2024年典當(dāng)行房屋抵押融資辦理指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年典當(dāng)行房屋抵押融資辦理指南本合同目錄一覽1.典當(dāng)行基本情況介紹1.1典當(dāng)行名稱1.2典當(dāng)行地址1.3典當(dāng)行法定代表人1.4典當(dāng)行聯(lián)系方式2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)2.4抵押物現(xiàn)狀3.抵押物評估3.1評估機構(gòu)3.2評估價值3.3評估日期3.4評估依據(jù)4.融資額度及期限4.1融資額度4.2融資期限4.3還款方式5.利息及費用5.1利息計算方式5.2利息率5.3費用種類5.4費用標(biāo)準(zhǔn)6.抵押物保管6.1保管方式6.2保管責(zé)任6.3保管費用7.抵押物處置7.1處置條件7.2處置方式7.3處置收益分配8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1抵押物清單12.2評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1隱私保護14.2通知送達(dá)14.3合同修改14.4合同解除條件14.5合同終止條件第一部分：合同如下：1.典當(dāng)行基本情況介紹1.1典當(dāng)行名稱：典當(dāng)行1.2典當(dāng)行地址：省市區(qū)街道號1.3典當(dāng)行法定代表人：2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：位于省市區(qū)街道號的自用住房2.2抵押物地址：省市區(qū)街道號2.3抵押物所有權(quán)：抵押物所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對該抵押物擁有完全的處分權(quán)2.4抵押物現(xiàn)狀：抵押物為磚混結(jié)構(gòu)，共三層，建筑面積為150平方米，無任何法律糾紛3.抵押物評估3.1評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司3.2評估價值：經(jīng)房地產(chǎn)評估有限公司評估，抵押物價值為人民幣300萬元3.3評估日期：2024年3月10日3.4評估依據(jù)：《中華人民共和國房地產(chǎn)估價規(guī)范》4.融資額度及期限4.1融資額度：根據(jù)抵押物評估價值，甲方申請融資額度為人民幣200萬元4.2融資期限：融資期限為12個月4.3還款方式：按月等額本息還款5.利息及費用5.1利息計算方式：按月計息，年利率為10%5.2利息率：10%5.3費用種類：抵押登記費、保險費、保管費5.4費用標(biāo)準(zhǔn)：抵押登記費：人民幣2000元，保險費：人民幣5000元，保管費：每月人民幣1000元6.抵押物保管6.1保管方式：甲方將抵押物交付典當(dāng)行保管，典當(dāng)行負(fù)責(zé)抵押物的安全6.2保管責(zé)任：典當(dāng)行對抵押物的保管承擔(dān)安全責(zé)任，確保抵押物在合同期間的安全6.3保管費用：保管費用已包含在融資費用中，無需另行支付7.抵押物處置7.1處置條件：如甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，典當(dāng)行有權(quán)處置抵押物7.2處置方式：典當(dāng)行將采取公開拍賣方式處置抵押物7.3處置收益分配：處置抵押物的收益優(yōu)先用于償還融資本金及利息，剩余部分歸甲方所有8.違約責(zé)任8.1違約情形：甲方未按合同約定按時償還融資本金及利息、乙方未按合同約定提供抵押物、乙方未按合同約定保管抵押物等8.2違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期還款的違約金，違約金按逾期金額的1%每日計算；乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于抵押物的損失、保管費用等8.3違約賠償：甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失；乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失9.合同解除9.1合同解除條件：合同簽訂后，任何一方違反合同約定或出現(xiàn)不可抗力情況，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除9.3合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止融資行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的融資款項，并按合同約定處理抵押物10.爭議解決10.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效日期：2024年3月15日12.合同附件12.1抵押物清單12.2評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年3月15日13.2簽署地點：省市區(qū)街道號13.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：14.其他約定事項14.1隱私保護：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知送達(dá)：除合同另有約定外，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)對方14.3合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效14.4合同解除條件：合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同14.5合同終止條件：合同約定的融資期限屆滿，甲方履行完畢還款義務(wù)，合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款1.作為中介方協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；2.提供專業(yè)服務(wù)，如評估、擔(dān)保等；3.參與合同的履行監(jiān)督和管理。16.2第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因?qū)滓译p方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，未約定的，以第三方自身規(guī)定為準(zhǔn)；2.第三方責(zé)任限額不得低于因違約或其他原因?qū)滓译p方造成損失的實際金額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獨立行使相關(guān)權(quán)利；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定；2.第三方應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：1.甲乙雙方對合同履行的責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對合同履行承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：1.甲乙雙方對合同的權(quán)利由雙方共同享有；2.第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，享有一定的權(quán)利。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序：甲乙雙方認(rèn)為有必要修改本合同以適應(yīng)第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改合同。20.2合同修改生效：修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：合同履行完畢、合同解除或其他法定情形。21.2合同終止程序：合同終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，第三方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定處理。22.2第三方介入后的爭議解決程序：第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第十條“爭議解決程序”的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、所有權(quán)人、現(xiàn)狀等信息。說明：抵押物清單是抵押物狀況的重要記錄，用于合同履行過程中的核對和監(jiān)督。2.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對融資額度和利息計算有直接影響。3.合同文本要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包含所有合同條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，對合同履行具有約束力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，確保第三方責(zé)任的明確。5.甲方身份證明要求：提供甲方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：甲方身份證明用于核實甲方身份，確保合同主體合法。6.乙方身份證明要求：提供乙方有效身份證件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：乙方身份證明用于核實乙方身份，確保合同主體合法。7.付款憑證要求：提供甲方支付融資款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明融資款項已支付的依據(jù)，用于合同履行過程中的核對。8.還款憑證要求：提供甲方償還融資款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：還款憑證是證明甲方已償還融資款項的依據(jù)，用于合同履行過程中的核對。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的依據(jù)，用于合同履行過程中的核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定按時償還融資本金及利息；提供虛假抵押物信息；未按合同約定保管抵押物；1.2乙方違約：未按合同約定提供融資；未按合同約定保管抵押物；違反合同約定泄露甲方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期還款，每日按逾期金額的1%支付違約金；提供虛假信息，賠償乙方因此遭受的損失；未按約定保管抵押物，承擔(dān)抵押物的損失及保管費用。2.2乙方違約責(zé)任：未按約定提供融資，賠償甲方因此遭受的損失；違反約定泄露甲方信息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定保管抵押物，承擔(dān)抵押物的損失及保管費用。3.違約示例說明：3.1甲方逾期還款：甲方應(yīng)于每月15日前償還當(dāng)月利息，若逾期未還，每日按逾期金額的1%支付違約金。3.2乙方泄露甲方信息：乙方未經(jīng)甲方同意，將甲方個人信息泄露給第三方，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年典當(dāng)行房屋抵押融資辦理指南1本合同目錄一覽1.典當(dāng)行房屋抵押融資概述1.1典當(dāng)行房屋抵押融資的定義1.2典當(dāng)行房屋抵押融資的業(yè)務(wù)范圍1.3典當(dāng)行房屋抵押融資的條件1.4典當(dāng)行房屋抵押融資的法律法規(guī)依據(jù)2.抵押物的選擇與評估2.1抵押物的種類2.2抵押物的選擇標(biāo)準(zhǔn)2.3抵押物的評估流程2.4抵押物的評估方法3.融資申請與審批3.1融資申請的提交3.2融資申請的審核3.3融資申請的審批3.4融資申請的回復(fù)4.融資額度與利率4.1融資額度的確定4.2融資利率的計算4.3融資期限的設(shè)定4.4融資費用的收取5.抵押物的保管與處置5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的保管方式5.3抵押物的處置流程5.4抵押物的處置方式6.融資款項的發(fā)放與回收6.1融資款項的發(fā)放方式6.2融資款項的回收期限6.3融資款項的回收方式6.4融資款項的回收責(zé)任7.逾期融資的處理7.1逾期融資的定義7.2逾期融資的處理流程7.3逾期融資的罰息計算7.4逾期融資的處置方式8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的途徑9.3爭議解決的期限9.4爭議解決的法律適用10.合同附件10.1抵押物清單10.2融資申請表10.3合同10.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂的程序11.2合同生效的條件11.3合同生效的時間11.4合同簽訂的責(zé)任12.合同變更與補充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補充的內(nèi)容12.4合同補充的程序13.合同解除與終止的條件13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除的程序13.4合同終止的程序14.其他約定事項14.1合同解釋的優(yōu)先級14.2合同爭議的處理方式14.3合同的簽訂地點14.4合同的簽訂日期第一部分：合同如下：1.典當(dāng)行房屋抵押融資概述1.1典當(dāng)行房屋抵押融資的定義本合同所指的典當(dāng)行房屋抵押融資，是指典當(dāng)行以借款人名下合法擁有的房屋為抵押物，向借款人提供一定期限內(nèi)的融資服務(wù)。1.2典當(dāng)行房屋抵押融資的業(yè)務(wù)范圍典當(dāng)行房屋抵押融資業(yè)務(wù)范圍包括但不限于房屋購買、房屋裝修、企業(yè)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)等合法用途。1.3典當(dāng)行房屋抵押融資的條件（1）借款人為具有完全民事行為能力的自然人或法人；（2）借款人擁有合法擁有的房屋所有權(quán)；（3）借款人提供的抵押物符合典當(dāng)行規(guī)定的抵押物條件；（4）借款人同意典當(dāng)行對抵押物進(jìn)行監(jiān)管；（5）借款人同意典當(dāng)行按照合同約定收取相關(guān)費用。1.4典當(dāng)行房屋抵押融資的法律法規(guī)依據(jù)本合同遵循《典當(dāng)法》、《物權(quán)法》、《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.抵押物的選擇與評估2.1抵押物的種類抵押物為借款人名下合法擁有的房屋，包括住宅、商鋪、辦公樓等。2.2抵押物的選擇標(biāo)準(zhǔn)（1）抵押物應(yīng)為借款人名下合法擁有的房屋；（2）抵押物應(yīng)無權(quán)利瑕疵，如無抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等；（3）抵押物應(yīng)符合典當(dāng)行規(guī)定的抵押物條件。2.3抵押物的評估流程（1）借款人提交抵押物相關(guān)信息；（2）典當(dāng)行進(jìn)行抵押物現(xiàn)場勘查；（3）典當(dāng)行委托專業(yè)評估機構(gòu)進(jìn)行評估；（4）評估機構(gòu)出具評估報告。2.4抵押物的評估方法抵押物評估采用市場比較法、成本法、收益法等評估方法。3.融資申請與審批3.1融資申請的提交借款人需向典當(dāng)行提交融資申請表、身份證明、抵押物所有權(quán)證明等材料。3.2融資申請的審核典當(dāng)行對借款人提交的申請材料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括借款人資質(zhì)、抵押物情況、融資用途等。3.3融資申請的審批典當(dāng)行審批委員會根據(jù)審核結(jié)果，決定是否批準(zhǔn)融資申請。3.4融資申請的回復(fù)典當(dāng)行在收到借款人申請后，應(yīng)當(dāng)在一定期限內(nèi)給予回復(fù)。4.融資額度與利率4.1融資額度的確定融資額度根據(jù)抵押物的評估價值、借款人信用狀況、融資期限等因素綜合確定。4.2融資利率的計算融資利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率及典當(dāng)行內(nèi)部規(guī)定進(jìn)行計算。4.3融資期限的設(shè)定融資期限根據(jù)借款人需求和典當(dāng)行規(guī)定確定，最長不超過典當(dāng)行規(guī)定的期限。4.4融資費用的收取典當(dāng)行按照合同約定收取融資費用，包括但不限于典當(dāng)費、利息、手續(xù)費等。5.抵押物的保管與處置5.1抵押物的保管責(zé)任典當(dāng)行負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行保管，確保抵押物安全。5.2抵押物的保管方式典當(dāng)行采取安全措施，對抵押物進(jìn)行封閉式保管。5.3抵押物的處置流程借款人逾期未歸還融資款項，典當(dāng)行有權(quán)按照合同約定處置抵押物。5.4抵押物的處置方式典當(dāng)行可依法將抵押物拍賣、變賣或折價抵債。6.融資款項的發(fā)放與回收6.1融資款項的發(fā)放方式典當(dāng)行將融資款項以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式發(fā)放給借款人。6.2融資款項的回收期限借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)歸還融資款項。6.3融資款項的回收方式借款人可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式歸還融資款項。6.4融資款項的回收責(zé)任借款人應(yīng)按時歸還融資款項，否則典當(dāng)行有權(quán)采取相應(yīng)措施追討欠款。7.逾期融資的處理7.1逾期融資的定義借款人未在合同約定的還款期限內(nèi)歸還融資款項，視為逾期融資。7.2逾期融資的處理流程（1）向借款人發(fā)送逾期通知；（2）要求借款人支付逾期利息；（3）采取法律手段追討欠款。7.3逾期融資的罰息計算逾期利息按照合同約定的利率計算，罰息每日按逾期本金的一定比例計算。7.4逾期融資的處置方式借款人逾期后，典當(dāng)行有權(quán)按照合同約定處置抵押物。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件（1）借款人未按合同約定使用融資款項；（2）借款人提供虛假材料，騙取典當(dāng)行融資；（3）借款人嚴(yán)重違反合同約定，典當(dāng)行有權(quán)解除合同。8.2合同解除的程序（1）典當(dāng)行向借款人發(fā)出解除合同的通知；（2）借款人在接到通知后，有權(quán)提出異議；（3）雙方協(xié)商解決異議，如無法解決，可依法向法院提起訴訟。8.3合同終止的條件（1）借款人按合同約定全部歸還融資款項；（2）典當(dāng)行按照合同約定處置抵押物；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止的程序（1）雙方簽訂合同終止協(xié)議；（2）典當(dāng)行收回抵押物，解除抵押權(quán)；（3）合同終止后，雙方履行合同終止后的義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。9.4爭議解決的法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.合同附件10.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。10.2融資申請表融資申請表應(yīng)包括借款人基本信息、融資用途、還款計劃等內(nèi)容。10.3合同合同應(yīng)包含合同雙方的權(quán)利義務(wù)、抵押物、融資額度、利率、期限、費用等關(guān)鍵條款。10.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證明、抵押物所有權(quán)證明、評估報告等。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂的程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）雙方簽訂合同；（3）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同內(nèi)容合法、有效；（3）合同已按照規(guī)定程序完成。11.3合同生效的時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同簽訂的責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如因違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同變更與補充12.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。12.2合同變更的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。12.3合同補充的內(nèi)容合同補充內(nèi)容包括但不限于合同雙方的權(quán)利義務(wù)、抵押物、融資額度、利率、期限、費用等。12.4合同補充的程序合同補充的程序與合同變更程序相同。13.合同解除與終止的條件13.1合同解除的條件（1）借款人未按合同約定使用融資款項；（2）借款人提供虛假材料，騙取典當(dāng)行融資；（3）借款人嚴(yán)重違反合同約定，典當(dāng)行有權(quán)解除合同。13.2合同終止的條件（1）借款人按合同約定全部歸還融資款項；（2）典當(dāng)行按照合同約定處置抵押物；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除的程序（1）典當(dāng)行向借款人發(fā)出解除合同的通知；（2）借款人在接到通知后，有權(quán)提出異議；（3）雙方協(xié)商解決異議，如無法解決，可依法向法院提起訴訟。13.4合同終止的程序（1）雙方簽訂合同終止協(xié)議；（2）典當(dāng)行收回抵押物，解除抵押權(quán)；（3）合同終止后，雙方履行合同終止后的義務(wù)。14.其他約定事項14.1合同解釋的優(yōu)先級本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本合同附件為準(zhǔn)。14.2合同爭議的處理方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同的簽訂地點本合同簽訂地點為典當(dāng)行所在地。14.4合同的簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的一定比例。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，獨立履行其職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任，除非因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失。5.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定。5.4第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自合作協(xié)議約定。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：（1）第三方介入的范圍和內(nèi)容；（2）第三方介入的時間；（3）第三方介入的方式；（4）第三方介入的費用及支付方式。6.2第三方介入的具體條款應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。7.3甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，有權(quán)要求第三方改正，并追究其違約責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方違約；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入的終止程序包括：（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方在接到通知后，按照協(xié)議要求進(jìn)行工作交接；（3）甲乙雙方對第三方介入的費用進(jìn)行結(jié)算。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露或使用上述信息。10.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明一：附件列表1.抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值、所在地等信息。明確抵押物權(quán)利的轉(zhuǎn)移手續(xù)、抵押物保管責(zé)任及保管費用。規(guī)定抵押物評估報告的獲取方式、評估機構(gòu)的選擇及評估報告的效力。2.融資申請表詳細(xì)列出融資申請所需填寫的信息，如借款人基本信息、融資用途、還款計劃等。明確融資申請表的提交方式、審核流程及結(jié)果通知。3.合同詳細(xì)列出合同的主要條款，包括但不限于：融資額度、利率、期限、費用等；抵押物的抵押權(quán)設(shè)定；借款人的還款義務(wù)及違約責(zé)任；典當(dāng)行的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任；爭議解決方式；合同解除與終止條件；合同附件及修改程序。4.合作協(xié)議詳細(xì)列出甲乙雙方合作協(xié)議的主要內(nèi)容，包括但不限于：合作目的、范圍、期限；各方權(quán)利義務(wù)；合作費用的承擔(dān)；保密條款；爭議解決方式；協(xié)議的修改與解除。5.評估報告詳細(xì)列出抵押物評估報告的內(nèi)容，包括但不限于：抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值；評估依據(jù)、方法和過程；評估機構(gòu)的資質(zhì)和信譽。6.法律意見書由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。7.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定借款人未按合同約定歸還融資款項，應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約金。借款人提供虛假材料，騙取融資的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。借款人違反抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.典當(dāng)行違約行為及責(zé)任認(rèn)定典當(dāng)行未按合同約定發(fā)放融資款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。典當(dāng)行未按合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。典當(dāng)行泄露借款人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋1.合同簽訂地點本合同簽訂地為合同簽訂地的市、縣（區(qū)）人民政府所在地。2.合同簽訂日期本合同簽訂日期為雙方簽字（或蓋章）之日。3.合同文本的保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同的修改本合同在履行過程中，如需修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂修改協(xié)議。6.合同的終止本合同因借款人違約、合同到期未續(xù)簽或其他法定原因終止時，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和抵押物。7.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年典當(dāng)行房屋抵押融資辦理指南2本合同目錄一覽1.1典當(dāng)行基本信息1.2抵押房屋信息1.3融資金額及期限1.4利息計算及支付方式1.5抵押物保管及處置1.6借款人義務(wù)與責(zé)任1.7典當(dāng)行權(quán)利與義務(wù)1.8合同生效與解除1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11合同附件1.12通知方式1.13合同變更與補充1.14合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條典當(dāng)行基本信息1.1.1典當(dāng)行名稱：___________1.1.2典當(dāng)行住所：___________1.1.3典當(dāng)行法定代表人：___________1.1.4典當(dāng)行聯(lián)系方式：___________第二條抵押房屋信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：___________2.1.2房屋坐落地址：___________2.1.3房屋建筑面積：___________平方米2.1.4房屋用途：___________2.1.5房屋權(quán)屬情況：___________第三條融資金額及期限3.1.1融資金額：人民幣___________元整3.1.2融資期限：___________個月3.1.3融資利率：___________第四條利息計算及支付方式4.1.1利息計算方式：按月計息，逾期按日計收滯納金4.1.2利息支付時間：每月___________日支付當(dāng)月利息4.1.3利息支付方式：___________第五條抵押物保管及處置5.1.1抵押物保管：典當(dāng)行負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全5.1.2抵押物處置：在借款人違約或合同解除時，典當(dāng)行有權(quán)處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款及利息第六條借款人義務(wù)與責(zé)任6.1.1借款人應(yīng)按時償還借款本息6.1.2借款人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議6.1.3借款人應(yīng)配合典當(dāng)行對抵押物的檢查、評估及處置第七條典當(dāng)行權(quán)利與義務(wù)7.1.1典當(dāng)行有權(quán)對借款人提供的抵押物進(jìn)行評估、檢查7.1.2典當(dāng)行有權(quán)在借款人違約時處置抵押物，優(yōu)先受償7.1.3典當(dāng)行應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全7.1.4典當(dāng)行應(yīng)按照約定提供融資服務(wù)第八條合同生效與解除8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同解除條件：8.1.2.1借款人提前償還全部借款本息；8.1.2.2雙方協(xié)商一致，并書面同意解除合同；8.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第九條違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)向典當(dāng)行支付滯納金，滯納金按逾期天數(shù)及借款金額的___________%計算。9.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞抵押物真實情況的，典當(dāng)行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.3典當(dāng)行未妥善保管抵押物造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.1.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同附件11.1.1.1抵押物清單11.1.1.2借款人身份證明文件11.1.1.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址如下：12.1.1.1典當(dāng)行地址：___________12.1.1.2借款人地址：___________第十三條合同變更與補充13.1.1本合同的任何變更或補充，均需以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同簽署與生效日期14.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所指的“第三方”是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同事務(wù)的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的批準(zhǔn)與通知2.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入事宜時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并取得對方的書面同意?.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時將第三方介入事宜通知對方，并確保對方了解第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1.1第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)明確界定，具體包括但不限于：3.1.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。3.1.1.2評估機構(gòu)：對抵押物的價值進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.1.3擔(dān)保機構(gòu)：在甲乙雙方約定的情況下，提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.1.1.4監(jiān)管機構(gòu)：對合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和權(quán)限，由甲乙雙方在合同中約定責(zé)任限額。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確界定，包括但不限于：4.1.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，由其承擔(dān)；4.1.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，由甲乙雙方分擔(dān)；4.1.2.3第三方因甲乙雙方違反合同導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確界定，具體包括但不限于：5.1.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍；5.1.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.1.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。第六條第三