2024版二手房買賣合同模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋地址、面積、用途等2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1房屋附屬設(shè)施6.2裝飾裝修情況7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.合同解除條件9.1合同解除條件約定9.2合同解除程序10.合同生效條件及期限10.1合同生效條件10.2合同生效期限11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2合同附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明11.3合同附件三：房屋附屬設(shè)施清單12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除后的其他處理13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息姓名：（出賣人姓名）身份證號(hào)碼：（出賣人身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（出賣人聯(lián)系電話）1.2買受人基本信息姓名：（買受人姓名）身份證號(hào)碼：（買受人身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人姓名）2.2房屋地址、面積、用途等地址：（房屋具體地址）建筑面積：（房屋建筑面積）用途：（房屋用途）2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及使用年限產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）使用年限：（房屋剩余使用年限）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：（房屋交易總價(jià)款）3.2支付方式支付方式：（支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：（首付款金額）首付款支付時(shí)間：（首付款支付時(shí)間）尾款：（尾款金額）尾款支付時(shí)間：（尾款支付時(shí)間）第四條過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額及繳納時(shí)間以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定為準(zhǔn)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（房屋交付具體日期）5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（房屋驗(yàn)收具體標(biāo)準(zhǔn)）驗(yàn)收程序：（房屋驗(yàn)收具體程序）5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施清單：（房屋附屬設(shè)施具體清單）6.2裝飾裝修情況房屋裝飾裝修情況：（房屋裝飾裝修具體情況）第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為（具體金額）。7.2買受人違約責(zé)任買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為（具體金額）。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇（1）提交（具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁；（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序選擇仲裁的，應(yīng)按照（具體仲裁委員會(huì)名稱）的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。選擇訴訟的，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件9.1合同解除條件約定（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十條合同生效條件及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢、所有款項(xiàng)支付完畢之日止。第十一條合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2合同附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明11.3合同附件三：房屋附屬設(shè)施清單第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，及時(shí)返還各自應(yīng)得的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。12.2合同解除后的其他處理合同解除后，因合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用、損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何疑問(wèn)或需要補(bǔ)充的，應(yīng)在合同簽署前協(xié)商一致并書面記錄。13.2合同其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位或其他第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有需要，可以引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的要求。3.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商處理。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，向甲乙雙方提出合理的服務(wù)要求。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任，也不代表甲乙任何一方進(jìn)行決策。6.2第三方僅就其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與合同其他內(nèi)容無(wú)關(guān)。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。7.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同履行密切相關(guān)，不得影響合同其他條款的執(zhí)行。7.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付。第八條第三方變更或退出8.1如第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，確保合同履行的連續(xù)性。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照第八條爭(zhēng)議解決方式選擇解決。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中未約定的內(nèi)容，仍以本合同為準(zhǔn)。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1本合同中未明確的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2第三方介入的任何事項(xiàng)，均應(yīng)以書面形式記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條第三方介入的終止12.1若第三方介入的服務(wù)已達(dá)到合同目的，或合同履行完畢，第三方應(yīng)終止介入。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的證明文件，如完稅證明、繳款書等。說(shuō)明：證明買受人已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家電、家具、裝修材料等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的具體情況。4.第三方介入的相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議要求：提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付后，由買受人委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。6.違約金支付證明要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明已按照合同約定支付違約金。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如仲裁申請(qǐng)書、訴訟狀等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已按照合同約定的方式解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為（具體金額），并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若出賣人未在約定交付日期前將房屋交付給買受人，應(yīng)支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為（具體金額），并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若買受人未在約定付款時(shí)間前支付房款，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑年代2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證4.房地產(chǎn)交付及入住4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3入住手續(xù)4.4交付條件4.5交付責(zé)任5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體5.4稅費(fèi)繳納期限5.5稅費(fèi)繳納方式6.合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除7.4違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2爭(zhēng)議管轄10.3通知方式10.4不可抗力10.5合同變更11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3房地產(chǎn)貸款證明11.4房地產(chǎn)維修基金繳納證明11.5其他相關(guān)證明12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明12.4代理人授權(quán)證明（如有）13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同送達(dá)方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方通訊地址：1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方通訊地址：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)：1.3.3代理人聯(lián)系電話：1.3.4代理人授權(quán)委托書2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：2.1.1所在省份：2.1.2所在市區(qū)：2.1.3詳細(xì)地址：2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書：2.2.1權(quán)屬證書類型：2.2.2權(quán)屬證書編號(hào)：2.2.3權(quán)屬證書頒發(fā)機(jī)關(guān)：2.3房地產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房地產(chǎn)用途：2.4.1商用：2.4.2住宅：2.4.3辦公：2.4.4其他：2.5房地產(chǎn)建筑年代：2.5.1建筑年代：2.5.2建筑結(jié)構(gòu)：2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：2.6.1供水：2.6.2供電：2.6.3供氣：2.6.4熱水：2.6.5電梯：2.6.6網(wǎng)絡(luò)：2.6.7其他：3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式：3.2.1首付比例：3.2.2首付金額：3.2.3剩余款支付方式：3.3付款期限：3.3.1首付支付期限：3.3.2剩余款支付期限：3.4付款地點(diǎn)：3.4.1首付支付地點(diǎn)：3.4.2剩余款支付地點(diǎn)：3.5付款憑證：3.5.1首付付款憑證：3.5.2剩余款付款憑證：4.房地產(chǎn)交付及入住4.1交付時(shí)間：4.1.1實(shí)際交付時(shí)間：4.1.2預(yù)計(jì)交付時(shí)間：4.2交付地點(diǎn)：4.2.1實(shí)際交付地點(diǎn)：4.2.2預(yù)計(jì)交付地點(diǎn)：4.3入住手續(xù)：4.3.1入住手續(xù)辦理：4.3.2入住手續(xù)提交：4.4交付條件：4.4.1房屋交付條件：4.4.2配套設(shè)施交付條件：4.5交付責(zé)任：4.5.1甲方交付責(zé)任：4.5.2乙方接收責(zé)任：5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：5.1.1契稅：5.1.2土地增值稅：5.1.3個(gè)人所得稅：5.1.4其他稅費(fèi)：5.2稅費(fèi)計(jì)算方式：5.2.1契稅計(jì)算：5.2.2土地增值稅計(jì)算：5.2.3個(gè)人所得稅計(jì)算：5.2.4其他稅費(fèi)計(jì)算：5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體：5.3.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：5.3.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：5.4稅費(fèi)繳納期限：5.4.1甲方繳納期限：5.4.2乙方繳納期限：5.5稅費(fèi)繳納方式：5.5.1甲方繳納方式：5.5.2乙方繳納方式：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如有約定仲裁機(jī)構(gòu)的，應(yīng)向該仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；8.2.2無(wú)約定仲裁機(jī)構(gòu)的，爭(zhēng)議解決方式按8.1.1條款執(zhí)行。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知；8.3.2收到爭(zhēng)議解決通知后，雙方應(yīng)自收到通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商未果的，任何一方均可按照8.1或8.2條款選擇爭(zhēng)議解決方式。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；9.1.2甲方收到乙方支付的定金；9.1.3雙方按照約定完成所有必要的手續(xù)。9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2.2定金支付后合同生效。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違約；9.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除程序9.4.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；9.4.2收到解除合同通知的一方應(yīng)自收到通知之日起30日內(nèi)給予答復(fù)；9.4.3未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，視為接受解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2爭(zhēng)議管轄10.2.1如有爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄；10.2.2任何一方不得以任何理由拒絕履行管轄法院的判決或裁定。10.3通知方式10.3.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方；10.3.2通知送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。10.4不可抗力10.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.4.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.5合同變更10.5.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意；10.5.2變更后的合同條款作為本合同的有效補(bǔ)充。11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；11.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。11.2房地產(chǎn)貸款證明11.2.1房地產(chǎn)貸款合同復(fù)印件；11.2.2房地產(chǎn)貸款還款記錄復(fù)印件。11.3房地產(chǎn)維修基金繳納證明11.3.1房地產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件。11.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明11.4.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。11.5其他相關(guān)證明11.5.1任何與合同履行相關(guān)的其他證明材料。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方定義12.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。12.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。12.2第三方介入方式12.2.1第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。12.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。12.3第三方責(zé)任限額12.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。12.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議中約定的金額。12.4第三方責(zé)任承擔(dān)12.4.1第三方在履行合同過(guò)程中違反服務(wù)協(xié)議，造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：12.4.2.1直接賠償損失；12.4.2.2提供替代服務(wù)；12.4.2.3其他補(bǔ)救措施。12.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，不直接對(duì)合同履行承擔(dān)法律責(zé)任。12.5.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：12.5.2.1第三方與甲方的關(guān)系：基于服務(wù)協(xié)議，第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)。12.5.2.2第三方與乙方的關(guān)系：基于服務(wù)協(xié)議，第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)。12.5.2.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與合同履行，但不直接參與合同的權(quán)利義務(wù)。12.6第三方介入時(shí)的額外條款12.6.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；12.6.1.2第三方介入的期限；12.6.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；12.6.1.4第三方介入的成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；12.6.1.5第三方介入的違約責(zé)任。12.7第三方介入后的合同修改12.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，確保合同內(nèi)容與第三方介入后的履行要求相符。12.8第三方介入后的合同履行12.8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，共同確保合同履行。12.8.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。12.9第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。12.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含證書編號(hào)、頒發(fā)機(jī)關(guān)等信息。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋面積、用途等信息。說(shuō)明：作為房屋面積和用途的官方認(rèn)證文件。3.房地產(chǎn)貸款證明要求：清晰、完整，包含貸款合同編號(hào)、貸款金額、還款期限等信息。說(shuō)明：證明房屋存在貸款情況，影響交易。4.房地產(chǎn)維修基金繳納證明要求：清晰、完整，包含繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：證明房屋維修基金已繳納，確保房屋維護(hù)。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法性。6.房屋交接清單要求：清晰、完整，包含房屋設(shè)施、設(shè)備清單，檢查房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明：作為房屋交接的憑證，明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。7.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：作為付款的憑證，證明已履行付款義務(wù)。8.代理人授權(quán)委托書（如有）要求：清晰、完整，包含代理人姓名、身份證號(hào)、授權(quán)事項(xiàng)等信息。說(shuō)明：證明代理人有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。9.不可抗力證明（如有）要求：清晰、完整，包含不可抗力事件、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等信息。說(shuō)明：證明不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。10.合同變更協(xié)議（如有）要求：清晰、完整，包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說(shuō)明：證明合同內(nèi)容已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：1.1.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.1.2未按約定時(shí)間交付房屋；1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.1.4違反合同約定，擅自改變房屋用途。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.2.2未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.2.4違反合同約定，擅自改變房屋用途。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1逾期支付購(gòu)房款，按每日萬(wàn)分之五支付違約金；2.1.2逾期交付房屋，按每日萬(wàn)分之五支付違約金；2.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；2.1.4違反合同約定，擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1逾期支付購(gòu)房款，按每日萬(wàn)分之五支付違約金；2.2.2逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按每日萬(wàn)分之五支付違約金；2.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；2.2.4違反合同約定，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：甲方在合同約定的付款日期后10日仍未支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.2乙方違約示例：乙方在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期后15日仍未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。全文完。2024版二手房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途3.合同簽訂及履行時(shí)間3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同履行時(shí)間3.3履行地點(diǎn)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明7.2責(zé)任承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)8.1過(guò)戶登記手續(xù)8.2登記所需材料8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所地：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所地：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：___________3.合同簽訂及履行時(shí)間3.1合同簽訂時(shí)間：___________3.2合同履行時(shí)間：___________3.3履行地點(diǎn)：___________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：___________（人民幣大寫：___________）4.2付款方式：___________4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：___________4.3.2尾款支付時(shí)間：___________5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)：___________5.2相關(guān)費(fèi)用：5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：___________5.2.2其他費(fèi)用：___________5.3費(fèi)用承擔(dān)方：___________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3驗(yàn)收流程：6.3.1驗(yàn)收前，雙方應(yīng)共同查看房產(chǎn)現(xiàn)狀。6.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。6.3.3驗(yàn)收結(jié)束后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明：___________7.2責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣方保證房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。7.2.2出賣方保證房產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，由出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)8.1過(guò)戶登記手續(xù)：8.1.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。8.1.2出賣方應(yīng)提供必要的房產(chǎn)過(guò)戶文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。8.1.3買受方應(yīng)按時(shí)繳納過(guò)戶稅費(fèi)。8.2登記所需材料：8.2.1房產(chǎn)證8.2.2雙方身份證8.2.3合同復(fù)印件8.2.4其他相關(guān)證明文件8.3登記費(fèi)用：8.3.1登記費(fèi)：___________（人民幣大寫：___________）8.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：___________9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的；9.1.3出賣方提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶受阻的；9.1.4買受方未按約定履行驗(yàn)收責(zé)任的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%；9.2.2買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%；9.2.3出賣方提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶受阻，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；9.2.4買受方未按約定履行驗(yàn)收責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：___________14.2合同簽訂地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，以及任何其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入本合同，旨在確保合同履行過(guò)程中的公正、透明和高效，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為___________（人民幣大寫：___________），超出部分由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和具體職責(zé)進(jìn)行協(xié)商一致。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，不改變甲乙雙方在主合同中的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；8.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；8.1.3第三方介入的時(shí)間安排；8.1.4第三方介入的成果提交；8.1.5第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。9.2如第三方介入費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.第三方介入的終止10.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙