2024年典當行房屋抵押融資辦理指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年典當行房屋抵押融資辦理指南本合同目錄一覽1.典當行基本情況介紹1.1典當行名稱1.2典當行地址1.3典當行法定代表人1.4典當行聯(lián)系方式2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權2.4抵押物現(xiàn)狀3.抵押物評估3.1評估機構3.2評估價值3.3評估日期3.4評估依據(jù)4.融資額度及期限4.1融資額度4.2融資期限4.3還款方式5.利息及費用5.1利息計算方式5.2利息率5.3費用種類5.4費用標準6.抵押物保管6.1保管方式6.2保管責任6.3保管費用7.抵押物處置7.1處置條件7.2處置方式7.3處置收益分配8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1抵押物清單12.2評估報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1隱私保護14.2通知送達14.3合同修改14.4合同解除條件14.5合同終止條件第一部分：合同如下：1.典當行基本情況介紹1.1典當行名稱：典當行1.2典當行地址：省市區(qū)街道號1.3典當行法定代表人：2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：位于省市區(qū)街道號的自用住房2.2抵押物地址：省市區(qū)街道號2.3抵押物所有權：抵押物所有權歸甲方所有，甲方保證對該抵押物擁有完全的處分權2.4抵押物現(xiàn)狀：抵押物為磚混結構，共三層，建筑面積為150平方米，無任何法律糾紛3.抵押物評估3.1評估機構：房地產(chǎn)評估有限公司3.2評估價值：經(jīng)房地產(chǎn)評估有限公司評估，抵押物價值為人民幣300萬元3.3評估日期：2024年3月10日3.4評估依據(jù)：《中華人民共和國房地產(chǎn)估價規(guī)范》4.融資額度及期限4.1融資額度：根據(jù)抵押物評估價值，甲方申請融資額度為人民幣200萬元4.2融資期限：融資期限為12個月4.3還款方式：按月等額本息還款5.利息及費用5.1利息計算方式：按月計息，年利率為10%5.2利息率：10%5.3費用種類：抵押登記費、保險費、保管費5.4費用標準：抵押登記費：人民幣2000元，保險費：人民幣5000元，保管費：每月人民幣1000元6.抵押物保管6.1保管方式：甲方將抵押物交付典當行保管，典當行負責抵押物的安全6.2保管責任：典當行對抵押物的保管承擔安全責任，確保抵押物在合同期間的安全6.3保管費用：保管費用已包含在融資費用中，無需另行支付7.抵押物處置7.1處置條件：如甲方未按合同約定履行還款義務，典當行有權處置抵押物7.2處置方式：典當行將采取公開拍賣方式處置抵押物7.3處置收益分配：處置抵押物的收益優(yōu)先用于償還融資本金及利息，剩余部分歸甲方所有8.違約責任8.1違約情形：甲方未按合同約定按時償還融資本金及利息、乙方未按合同約定提供抵押物、乙方未按合同約定保管抵押物等8.2違約責任：甲方違約的，應向乙方支付逾期還款的違約金，違約金按逾期金額的1%每日計算；乙方違約的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于抵押物的損失、保管費用等8.3違約賠償：甲方違約導致乙方損失的，甲方應賠償乙方實際損失；乙方違約導致甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失9.合同解除9.1合同解除條件：合同簽訂后，任何一方違反合同約定或出現(xiàn)不可抗力情況，另一方有權解除合同9.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除9.3合同解除后果：合同解除后，乙方應立即停止融資行為，甲方應退還乙方已支付的融資款項，并按合同約定處理抵押物10.爭議解決10.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效日期：2024年3月15日12.合同附件12.1抵押物清單12.2評估報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年3月15日13.2簽署地點：省市區(qū)街道號13.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：14.其他約定事項14.1隱私保護：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知送達：除合同另有約定外，一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達對方14.3合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效14.4合同解除條件：合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)政策調整，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同14.5合同終止條件：合同約定的融資期限屆滿，甲方履行完畢還款義務，合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或參與合同履行的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入條款1.作為中介方協(xié)助雙方進行溝通協(xié)調；2.提供專業(yè)服務，如評估、擔保等；3.參與合同的履行監(jiān)督和管理。16.2第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議或合同。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同中的責任限額是指第三方因違約或其他原因對甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定：1.第三方責任限額應在本合同中明確約定，未約定的，以第三方自身規(guī)定為準；2.第三方責任限額不得低于因違約或其他原因對甲乙雙方造成損失的實際金額。18.第三方責權利18.1第三方權利：1.第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權，獨立行使相關權利；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務：1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定；2.第三方應保持獨立性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：1.甲乙雙方對合同履行的責任由雙方共同承擔，第三方不承擔連帶責任；2.第三方僅在其職責范圍內對合同履行承擔責任。19.2權利劃分：1.甲乙雙方對合同的權利由雙方共同享有；2.第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權，享有一定的權利。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序：甲乙雙方認為有必要修改本合同以適應第三方介入時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改合同。20.2合同修改生效：修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：合同履行完畢、合同解除或其他法定情形。21.2合同終止程序：合同終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，第三方應配合辦理相關手續(xù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定處理。22.2第三方介入后的爭議解決程序：第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第十條“爭議解決程序”的規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、所有權人、現(xiàn)狀等信息。說明：抵押物清單是抵押物狀況的重要記錄，用于合同履行過程中的核對和監(jiān)督。2.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對融資額度和利息計算有直接影響。3.合同文本要求：合同文本應完整、清晰，包含所有合同條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：合同文本是雙方權利義務的法律依據(jù)，對合同履行具有約束力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應明確第三方的介入方式、職責、權利、義務及責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，確保第三方責任的明確。5.甲方身份證明要求：提供甲方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：甲方身份證明用于核實甲方身份，確保合同主體合法。6.乙方身份證明要求：提供乙方有效身份證件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：乙方身份證明用于核實乙方身份，確保合同主體合法。7.付款憑證要求：提供甲方支付融資款項的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明融資款項已支付的依據(jù)，用于合同履行過程中的核對。8.還款憑證要求：提供甲方償還融資款項的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：還款憑證是證明甲方已償還融資款項的依據(jù)，用于合同履行過程中的核對。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的依據(jù)，用于合同履行過程中的核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定按時償還融資本金及利息；提供虛假抵押物信息；未按合同約定保管抵押物；1.2乙方違約：未按合同約定提供融資；未按合同約定保管抵押物；違反合同約定泄露甲方信息。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：逾期還款，每日按逾期金額的1%支付違約金；提供虛假信息，賠償乙方因此遭受的損失；未按約定保管抵押物，承擔抵押物的損失及保管費用。2.2乙方違約責任：未按約定提供融資，賠償甲方因此遭受的損失；違反約定泄露甲方信息，承擔相應的法律責任；未按約定保管抵押物，承擔抵押物的損失及保管費用。3.違約示例說明：3.1甲方逾期還款：甲方應于每月15日前償還當月利息，若逾期未還，每日按逾期金額的1%支付違約金。3.2乙方泄露甲方信息：乙方未經(jīng)甲方同意，將甲方個人信息泄露給第三方，乙方承擔相應的法律責任。全文完。2024年典當行房屋抵押融資辦理指南1本合同目錄一覽1.典當行房屋抵押融資概述1.1典當行房屋抵押融資的定義1.2典當行房屋抵押融資的業(yè)務范圍1.3典當行房屋抵押融資的條件1.4典當行房屋抵押融資的法律法規(guī)依據(jù)2.抵押物的選擇與評估2.1抵押物的種類2.2抵押物的選擇標準2.3抵押物的評估流程2.4抵押物的評估方法3.融資申請與審批3.1融資申請的提交3.2融資申請的審核3.3融資申請的審批3.4融資申請的回復4.融資額度與利率4.1融資額度的確定4.2融資利率的計算4.3融資期限的設定4.4融資費用的收取5.抵押物的保管與處置5.1抵押物的保管責任5.2抵押物的保管方式5.3抵押物的處置流程5.4抵押物的處置方式6.融資款項的發(fā)放與回收6.1融資款項的發(fā)放方式6.2融資款項的回收期限6.3融資款項的回收方式6.4融資款項的回收責任7.逾期融資的處理7.1逾期融資的定義7.2逾期融資的處理流程7.3逾期融資的罰息計算7.4逾期融資的處置方式8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的途徑9.3爭議解決的期限9.4爭議解決的法律適用10.合同附件10.1抵押物清單10.2融資申請表10.3合同10.4其他相關文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂的程序11.2合同生效的條件11.3合同生效的時間11.4合同簽訂的責任12.合同變更與補充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補充的內容12.4合同補充的程序13.合同解除與終止的條件13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除的程序13.4合同終止的程序14.其他約定事項14.1合同解釋的優(yōu)先級14.2合同爭議的處理方式14.3合同的簽訂地點14.4合同的簽訂日期第一部分：合同如下：1.典當行房屋抵押融資概述1.1典當行房屋抵押融資的定義本合同所指的典當行房屋抵押融資，是指典當行以借款人名下合法擁有的房屋為抵押物，向借款人提供一定期限內的融資服務。1.2典當行房屋抵押融資的業(yè)務范圍典當行房屋抵押融資業(yè)務范圍包括但不限于房屋購買、房屋裝修、企業(yè)經(jīng)營資金周轉等合法用途。1.3典當行房屋抵押融資的條件（1）借款人為具有完全民事行為能力的自然人或法人；（2）借款人擁有合法擁有的房屋所有權；（3）借款人提供的抵押物符合典當行規(guī)定的抵押物條件；（4）借款人同意典當行對抵押物進行監(jiān)管；（5）借款人同意典當行按照合同約定收取相關費用。1.4典當行房屋抵押融資的法律法規(guī)依據(jù)本合同遵循《典當法》、《物權法》、《合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.抵押物的選擇與評估2.1抵押物的種類抵押物為借款人名下合法擁有的房屋，包括住宅、商鋪、辦公樓等。2.2抵押物的選擇標準（1）抵押物應為借款人名下合法擁有的房屋；（2）抵押物應無權利瑕疵，如無抵押權、查封、凍結等；（3）抵押物應符合典當行規(guī)定的抵押物條件。2.3抵押物的評估流程（1）借款人提交抵押物相關信息；（2）典當行進行抵押物現(xiàn)場勘查；（3）典當行委托專業(yè)評估機構進行評估；（4）評估機構出具評估報告。2.4抵押物的評估方法抵押物評估采用市場比較法、成本法、收益法等評估方法。3.融資申請與審批3.1融資申請的提交借款人需向典當行提交融資申請表、身份證明、抵押物所有權證明等材料。3.2融資申請的審核典當行對借款人提交的申請材料進行審核，審核內容包括借款人資質、抵押物情況、融資用途等。3.3融資申請的審批典當行審批委員會根據(jù)審核結果，決定是否批準融資申請。3.4融資申請的回復典當行在收到借款人申請后，應當在一定期限內給予回復。4.融資額度與利率4.1融資額度的確定融資額度根據(jù)抵押物的評估價值、借款人信用狀況、融資期限等因素綜合確定。4.2融資利率的計算融資利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率及典當行內部規(guī)定進行計算。4.3融資期限的設定融資期限根據(jù)借款人需求和典當行規(guī)定確定，最長不超過典當行規(guī)定的期限。4.4融資費用的收取典當行按照合同約定收取融資費用，包括但不限于典當費、利息、手續(xù)費等。5.抵押物的保管與處置5.1抵押物的保管責任典當行負責對抵押物進行保管，確保抵押物安全。5.2抵押物的保管方式典當行采取安全措施，對抵押物進行封閉式保管。5.3抵押物的處置流程借款人逾期未歸還融資款項，典當行有權按照合同約定處置抵押物。5.4抵押物的處置方式典當行可依法將抵押物拍賣、變賣或折價抵債。6.融資款項的發(fā)放與回收6.1融資款項的發(fā)放方式典當行將融資款項以現(xiàn)金、轉賬等方式發(fā)放給借款人。6.2融資款項的回收期限借款人應在合同約定的期限內歸還融資款項。6.3融資款項的回收方式借款人可采取現(xiàn)金、轉賬等方式歸還融資款項。6.4融資款項的回收責任借款人應按時歸還融資款項，否則典當行有權采取相應措施追討欠款。7.逾期融資的處理7.1逾期融資的定義借款人未在合同約定的還款期限內歸還融資款項，視為逾期融資。7.2逾期融資的處理流程（1）向借款人發(fā)送逾期通知；（2）要求借款人支付逾期利息；（3）采取法律手段追討欠款。7.3逾期融資的罰息計算逾期利息按照合同約定的利率計算，罰息每日按逾期本金的一定比例計算。7.4逾期融資的處置方式借款人逾期后，典當行有權按照合同約定處置抵押物。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件（1）借款人未按合同約定使用融資款項；（2）借款人提供虛假材料，騙取典當行融資；（3）借款人嚴重違反合同約定，典當行有權解除合同。8.2合同解除的程序（1）典當行向借款人發(fā)出解除合同的通知；（2）借款人在接到通知后，有權提出異議；（3）雙方協(xié)商解決異議，如無法解決，可依法向法院提起訴訟。8.3合同終止的條件（1）借款人按合同約定全部歸還融資款項；（2）典當行按照合同約定處置抵押物；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止的程序（1）雙方簽訂合同終止協(xié)議；（2）典當行收回抵押物，解除抵押權；（3）合同終止后，雙方履行合同終止后的義務。9.爭議解決9.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的期限自爭議發(fā)生之日起六十日內，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。9.4爭議解決的法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.合同附件10.1抵押物清單抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。10.2融資申請表融資申請表應包括借款人基本信息、融資用途、還款計劃等內容。10.3合同合同應包含合同雙方的權利義務、抵押物、融資額度、利率、期限、費用等關鍵條款。10.4其他相關文件其他相關文件包括但不限于借款人身份證明、抵押物所有權證明、評估報告等。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂的程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）雙方簽訂合同；（3）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同內容合法、有效；（3）合同已按照規(guī)定程序完成。11.3合同生效的時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同簽訂的責任雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如因違反合同約定導致?lián)p失，應承擔相應責任。12.合同變更與補充12.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內容不違反法律法規(guī)；（3）變更內容不影響合同目的的實現(xiàn)。12.2合同變更的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。12.3合同補充的內容合同補充內容包括但不限于合同雙方的權利義務、抵押物、融資額度、利率、期限、費用等。12.4合同補充的程序合同補充的程序與合同變更程序相同。13.合同解除與終止的條件13.1合同解除的條件（1）借款人未按合同約定使用融資款項；（2）借款人提供虛假材料，騙取典當行融資；（3）借款人嚴重違反合同約定，典當行有權解除合同。13.2合同終止的條件（1）借款人按合同約定全部歸還融資款項；（2）典當行按照合同約定處置抵押物；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除的程序（1）典當行向借款人發(fā)出解除合同的通知；（2）借款人在接到通知后，有權提出異議；（3）雙方協(xié)商解決異議，如無法解決，可依法向法院提起訴訟。13.4合同終止的程序（1）雙方簽訂合同終止協(xié)議；（2）典當行收回抵押物，解除抵押權；（3）合同終止后，雙方履行合同終止后的義務。14.其他約定事項14.1合同解釋的優(yōu)先級本合同的解釋以本合同為準，如有不一致之處，以本合同附件為準。14.2合同爭議的處理方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同的簽訂地點本合同簽訂地點為典當行所在地。14.4合同的簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的一定比例。3.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務的性質、風險程度等因素協(xié)商確定。4.第三方責權利4.1第三方有權按照合作協(xié)議的約定，獨立履行其職責，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。4.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調查等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，而非雇傭關系。5.2第三方對甲乙雙方的合法權益不承擔責任，除非因自身過錯導致?lián)p失。5.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權利義務，由合作協(xié)議約定。5.4第三方與其他第三方之間的關系，由各自合作協(xié)議約定。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：（1）第三方介入的范圍和內容；（2）第三方介入的時間；（3）第三方介入的方式；（4）第三方介入的費用及支付方式。6.2第三方介入的具體條款應在合作協(xié)議中明確約定。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方有權對第三方介入的履行情況進行監(jiān)督。7.2第三方應按照合作協(xié)議的要求，定期向甲乙雙方報告工作進展情況。7.3甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，有權要求第三方改正，并追究其違約責任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方違約；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入的終止程序包括：（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方在接到通知后，按照協(xié)議要求進行工作交接；（3）甲乙雙方對第三方介入的費用進行結算。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。10.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露或使用上述信息。10.3第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。說明一：附件列表1.抵押物清單詳細列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值、所在地等信息。明確抵押物權利的轉移手續(xù)、抵押物保管責任及保管費用。規(guī)定抵押物評估報告的獲取方式、評估機構的選擇及評估報告的效力。2.融資申請表詳細列出融資申請所需填寫的信息，如借款人基本信息、融資用途、還款計劃等。明確融資申請表的提交方式、審核流程及結果通知。3.合同詳細列出合同的主要條款，包括但不限于：融資額度、利率、期限、費用等；抵押物的抵押權設定；借款人的還款義務及違約責任；典當行的權利義務及違約責任；爭議解決方式；合同解除與終止條件；合同附件及修改程序。4.合作協(xié)議詳細列出甲乙雙方合作協(xié)議的主要內容，包括但不限于：合作目的、范圍、期限；各方權利義務；合作費用的承擔；保密條款；爭議解決方式；協(xié)議的修改與解除。5.評估報告詳細列出抵押物評估報告的內容，包括但不限于：抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值；評估依據(jù)、方法和過程；評估機構的資質和信譽。6.法律意見書由律師事務所出具的關于合同合法性的法律意見書。7.其他相關文件與合同履行相關的其他文件，如身份證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責任認定1.借款人違約行為及責任認定借款人未按合同約定歸還融資款項，應承擔逾期利息及違約金。借款人提供虛假材料，騙取融資的，應承擔相應的法律責任。借款人違反抵押物保管義務，導致抵押物損失的，應承擔賠償責任。2.典當行違約行為及責任認定典當行未按合同約定發(fā)放融資款項，應承擔違約責任。典當行未按合同約定保管抵押物，導致抵押物損失的，應承擔賠償責任。典當行泄露借款人商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋1.合同簽訂地點本合同簽訂地為合同簽訂地的市、縣（區(qū)）人民政府所在地。2.合同簽訂日期本合同簽訂日期為雙方簽字（或蓋章）之日。3.合同文本的保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同的修改本合同在履行過程中，如需修改，應由甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂修改協(xié)議。6.合同的終止本合同因借款人違約、合同到期未續(xù)簽或其他法定原因終止時，雙方應按照合同約定處理剩余款項和抵押物。7.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年典當行房屋抵押融資辦理指南2本合同目錄一覽1.1典當行基本信息1.2抵押房屋信息1.3融資金額及期限1.4利息計算及支付方式1.5抵押物保管及處置1.6借款人義務與責任1.7典當行權利與義務1.8合同生效與解除1.9違約責任1.10爭議解決1.11合同附件1.12通知方式1.13合同變更與補充1.14合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條典當行基本信息1.1.1典當行名稱：___________1.1.2典當行住所：___________1.1.3典當行法定代表人：___________1.1.4典當行聯(lián)系方式：___________第二條抵押房屋信息2.1.1房屋所有權證號：___________2.1.2房屋坐落地址：___________2.1.3房屋建筑面積：___________平方米2.1.4房屋用途：___________2.1.5房屋權屬情況：___________第三條融資金額及期限3.1.1融資金額：人民幣___________元整3.1.2融資期限：___________個月3.1.3融資利率：___________第四條利息計算及支付方式4.1.1利息計算方式：按月計息，逾期按日計收滯納金4.1.2利息支付時間：每月___________日支付當月利息4.1.3利息支付方式：___________第五條抵押物保管及處置5.1.1抵押物保管：典當行負責抵押物的保管，確保其安全5.1.2抵押物處置：在借款人違約或合同解除時，典當行有權處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款及利息第六條借款人義務與責任6.1.1借款人應按時償還借款本息6.1.2借款人應保證抵押物的權屬清晰，無權屬爭議6.1.3借款人應配合典當行對抵押物的檢查、評估及處置第七條典當行權利與義務7.1.1典當行有權對借款人提供的抵押物進行評估、檢查7.1.2典當行有權在借款人違約時處置抵押物，優(yōu)先受償7.1.3典當行應妥善保管抵押物，確保其安全7.1.4典當行應按照約定提供融資服務第八條合同生效與解除8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同解除條件：8.1.2.1借款人提前償還全部借款本息；8.1.2.2雙方協(xié)商一致，并書面同意解除合同；8.1.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第九條違約責任9.1.1借款人未按約定償還借款本息的，應向典當行支付滯納金，滯納金按逾期天數(shù)及借款金額的___________%計算。9.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞抵押物真實情況的，典當行有權解除合同，并要求借款人承擔相應的法律責任。9.1.3典當行未妥善保管抵押物造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.1.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同附件11.1.1.1抵押物清單11.1.1.2借款人身份證明文件11.1.1.3房屋所有權證復印件11.1.1.4其他雙方認為必要的文件。第十二條通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址如下：12.1.1.1典當行地址：___________12.1.1.2借款人地址：___________第十三條合同變更與補充13.1.1本合同的任何變更或補充，均需以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同簽署與生效日期14.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所指的“第三方”是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同事務的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的批準與通知2.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入事宜時，應提前向對方書面通知，并取得對方的書面同意。2.1.2第三方介入后，甲乙雙方應及時將第三方介入事宜通知對方，并確保對方了解第三方的角色、職責和權限。第三條第三方職責與權限3.1.1第三方在合同中的職責和權限應明確界定，具體包括但不限于：3.1.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調，提供專業(yè)咨詢和服務。3.1.1.2評估機構：對抵押物的價值進行評估，提供評估報告。3.1.1.3擔保機構：在甲乙雙方約定的情況下，提供擔保服務，確保合同履行。3.1.1.4監(jiān)管機構：對合同履行進行監(jiān)管，確保合同遵守相關法律法規(guī)。第四條第三方責任限額4.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，應根據(jù)其職責和權限，由甲乙雙方在合同中約定責任限額。4.1.2第三方責任限額應明確界定，包括但不限于：4.1.2.1第三方因自身過錯導致的損失，由其承擔；4.1.2.2第三方因不可抗力導致的損失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，由甲乙雙方分擔；4.1.2.3第三方因甲乙雙方違反合同導致的損失，由責任方承擔。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務關系5.1.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系，應在本合同中明確界定，具體包括但不限于：5.1.1.1第三方應按照合同約定履行職責，不得超越其職責范圍；5.1.1.2第三方在履行職責過程中，應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.1.1.3第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。第六條第三