2024年度商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書（商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議范本）8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書（商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議范本）本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同訂立雙方2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃商鋪的具體位置2.2租賃商鋪的面積2.3租賃商鋪的使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整時(shí)間4.3租金支付時(shí)間5.押金及押金退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式6.3水電及物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間7.商鋪裝修及使用7.1商鋪裝修要求7.2商鋪使用要求7.3商鋪裝修及使用過程中的責(zé)任8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金及賠償金13.2通知方式及送達(dá)13.3合同生效及終止14.合同附件14.1租賃商鋪的詳細(xì)描述14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立時(shí)間為2024年1月1日。1.2合同訂立地點(diǎn)為市區(qū)街道大廈。1.3合同訂立雙方為甲方（出租方）：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（承租方）：商貿(mào)有限公司2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃商鋪位于市區(qū)街道大廈一層，商鋪編號(hào)為A01。2.2租賃商鋪的面積為100平方米。2.3租賃商鋪的使用性質(zhì)為零售及餐飲服務(wù)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限自2024年1月2日起至2028年1月1日止，共計(jì)4年。3.2租金支付方式為每月支付一次，提前5個(gè)工作日支付。3.3租金金額為人民幣10,000元/月。4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整方式為每兩年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行浮動(dòng)調(diào)整。4.2租金調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。4.3租金支付時(shí)間為每月的5日前。5.押金及押金退還5.1押金金額為人民幣5,000元。5.2押金退還條件為合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，無違約行為且租賃商鋪設(shè)施完好。5.3押金退還時(shí)間為合同期滿后的30日內(nèi)。6.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月支付，金額為人民幣500元/月。6.3水電及物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間為每月的5日前。7.商鋪裝修及使用7.1商鋪裝修要求應(yīng)符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及消防要求。7.2商鋪使用要求應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.3商鋪裝修及使用過程中的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1商鋪的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水暖、電氣、照明等設(shè)施的維護(hù)。8.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，確保商鋪的正常使用。8.3對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方應(yīng)為其所有物業(yè)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)購買商業(yè)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)種類應(yīng)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.3保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪實(shí)際價(jià)值的80%，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金。10.3乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月的租金作為違約金。11.合同解除11.1如遇國家政策變動(dòng)或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借商鋪。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃商鋪的移交事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式及送達(dá)：雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同生效及終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或合同解除之日終止。14.合同附件14.1租賃商鋪的詳細(xì)描述，包括商鋪面積、位置、設(shè)施等情況。14.2合同附件清單，列明所有合同附件的名稱及編號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的訂立、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序如下：1.甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜和范圍；2.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方介入的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，參與合同的變更和解除程序。18.第三方介入的義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為人民幣50萬元，超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)本合同不承擔(dān)任何責(zé)任。20.3第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。21.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行調(diào)解。22.2調(diào)解不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。23.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。24.第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.甲乙雙方同意終止第三方介入；3.第三方無法履行合作協(xié)議；4.出現(xiàn)不可抗力因素。24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪的詳細(xì)描述：要求：包括商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：此附件作為租賃商鋪的實(shí)物描述，為合同履行提供依據(jù)。2.合同附件清單：要求：列明所有合同附件的名稱、編號(hào)及附件內(nèi)容摘要。說明：此附件作為合同組成部分，確保合同附件的完整性和清晰性。3.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本：要求：提供甲乙雙方的最新營業(yè)執(zhí)照副本，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。說明：此附件作為合同主體資格的證明，確保合同的有效性。4.甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表身份證明：要求：提供法定代表人身份證明或授權(quán)代表的授權(quán)委托書。說明：此附件作為合同簽訂人身份的證明，確保合同簽署的有效性。5.商鋪裝修方案及施工圖紙：要求：提供商鋪裝修方案及施工圖紙，包括裝修材料、施工工藝等詳細(xì)信息。說明：此附件作為商鋪裝修的指導(dǎo)文件，確保裝修質(zhì)量及進(jìn)度。6.水電表讀數(shù)及繳費(fèi)憑證：要求：提供水電表讀數(shù)及繳費(fèi)憑證，以證明水電費(fèi)用的實(shí)際使用情況。說明：此附件作為水電費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，以證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。說明：此附件作為物業(yè)管理費(fèi)支付情況的證明，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性。8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單：要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，以證明保險(xiǎn)的有效性。說明：此附件作為保險(xiǎn)責(zé)任的證明，確保甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每逾期一日租金總額的1%作為滯納金。示例：若乙方逾期10天支付租金，則需支付1000元滯納金。2.甲方未按時(shí)交付商鋪：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方每逾期一日租金總額的1%作為違約金。示例：若甲方逾期10天交付商鋪，則需支付1000元違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借商鋪：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方租金損失5萬元，則需賠償5萬元。4.乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行商鋪裝修，否則承擔(dān)裝修費(fèi)用及違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定裝修導(dǎo)致甲方額外支出3萬元，則需承擔(dān)3萬元。5.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未提供約定的物業(yè)服務(wù)導(dǎo)致乙方損失1萬元，則需賠償1萬元。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議：責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按約定解決爭(zhēng)議，否則承擔(dān)因爭(zhēng)議導(dǎo)致的損失。示例：若因爭(zhēng)議導(dǎo)致乙方損失2萬元，則雙方需共同承擔(dān)2萬元。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書（商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議范本）1本合同目錄一覽1.1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署背景及目的1.1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效日期1.1.3補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍2.2.1租賃商鋪的基本信息2.2.2租賃期限的變更2.2.3租金及支付方式的調(diào)整3.3.1租金押金的調(diào)整3.3.2租金押金的退還條件及程序4.4.1租賃商鋪的使用范圍4.4.2商鋪裝修及改造的規(guī)定5.5.1商鋪維修及保養(yǎng)的責(zé)任劃分5.5.2商鋪維修及保養(yǎng)的流程6.6.1商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任6.6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.7.2違約金的計(jì)算及支付8.8.1合同解除的條件8.8.2合同解除的程序9.9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定10.10.1合同的變更及解除10.10.2合同變更及解除的程序11.11.1補(bǔ)充協(xié)議的終止11.11.2補(bǔ)充協(xié)議終止后的處理12.12.1補(bǔ)充協(xié)議的附件12.12.2附件的效力13.13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署及生效13.13.2補(bǔ)充協(xié)議的備案及登記14.14.1補(bǔ)充協(xié)議的適用法律及管轄法院第一部分：合同如下：1.1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署背景及目的1.1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。1.1.3補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于主合同約定的租賃商鋪，包括但不限于商鋪的租賃期限、租金、押金、使用范圍、裝修改造、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任等事項(xiàng)。2.2.1租賃期限的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，原主合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，現(xiàn)雙方同意將租賃期限延長至[新起始日期]起至[新終止日期]止。2.2.2租金及支付方式的調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，原主合同約定的租金為每月人民幣[金額]元，現(xiàn)雙方同意將租金調(diào)整為每月人民幣[新金額]元。租金支付方式保持不變，仍采用[支付方式]，即每月[支付日期]前支付。3.3.1租金押金的調(diào)整原主合同約定的租金押金為人民幣[金額]元，現(xiàn)雙方同意將租金押金調(diào)整為人民幣[新金額]元。3.3.2租金押金的退還條件及程序1.乙方應(yīng)將租賃商鋪按合同約定進(jìn)行完好交付；2.乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付的租金和費(fèi)用；3.乙方應(yīng)提交有效的身份證件。退還程序：乙方應(yīng)向甲方提交退還押金的書面申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后，在[審核日期]內(nèi)審核完畢，無誤后退還乙方租金押金。4.4.1租賃商鋪的使用范圍乙方租賃商鋪僅用于[具體經(jīng)營范圍]，不得擅自改變使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4.2商鋪裝修及改造的規(guī)定乙方如需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。5.5.1商鋪維修及保養(yǎng)的責(zé)任劃分1.因商鋪設(shè)計(jì)缺陷或質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞；2.因不可抗力導(dǎo)致的損壞。5.5.2商鋪維修及保養(yǎng)的流程乙方發(fā)現(xiàn)商鋪損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[響應(yīng)日期]內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.6.1商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任商鋪在租賃期間，乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[金額]元。保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交給甲方。6.6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本由乙方保管。7.7.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議或主合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.8.1合同解除的條件1.乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或主合同約定的使用范圍，造成商鋪無法正常經(jīng)營；2.甲方未按合同約定提供必要的經(jīng)營條件；3.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；4.一方違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后，在[催告期限]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；5.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.8.2合同解除的程序1.乙方應(yīng)將租賃商鋪按合同約定進(jìn)行完好交付；2.甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)退還乙方租金押金；3.雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付的款項(xiàng)；4.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。9.9.1合同爭(zhēng)議的解決方式雙方因本補(bǔ)充協(xié)議或主合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁。9.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定本補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)]，仲裁地為[地點(diǎn)]。10.10.1合同的變更及解除任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。變更或解除合同應(yīng)遵循本補(bǔ)充協(xié)議的約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.10.2合同變更及解除的程序合同變更或解除的程序與第八條所述合同解除的程序相同。11.11.1補(bǔ)充協(xié)議的終止本補(bǔ)充協(xié)議在約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。11.11.2補(bǔ)充協(xié)議終止后的處理1.乙方應(yīng)將租賃商鋪按合同約定進(jìn)行完好交付；2.甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)退還乙方租金押金；3.雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付的款項(xiàng)；4.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。12.12.1補(bǔ)充協(xié)議的附件1.商鋪平面圖；2.商鋪?zhàn)赓U合同；3.其他與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的重要文件。12.12.2附件的效力附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。13.13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署及生效本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.13.2補(bǔ)充協(xié)議的備案及登記本補(bǔ)充協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案及登記。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供者等。1.2第三方介入的目的1.提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、維修等；2.協(xié)調(diào)合同各方關(guān)系，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；3.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的遵守。2.1第三方介入的程序2.1.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體目的、第三方的基本情況（如名稱、資質(zhì)等）以及預(yù)期效果。2.1.2雙方協(xié)商收到介入申請(qǐng)后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，決定是否同意第三方介入，以及介入的具體方式和條款。2.1.3第三方選定經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方共同選定第三方。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足合同履行的需要。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.2責(zé)任限額1.第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；3.合同標(biāo)的的價(jià)值。2.2.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)環(huán)境、法律法規(guī)變化等原因?qū)е仑?zé)任限額不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。3.1第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同履行。3.1.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保合同履行。3.1.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方與其他各方之間因第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。4.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。4.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式1.由甲方承擔(dān)；2.由乙方承擔(dān)；3.由甲方和乙方共同承擔(dān)。4.2第三方介入的終止4.2.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方無法履行職責(zé)；4.法律法規(guī)或政策變化。4.2.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，由雙方共同通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在[終止日期]內(nèi)完成工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本詳細(xì)要求：合同應(yīng)清晰、完整地記載租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍、維修保養(yǎng)責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映商鋪的面積、布局、結(jié)構(gòu)等信息，并由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供。3.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載雙方協(xié)商一致變更的條款，并由雙方簽字（或蓋章）。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，并由雙方及第三方簽字（或蓋章）。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)真實(shí)有效，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同標(biāo)的的價(jià)值，并由保險(xiǎn)公司出具。6.支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，清晰記載支付時(shí)間、金額、用途等信息。7.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：（1）未按約定提供商鋪；（2）未按約定收取租金；（3）擅自改變商鋪用途；（4）未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)。1.2乙方違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）損壞商鋪設(shè)施；（4）未按約定進(jìn)行商鋪裝修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）解除合同。2.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為及損失程度確定，一般不超過實(shí)際損失的一倍。3.示例說明3.1甲方違約示例：若甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。3.2乙方違約示例：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書（商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議范本）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整通知6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用變更7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償責(zé)任8.3賠償方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“租賃物”指位于[具體地址]的商鋪，包括商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和附屬設(shè)備。1.1.4本合同中“租賃期限”指自[起始日期]至[終止日期]。1.1.5本合同中“租金”指[租金金額]元人民幣。1.1.6本合同中“合同”指本《2024年度商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書》。1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術(shù)語，其含義以本合同解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.1.1租賃物位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米。2.1.2租賃物用途為[用途]，包括但不限于[具體用途描述]。2.2租賃物權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃許可證等。2.2.2甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃期限變更3.3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更。3.3.2租賃期限變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租賃物租金為[租金金額]元人民幣。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理4.3.1乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按日支付[逾期利率]的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.1.1租金調(diào)整采用市場(chǎng)調(diào)節(jié)方式，根據(jù)市場(chǎng)行情變化進(jìn)行。5.2調(diào)整條件a.市場(chǎng)行情發(fā)生變化；b.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.3調(diào)整通知5.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整租金前[提前通知時(shí)間]書面通知乙方。6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1乙方使用租賃物的范圍僅限于本合同約定的用途。6.2使用限制6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。6.3使用變更6.3.1乙方如需變更租賃物使用，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.1.1租賃期間，租賃物的損壞分為自然損耗和人為損壞。8.1.2自然損耗指因正常使用或自然原因?qū)е碌膿p壞。8.1.3人為損壞指因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞。8.2賠償責(zé)任8.2.1因乙方原因造成租賃物的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后[具體時(shí)間]內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。8.3賠償方式8.3.1乙方賠償甲方損失，可采取修理、更換或支付相應(yīng)金額的方式。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金；9.1.2乙方未按約定使用租賃物；9.1.3乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按租金總額的[比例]計(jì)算，自違約之日起支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。11.2解除程序11.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知乙方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付已使用期間的租金。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.3其他法定終止條件。12.2終止程序12.2.1合同終止，雙方應(yīng)書面確認(rèn)。12.3終止后果12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。13.合同附件13.1附件名稱13.1.1《商鋪?zhàn)赓U合同》13.1.2《商鋪設(shè)施清單》13.2附件內(nèi)容13.2.1《商鋪?zhàn)赓U合同》詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.2.2《商鋪設(shè)施清單》列明了租賃物的具體設(shè)施和設(shè)備。13.3附件效力13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因a.甲乙雙方協(xié)商需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；b.合同執(zhí)行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解；c.合同糾紛需要第三方進(jìn)行鑒定或仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入目的和權(quán)限。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a.對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；b.對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；c.對(duì)合同糾紛進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，應(yīng)積極配合第三方的介入工作。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，應(yīng)積極配合第三方的介入工作。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因違約或過失造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同執(zhí)行過程中因違約或過失造成的損失。17.4第三方責(zé)任限額修改17.4.1第三方責(zé)任限額的修改需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在代理過程中應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任，除非其存在故意或重大過失。18.3.2第三方在介入合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，由甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)支付。19.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決19.3.1若甲乙雙方對(duì)第三方介入費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、使用范圍等。2.《商鋪設(shè)施清單》：列明租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等信息。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。4.《租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。5.《租金支付憑證》：證明乙方已支付租金的憑證。6.《維修記錄》：記錄租賃物維修的情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。7.《違約行為通知》：甲方發(fā)出的違約行為通知，包括違約事實(shí)、處理意見等。8.《違約賠償協(xié)議》：甲乙雙方就違約賠償達(dá)成的協(xié)議。9.《合同解除通知》：甲方或乙方發(fā)出的合同解除通知。10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)在合同簽訂時(shí)或合同簽訂后及時(shí)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方未按約定使用租賃物；1.3乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元的滯納金。2.2乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。違約責(zé)任示例說明：1.乙方未按約定支付租金，逾期15天，應(yīng)向甲方支付450元滯納金。2.乙方在使用過程中，擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，造成1000元損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反合同約定，在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書（商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議范本）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物概述2.1租賃物基本情況2.2租賃物使用范圍3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2起止日期4.租金及其支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租賃物維護(hù)與修繕5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2修繕責(zé)任6.附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單7.附屬權(quán)益與責(zé)任7.1附屬權(quán)益說明7.2附屬責(zé)任說明8.不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.附屬合同與協(xié)議10.1附屬合同概述10.2協(xié)議概述11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽條件12.2合同終止條件13.合同變更與通知13.1合同變更方式13.2通知方式14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“租賃物”是指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)商鋪，包括但不限于房屋、設(shè)備、附屬設(shè)施等。（2）“乙方”是指愿意租賃上述租賃物的個(gè)人或單位。（3）“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.2解釋（1）本合同中如無特別說明，所有金額均以人民幣計(jì)算。（2）本合同中所涉及的時(shí)間期限，如無特別說明，均指公歷日期。2.租賃物概述2.1租賃物基本情況（1）租賃物位于[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米。（2）租賃物為[商鋪類型]，包括但不限于店面、倉庫、辦公區(qū)域等。2.2租賃物使用范圍乙方僅能將租賃物用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法用途。3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限為[具體租賃年限]年，自[起租日期]起至[止租日期]止。3.2起止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自[起租日期]開始計(jì)算。4.租金及其支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣[租金金額]元，分[具體支付次數(shù)]期支付。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。4.3逾期支付處理乙方如逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按應(yīng)繳租金的[具體百分比]向甲方支付滯納金。5.租賃物維護(hù)與修繕5.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)，確保其處于良好使用狀態(tài)。5.2修繕責(zé)任租賃物在正常使用過程中發(fā)生的自然損耗，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單（1）空調(diào)（2）照明設(shè)施（3）衛(wèi)生間（4）消防設(shè)施6.2設(shè)備清單（1）貨架（2）收銀機(jī)（3）冷藏設(shè)備（4）其他必要設(shè)備7.附屬權(quán)益與責(zé)任7.1附屬權(quán)益說明乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。7.2附屬責(zé)任說明乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。8.不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的情形，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴動(dòng)、政府政策變動(dòng)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或者履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）如甲方未能按照約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）如乙方未能按照約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（3）如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.附屬合同與協(xié)議10.1附屬合同概述本合同附件中包含的附屬合同和協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2協(xié)議概述本合同簽訂前已簽訂的附屬協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿，合同自然終止。12.合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商確定續(xù)簽事宜。12.2合同終止條件除本合同約定的終止條件外，任何一方均有權(quán)在合同期限內(nèi)提前三十日通知對(duì)方終止合同。13.合同變更與通知13.1合同變更方式合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2通知方式任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)采用書面形式，通過[具體方式]送達(dá)對(duì)方。14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期本合同租賃期限屆滿之日即為合同終止日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）租賃物的中介服務(wù)；（2）租賃物的評(píng)估；（3）租賃物的擔(dān)保；（4）合同糾紛的調(diào)解；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，享有因提供專業(yè)服務(wù)而獲得的利益。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1甲乙雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)選擇第三方，并要求第三方履行其職責(zé)。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.2甲乙雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，并遵守合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.2責(zé)任限額的約定（1）在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。（2）第三方的責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2第三方的確認(rèn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)確認(rèn)其是否愿意介入并提供相應(yīng)的服務(wù)。19.3第三方的職責(zé)第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，并通知甲乙雙方。21.第三方介入的記錄與檔案21.1記錄的保存第三方介入的相關(guān)記錄和檔案應(yīng)由第三方妥善保存。21.2檔案的查閱甲乙雙方有權(quán)查閱第三方介入的相關(guān)記錄和檔案，第三方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并附上相應(yīng)的照片。說明：此附件用于記錄租賃物在簽訂合同時(shí)的實(shí)際情況，作為后續(xù)維修和更換的依據(jù)。2.租賃物附屬設(shè)施清單要求：列出租賃物內(nèi)所有附屬設(shè)施，如空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等，并標(biāo)注型號(hào)和數(shù)量。說明：此附件用于明確租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，便于雙方在使用過程中進(jìn)行管理和維護(hù)。3.設(shè)備清單及使用說明要求：列出租賃物內(nèi)的設(shè)備，如貨架、收銀機(jī)、冷藏設(shè)備等，并附上設(shè)備使用說明。說明：此附件用于確保乙方能夠正確使用租賃物內(nèi)的設(shè)備，避免因操作不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。4.附屬權(quán)益說明要求：詳細(xì)說明租賃物內(nèi)包含的附屬權(quán)益，如停車位、廣告位等。說明：此附件用于明確租賃物內(nèi)的附屬權(quán)益，確保乙方在使用過程中享有相應(yīng)的權(quán)益。5.不可抗力事件證明材料要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。6.違約金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)，如逾期支付租金的滯納金比例。說明：此附件用于規(guī)范違約金的計(jì)算，確保違約責(zé)任得到有效執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決方式及程序要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式及程序，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取何種方式解決，以確保合同的順利履行。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若乙方擅自拆除租賃物內(nèi)的設(shè)施，需賠償甲方相應(yīng)的損失。3.租賃物擅自改變用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說明：若乙方將租賃物用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在提供中介服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。5.不可抗力事件處理不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在處理不可抗力事件過程中，未能按照合同約定采取有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方在發(fā)生不可抗力事件后，未能及時(shí)通知乙方，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書（商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議范本）5本合同目錄一覽1.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)1.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件1.3補(bǔ)充協(xié)議期限1.4補(bǔ)充協(xié)議適用范圍2.1租賃商鋪的基本信息2.2租賃商鋪的使用性質(zhì)2.3租賃商鋪的面積2.4租賃商鋪的位置2.5租賃商鋪的附屬設(shè)施3.1租金支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3租金支付時(shí)間3.4租金支付方式變更4.1租賃期限4.2租賃期滿后的續(xù)租條件4.3租賃期滿后的商鋪歸還5.1保證金繳納及退還5.2保證金用途5.3保證金退還條件6.1違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算與支付6.3違約行為的處理7.1租賃商鋪的維修責(zé)任7.2租賃商鋪的維護(hù)責(zé)任7.3租賃商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任8.1不可抗力條款8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件的證明9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2合同的附件10.3合同的生效11.1合同的解除條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.1合同的終止12.2合同終止后的處理13.1合同的生效日期13.2合同的簽署地點(diǎn)13.3合同的簽署日期14.1合同的附件清單14.2合同的簽署人信息14.3合同的見證人信息第一部分：合同如下：1.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)1.1.1本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及原《2024年度商鋪?zhàn)赓U合同》的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。1.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件1.2.1本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3補(bǔ)充協(xié)議期限1.3.1本補(bǔ)充協(xié)議的有效期限與原《2024年度商鋪?zhàn)赓U合同》一致。1.4補(bǔ)充協(xié)議適用范圍1.4.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于原《2024年度商鋪?zhàn)赓U合同》規(guī)定的租賃商鋪及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.1租賃商鋪的基本信息2.1.1租賃商鋪的地址：[具體地址]2.1.2租賃商鋪的面積：[具體面積]平方米2.1.3租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.2租賃商鋪的使用性質(zhì)2.2.1租賃商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途。2.3租賃商鋪的面積2.3.1租賃商鋪的面積為[具體面積]平方米。2.4租賃商鋪的位置2.4.1租賃商鋪位于[具體位置]。2.5租賃商鋪的附屬設(shè)施2.5.1租賃商鋪配備有[具體設(shè)施]。3.1租金支付方式3.1.1租金支付方式為按月支付。3.2租金調(diào)整機(jī)制3.2.1租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)政策調(diào)整。3.3租金支付時(shí)間3.3.1租金支付時(shí)間為每月[具體日期]。3.4租金支付方式變更3.4.1租金支付方式如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.1租賃期限4.1.1租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。4.2租賃期滿后的續(xù)租條件4.2.1租賃期滿后，如雙方愿意續(xù)租，需提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租意向。4.3租賃期滿后的商鋪歸還4.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地交還給出租方。5.1保證金繳納及退還5.1.1保證金金額為[具體金額]元。5.2保證金用途5.2.1保證金用于租賃期間的押金及可能產(chǎn)生的違約金。5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，保證金應(yīng)全額退還。6.1違約責(zé)任6.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算與支付6.2.1違約金按每日[具體金額]計(jì)算，逾期未支付違約金的，按每日違約金的雙倍計(jì)算。6.3違約行為的處理6.3.1出現(xiàn)違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方的損失。7.1租賃商鋪的維修責(zé)任7.1.1租賃期間，租賃商鋪的正常維修由出租方負(fù)責(zé)。7.2租賃商鋪的維護(hù)責(zé)任7.2.1租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。7.3租賃商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任7.3.1租賃商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)投保，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃商鋪的價(jià)值。8.1不可抗力條款8.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明。8.3不可抗力事件的證明8.3.1不可抗力事件的證明，由發(fā)生不可抗力事件的當(dāng)事人提供，包括但不限于政府文件、新聞媒體的報(bào)道等。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的附件10.3合同的生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1合同的解除條件a)合同一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同，需提前[具體時(shí)間]以書面形式通知對(duì)方。11.3合同解除的后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃商鋪的歸還、租金支付、保證金退還等事宜。12.1合同的終止12.1.1合同因期滿、解除或其他原因終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，租賃商鋪及其附屬設(shè)施應(yīng)完好無損地交還給出租方，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。13.1合同的生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3合同的簽署日期13.3.1本合同簽署日期為[具體日期]。14.1合同的附件清單14.1.1本合同的附件清單如下：1.租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明2.租賃商鋪的平面圖3.租金支付憑證4.其他相關(guān)文件14.2合同的簽署人信息14.2.1出租方：姓名：[出租方姓名]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]14.3合同的見證人信息14.3.1見證人：姓名：[見證人姓名]聯(lián)系方式：[見證人聯(lián)系方式]第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果確定。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任承擔(dān)15.5.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a)直接向受損方賠償；b)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)由甲乙雙方協(xié)商確定的其他責(zé)任承擔(dān)方式。16.1甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a)甲方的責(zé)任：負(fù)責(zé)提供租賃商鋪的相關(guān)資料，確保租賃商鋪符合合同約定；b)乙方的責(zé)任：負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金，合理使用租賃商鋪，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.2第三方權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方的權(quán)利包括：a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)依法行使本合同約定的權(quán)利。16.2.2第三方的義務(wù)包括：a)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)在責(zé)任限額內(nèi)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。16.3第三方介入的程序16.3.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；b)甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；c)第三方按照協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)。16.4第三方介入的費(fèi)用16.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。16.5第三方介入的效果16.5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，各自履行合同義務(wù)。16.6第三方介入的變更與解除16.6.1如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。16.7第三方介入的爭(zhēng)議解決16.7.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.8第三方介入的保密義務(wù)16.8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.9第三方介入的合規(guī)性16.9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.10第三方介入的終止16.10.1第三方介入終止的情形包括但不限于：a)第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c)第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)。16.11第三方介入的后續(xù)處理16.11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃合法有效。2.租賃商鋪的平面圖要求：提供租賃商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪布局、面積、門窗位置等。說明：明確租賃商鋪的面積和布局，便于雙方了解商鋪情況。3.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：作為租金支付的憑證，用于核實(shí)租金支付情況。4.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：證明保證金已繳納，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定。5.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片，包括甲乙雙方及見證人。說明：作為合同簽訂的證明，確保合同的真實(shí)性。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如政府文件、新聞媒體報(bào)道等。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。說明：明確爭(zhēng)議解決的具體方式，以便雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，則應(yīng)向甲方支付10元的違約金。2.租賃商鋪擅自改變用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方將租賃商鋪改為住宅用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途導(dǎo)致的損失。3.租賃商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過程中，導(dǎo)致租賃商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方導(dǎo)致租賃商鋪墻面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方未按時(shí)交付租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。示例：若甲方未按時(shí)交付租賃商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付10元的違約金。5.甲方未提供必要的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未提供合同約定的必要服務(wù)，應(yīng)向乙方支付賠償金。示例：若甲方未提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)賠償金。6.乙方未按時(shí)歸還租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)歸還租賃商鋪，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。示例：若乙方未按時(shí)歸還租賃商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付10元的違約金。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書（商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議范本）6本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景與目的2.補(bǔ)充協(xié)議適用范圍3.租賃商鋪的基本信息4.租賃期限的調(diào)整5.租金及相關(guān)費(fèi)用的調(diào)整6.租賃面積的調(diào)整7.租賃用途的變更8.租賃保證金及相關(guān)事宜9.租賃押金及相關(guān)事宜10.租賃設(shè)施的維護(hù)與管理11.租賃合同違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.補(bǔ)充協(xié)議的生效與解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景與目的1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，是基于原《2024年度商鋪?zhàn)赓U合同》的基礎(chǔ)上，針對(duì)雙方在租賃過程中出現(xiàn)的新情況和新問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，以進(jìn)一步完善租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。1.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的，是為了明確租賃商鋪的具體條款，調(diào)整租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用，規(guī)范租賃面積和用途，以及明確租賃保證金、押金及相關(guān)事宜。第二條補(bǔ)充協(xié)議適用范圍2.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于原《2024年度商鋪?zhàn)赓U合同》中約定的租賃商鋪，以及雙方在此補(bǔ)充協(xié)議簽訂前已達(dá)成一致的其他租賃事項(xiàng)。2.2本補(bǔ)充協(xié)議的條款，對(duì)原《2024年度商鋪?zhàn)赓U合同》中未明確或未約定的內(nèi)容，具有補(bǔ)充和補(bǔ)充性效力。第三條租賃商鋪的基本信息3.1租賃商鋪的地址為：___________。3.2租賃商鋪的面積共計(jì)：___________平方米。3.3租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第四條租賃期限的調(diào)整4.1原租賃合同約定的租賃期限為：___________，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限調(diào)整為：___________。4.2租賃期限的調(diào)整不影響雙方在原租賃合同中的其他權(quán)利義務(wù)。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用的調(diào)整5.1原租賃合同約定的租金為：___________元/月，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金調(diào)整為：___________元/月。5.2租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等日常費(fèi)用，按實(shí)際使用情況由乙方自行支付。5.3租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金及費(fèi)用可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條租賃面積的調(diào)整6.1原租賃合同約定的租賃面積為：___________平方米，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃面積調(diào)整為：___________平方米。6.2租賃面積的調(diào)整不影響雙方在原租賃合同中的其他權(quán)利義務(wù)。第七條租賃用途的變更7.1原租賃合同約定的租賃用途為：___________，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃用途變更為：___________。7.2租賃用途的變更需符合國家法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)租賃的相關(guān)規(guī)定，并取得相關(guān)審批手續(xù)。7.3租賃用途變更后，乙方需按照新的租賃用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變或擅自轉(zhuǎn)租。第八條租賃保證金及相關(guān)事宜8.1乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為：___________元。8.2租賃保證金在租賃期滿或乙方提前解除租賃合同后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。8.3若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部租賃保證金作為違約金。第九條租賃押金及相關(guān)事宜9.1乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，金額為：___________元。9.2押金用于抵扣乙方在租賃期間因損壞、丟失租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3租賃期滿或乙方提前解除租賃合同后，若無上述費(fèi)用產(chǎn)生，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。第十條租賃設(shè)施的維護(hù)與管理10.1租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，確保其處于良好狀態(tài)。10.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。10.3乙方在租賃期間需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行合理裝修，裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。第十一條租賃合同違約責(zé)任11.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為：___________。11.3甲方未按時(shí)提供租賃商鋪或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為：___________。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商無果，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十三條補(bǔ)充協(xié)議的生效與解除13.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本補(bǔ)充協(xié)議的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，是指在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；2.1.2需要提供法律咨詢或代理；2.1.3需要監(jiān)督工程質(zhì)量或進(jìn)度；2.1.4需要其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同或單方發(fā)出邀請(qǐng)，明確介入的第三方、目的、期限和費(fèi)用等。3.2第三方在接到邀請(qǐng)后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面答復(fù)，包括接受邀請(qǐng)的確認(rèn)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用預(yù)算。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。5.3若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。6.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2若第三方介入的費(fèi)用未在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.3第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，需由甲乙雙方共同決定，并以書面形式通知第三方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3第三方介入終止后，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，是本合同的重要組成部分，與原合同具有同等法律效力。10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原始《2024年度商鋪?zhàn)赓U合同》詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件為租賃關(guān)系的原始文件，是補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)。2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂證明詳細(xì)要求：證明雙方已簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，包括簽訂日期、地點(diǎn)和雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于證明補(bǔ)充協(xié)議的有效性和雙方的真實(shí)意愿。3.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，提供房產(chǎn)證或相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明商鋪的合法租賃權(quán)。4.租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于明確租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備狀況。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：本附件用于證明租金已支付。6.保證金、押金支付憑證詳細(xì)要求：提供保證金、押金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：本附件用于證明保證金、押金已支付。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。8.違約行為處理記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、違約方、處理結(jié)果等。說明：本附件用于證明違約行為及處理過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金。違約方未按時(shí)支付保證金、押金。違約方擅自改變租賃用途。違約方損壞租賃商鋪設(shè)施設(shè)備。違約方違反保密義務(wù)。2.