2024年度小店面租賃合同：租賃協(xié)議詳解2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小店面租賃合同：租賃協(xié)議詳解1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體描述2.2租賃物的位置和面積2.3租賃物的現(xiàn)狀和附屬設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付時間4.4逾期支付及違約金5.租金調整5.1調整條件和方式5.2調整通知和實施時間6.使用范圍和限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用的處理7.交付和接收7.1租賃物交付7.2租賃物接收7.3檢查和驗收8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3緊急維修處理9.保險責任9.1出租方保險責任9.2承租方保險責任9.3保險范圍和費用10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約金的計算和支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3變更后的合同效力14.其他條款14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方住所：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方住所：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體描述2.1.1租賃物名稱：___________2.1.2租賃物類型：___________2.1.3租賃物品牌：___________2.1.4租賃物規(guī)格型號：___________2.2租賃物的位置和面積2.2.1租賃物地址：___________2.2.2租賃物面積：___________平方米2.3租賃物的現(xiàn)狀和附屬設施2.3.1租賃物現(xiàn)狀：___________2.3.2附屬設施：___________2.3.3附屬設施清單：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃續(xù)約條款：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付頻率：___________4.3租金支付時間：每月___________日前4.4逾期支付及違約金：___________5.租金調整5.1調整條件和方式：___________5.2調整通知和實施時間：___________6.使用范圍和限制6.1使用范圍：___________6.2使用限制：___________6.3違規(guī)使用的處理：___________7.交付和接收7.1租賃物交付：___________7.2租賃物接收：___________7.3檢查和驗收：___________8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責租賃物在租賃期間內的正常維修，包括但不限于水暖、電氣、管道等設施的維修。8.1.2出租方應在收到承租方維修請求后的___________個工作日內進行維修。8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責租賃物在租賃期間內的日常保養(yǎng)和清潔工作。8.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結構或功能，如需改動，需事先取得出租方書面同意。8.3緊急維修處理8.3.1在緊急情況下，承租方應立即采取必要措施防止損失擴大，并及時通知出租方。8.3.2出租方應在收到緊急維修通知后的___________小時內到達現(xiàn)場處理。9.保險責任9.1出租方保險責任9.1.1出租方應為其所有的租賃物投保財產保險，并確保保險單在合同期間有效。9.1.2出租方應將保險單副本提供給承租方。9.2承租方保險責任9.2.1承租方應為其在使用租賃物過程中可能產生的意外責任投保相應的責任保險。9.2.2承租方應將保險單副本提供給出租方。9.3保險范圍和費用9.3.1保險范圍應包括租賃物的本身及因租賃物使用而產生的責任。9.3.2保險費用由各自承擔，但應在合同簽訂前達成一致。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按合同約定提供租賃物的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任，支付逾期租金及違約金。10.3違約金的計算和支付10.3.1違約金按逾期租金的___________%計算。10.3.2承租方應在收到違約金通知后的___________個工作日內支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為___________仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序規(guī)定進行仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方在合同履行期間嚴重違約的，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應提前___________個工作日書面通知對方。12.3解除合同后的處理12.3.1租賃物應立即返還出租方。12.3.2雙方應按照合同約定處理租金及其他相關費用。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方經協(xié)商一致，可以變更合同內容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。13.3變更后的合同效力13.3.1變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄、保險單等。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜的處理14.3.1合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照相關法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、仲裁機構、監(jiān)理機構等。1.2.1中介機構協(xié)助雙方進行租賃物的交付與接收；1.2.2評估機構對租賃物進行價值評估；1.2.3鑒定機構對租賃物的質量進行鑒定；1.2.4仲裁機構或法院對合同爭議進行仲裁或判決；1.2.5監(jiān)理機構對租賃物的維修和保養(yǎng)進行監(jiān)督。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并由雙方書面委托。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同時，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定，但不得超過___________萬元人民幣。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)委托協(xié)議的要求，對租賃物進行必要的檢查、評估、鑒定等工作。4.2第三方有權根據(jù)委托協(xié)議的要求，向甲乙雙方提出建議或報告。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，按照委托協(xié)議的要求履行職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及商業(yè)秘密的信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是委托與被委托的關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方在執(zhí)行本合同時，應遵守甲乙雙方的權利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在執(zhí)行本合同時，如因第三方自身原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。7.第三方變更與退出7.1如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更委托的第三方。7.2第三方因故退出委托時，應提前___________個工作日通知甲乙雙方，并書面說明原因。7.3第三方退出委托后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，重新選擇合適的第三方。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定承擔。8.2如委托協(xié)議未約定費用承擔方式，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，如因下列原因終止，甲乙雙方應按照下列規(guī)定處理：10.1.1第三方完成委托協(xié)議約定的全部工作后，合同終止。10.1.2第三方因故退出委托，合同終止。10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。10.2合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對第三方介入期間的費用進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和數(shù)量，以便雙方核對和驗收。2.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄用于跟蹤租賃物的維護狀況，便于雙方了解租賃物的保養(yǎng)情況。3.保險單要求：提供租賃物和承租方責任保險的保險單，包括保險范圍、保險金額、保險期限等信息。說明：保險單作為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定投保相應保險。4.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方法。5.第三方委托協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：第三方委托協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更達成一致后，應簽訂合同變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的內容和生效日期。7.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他需要，雙方可協(xié)商決定增加的附件。說明：其他附件用于補充合同內容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付責任認定標準：承租方未按合同約定時間支付租金，構成違約。示例說明：如承租方應在每月5日前支付租金，但未在規(guī)定時間內支付，則構成違約。2.租賃物損壞責任認定標準：承租方在使用租賃物過程中，因不當使用或故意損壞導致租賃物損壞，構成違約。示例說明：承租方在使用租賃物時，因操作不當導致租賃物損壞，需承擔修復或賠償費用。3.租賃物擅自改動責任認定標準：承租方未經出租方同意，擅自對租賃物進行改動，構成違約。示例說明：承租方未按合同約定，私自改變租賃物的結構，需承擔恢復原狀或賠償損失的責任。4.逾期返還租賃物責任認定標準：租賃期限屆滿或合同解除后，承租方未按約定時間返還租賃物，構成違約。示例說明：租賃期限屆滿，承租方未在規(guī)定時間內返還租賃物，需支付違約金。5.逾期交付租賃物責任認定標準：出租方未按合同約定時間交付租賃物，構成違約。示例說明：出租方未在合同約定的時間內交付租賃物，需向承租方支付違約金。6.保險單無效責任認定標準：出租方或承租方未能按照合同約定投保，導致保險單無效，構成違約。示例說明：出租方未在合同約定的時間內投保財產保險，需承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度小店面租賃合同：租賃協(xié)議詳解2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結構3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付日期4.4違約金條款5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2使用限制5.3不得擅自改變租賃物結構6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用承擔7.租賃物移交及驗收7.1租賃物移交時間7.2租賃物驗收標準7.3驗收報告8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系方式：_______出租方地址：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系方式：_______承租方地址：_______2.租賃物信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：_______2.2租賃物位置租賃物位置：_______2.3租賃物面積租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結構租賃物結構：_______3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：_______3.2租賃結束日期租賃結束日期：_______3.3租賃期限續(xù)約條款若承租方在租賃期滿前六十日向出租方提出續(xù)租申請，且出租方無異議，則租賃期限可自動續(xù)約一年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付方式承租方應于每月_______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付日期租金支付日期：每月_______日4.4違約金條款若承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付_______元違約金。5.租賃物使用5.1租賃物用途租賃物僅限用于_______用途。5.2使用限制承租方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何影響租賃物安全性的改造。5.3不得擅自改變租賃物結構承租方不得擅自拆除、改裝租賃物，如需進行改動，應事先征得出租方同意。6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1出租方責任出租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合安全和使用標準。6.2承租方責任承租方負責租賃物的合理使用和日常保養(yǎng)，避免因不當使用造成損壞。6.3維修費用承擔因承租方使用不當造成的維修費用，由承租方承擔；因自然損耗或不可抗力造成的維修費用，由出租方承擔。7.租賃物移交及驗收7.1租賃物移交時間租賃物移交時間：_______7.2租賃物驗收標準租賃物應達到正常使用狀態(tài)，無損壞、污漬等影響使用的情況。7.3驗收報告雙方應在_______日內完成租賃物的驗收，并簽署驗收報告。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件a)承租方未按時支付租金超過_______日；b)承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患；c)承租方擅自改變租賃物結構或用途；8.1.2承租方解除合同條件a)出租方未按時履行維護保養(yǎng)義務；b)出租方擅自提高租金；c)出租方未提供符合約定的租賃物。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2租賃物因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；8.2.3雙方協(xié)商一致。8.3合同解除及終止的程序8.3.1解除合同前，雙方應書面通知對方；8.3.2解除合同后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______元違約金；9.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應承擔賠償責任；9.2出租方違約責任9.2.1出租方未按時履行維護保養(yǎng)義務，應承擔維修費用；9.2.2出租方擅自提高租金，應退還多收租金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構a)_______b)_______11.合同生效及備案11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同需報送_______相關部門備案。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并應根據(jù)實際情況部分或全部免除合同責任。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件合同附件如下：a)租賃物清單b)租賃物交接驗收報告13.合同簽署13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：_______13.3簽署人出租方代表簽字：_______承租方代表簽字：_______14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2租賃物交接驗收報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方或雙方的關聯(lián)公司、子公司、分公司。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.2.2第三方介入應具有相應的資質和條件，能夠履行其職責。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，確保合同的有效執(zhí)行。15.3.2第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取合同執(zhí)行所需的信息。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系僅限于合同約定的服務或協(xié)助范圍。15.5.2第三方對甲方、乙方的責任限于其服務或協(xié)助的范圍內，對其他合同當事人不承擔任何責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，原則上不超過_______元人民幣。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。16.2.2第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方變更與解除17.1第三方變更17.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂新的補充協(xié)議。17.1.2第三方變更不影響本合同的執(zhí)行。17.2第三方解除17.2.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需要解除合同的，應提前_______日通知甲乙雙方。17.2.2第三方解除合同后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務。18.第三方保密義務