2024全新閣樓房屋交易合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新閣樓房屋交易合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.2權(quán)屬證明文件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單8.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單12.3附件三：房屋設(shè)備清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在區(qū)縣：________2.1.3房屋所在街道：________2.1.4房屋所在小區(qū)：________2.1.5房屋所在樓棟：________2.1.6房屋所在單元：________2.1.7房屋所在樓層：________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：________平方米2.2.2房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2房屋建筑年代：________2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：________2.4.2房屋實(shí)際用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格：________元人民幣3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：________3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.2.3付款方式三：其他支付方式（如存在）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：________元人民幣，于合同簽署后________日內(nèi)支付3.3.2尾款：________元人民幣，于房屋交付后________日內(nèi)支付4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：________4.1.2房屋所有權(quán)證登記日期：________4.2權(quán)屬證明文件4.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.2.2其他權(quán)屬證明文件（如有）5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好5.2.3房屋清潔、無(wú)雜物5.3驗(yàn)收流程5.3.1乙方在房屋交付前向甲方提供房屋驗(yàn)收清單5.3.2甲方在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1房屋交易稅費(fèi)由________方承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.2.1其他費(fèi)用由________方承擔(dān)8.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任8.1.1房屋交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.1.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方8.1.3甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修8.1.4維修過(guò)程中，如需更換零部件或材料，費(fèi)用由________方承擔(dān)8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照房屋的保養(yǎng)要求進(jìn)行日常保養(yǎng)8.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：清潔、除垢、防潮、防霉等8.2.3保養(yǎng)過(guò)程中，如需使用特殊工具或材料，費(fèi)用由________方承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金金額為_(kāi)_______元人民幣，或按實(shí)際損失計(jì)算9.2.3如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)合同解除后的損失賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.1爭(zhēng)議事項(xiàng)10.2.1.2仲裁地點(diǎn)10.2.1.3仲裁規(guī)則10.2.1.4仲裁裁決的效力11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容完整、有效11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至________年________月________日止12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單12.3附件三：房屋設(shè)備清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于________年________月________日在________簽署14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同的簽訂、履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1為甲方、乙方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)15.2.1.2協(xié)助甲方、乙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)15.2.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行15.2.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用15.3.3第三方有權(quán)在甲方、乙方違約時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德15.4.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私15.4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得故意或過(guò)失造成甲方、乙方損失16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方代表甲方履行合同中的部分或全部義務(wù)16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方代表乙方履行合同中的部分或全部義務(wù)16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%，最高不超過(guò)________元人民幣17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方作為中介或服務(wù)機(jī)構(gòu)，與其他各方之間的關(guān)系是輔助性的，第三方不參與甲方與乙方之間的直接權(quán)益分配18.4第三方的退出機(jī)制18.4.1如第三方因故退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前________日通知甲方、乙方18.4.2第三方退出后，其職責(zé)應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商確定，或由其他第三方接替履行18.5第三方的變更機(jī)制18.5.1如需變更第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方18.5.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，直至合同終止或其職責(zé)完成第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。1.2說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單2.1要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。2.2說(shuō)明：附屬設(shè)施清單是房屋交付驗(yàn)收的重要依據(jù)，有助于明確房屋的交付狀態(tài)。3.附件三：房屋設(shè)備清單3.1要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹取?.2說(shuō)明：設(shè)備清單是房屋交付驗(yàn)收的重要依據(jù)，有助于明確房屋的交付狀態(tài)。4.附件四：付款憑證4.1要求：提供付款憑證的原件及復(fù)印件，確保付款金額與合同約定一致。4.2說(shuō)明：付款憑證是證明合同履行的重要證據(jù)，有助于明確交易的真實(shí)性。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證5.1要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的原件及復(fù)印件，確保稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.2說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易的重要文件，有助于明確交易的法律效力。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄6.1要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。6.2說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄有助于了解房屋的使用狀況，便于后續(xù)的維護(hù)和管理。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1要求：雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括但不限于仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。7.2說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：逾期付款1.1責(zé)任認(rèn)定：逾期付款的，違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。1.2示例說(shuō)明：若合同約定首付款于合同簽署后30日內(nèi)支付，乙方逾期支付，則應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的逾期付款利息。2.違約行為二：逾期交付房屋2.1責(zé)任認(rèn)定：逾期交付房屋的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同交易價(jià)格的________%計(jì)算。2.2示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)間為合同簽署后90日內(nèi)，甲方逾期交付，則應(yīng)向乙方支付合同交易價(jià)格5%的違約金。3.違約行為三：房屋質(zhì)量不符合約定3.1責(zé)任認(rèn)定：房屋質(zhì)量不符合約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)期間，房屋的使用權(quán)歸守約方所有。3.2示例說(shuō)明：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.違約行為四：違約解除合同4.1責(zé)任認(rèn)定：違約方解除合同的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同交易價(jià)格的________%計(jì)算。4.2示例說(shuō)明：若甲方因自身原因解除合同，則應(yīng)向乙方支付合同交易價(jià)格10%的違約金。5.違約行為五：泄露商業(yè)秘密5.1責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。5.2示例說(shuō)明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024全新閣樓房屋交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用年限5.3維護(hù)責(zé)任6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________建筑年代：____________________年2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________（一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍房屋使用范圍：____________________5.2使用年限房屋使用年限：____________________5.3維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：____________________6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更房屋權(quán)屬變更：____________________6.2登記手續(xù)登記手續(xù)：____________________6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：____________________7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：____________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________7.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按時(shí)交付房屋8.1.1.2房屋不符合合同約定8.1.1.3未按時(shí)支付尾款8.1.1.4其他違約情形8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按時(shí)支付首付款8.1.2.2未按時(shí)支付尾款8.1.2.3擅自改變房屋用途8.1.2.4其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1按照合同約定支付違約金8.2.1.2承擔(dān)因違約給乙方造成的損失8.2.1.3其他違約責(zé)任8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1按照合同約定支付違約金8.2.2.2承擔(dān)因違約給甲方造成的損失8.2.2.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件10.1.1.1乙方未按時(shí)支付首付款10.1.1.2乙方未按時(shí)支付尾款10.1.1.3其他解除條件10.1.2乙方解除條件10.1.2.1甲方未按時(shí)交付房屋10.1.2.2房屋不符合合同約定10.1.2.3其他解除條件10.2合同解除程序10.2.1協(xié)商解除程序10.2.2書面解除通知程序10.2.3法院判決解除程序10.3合同解除后果10.3.1返還已付款項(xiàng)10.3.2承擔(dān)違約責(zé)任10.3.3其他解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同約定終止條件11.3合同終止程序11.3.1合同履行完畢程序11.3.2合同解除程序11.3.3合同約定終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期合同簽訂日期：____________________13.2生效日期合同生效日期：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如有需要，可引入第三方介入，并就第三方介入事宜達(dá)成一致。16.2選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等方面的專業(yè)意見(jiàn)；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。17.2權(quán)利獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；依據(jù)合同約定，獲取必要的合同信息；在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式，由甲乙雙方在協(xié)議中明確。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。19.2責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的其他責(zé)任，第三方不承擔(dān)。19.3除外責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方與甲乙雙方重新簽訂協(xié)議。20.2變更生效變更后的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在協(xié)議中約定。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件如第三方或甲乙任何一方違約，另一方有權(quán)解除第三方介入的協(xié)議。22.2解除程序解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后解除。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入的協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。23.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，不因第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂而失效。23.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：本合同及所有附件。說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，包括所有條款和附件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，需與原件核對(duì)無(wú)誤。3.附件三：房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整的房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)表。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)繳納的正式憑證。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納。5.附件五：房屋交付清單詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的交付清單。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收后的正式報(bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果和存在問(wèn)題。說(shuō)明：本附件用于證明房屋驗(yàn)收情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：支付違約金的正式憑證。說(shuō)明：本附件用于證明已支付違約金。9.附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：與爭(zhēng)議解決相關(guān)的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的千分之五，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為首付款的千分之五，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合合同約定；如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付尾款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為尾款的千分之五，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。6.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付尾款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為尾款的千分之五，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。7.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024全新閣樓房屋交易合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.閣樓房屋基本信息2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.支付方式3.3.支付時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)4.1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3.所有權(quán)證等相關(guān)文件5.房屋附屬設(shè)施及附屬物5.1.附屬設(shè)施5.2.附屬物5.3.附屬設(shè)施及附屬物歸屬6.房屋交付及驗(yàn)收6.1.房屋交付時(shí)間6.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗(yàn)收程序7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.維修責(zé)任7.2.保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1.稅費(fèi)種類8.2.費(fèi)用承擔(dān)方8.3.稅費(fèi)支付時(shí)間9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任9.3.違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.合同附件一：房屋所有權(quán)證12.2.合同附件二：房屋買賣合同12.3.合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱：1.1.2.甲方法定代表人：1.1.3.甲方住所：1.1.4.甲方聯(lián)系方式：1.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱：1.2.2.乙方法定代表人：1.2.3.乙方住所：1.2.4.乙方聯(lián)系方式：2.閣樓房屋基本信息2.1.房屋坐落位置2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在區(qū)域：2.1.3.房屋具體地址：2.2.房屋面積2.2.1.建筑面積：2.2.2.使用面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：2.3.2.建筑年代：2.4.房屋用途2.4.1.房屋使用性質(zhì)：2.4.2.未來(lái)使用計(jì)劃：3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.1.1.總交易價(jià)格：3.1.2.付款方式：3.2.支付方式3.2.1.首付款金額及支付時(shí)間：3.2.2.尾款支付方式及時(shí)間：3.3.支付時(shí)間3.3.1.首付款支付時(shí)間：3.3.2.尾款支付時(shí)間：4.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)4.1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1.1.房屋所有權(quán)：4.1.2.土地使用權(quán)：4.2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：4.2.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：4.3.所有權(quán)證等相關(guān)文件4.3.1.所有權(quán)證：4.3.2.土地使用權(quán)證：4.3.3.其他相關(guān)文件：5.房屋附屬設(shè)施及附屬物5.1.附屬設(shè)施5.1.1.水電設(shè)施：5.1.2.燃?xì)庠O(shè)施：5.1.3.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：5.2.附屬物5.2.1.家具：5.2.2.家電：5.2.3.裝修材料：5.3.附屬設(shè)施及附屬物歸屬5.3.1.附屬設(shè)施歸屬：5.3.2.附屬物歸屬：6.房屋交付及驗(yàn)收6.1.房屋交付時(shí)間6.1.1.房屋交付日期：6.1.2.房屋交付條件：6.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2.驗(yàn)收項(xiàng)目：6.3.驗(yàn)收程序6.3.1.驗(yàn)收通知：6.3.2.驗(yàn)收人員：6.3.3.驗(yàn)收結(jié)果：7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.維修責(zé)任7.1.1.房屋交付前維修：7.1.2.房屋交付后維修：7.2.保養(yǎng)責(zé)任7.2.1.房屋日常保養(yǎng)：7.2.2.保養(yǎng)范圍：7.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1.維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.2.保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1.稅費(fèi)種類8.1.1.契稅：8.1.2.土地增值稅：8.1.3.個(gè)人所得稅：8.1.4.其他相關(guān)稅費(fèi)：8.2.費(fèi)用承擔(dān)方8.2.1.甲方承擔(dān)稅費(fèi)：8.2.2.乙方承擔(dān)稅費(fèi)：8.2.3.雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：8.3.稅費(fèi)支付時(shí)間8.3.1.稅費(fèi)支付截止日期：8.3.2.稅費(fèi)支付方式：9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.1.1.不可抗力事件：9.1.2.甲方或乙方違約：9.1.3.其他解除合同條件：9.2.違約責(zé)任9.2.1.違約金計(jì)算：9.2.2.違約金支付：9.2.3.違約責(zé)任的其他承擔(dān)方式：9.3.違約金9.3.1.違約金比例：9.3.2.違約金支付期限：10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.協(xié)商解決：10.1.2.仲裁解決：10.1.3.訴訟解決：10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：10.2.2.訴訟法院：11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署：11.1.2.稅費(fèi)繳納：11.1.3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成：11.2.合同終止條件11.2.1.房屋交付：11.2.2.合同解除：11.2.3.其他終止條件：12.合同附件12.1.合同附件一：房屋所有權(quán)證12.1.1.附件一編號(hào)：12.1.2.附件一日期：12.2.合同附件二：房屋買賣合同12.2.1.附件二編號(hào)：12.2.2.附件二日期：12.3.合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表12.3.1.附件三編號(hào)：12.3.2.附件三日期：13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.1.1.事項(xiàng)內(nèi)容：13.1.2.事項(xiàng)執(zhí)行：13.2.其他約定事項(xiàng)二13.2.1.事項(xiàng)內(nèi)容：13.2.2.事項(xiàng)執(zhí)行：14.合同簽署及日期14.1.合同簽署14.1.1.簽署地點(diǎn)：14.1.2.簽署時(shí)間：14.2.合同日期14.2.1.合同生效日期：14.2.2.合同終止日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢或其他服務(wù)提供者的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋貸款擔(dān)保、法律咨詢、合同審查等。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定，該協(xié)議作為本合同的附件。3.2.若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、退還費(fèi)用等。5.第三方介入的流程5.1.甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。5.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲方的關(guān)系6.1.1.第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.1.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.1.3.第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方商業(yè)秘密。6.2.第三方與乙方的關(guān)系6.2.1.第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2.3.第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方商業(yè)秘密。6.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1.第三方應(yīng)公平、公正地為甲乙雙方提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。6.3.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。6.3.3.第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有連帶責(zé)任，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方均可向第三方追償。7.第三方變更及退出7.1.甲乙雙方同意，若第三方在合同履行過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。7.2.第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。8.其他8.1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。8.2.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，若對(duì)第三方介入的條款有異議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門的公章。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋雙方單位或個(gè)人的公章。說(shuō)明：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同的重要組成部分。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表的復(fù)印件，并加蓋雙方單位或個(gè)人的公章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，是合同生效后的法定程序。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定房屋的交易價(jià)格，是合同價(jià)格確定的依據(jù)。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要憑證。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄的復(fù)印件，并加蓋物業(yè)管理單位公章。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋第三方單位公章。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反房屋使用規(guī)定；未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約：未按時(shí)交付房屋；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定，不履行維修保養(yǎng)義務(wù)；未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的百分比計(jì)算。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未交付房屋天數(shù)計(jì)算。若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反合同約定，不履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的5%計(jì)算，如未支付款項(xiàng)為10萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付違約金5000元。若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未交付房屋天數(shù)的0.5%計(jì)算，如未交付房屋10天，則乙方應(yīng)支付違約金50元。全文完。2024全新閣樓房屋交易合同模板3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5雙方當(dāng)事人信息1.6房屋基本信息2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)證書2.2土地使用權(quán)證書2.3相關(guān)審批手續(xù)2.4房屋權(quán)屬瑕疵3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件4.房屋交付4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋交付責(zé)任5.房屋交接5.1房屋交接日期5.2房屋交接程序5.3房屋交接責(zé)任5.4房屋交接費(fèi)用6.房屋稅費(fèi)6.1房屋交易稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納期限6.4稅費(fèi)繳納責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4損害賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效條件9.4合同解釋10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件10.3相關(guān)審批手續(xù)復(fù)印件10.4交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件11.合同簽署11.1雙方當(dāng)事人簽字11.2日期12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同附件13.1房屋交接清單13.2稅費(fèi)繳納清單13.3其他附件14.合同生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止程序14.4合同終止效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：CG202400011.2合同名稱：2024全新閣樓房屋交易合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5雙方當(dāng)事人信息1.5.1出賣人：姓名：，身份證號(hào)碼：1101011949123100191.5.2買受人：姓名：，身份證號(hào)碼：1101011990030200191.5.3房屋產(chǎn)權(quán)人：1.6房屋基本信息1.6.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)1.6.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)1.6.3土地使用權(quán)證號(hào)：土權(quán)證字第0001號(hào)1.6.4建筑面積：100平方米1.6.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.6.6房屋用途：住宅2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)證書2.1.1房屋所有權(quán)證書原件已提交買受人審查2.1.2房屋所有權(quán)證書登記信息與房屋實(shí)際情況相符2.2土地使用權(quán)證書2.2.1土地使用權(quán)證書原件已提交買受人審查2.2.2土地使用權(quán)證書登記信息與房屋實(shí)際情況相符2.3相關(guān)審批手續(xù)2.3.1房屋交易所需相關(guān)審批手續(xù)已辦理完畢2.3.2房屋交易符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求2.4房屋權(quán)屬瑕疵2.4.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛2.4.2房屋權(quán)屬不存在任何法律瑕疵3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的50%作為定金3.2.2買受人應(yīng)在房屋交付前支付剩余的50%房屋交易總價(jià)款3.3付款期限：3.3.1定金支付期限：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2房屋交付前剩余款項(xiàng)支付期限：房屋交付前3.4付款條件：3.4.1買受人支付款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件4.房屋交付4.1房屋交付日期：2024年3月1日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋應(yīng)具備居住條件，水電設(shè)施齊全，無(wú)任何妨礙居住的情況4.2.2房屋內(nèi)應(yīng)保留原有家具、家電等設(shè)施，確保房屋現(xiàn)狀與買賣雙方約定的現(xiàn)狀一致4.3房屋交付手續(xù)：4.3.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋鑰匙4.3.2雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接清單4.4房屋交付責(zé)任：4.4.1出賣人負(fù)責(zé)確保房屋交付符合約定條件4.4.2買受人應(yīng)在房屋交付后及時(shí)檢查房屋，如有問(wèn)題應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人5.房屋交接5.1房屋交接日期：2024年3月1日5.2房屋交接程序：5.2.1雙方應(yīng)按照房屋交接清單進(jìn)行房屋交接5.2.2雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)5.3房屋交接責(zé)任：5.3.1出賣人應(yīng)確保房屋交付時(shí)無(wú)任何妨礙交接的情況5.3.2買受人應(yīng)在房屋交接后及時(shí)檢查房屋，如有問(wèn)題應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人5.4房屋交接費(fèi)用：5.4.1房屋交接費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)6.1房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，房屋交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：6.2.1買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納期限：6.3.1買受人應(yīng)在房屋交付前辦理完所有稅費(fèi)繳納手續(xù)6.3.2稅費(fèi)繳納期限：房屋交付前6.4稅費(fèi)繳納責(zé)任：6.4.1買受人應(yīng)確保在規(guī)定期限內(nèi)完成稅費(fèi)繳納手續(xù)6.4.2如因買受人原因?qū)е露愘M(fèi)繳納延誤，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按約定支付房屋交易總價(jià)款的，出賣人有權(quán)解除合同8.1.2出賣人未按約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%8.2.2出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的10%8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付8.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.4損害賠償8.4.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失8.4.2損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行9.3.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.4.2如雙方協(xié)商解決，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可部分或全部免除責(zé)任10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、相關(guān)審批手續(xù)等10.3合同生效條件10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3.2本合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同10.4合同解釋11.合同簽署11.1雙方當(dāng)事人簽字11.1.1出賣人（簽字）：11.1.2買受人（簽字）：11.2日期11.2.1出賣人簽字日期：2024年1月1日11.2.2買受人簽字日期：2024年1月1日12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式四份12.2份數(shù)分配12.2.1出賣人：一份12.2.2買受人：一份12.2.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：一份12.2.4存檔：一份13.合同附件13.1房屋交接清單13.2稅費(fèi)繳納清單13.3其他附件14.合同生效及終止14.1合同生效日期：2024年1月1日14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢14.2.2合同解除14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、稅費(fèi)繳納等14.3.2雙方應(yīng)在合同終止之日起30日內(nèi)辦理完畢所有手續(xù)14.4合同終止效力14.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止14.4.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方當(dāng)事人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的合法性、公正性和效率性。16.第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；17.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；17.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立行使職責(zé)，提出意見(jiàn)和建議；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法、公正；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；18.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，提交相關(guān)報(bào)告或文件。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同交易總額的10%。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任；20.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任；20.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的間接損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：22.1.1合同履行完畢；22.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；22.1.3第三方職責(zé)已完成或無(wú)法繼續(xù)履行。22.2第三方介入的終止程序：22.2.1雙方書面通知第三方終止介入；22.2.2第三方在收到終止通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成剩余工作并提交報(bào)告；22.2.3雙方按照協(xié)議約定結(jié)算費(fèi)用。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。25.第三方介入的其他條款25.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。25.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中有關(guān)第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或房產(chǎn)登記部門公章，確保真實(shí)有效。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或土地登記部門公章，確保真實(shí)有效。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。3.相關(guān)審批手續(xù)復(fù)印件要求：復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或相關(guān)部門公章，確保真實(shí)有效。說(shuō)明：證明房屋交易符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。4.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件上應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，確保真實(shí)有效。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納，為合同履行提供法律依據(jù)。5.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施清單，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀。6.合同附件協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：為第三方介入提供具體指導(dǎo)，確保合同履行。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。8.法律意見(jiàn)書要求：意見(jiàn)書應(yīng)由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，確保合同合法合規(guī)。說(shuō)明：為合同履行提供法律保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付房屋交易總價(jià)款的；1.2出賣人未按約定交付房屋的；1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為合同交易總額的10%；2.2違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)合同交易總額的10%；2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1買受人未按約定支付房屋交易總價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣10萬(wàn)元，并賠償出賣人因此遭受的直接損失；3.2出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣10萬(wàn)元，并賠償買受人因此遭受的直接損失；3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)合同交易總額的10%；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。全文完。2024全新閣樓房屋交易合同模板4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬2.5房屋附屬設(shè)施3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3交易雙方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.4交易價(jià)格支付地點(diǎn)5.交房條件及期限5.1交房條件5.2交房期限5.3逾期交房責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬證書辦理6.2權(quán)屬證書領(lǐng)取6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋質(zhì)量問(wèn)題及保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定7.2房屋質(zhì)量問(wèn)題保修期限7.3保修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同文本數(shù)量12.3合同簽訂時(shí)間13.合同簽署13.1買方簽署13.2賣方簽署13.3證人簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同有效期本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立，適用于買賣雙方在本合同簽訂之日起至合同履行完畢期間的房屋交易行為。2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬2.5房屋附屬設(shè)施房屋座落：省市區(qū)路號(hào)；房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立閣樓，磚混結(jié)構(gòu)；房屋面積：50平方米；房屋權(quán)屬：賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；房屋附屬設(shè)施：含獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等。3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3交易雙方聯(lián)系方式買方基本信息：姓名：；身份證號(hào)碼：X；聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：138xxxx5678；住址：省市區(qū)路號(hào)。賣方基本信息：姓名：；身份證號(hào)碼：X；聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：139xxxx5678；住址：省市區(qū)路號(hào)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.4交易價(jià)格支付地點(diǎn)交易價(jià)格：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；交易價(jià)格支付方式：現(xiàn)金支付；交易價(jià)格支付時(shí)間：本合同簽訂之日起，買方應(yīng)一次性向賣方支付全部交易價(jià)格；交易價(jià)格支付地點(diǎn)：賣方住址。5.交房條件及期限5.1交房條件5.2交房期限5.3逾期交房責(zé)任交房條件：賣方應(yīng)確保房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合居住條件；交房期限：本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)于30日內(nèi)將房屋交付給買方；逾期交房責(zé)任：如賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付交易價(jià)格千分之一的違約金。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬證書辦理6.2權(quán)屬證書領(lǐng)取6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)賣方應(yīng)在交房后30日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬證書；買方應(yīng)在辦理權(quán)屬證書過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)；賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬證書真實(shí)、有效。7.房屋質(zhì)量問(wèn)題及保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定7.2房屋質(zhì)量問(wèn)題保修期限7.3保修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：房屋質(zhì)量問(wèn)題指房屋在交付使用后，因設(shè)計(jì)、施工等原因造成的質(zhì)量缺陷；房屋質(zhì)量問(wèn)題保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為2年；保修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：賣方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式8.1違約情形買方未按約定支付交易價(jià)格；賣方未按約定交付房屋；賣方提供的房屋權(quán)屬證書虛假或無(wú)效；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且賣方未在保修期內(nèi)修復(fù)；任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：8.2.1買方未支付交易價(jià)格，應(yīng)支付交易價(jià)格千分之二的違約金；8.2.2賣方未交付房屋，應(yīng)支付買方交易價(jià)格千分之二的違約金；8.2.3賣方提供虛假權(quán)屬證書，應(yīng)支付買方交易價(jià)格千分之二的違約金；8.2.4房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在保修期內(nèi)修復(fù)，應(yīng)支付買方實(shí)際維修費(fèi)用的三倍；8.2.5其他違約行為，按雙方協(xié)商確定的違約責(zé)任承擔(dān)。8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。如無(wú)約定，違約金按交易價(jià)格的千分之二計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序選擇仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行；選擇訴訟的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為賣方所在地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房屋交易完成，買方取得房屋所有權(quán)；雙方協(xié)商一致，合同終止。10.3合同解除條件一方違約，另一方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可解除。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易雙方身份證明等。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同文本數(shù)量12.3合同簽訂時(shí)間12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)。12.2合同文本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日。13.合同簽署13.1買方簽署13.2賣方簽署13.3證人簽署13.1買方簽署買方（簽字）：____________________日期：_________________________13.2賣方簽署賣方（簽字）：____________________日期：_________________________13.3證人簽署證人（簽字）：____________________日期：_________________________14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方職責(zé)15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)事宜，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房屋帶看、談判協(xié)調(diào)等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)法律手續(xù)。15.2.4銀行銀行負(fù)責(zé)在交易過(guò)程中提供貸款服務(wù)，確保交易資金的合法合規(guī)流轉(zhuǎn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取合理的傭金，傭金金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取評(píng)估費(fèi)用，評(píng)估費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3.3律師事務(wù)所有權(quán)獲取法律咨詢費(fèi)用，法律咨詢費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3.4銀行有權(quán)根據(jù)貸款政策及合同約定收取貸款利息。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。15.4.2與合同的關(guān)系第三方介入后的行為應(yīng)遵循本合同的約定，不得違反合同條款。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額計(jì)算16.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)傭金總額的5倍為責(zé)任限額。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告產(chǎn)生誤差導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，按誤差金額的5倍為責(zé)任限額。16.2.3律師事務(wù)所因律師事務(wù)所提供法律服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，按實(shí)際損失金額的5倍為責(zé)任限額。16.2.4銀行因銀行貸款服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，按實(shí)際損失金額的5倍為責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任免除17.1不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，且買方或賣方已盡合理努力避免損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2買賣雙方原因因買賣雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更與替換18.1變更條件經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方進(jìn)行變更。18.2替換條件因第三方原因無(wú)法履行職責(zé)，買賣雙方可協(xié)商替換第三方。19.第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。20.第三方責(zé)任追究20.1追究方式第三方責(zé)任追究方式包括但不限于停止履行職責(zé)、退還費(fèi)用、支付賠償金等。20.2追究程序第三方責(zé)任追究程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方共同協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：該附件用于證明賣方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿等證明身份的文件。說(shuō)明：該附件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的房屋買賣合同文本，包括合同條款、簽訂日期等。說(shuō)明：該附件作為房屋買賣的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方與監(jiān)管銀行簽訂的監(jiān)管協(xié)議，明確交易資金的監(jiān)管方式。說(shuō)明：該附件用于確保交易資金的合法合規(guī)流轉(zhuǎn)，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接時(shí)，買賣雙方共同簽字確認(rèn)的交接清單，包括房屋附屬設(shè)施清單等。說(shuō)明：該附件用于明確房屋交接時(shí)的具體狀況，確保買賣雙方權(quán)益。7.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：證明買賣雙方已繳納房屋維修基金的文件。說(shuō)明：該附件用于證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納，確保房屋的正常使用。8.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：證明買賣雙方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)的文件。說(shuō)明：該附件用于證明交易稅費(fèi)的繳納情況，確保交易的合法性。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的千分之五。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付交易價(jià)格，如逾期支付，則每日按交易價(jià)格的千分之五向賣方支付違約金。2.賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的千分之五。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，如逾期交付，則每日按交易價(jià)格的千分之五向買方支付違約金。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在保修期內(nèi)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：賣方未在保修期內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向買方支付維修費(fèi)用，維修費(fèi)用按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。示例：房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在保修期內(nèi)修復(fù)，如未修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.買賣雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買賣雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的千分之五。示例：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則每日按交易價(jià)格的千分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在帶看過(guò)程中，泄露買方隱私，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買方損失。全文完。2024全新閣樓房屋交易合同模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2買受人信息1.3中介