2024年度物業(yè)租賃合同的融資服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃合同的融資服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概況3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物權屬4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限變更5.租金及相關費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3相關費用及支付6.租賃物使用與維護6.1使用規(guī)則6.2維護責任6.3損壞賠償7.保險7.1保險責任7.2保險金額7.3保險期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1其他事項約定12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1出租方：指將租賃物出租給承租方的法人或其他組織。1.1.2承租方：指從出租方租賃物并支付租金的法人或其他組織。1.1.3租賃物：指出租方提供的，供承租方使用的特定物品或場所。1.1.4租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。1.1.5相關費用：指租賃期間產生的物業(yè)管理費、水電費等。1.2術語解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2住所：[出租方住所]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2住所：[承租方住所]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.租賃物概況3.1租賃物描述3.1.1租賃物名稱：[租賃物名稱]3.1.2租賃物規(guī)格型號：[租賃物規(guī)格型號]3.1.3租賃物數(shù)量：[租賃物數(shù)量]3.1.4租賃物狀況：[租賃物狀況]3.2租賃物位置3.2.1租賃物具體地址：[租賃物地址]3.2.2租賃物面積：[租賃物面積]3.3租賃物權屬3.3.1出租方對該租賃物擁有合法所有權。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.1.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.2租賃期限變更4.2.1如需變更租賃期限，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。5.租金及相關費用5.1租金金額5.1.1每月租金：[每月租金金額]5.1.2年租金總額：[年租金總額]5.2租金支付方式5.2.1承租方應按月支付租金，每季度結算一次。5.2.2租金支付時間：每月[具體日期]前。5.3相關費用及支付5.3.1承租方應按時支付物業(yè)管理費、水電費等相關費用。5.3.2相關費用支付方式與租金支付方式相同。6.租賃物使用與維護6.1使用規(guī)則6.1.1承租方應按照租賃物的使用說明進行使用。6.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結構或功能。6.2維護責任6.2.1承租方負責租賃物在租賃期間的使用和維護。6.2.2承租方應保持租賃物的清潔和完好。6.3損壞賠償6.3.1如因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應承擔修復或賠償責任。7.保險7.1保險責任7.1.1出租方對租賃物進行財產保險，保險范圍包括火災、盜竊等。7.1.2承租方對自身在租賃期間的人身和財產安全負責。7.2保險金額7.2.1租賃物保險金額為[保險金額]。7.2.2承租方人身保險金額為[保險金額]。7.3保險期限7.3.1保險期限為租賃期限，自租賃起始之日起至租賃終止之日止。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按時支付租金或相關費用；b)承租方擅自改變租賃物結構或功能；c)承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞；d)出租方因不可抗力原因需要解除合同。8.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按時提供租賃物；b)出租方違反合同約定，損害承租方合法權益；c)出租方因不可抗力原因無法履行合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3.2承租方應將租賃物完好歸還出租方。8.3.3雙方應按照合同約定處理租金及相關費用。9.違約責任9.1違約定義9.1.1違約是指一方當事人未履行合同約定的義務。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金：如合同中未約定違約金，違約方應支付相當于租金總額一定比例的違約金。9.3違約處理9.3.1守約方有權要求違約方履行合同義務。9.3.2守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出協(xié)商請求。10.2.2協(xié)商期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.其他約定12.1其他事項約定12.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.1.2雙方應保持租賃物的安全與環(huán)保。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件，導致合同無法履行。12.3合同附件a)租賃物清單；b)租賃物使用說明；c)合同變更協(xié)議；d)其他相關文件。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.1.1雙方代表簽字蓋章后，合同正式生效。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達成協(xié)議或履行合同義務而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務，確保合同雙方權益得到保障，促進合同順利履行。2.第三方介入的流程2.1合同雙方在協(xié)商一致的情況下，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入前，應與合同雙方簽訂相關服務協(xié)議，明確服務內容、收費標準、責任等。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務任務。3.3第三方在履行職責過程中，有權對合同雙方的行為進行監(jiān)督和評估。4.第三方介入的額外條款及說明4.1.1第三方介入的申請與審批：甲乙雙方協(xié)商一致后，可申請第三方介入。第三方介入需經(jīng)雙方同意，并以書面形式通知對方。4.1.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由合同雙方按照服務協(xié)議約定分攤。4.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應在服務協(xié)議中明確，一般不超過合同履行期限。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議和實際情況確定。5.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應責任。5.3第三方責任限額的具體數(shù)額應在服務協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均不存在隸屬關系。6.2第三方與甲乙雙方的權利義務：第三方應按照服務協(xié)議履行其職責，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。6.3第三方與其他第三方的責任劃分：如存在多個第三方介入，各第三方應明確各自職責，避免責任重疊或遺漏。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，第三方應退出合同履行過程。9.2第三方退出合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。10.2第三方在履行職責過程中，有權對合同雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、生產日期、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和數(shù)量。2.租賃物使用說明要求：包括租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)、安全注意事項等。說明：使用說明用于指導承租方正確使用租賃物，保障其安全。3.合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更內容、變更原因、變更后的條款等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同雙方對原合同內容的修改。4.不可抗力證明文件要求：包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：不可抗力證明文件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。5.第三方服務協(xié)議要求：包括第三方服務內容、收費標準、責任等。說明：第三方服務協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。6.第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方的責任限額和賠償范圍。說明：責任限額協(xié)議用于保障合同雙方在第三方介入時的權益。7.違約責任認定協(xié)議要求：明確違約行為的定義、違約責任認定標準、賠償標準等。說明：違約責任認定協(xié)議用于規(guī)范違約行為的處理。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于指導合同雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。9.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、終止日期、終止后的處理等。說明：合同終止協(xié)議用于記錄合同終止的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未按時支付租金或相關費用；b)擅自改變租賃物結構或功能；c)違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞；d)未按合同約定提供租賃物；e)未按合同約定履行合同義務；f)未經(jīng)對方同意，擅自轉讓合同權利和義務。2.責任認定標準：a)違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約金：如合同中未約定違約金，違約方應支付相當于租金總額一定比例的違約金；c)損壞賠償：因違約行為造成租賃物損壞的，違約方應承擔修復或賠償責任。3.示例說明：a)承租方未按時支付租金，違約金為當月租金的10%；b)承租方擅自改變租賃物結構，造成租賃物損壞，應承擔修復費用；c)出租方未按合同約定提供租賃物，應退還租金并承擔違約金。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同的融資服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式5.物業(yè)管理及維修責任5.1甲方管理責任5.2乙方維修責任6.物業(yè)保險6.1甲方投保責任6.2乙方投保責任7.融資服務內容7.1融資方式7.2融資額度7.3融資期限8.融資費用及支付方式8.1融資費用計算8.2融資費用支付方式9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：省市區(qū)路號1.1.4甲方聯(lián)系電話：0X1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：融資服務公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：省市區(qū)路號1.2.4乙方聯(lián)系電話：0X2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)所在城市：市2.1.2物業(yè)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3物業(yè)詳細地址：路號2.2物業(yè)面積2.2.1建筑面積：1000平方米2.2.2使用面積：800平方米2.3物業(yè)用途2.3.1物業(yè)用途：商業(yè)辦公3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金計算方式3.2.1租金總額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2.2計算方式：按年計算，每年租金人民幣捌拾萬元整3.3租金支付方式3.3.1支付時間：每年租金于租賃期限屆滿前一個月支付3.3.2支付方式：銀行轉賬4.租金調整4.1調整條件4.1.1甲方如因國家政策調整導致物業(yè)租賃稅、費等增加，可向乙方提出租金調整申請4.2調整方式4.2.1甲方提出租金調整申請后，雙方協(xié)商確定租金調整方案，并簽訂補充協(xié)議5.物業(yè)管理及維修責任5.1甲方管理責任5.1.1甲方負責物業(yè)的日常管理、維修、保養(yǎng)及安全保障5.1.2甲方應確保物業(yè)設施設備正常運行，如因甲方原因導致設施設備損壞，甲方負責維修或更換5.2乙方維修責任5.2.1乙方負責租賃期間因自身原因導致物業(yè)損壞的維修責任6.物業(yè)保險6.1甲方投保責任6.1.1甲方應在租賃期間為物業(yè)投保財產保險、火災保險等，并承擔相應的保險費用6.2乙方投保責任6.2.1乙方應在租賃期間為乙方員工及乙方財產投保意外傷害保險、責任保險等，并承擔相應的保險費用7.融資服務內容7.1融資方式7.1.1乙方為甲方提供融資服務，包括但不限于銀行貸款、融資租賃等7.2融資額度7.2.1融資額度為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）7.3融資期限7.3.1融資期限為租賃期限，即自2024年1月1日至2027年12月31日8.融資費用及支付方式8.1融資費用計算8.1.1融資服務費按照融資額度的1%一次性計算，即人民幣捌萬元整（￥80,000.00）8.1.2利息費用按照銀行同期貸款利率計算，按月支付8.2融資費用支付方式8.2.1融資服務費于合同簽訂后五個工作日內支付8.2.2利息費用每月末支付，具體支付日雙方另行協(xié)商確定9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時支付租金，每逾期一日應向乙方支付當期租金的1%作為滯納金9.1.2甲方違反租賃合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時提供融資服務，每逾期一日應向甲方支付當期融資額的0.5%作為違約金9.2.2乙方違反融資合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同10.1.2甲方嚴重違約，乙方有權解除本合同10.1.3乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止10.2.2合同解除后，租賃關系終止11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：租賃物業(yè)照片14.2附件二：物業(yè)使用說明14.3附件三：融資服務協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于融資服務、物業(yè)管理、法律咨詢、風險評估等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方如需引入第三方，應提前向對方告知，并經(jīng)對方同意后方可引入。16.第三方責任及權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其服務職責。16.1.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方的必要配合和支持。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對本合同項下責任的賠償總額不超過其收取的服務費用的兩倍。17.1.2第三方責任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的服務合同約定。18.1.2本合同中，甲方對第三方的指示和請求應以書面形式進行。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的服務合同約定。18.2.2本合同中，乙方對第三方的指示和請求應以書面形式進行。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保服務內容的合法性和合規(guī)性。19.第三方介入后的合同條款變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。19.2合同解除19.2.1如第三方在履行職責過程中違反合同約定，甲乙雙方有權解除本合同。19.3合同終止19.3.1第三方介入結束后，本合同中與第三方相關的條款自動終止。20.第三方介入的記錄與保存20.1記錄20.1.1甲乙雙方應將第三方介入的相關記錄妥善保存，包括但不限于服務合同、協(xié)議、會議紀要等。20.2保存20.2.1第三方介入的相關記錄應至少保存五年，以備查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)照片要求：清晰展示物業(yè)外觀、內部設施、周邊環(huán)境等，照片數(shù)量不少于10張。2.附件二：物業(yè)使用說明要求：詳細說明物業(yè)的用途、設施設備的使用方法、注意事項等。說明：附件二作為物業(yè)使用指南，指導乙方正確使用物業(yè)，避免損壞。3.附件三：融資服務協(xié)議要求：明確融資服務的具體內容、融資額度、利率、期限、費用等。說明：附件三作為融資服務的補充協(xié)議，與主合同共同構成完整的融資服務條款。4.附件四：物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、費用等。說明：附件四作為物業(yè)管理服務的補充協(xié)議，與主合同共同構成完整的物業(yè)管理條款。5.附件五：第三方服務合同要求：明確第三方提供服務的具體內容、服務標準、費用等。說明：附件五作為第三方服務的補充協(xié)議，與主合同共同構成完整的第三方服務條款。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機構、程序等。說明：附件六作為爭議解決的補充協(xié)議，與主合同共同構成完整的爭議解決條款。7.附件七：合同變更記錄要求：記錄合同簽訂、變更、解除、終止等過程中的重要事項。說明：附件七作為合同變更的記錄，用于后續(xù)查閱和核實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金乙方未按時支付融資費用甲方未按時提供物業(yè)乙方未按時提供融資服務第三方未按約定履行服務職責2.責任認定標準：甲方未按時支付租金，每逾期一日應向乙方支付當期租金的1%作為滯納金。乙方未按時支付融資費用，每逾期一日應向甲方支付當期融資額的0.5%作為違約金。甲方未按時提供物業(yè)，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方未按時提供融資服務，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第三方未按約定履行服務職責，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲方未按時支付租金，逾期5天，應支付滯納金人民幣4000元。乙方未按時支付融資費用，逾期10天，應支付違約金人民幣4000元。甲方未按時提供物業(yè)，導致乙方經(jīng)濟損失人民幣5000元，甲方應賠償乙方5000元。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同的融資服務合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1租賃物業(yè)的基本情況2.2租賃物業(yè)的權屬及合法性2.3租賃期限及起止日期3.租賃價格及支付方式3.1租賃價格3.2租金支付方式3.3逾期付款的違約責任4.租賃用途4.1租賃物業(yè)的用途4.2對租賃用途的約束5.租賃物業(yè)的維護與管理5.1租賃物業(yè)的維護責任5.2物業(yè)管理的具體內容5.3租賃物業(yè)的維修責任6.保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件及程序7.違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算及支付8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的具體方式9.3爭議解決的管轄法院10.合同生效及備案10.1合同生效的條件10.2合同備案的程序10.3合同備案的相關費用11.其他約定事項11.1其他權利義務的約定11.2合同附件及其他相關文件11.3合同解釋的優(yōu)先順序12.合同附件12.1租賃物業(yè)的權屬證明12.2租賃物業(yè)的租賃合同12.3物業(yè)管理服務協(xié)議13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的效力14.合同解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序14.3合同終止的條件14.4合同終止的程序第一部分：合同第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定名稱：__________1.2甲方法定代表人或授權代表：__________1.3甲方聯(lián)系方式：電話__________，傳真__________，電子郵箱__________1.4乙方法定名稱：__________1.5乙方法定代表人或授權代表：__________1.6乙方聯(lián)系方式：電話__________，傳真__________，電子郵箱__________第二條合同標的2.1租賃物業(yè)的基本情況：2.1.1物業(yè)地址：__________2.1.2物業(yè)類型：__________2.1.3物業(yè)面積：__________平方米2.1.4物業(yè)權屬證明文件編號：__________2.2租賃物業(yè)的權屬及合法性：2.2.1乙方保證租賃物業(yè)擁有合法的權屬證明，且不存在任何權屬糾紛。2.2.2乙方保證租賃物業(yè)的用途符合國家相關法律法規(guī)。第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條租賃價格及支付方式4.1租賃價格：每月租金為人民幣__________元整，共計人民幣__________元整。4.2租金支付方式：4.2.1每月租金應于每月__________日前支付。4.2.2乙方應在支付租金時提供相應的付款憑證。第五條租賃用途5.1租賃物業(yè)的用途：__________5.2乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。第六條租賃物業(yè)的維護與管理6.1租賃物業(yè)的維護責任：6.1.1乙方負責租賃物業(yè)的日常維護保養(yǎng)。6.1.2乙方應在租賃期間保持物業(yè)的完好狀態(tài)。6.2物業(yè)管理的具體內容：6.2.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。6.2.2乙方應配合物業(yè)管理方對物業(yè)進行巡查、維修等工作。第七條保證金7.1保證金數(shù)額：人民幣__________元整。7.2保證金支付方式：7.2.1乙方應在簽訂合同時支付保證金。7.2.2保證金應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。7.3保證金退還條件及程序：7.3.1在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后__________個工作日內退還保證金。7.3.2乙方應向甲方提交保證金退還申請，并提供相關證明材料。第八條違約責任8.1違約行為的界定：8.1.1乙方未按時支付租金的，視為違約行為。8.1.2乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的，視為違約行為。8.1.3乙方未履行物業(yè)管理責任的，視為違約行為。8.2違約責任的承擔：8.2.1乙方未按時支付租金的，應按每日租金的__________%支付違約金。8.2.2乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.2.3乙方未履行物業(yè)管理責任的，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔相應的費用。8.3違約金的計算及支付：8.3.1違約金的計算以實際逾期天數(shù)為準。8.3.2乙方應于違約行為發(fā)生后__________個工作日內向甲方支付違約金。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。9.1.3國家政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除的程序：9.2.1雙方應書面通知對方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。9.3合同終止的條件：9.3.1租賃期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.3.3合同解除。9.4合同終止的程序：9.4.1雙方應書面通知對方合同終止。9.4.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的原則：10.1.1尊重事實，公平合理。10.1.2依法依約，平等協(xié)商。10.2爭議解決的具體方式：10.2.1雙方協(xié)商解決。10.2.2請求有關行業(yè)協(xié)會調解。10.2.3向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的管轄法院：10.3.1合同履行地人民法院。第十一條合同生效及備案11.1合同生效的條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內容合法有效。11.2合同備案的程序：11.2.1雙方應將合同提交相關政府部門備案。11.2.2備案費用由雙方各自承擔。11.3合同備案的相關費用：11.3.1合同備案費用按照國家和地方政府的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定事項12.1其他權利義務的約定：12.1.1甲方應確保租賃物業(yè)符合乙方使用需求。12.1.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。12.2合同附件及其他相關文件：12.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。12.2.2其他相關文件包括但不限于物業(yè)權屬證明、租賃合同等。12.3合同解釋的優(yōu)先順序：12.3.1本合同附件優(yōu)先于合同。12.3.2合同優(yōu)先于其他相關文件。第十三條合同附件13.1租賃物業(yè)的權屬證明13.2物業(yè)租賃合同13.3物業(yè)管理服務協(xié)議第十四條合同變更14.1合同變更的條件：14.1.1雙方協(xié)商一致。14.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。14.2合同變更的程序：14.2.1雙方應書面通知對方合同變更內容。14.2.2合同變更應簽訂書面協(xié)議，作為合同附件。14.3合同變更的效力：14.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的其他主體，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了保障合同目的的實現(xiàn)，由第三方提供的服務或承擔的責任。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的賠償責任的上限。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。16.1.2第三方介入符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應書面通知第三方介入事宜。16.2.2第三方應在收到通知后__________個工作日內予以確認，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方的權利與義務17.1第三方的權利：17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供合同履行所需的必要信息。17.1.2第三方有權監(jiān)督合同履行情況，并要求甲乙雙方履行合同義務。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議約定履行相應的責任。17.2.2第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔責任的范圍、方式及限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.1.2甲方應按照合同約定履行其對第三方的義務。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方承擔責任的范圍、方式及限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2.2乙方應按照合同約定履行其對第三方的義務。18.3第三方與合同履行的關系：18.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的合同權利義務。18.3.2第三方介入合同履行，應在甲乙雙方的監(jiān)督下進行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1甲乙雙方應書面通知第三方介入終止事宜。19.2.2第三方應在收到通