2024年度青島房產(chǎn)開發(fā)居間合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島房產(chǎn)開發(fā)居間合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2居間服務(wù)范圍3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2付款方式4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1提供房源信息5.2促成交易5.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)6.居間服務(wù)成果6.1成交條件6.2成交價(jià)格6.3成交日期7.居間服務(wù)費(fèi)用支付7.1首付款支付7.2尾款支付7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商：青島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2居間合作方：青島房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：1.2.2居間合作方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：青島市市南區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)類型：住宅2.1.3房產(chǎn)面積：100平方米2.2居間服務(wù)范圍2.2.1提供符合要求的房源信息2.2.2協(xié)助促成購房客戶與開發(fā)商之間的交易2.2.3協(xié)助雙方辦理相關(guān)購房手續(xù)3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為成交房價(jià)的1%3.1.2服務(wù)費(fèi)用在成交后由居間合作方一次性收取3.2付款方式3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在成交后7個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.1.1服務(wù)開始日期為2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期4.2.1服務(wù)結(jié)束日期為2024年12月31日5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1提供房源信息5.1.1居間合作方負(fù)責(zé)收集、整理并提供給房地產(chǎn)開發(fā)商符合要求的購房客戶信息5.1.2提供的購房客戶信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整5.2促成交易5.2.1居間合作方應(yīng)盡最大努力促成購房客戶與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的交易5.2.2居間合作方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行談判，達(dá)成一致意見5.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)5.3.1居間合作方應(yīng)協(xié)助購房客戶與房地產(chǎn)開發(fā)商辦理購房合同簽訂、付款、過戶等手續(xù)5.3.2居間合作方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，確保雙方權(quán)益不受損害6.居間服務(wù)成果6.1成交條件6.1.1成交條件為購房客戶與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同，并支付首付款6.1.2成交日期為成交合同簽訂日期6.2成交價(jià)格6.2.1成交價(jià)格為購房客戶與房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商一致的價(jià)格6.3成交日期6.3.1成交日期為購房合同簽訂日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1居間合作方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供有效房源信息8.1.2居間合作方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)促成交易8.1.3居間合作方泄露客戶信息或違反保密協(xié)議8.1.4房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1居間合作方未提供有效房源信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用8.2.2居間合作方未能在約定時(shí)間內(nèi)促成交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金8.2.3居間合作方泄露客戶信息或違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.4房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間合作方支付違約金9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等9.1.2合同內(nèi)容、談判信息等9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密條款，另一方有權(quán)要求賠償損失10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)10.3解除責(zé)任10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交青島市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1青島市仲裁委員會11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.1.1房源信息表應(yīng)包括房產(chǎn)地址、類型、面積、價(jià)格等信息13.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證13.2.1支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、付款方式等信息14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，但不得超過合同總金額的10%。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中明確劃分。15.5第三方資質(zhì)要求15.5.1第三方在介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，并向甲乙雙方提供。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⑷〉脤Ψ降耐狻?6.2合作協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按約定的方式支付。16.4第三方服務(wù)期限16.4.1第三方服務(wù)期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.5第三方責(zé)任承擔(dān)16.5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中的約定承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的具體說明17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的賠償上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合考慮確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，可經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的劃分主要是指第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分。18.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中明確劃分。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.3.1如合同涉及多個(gè)第三方，第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.4第三方與客戶的責(zé)任劃分18.4.1第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助過程中，其責(zé)任與客戶的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.5第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分18.5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系在合作協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、類型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：房源信息表是居間服務(wù)的基礎(chǔ)，需保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、金額、付款方式、收款人信息等。說明：支付憑證是居間服務(wù)費(fèi)用支付的有效證明，需保存?zhèn)洳椤?.附件三：合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：合作協(xié)議是第三方介入時(shí)的核心文件，需各方簽字蓋章。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)許可證等。說明：第三方資質(zhì)證明是第三方介入的前提條件，需在介入前提交。5.附件五：違約通知詳細(xì)要求：包括違約方信息、違約行為描述、違約責(zé)任認(rèn)定等。說明：違約通知是違約行為發(fā)生后，各方處理違約責(zé)任的重要文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。7.附件七：合同解除通知詳細(xì)要求：包括合同解除原因、合同解除日期、合同解除后的處理等。說明：合同解除通知是合同解除時(shí)的正式文件，需各方簽字確認(rèn)。8.附件八：合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同續(xù)簽條件、續(xù)簽期限、續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)等。說明：合同續(xù)簽協(xié)議是合同到期后，甲乙雙方續(xù)簽合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為居間合作方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供有效房源信息。居間合作方未能在約定時(shí)間內(nèi)促成交易。居間合作方泄露客戶信息或違反保密協(xié)議。房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例居間合作方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供有效房源信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。居間合作方未能在約定時(shí)間內(nèi)促成交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間合作方支付違約金。第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額為合同總金額的10%。全文完。2024年度青島房產(chǎn)開發(fā)居間合作合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型第三條合作內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2合作期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四條居間服務(wù)流程及責(zé)任4.1項(xiàng)目推廣宣傳4.2客戶接待與洽談4.3合同簽訂與備案4.4房屋過戶手續(xù)辦理4.5居間服務(wù)責(zé)任劃分第五條客戶權(quán)益保障5.1客戶信息保密5.2客戶資金安全5.3客戶投訴處理第六條合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.2居間方的義務(wù)6.3開發(fā)方的權(quán)利6.4開發(fā)方的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2開發(fā)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限第十一條合同附件11.1附件一：合作協(xié)議11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.3附件三：客戶信息保密協(xié)議第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條合同簽署日期13.1雙方簽署日期13.2合同生效日期第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.4合同附件14.5合同解除與終止14.6爭議解決14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1居間方：___________1.1.2開發(fā)方：___________1.2雙方地址1.2.1居間方地址：___________1.2.2開發(fā)方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1居間方聯(lián)系方式：___________1.3.2開發(fā)方聯(lián)系方式：___________第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目位置：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模：___________2.4項(xiàng)目類型：___________第三條合作內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1項(xiàng)目推廣宣傳3.1.2客戶接待與洽談3.1.3合同簽訂與備案3.1.4房屋過戶手續(xù)辦理3.2合作期限：___________3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用：___________3.3.2支付方式：___________第四條居間服務(wù)流程及責(zé)任4.1項(xiàng)目推廣宣傳4.1.1制作宣傳資料4.1.2發(fā)布廣告4.1.3組織看房活動(dòng)4.2客戶接待與洽談4.2.1接待客戶4.2.2洽談購房意向4.3合同簽訂與備案4.3.1簽訂居間服務(wù)合同4.3.2備案手續(xù)辦理4.4房屋過戶手續(xù)辦理4.4.1辦理房屋過戶手續(xù)4.4.2代辦相關(guān)稅費(fèi)繳納4.4.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證4.4.4居間服務(wù)責(zé)任劃分4.4.4.1居間方責(zé)任：___________4.4.4.2開發(fā)方責(zé)任：___________第五條客戶權(quán)益保障5.1客戶信息保密5.1.1不得泄露客戶個(gè)人信息5.1.2不得利用客戶信息謀取私利5.2客戶資金安全5.2.1不得擅自挪用客戶資金5.2.2保障客戶資金安全5.3客戶投訴處理5.3.1及時(shí)處理客戶投訴5.3.2保障客戶合法權(quán)益第六條合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.1.1收取居間服務(wù)費(fèi)用6.1.2要求開發(fā)方提供必要支持6.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益6.2居間方的義務(wù)6.2.1履行居間服務(wù)合同6.2.2保守客戶秘密6.2.3不得損害開發(fā)方利益6.3開發(fā)方的權(quán)利6.3.1要求居間方提供居間服務(wù)6.3.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益6.4開發(fā)方的義務(wù)6.4.1配合居間方開展居間服務(wù)6.4.2保障客戶權(quán)益6.4.3按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.1.1未履行居間服務(wù)合同7.1.2損害開發(fā)方利益7.1.3違約金：___________7.2開發(fā)方違約責(zé)任7.2.1未履行配合義務(wù)7.2.2損害客戶權(quán)益7.2.3違約金：___________7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金按每日萬分之五計(jì)算7.3.2違約金總額不超過合同總金額的10%第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________8.2.2仲裁規(guī)則：___________8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭議解決申請8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1居間方或開發(fā)方嚴(yán)重違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除與終止的程序9.3.1發(fā)出解除或終止通知9.3.2收到解除或終止通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同9.3.3完成合同解除或終止后的善后工作第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂日期10.2合同期限10.2.1合同期限自____年____月____日至____年____月____日10.2.2合同期限屆滿后，如雙方未續(xù)簽，合同自動(dòng)終止第十一條合同附件11.1附件一：合作協(xié)議11.1.1協(xié)議內(nèi)容：___________11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.2.1協(xié)議內(nèi)容：___________11.3附件三：客戶信息保密協(xié)議11.3.1協(xié)議內(nèi)容：___________第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份12.2合同保管12.2.1居間方保管____份，開發(fā)方保管____份第十三條合同簽署日期13.1雙方簽署日期13.1.1居間方簽署日期：____年____月____日13.1.2開發(fā)方簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽署之日起生效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.4合同解除與終止14.4.1本合同解除與終止條款與本合同其他條款具有同等法律效力14.5爭議解決14.5.1本合同爭議解決條款與本合同其他條款具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于：律師、審計(jì)師、評估師、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資格；2.1.3第三方的介入不會違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方職責(zé)3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或意見；3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.4在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2依法維護(hù)自身的合法權(quán)益；4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額如下：5.1.1第三方的責(zé)任僅限于因其故意或重大過失造成的損失；5.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%；5.1.3第三方責(zé)任限額不因介入時(shí)間的長短而改變。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同；6.1.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)，開始履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方提供的服務(wù)或意見直接關(guān)聯(lián)到甲乙雙方利益，費(fèi)用由受益方承擔(dān)；7.1.2第三方提供的服務(wù)或意見對甲乙雙方均有利，費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)；7.1.3若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1.1第三方同意；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.3不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第九條第三方介入的爭議解決9.1.1第三方介入的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法作出裁決。第十條第三方介入的終止10.1.1第三方職責(zé)已完成；10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；10.1.3不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的其他約定，按照本部分條款執(zhí)行。第十二條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容、合作期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的合作關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：居間服務(wù)協(xié)議是居間方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，明確了居間服務(wù)的范圍和條件。3.附件三：客戶信息保密協(xié)議詳細(xì)要求：客戶信息保密協(xié)議應(yīng)包含保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：客戶信息保密協(xié)議保障了客戶信息的保密性，防止信息泄露。4.附件四：項(xiàng)目推廣宣傳方案詳細(xì)要求：項(xiàng)目推廣宣傳方案應(yīng)包含推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣渠道、推廣預(yù)算等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目推廣宣傳方案是項(xiàng)目推廣的具體指導(dǎo)文件，明確了推廣的細(xì)節(jié)。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：房屋過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)包含過戶流程、所需材料、辦理時(shí)限等內(nèi)容。6.附件六：客戶接待記錄表詳細(xì)要求：客戶接待記錄表應(yīng)包含客戶信息、接待時(shí)間、接待內(nèi)容、客戶反饋等內(nèi)容。說明：客戶接待記錄表記錄了客戶接待的過程，便于后續(xù)跟進(jìn)和服務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議明確了爭議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：居間方未在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目推廣宣傳責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)居間服務(wù)協(xié)議，居間方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目推廣宣傳，如未按時(shí)完成，視為違約。示例說明：居間方未在合同約定的三個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目推廣宣傳，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度延遲，開發(fā)方有權(quán)要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：開發(fā)方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)居間服務(wù)協(xié)議，開發(fā)方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：開發(fā)方未在合同約定的每月底前支付當(dāng)月居間服務(wù)費(fèi)用，居間方有權(quán)要求開發(fā)方支付違約金。3.違約行為：第三方泄露客戶信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)客戶信息保密協(xié)議，第三方泄露客戶信息，視為違約。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了客戶個(gè)人信息，客戶有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方委托協(xié)議或服務(wù)合同，第三方未按約定履行職責(zé)，視為違約。示例說明：第三方未按約定時(shí)間完成評估報(bào)告，開發(fā)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同，甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。示例說明：甲乙雙方未按約定時(shí)間完成合同約定的項(xiàng)目，雙方均有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度青島房產(chǎn)開發(fā)居間合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2合作范圍界定4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及期限4.3違約責(zé)任5.居間服務(wù)期限5.1合作期限5.2期限調(diào)整6.居間成果及交付6.1成果形式6.2交付時(shí)間及方式6.3成果驗(yàn)收7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2糾紛解決方式8.3違法責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決機(jī)制9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1特別約定12.2補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目資料13.2附件二：相關(guān)協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：___________第三條合作內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容：3.1.1為甲方提供房地產(chǎn)市場信息；3.1.2協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)開發(fā)合作伙伴；3.1.3協(xié)調(diào)雙方簽訂合作協(xié)議；3.1.4其他居間服務(wù)事項(xiàng)。3.2合作范圍界定：3.2.1合作范圍僅限于上述居間服務(wù)內(nèi)容；3.2.2合作范圍不涉及甲方與第三方簽訂的任何合同；3.2.3合作范圍不涉及甲方內(nèi)部決策事項(xiàng)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣___________元；4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目實(shí)際完成情況進(jìn)行結(jié)算。4.2支付方式及期限：4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為___________；4.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付期限為居間服務(wù)完成后___________日內(nèi)。4.3違約責(zé)任：4.3.1若甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付___________的違約金；4.3.2若乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付___________的違約金。第五條居間服務(wù)期限5.1合作期限：5.1.1合作期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至___________止。5.2期限調(diào)整：5.2.1如需延長合作期限，雙方應(yīng)提前___________日書面協(xié)商一致；5.2.2如需縮短合作期限，雙方應(yīng)提前___________日書面協(xié)商一致。第六條居間成果及交付6.1成果形式：6.1.1居間成果以書面報(bào)告形式提交；6.1.2報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場分析、合作伙伴推薦等內(nèi)容。6.2交付時(shí)間及方式：6.2.1居間成果應(yīng)在合作期限屆滿前___________日內(nèi)提交；6.2.2居間成果提交方式為___________。6.3成果驗(yàn)收：6.3.1甲方應(yīng)在收到居間成果后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行整改；6.3.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。第八條保密條款8.1保密信息范圍：8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；8.1.2項(xiàng)目資料、技術(shù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等非公開信息；8.1.3其他雙方約定應(yīng)保密的信息。8.2保密義務(wù)：8.2.1雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.3違約責(zé)任：8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2若一方違反保密義務(wù)，給對方造成嚴(yán)重?fù)p害的，另一方有權(quán)解除本合同。第九條法律責(zé)任9.1違約責(zé)任：9.1.1若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2違約責(zé)任的具體形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2糾紛解決方式：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3違法責(zé)任：9.3.1若一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2違法行為的具體處理依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決機(jī)制：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點(diǎn)：10.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議提交人民法院后，雙方應(yīng)積極配合法院審理；10.3.2人民法院判決或調(diào)解生效后，雙方應(yīng)依法履行判決或調(diào)解內(nèi)容。第十一條規(guī)定11.1合同生效及終止11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a.合同約定的期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2終止程序11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。第十二條規(guī)定12.1合同變更及解除12.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.1.2合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。12.2變更及解除程序12.2.1變更或解除合同，雙方應(yīng)提前___________日書面通知對方。12.2.2接到變更或解除通知的一方，應(yīng)在___________日內(nèi)予以書面回復(fù)。第十三條規(guī)定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條規(guī)定14.1合同附件14.1.1附件一：項(xiàng)目資料14.1.2附件二：相關(guān)協(xié)議14.2合同簽署14.2.1簽署日期：___________14.2.2簽署地點(diǎn)：___________14.2.3簽署人簽字蓋章：___________（甲方）___________（乙方）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方。a.甲乙雙方的員工或代表；b.甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司或子公司；c.合同履行過程中直接參與合作的供應(yīng)商或承包商。第二條第三方介入的流程與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的條件包括：a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.第三方提供的專業(yè)服務(wù)對合同履行有實(shí)質(zhì)性幫助；c.第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的___________倍。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的約定不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a.獲取甲乙雙方提供的必要信息；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；c.獲取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：a.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；d.對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接合作。5.2第三方在