簽期房按揭合同范例

簽期房按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擬購買位于____________________的房屋，乙方同意為甲方提供按揭貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方同意向乙方申請人民幣（大寫）____________________元整的按揭貸款。

2.貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。

2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）____________________元整。

三、房屋購買及交付

1.甲方同意購買位于____________________的房屋，房屋總價為人民幣（大寫）____________________元整。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，與房屋開發(fā)商簽訂房屋買賣合同。

3.甲方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下。

四、貸款發(fā)放及使用

1.乙方應(yīng)在甲方提交相關(guān)材料齊全后，____________________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，將貸款用于購買房屋，不得挪作他用。

五、違約責任

1.如甲方未按本合同約定償還貸款，乙方有權(quán)依法采取一切必要措施追回貸款，并追究甲方違約責任。

2.如乙方未按本合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.房屋所有權(quán)證書復印件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔保公司）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擬購買位于____________________的房屋，乙方同意為甲方提供按揭貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方同意向乙方申請人民幣（大寫）____________________元整的按揭貸款。

2.貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。

2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）____________________元整。

三、房屋購買及交付

1.甲方同意購買位于____________________的房屋，房屋總價為人民幣（大寫）____________________元整。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，與房屋開發(fā)商簽訂房屋買賣合同。

3.甲方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下。

四、擔保責任

1.丙方同意為甲方的貸款提供連帶責任擔保，擔保金額為人民幣（大寫）____________________元整。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方提交擔保合同及相關(guān)文件。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時、足額發(fā)放貸款。

2.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。

3.甲方應(yīng)按照合同約定按時還款，如有違約，丙方應(yīng)承擔連帶清償責任。

4.甲方應(yīng)確保房屋買賣合同的合法性，并承擔因房屋買賣引起的所有風險。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定及時、足額發(fā)放貸款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋買賣合同等相關(guān)文件。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法采取一切必要措施追回貸款。

七、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償利息損失。

2.乙方不得違反合同約定提前收回貸款，否則應(yīng)向甲方支付相當于貸款本金一定比例的違約金。

3.乙方不得泄露甲方個人信息，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款，并有權(quán)代為清償。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方提交擔保合同及相關(guān)文件。

3.丙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自變更擔保責任。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.房屋所有權(quán)證書復印件；

4.擔保合同及相關(guān)文件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供額外的信用保障，降低乙方的貸款風險，確保甲方在貸款期限內(nèi)按時還款。丙方的擔保責任增強了甲方的信用，提高了甲方在貸款市場上的競爭力。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過合同約定明確了自己的權(quán)利和義務(wù)，保障了自己的合法權(quán)益。同時，甲方通過與乙丙雙方的協(xié)商，確保了貸款的及時發(fā)放和房屋購買的順利進行，實現(xiàn)了購房目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（開發(fā)商）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

甲方（購房者）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（按揭貸款機構(gòu)）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方開發(fā)的位于____________________的住宅項目，甲方有意購買該項目的房屋，丙方同意為甲方的購房行為提供按揭貸款服務(wù)，丙方同時要求乙方提供相應(yīng)的配合和保證，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋銷售及按揭貸款

1.甲方同意購買乙方開發(fā)的位于____________________的房屋，房屋總價為人民幣（大寫）____________________元整。

2.甲方同意向丙方申請人民幣（大寫）____________________元整的按揭貸款。

二、貸款條件及利率

1.貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由丙方另行協(xié)商確定。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.乙方應(yīng)確保在貸款發(fā)放后____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方提供項目開發(fā)的合法文件和房屋銷售的相關(guān)信息。

2.丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，完成必要的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時，依法采取一切必要措施追回貸款。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定及時、足額發(fā)放貸款。

2.甲方應(yīng)按照合同約定按時還款，如有違約，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.甲方應(yīng)在房屋交付前，向丙方提供必要的個人信息和房屋購買合同。

六、丙方的利益條款

1.丙方有權(quán)在貸款發(fā)放后，對房屋進行抵押登記，以確保貸款安全。

2.丙方有權(quán)在甲方違約時，優(yōu)先從房屋銷售款項中扣除貸款本金及利息。

3.丙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前通知甲方。

七、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按合同約定償還貸款，丙方有權(quán)要求乙方代為償還或采取其他法律措施。

2.如甲方在貸款期間出售房屋，須提前通知丙方，并確保丙方的抵押權(quán)不受影響。

3.甲方不得將房屋出租或用于其他用途，除非得到丙方的書面同意。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.房屋所有權(quán)證書復印件；