quán)利限制4.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記4.3抵押物權(quán)利變更登記5.融資抵押貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款支付方式5.4貸款支付時間6.融資抵押貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整時間6.3利率調(diào)整通知7.融資抵押貸款還款7.1還款計劃7.2還款方式7.3還款時間7.4還款賬戶8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管費用9.融資抵押貸款違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3違約金計算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同通知12.4合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人簽字或蓋章14.合同附件14.1貸款申請表14.2抵押物評估報告14.3抵押物權(quán)利證明文件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出借方：[出借方全稱]借款方：[借款方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及身份證號碼出借方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]出借方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：[身份證號碼]借款方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]借款方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：[身份證號碼]1.3雙方聯(lián)系方式出借方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]借款方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.融資抵押貸款基本信息2.1貸款金額借款方本次申請貸款金額為人民幣[金額]元。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為[貸款期限]年。2.3貸款利率本合同約定的貸款年利率為[利率]%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.4還款方式借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式分期償還貸款本金及利息。2.5還款期限（1）首期還款日：[首期還款日期]（2）分期還款日：[分期還款日期]2.6貸款用途借款方承諾本次貸款僅用于[貸款用途]，不得用于其他非法用途。3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：[抵押物名稱]3.2抵押物坐落地址抵押物坐落地址：[抵押物地址]3.3抵押物所有權(quán)情況抵押物所有權(quán)歸借款方所有。3.4抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣[評估價值]元。3.5抵押物權(quán)利限制抵押物上不得設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，抵押物不得被查封、扣押、拍賣或轉(zhuǎn)讓。4.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)設(shè)立借款方同意將其擁有的抵押物出質(zhì)給出借方，出借方取得抵押權(quán)。4.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記借款方應(yīng)在[日期]前辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3抵押物權(quán)利變更登記如抵押物權(quán)利發(fā)生變更，借款方應(yīng)在變更之日起[日期]內(nèi)辦理抵押物權(quán)利變更登記手續(xù)。5.融資抵押貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件（1）借款方提交完整的貸款申請材料；（2）出借方審核通過借款方的貸款申請；（3）雙方簽訂本合同；（4）抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)齊全。5.2貸款發(fā)放程序（1）出借方將貸款金額轉(zhuǎn)入借款方指定的賬戶；（2）借款方收到貸款后，出具收據(jù)。5.3貸款支付方式借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式分期償還貸款本金及利息。5.4貸款支付時間借款方應(yīng)在約定的還款時間前將貸款本金及利息足額支付至出借方指定的賬戶。6.融資抵押貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式本合同約定的貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。6.2利率調(diào)整時間貸款利率調(diào)整時間為每年[調(diào)整時間]。6.3利率調(diào)整通知出借方應(yīng)在利率調(diào)整前[日期]內(nèi)向借款方發(fā)出利率調(diào)整通知。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。出借方有權(quán)對抵押物進行檢查，借款方應(yīng)予以配合。8.2抵押物保管措施（1）確保抵押物不受損害；（2）防止抵押物被盜竊、丟失或損壞；（3）不得擅自改變抵押物的用途。8.3抵押物保管費用抵押物保管費用由借款方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。9.融資抵押貸款違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款方如違反本合同約定，未按時償還貸款本金及利息，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為逾期金額的[違約金比例]%，按日計收。9.2出借人違約責(zé)任出借方如未按時發(fā)放貸款或違反合同約定，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為貸款金額的[違約金比例]%，按日計收。9.3違約金計算違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款方嚴(yán)重違約，如無力償還貸款本金及利息；（2）出借方發(fā)現(xiàn)借款方提供虛假資料或隱瞞重要事實；（3）抵押物被查封、扣押、拍賣或轉(zhuǎn)讓。10.2合同終止條件（1）借款方償還全部貸款本金及利息；（2）合同約定的貸款期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在[日期]內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方在[日期]內(nèi)未能達(dá)成一致意見的，可依法申請仲裁或訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行協(xié)商確定。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請表、抵押物評估報告、抵押物權(quán)利證明文件等。12.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同通知本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[日期]內(nèi)視為送達(dá)。12.4合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署人簽字或蓋章出借方（蓋章）：借款方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：14.合同附件14.1貸款申請表[貸款申請表內(nèi)容]14.2抵押物評估報告[抵押物評估報告內(nèi)容]14.3抵押物權(quán)利證明文件[抵押物權(quán)利證明文件內(nèi)容]14.4其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括中介方，中介方是指在甲乙雙方之間進行介紹、促成交易的專業(yè)機構(gòu)。2.第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性：（1）確保合同履行過程中的公平、公正和透明；（2）提高合同履行的效率和安全性；（3）降低合同履行過程中的風(fēng)險。2.2第三方介入的范圍：（1）抵押物的評估及價值確認(rèn)；（2）貸款用途的監(jiān)督及核實；（3）貸款還款情況的跟蹤及報告；（4）合同履行過程中的爭議解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[金額]元。3.3第三方責(zé)任限額的計算方法：（1）根據(jù)第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍確定；（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定；（3）根據(jù)第三方在合同履行過程中的風(fēng)險承擔(dān)能力確定。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；（2）對甲乙雙方提供的資料和證明進行審核；（3）對合同履行過程中的問題提出意見和建議；（4）根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，采取必要的措施。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時通知甲乙雙方。4.3第三方責(zé)任：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方提供的服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因第三方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，確保第三方能夠履行其職責(zé)；（2）甲方應(yīng)配合第三方對合同履行過程中的問題進行調(diào)查和處理；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分說明：（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，確保第三方能夠履行其職責(zé)；（2）乙方應(yīng)配合第三方對合同履行過程中的問題進行調(diào)查和處理；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.3第三方與出借方的劃分說明：（1）出借方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）出借方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同履行過程的安全和合規(guī)；（3）出借方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.4第三方與借款方的劃分說明：（1）借款方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）借款方應(yīng)配合第三方對合同履行過程中的問題進行調(diào)查和處理；（3）借款方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。6.第三方變更及終止6.1第三方變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方；（2）變更第三方應(yīng)提前[日期]通知甲乙雙方及出借方。6.2第三方終止：（1）合同履行完畢，第三方職責(zé)自然終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的服務(wù)；（3）第三方因故無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意，可以終止第三方的服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是借款人向出借方申請貸款的重要文件，用于明確貸款的基本信息。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：包括抵押物名稱、地址、所有權(quán)情況、評估價值、評估依據(jù)等。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，由專業(yè)的評估機構(gòu)出具。3.抵押物權(quán)利證明文件詳細(xì)要求：包括抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：抵押物權(quán)利證明文件是證明抵押物所有權(quán)和權(quán)利狀態(tài)的重要文件。4.貸款合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等。說明：貸款合同是甲乙雙方就貸款事宜達(dá)成一致意見的正式文件。5.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物名稱、地址、所有權(quán)情況、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記等。說明：抵押合同是借款方將其擁有的抵押物出質(zhì)給出借方，出借方取得抵押權(quán)的正式文件。6.貸款用途證明文件詳細(xì)要求：包括借款方使用貸款的資金流向證明、相關(guān)合同或協(xié)議等。說明：貸款用途證明文件是證明借款方使用貸款用途的合法性和合規(guī)性的文件。7.貸款還款憑證詳細(xì)要求：包括還款日期、還款金額、還款賬戶等信息。說明：貸款還款憑證是證明借款方已按照約定償還貸款的重要文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)事宜達(dá)成一致意見的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：（1）未按時償還貸款本金及利息；（2）未按照合同約定使用貸款；（3）提供虛假資料或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為[比例]%，按日計收。示例說明：若借款人未按時償還貸款本金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的[比例]%，按日計收。2.出借人違約行為：（1）未按時發(fā)放貸款；（2）違反合同約定，未提供必要的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為[比例]%，按日計收。示例說明：若出借人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的[比例]%，按日計收。3.第三方違約行為：（1）未按照合同約定履行職責(zé)；（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）提供虛假評估報告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為[比例]%，按日計收。示例說明：若第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)支付違約金，違約金為甲乙雙方損失金額的[比例]%，按日計收。4.抵押人違約行為：（1）未妥善保管抵押物；（2）擅自改變抵押物的用途；（3）抵押物被查封、扣押、拍賣或轉(zhuǎn)讓。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為[比例]%，按日計收。示例說明：若抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)支付違約金，違約金為抵押物受損金額的[比例]%，按日計收。全文完。2024年度企業(yè)融資抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3抵押物1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式1.8還款計劃2.抵押物描述2.1抵押物種類2.2抵押物所在地2.3抵押物價值評估2.4抵押物使用限制3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)登記3.2抵押權(quán)效力3.3抵押權(quán)變更3.4抵押權(quán)解除4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放時間4.4貸款發(fā)放程序5.貸款利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時間5.4利息減免6.貸款本金償還6.1償還方式6.2償還時間6.3償還程序6.4償還違約責(zé)任7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保險8.違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任8.2抵押物違約責(zé)任8.3違約金8.4違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效方式12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：還款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定14.1合同解釋14.2合同解釋順序14.3合同解釋效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人：指提供本融資抵押貸款的金融機構(gòu)。1.2借款人：指與本貸款合同簽訂的，需要融資的企業(yè)。1.3抵押物：指借款人以其合法擁有的、符合貸款人要求的財產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。1.4貸款金額：指借款人與貸款人約定的、借款人應(yīng)從貸款人處獲得的貸款本金總額。1.5貸款期限：指借款人與貸款人約定的、借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃償還貸款本金及利息的期限。1.6利率：指借款人與貸款人約定的、計算貸款利息的利率。1.7還款方式：指借款人按照合同約定的方式償還貸款本金及利息。1.8還款計劃：指借款人與貸款人共同制定的、借款人應(yīng)按照約定的還款方式、時間和金額償還貸款的詳細(xì)計劃。2.抵押物描述2.1抵押物種類：包括但不限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)、有價證券等。2.2抵押物所在地：指抵押物所在的具體地理位置。2.3抵押物價值評估：指借款人提供的抵押物價值評估報告，由貸款人認(rèn)可的評估機構(gòu)出具。2.4抵押物使用限制：抵押物在貸款期間不得出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或進行其他可能影響其價值的行為。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂后一定期限內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，對借款人及抵押物具有法律約束力。3.3抵押權(quán)變更：抵押權(quán)變更需經(jīng)貸款人書面同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。3.4抵押權(quán)解除：在貸款到期后，借款人按照合同約定償還全部貸款本金及利息，抵押權(quán)自動解除。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款人的貸款條件，并提供相關(guān)資料。4.2貸款發(fā)放方式：貸款人將貸款本金一次性或分期發(fā)放至借款人指定賬戶。4.3貸款發(fā)放時間：貸款人應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后一定期限內(nèi)發(fā)放貸款。4.4貸款發(fā)放程序：借款人提交申請，貸款人審核，審核通過后簽訂合同，辦理放款手續(xù)。5.貸款利息計算與支付5.1利息計算方法：按照貸款本金、約定的利率和計息期間計算利息。5.2利息支付方式：借款人按月支付利息，具體支付日期由雙方約定。5.3利息支付時間：借款人應(yīng)按約定的利息支付時間及時足額支付利息。5.4利息減免：在合同約定的范圍內(nèi)，經(jīng)貸款人同意，可對利息進行減免。6.貸款本金償還6.1償還方式：借款人按照約定的還款方式償還貸款本金，包括一次性償還和分期償還。6.2償還時間：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃償還貸款本金。6.3償還程序：借款人按照約定的還款程序，通過指定賬戶向貸款人償還貸款本金。6.4償還違約責(zé)任：借款人未按約定時間償還貸款本金，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任：借款人未按合同約定償還貸款本金、利息或支付其他款項，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部未償還的貸款本金及利息，并承擔(dān)違約金。8.2抵押物違約責(zé)任：借款人未按合同約定使用抵押物或未履行抵押物保管責(zé)任，貸款人有權(quán)要求借款人立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金：借款人違約時，應(yīng)支付相當(dāng)于未償還貸款本金一定比例的違約金。8.4違約賠償：借款人違約給貸款人造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償貸款人因此遭受的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)在被告所在地人民法院進行，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除a)借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；b)借款人未按合同約定使用抵押物或未履行抵押物保管責(zé)任；c)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；d)其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。10.2合同解除程序：貸款人應(yīng)書面通知借款人解除合同，并要求借款人立即歸還全部貸款本金及利息。10.3合同解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還全部貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：合同生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日。11.3合同生效方式：合同以書面形式簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：還款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更生效：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護借款人的解釋為準(zhǔn)。14.2合同解釋順序：本合同條款的先后順序不影響其解釋效力。14.3合同解釋效力：本合同的解釋以合同原文為準(zhǔn)，如有不一致之處，以書面解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等。2.第三方的介入程序2.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同需要，協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方的介入時間：第三方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致意見后，及時介入合同履行過程。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3利益：第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，結(jié)合第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，其責(zé)任賠償不得超過約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中明確劃分。5.2權(quán)利劃分：第三方在合同履行過程中的權(quán)利，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中明確劃分。5.3利益劃分：第三方在合同履行過程中的利益，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中明確劃分。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時的通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息通知對方。6.2第三方介入時的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.3第三方介入時的保密義務(wù)：甲乙雙方及第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。7.第三方介入時的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入時的合同解除a)第三方嚴(yán)重違約；b)第三方造成甲乙雙方重大損失；c)其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。8.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入時的合同終止9.1合同終止條件：在第三方介入過程中，如合同履行完畢或達(dá)成其他終止合同的條件，合同應(yīng)予以終止。9.2合同終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入時的合同效力10.1合同效力：第三方介入不影響本合同的其他條款效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。10.2合同變更：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、種類、數(shù)量、價值、所在地等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和權(quán)屬情況。2.還款計劃表要求：詳細(xì)列明還款計劃，包括還款日期、還款金額、還款方式等。說明：還款計劃表作為合同附件，用于明確借款人的還款安排和貸款人的收款計劃。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，包括第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.評估報告要求：由認(rèn)可的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押物的價值。說明：評估報告作為合同附件，用于確定抵押物的價值，作為貸款決策的依據(jù)。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、合規(guī)性等提供意見。說明：法律意見書作為合同附件，用于確保合同的法律效力和合規(guī)性。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，如證明文件、通知函等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；b)借款人未按合同約定使用抵押物或未履行抵押物保管責(zé)任；c)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；d)第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；e)貸款人未按合同約定發(fā)放貸款；f)其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：借款人違約時，應(yīng)支付相當(dāng)于未償還貸款本金一定比例的違約金；b)實際損失賠償：借款人違約給貸款人造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償貸款人因此遭受的實際損失；c)第三方違約責(zé)任：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d)貸款人違約責(zé)任：貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：a)借款人未按合同約定償還貸款本金及利息：借款人逾期還款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償貸款人因逾期所遭受的利息損失。b)第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方未按合作協(xié)議提供評估報告，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，第三方應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。2024年度企業(yè)融資抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.貸款本金及利息2.1貸款本金2.2利息計算及支付3.還款計劃與期限3.1還款方式3.2還款期限3.3逾期還款處理4.抵押物描述4.1抵押物種類4.2抵押物所在地4.3抵押物權(quán)利狀態(tài)5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)及方法5.2評估報告及價值6.抵押物登記與保管6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押物保管責(zé)任7.貸款用途7.1貸款用途規(guī)定7.2違規(guī)用途處理8.貸款使用監(jiān)督8.1貸款使用情況報告8.2貸款使用監(jiān)督措施9.保險要求9.1保險種類及額度9.2保險責(zé)任范圍10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“貸款人”指提供融資抵押貸款的企業(yè)或金融機構(gòu)。1.1.2“借款人”指接受融資抵押貸款的企業(yè)。1.1.3“抵押物”指借款人提供的用于抵押的財產(chǎn)。1.1.4“貸款本金”指借款人從貸款人處借取的原始貸款金額。1.1.5“利息”指借款人按照約定的利率支付給貸款人的費用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“貸款用途”指借款人使用貸款資金的具體項目或目的。1.2.2“還款計劃”指借款人按照約定的方式和期限償還貸款本息的計劃。1.2.3“逾期還款”指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)向貸款人償還貸款本金及利息的行為。2.貸款本金及利息2.1貸款本金2.1.1本合同項下的貸款本金為人民幣____元。2.2利息計算及支付2.2.1利息計算方式為按年利率____%計算，采用復(fù)利方式。2.2.2利息支付方式為按月支付，借款人應(yīng)在每月____日支付當(dāng)月應(yīng)還利息。3.還款計劃與期限3.1還款方式3.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息。3.1.2還款計劃應(yīng)包括等額本息還款或等額本金還款兩種方式。3.2還款期限3.2.1本合同的還款期限為____年。3.3逾期還款處理3.3.1如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按日計收____%的逾期罰息。3.3.2逾期還款超過____日，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。4.抵押物描述4.1抵押物種類4.1.1抵押物為借款人擁有的不動產(chǎn)，具體為____。4.2抵押物所在地4.2.1抵押物位于____。4.3抵押物權(quán)利狀態(tài)4.3.1抵押物上不存在任何未了結(jié)的權(quán)利或義務(wù)。5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)及方法5.1.1抵押物評估由貸款人指定的評估機構(gòu)進行。5.1.2評估方法采用市場比較法。5.2評估報告及價值5.2.1評估機構(gòu)出具評估報告，抵押物評估價值為人民幣____元。6.抵押物登記與保管6.1抵押登記手續(xù)6.1.1借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押物登記手續(xù)。6.2抵押物保管責(zé)任6.2.1抵押物由借款人自行保管。6.2.2借款人應(yīng)保持抵押物的完好無損。7.貸款用途7.1貸款用途規(guī)定7.1.1借款人應(yīng)將貸款資金用于____。7.2違規(guī)用途處理7.2.1如借款人違反貸款用途規(guī)定，貸款人有權(quán)要求借款人改正或提前收回貸款。8.貸款使用監(jiān)督8.1貸款使用情況報告8.1.1借款人應(yīng)定期向貸款人報告貸款使用情況。8.1.2報告內(nèi)容應(yīng)包括貸款資金的使用進度、項目進展等。8.2貸款使用監(jiān)督措施8.2.1貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。8.2.2貸款人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)財務(wù)報表和資金流向證明。9.保險要求9.1保險種類及額度9.1.1借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)對抵押物投保財產(chǎn)險，保險金額不得低于抵押物評估價值的____%。9.2保險責(zé)任范圍9.2.1保險責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等可能對抵押物造成損失的風(fēng)險。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、借款人財務(wù)狀況、貸款使用情況等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人違反合同約定，貸款人有權(quán)解除合同。11.1.2借款人無力償還貸款，貸款人有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1借款人償還全部貸款本金及利息，合同終止。11.2.2合同約定的還款期限屆滿，借款人未償還全部貸款本金及利息，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息。12.1.2借款人未按約定用途使用貸款資金。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。12.2.2違約金為未償還貸款本金及利息的____%。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為貸款人所在地人民法院。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、還款計劃等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1第三方介入合同的情形包括但不限于：2.1.1合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致引入第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定，具體如下：3.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣____元。3.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)；4.1.2不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。4.2第三方權(quán)利：4.2.1依據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費用；4.2.2對甲乙