2024年度物業(yè)管理租賃代理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理租賃代理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限2.物業(yè)管理租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理租賃代理費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)管理租賃代理服務(wù)流程4.1服務(wù)啟動(dòng)流程4.2服務(wù)執(zhí)行流程4.3服務(wù)結(jié)束流程5.物業(yè)管理租賃代理服務(wù)成果5.1成果形式5.2成果交付時(shí)間5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理租賃代理服務(wù)責(zé)任6.1代理方責(zé)任6.2物業(yè)方責(zé)任6.3違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理租賃代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理租賃代理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理租賃代理服務(wù)流程圖13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.1.1甲方（物業(yè)管理方）名稱(chēng)：________1.1.2甲方（物業(yè)管理方）地址：________1.1.3乙方（代理方）名稱(chēng)：________1.1.4乙方（代理方）地址：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.物業(yè)管理租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1代理甲方物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于廣告發(fā)布、客戶(hù)接待、租賃洽談、簽訂租賃合同等。2.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行租賃市場(chǎng)的調(diào)研，提供市場(chǎng)分析報(bào)告。2.1.3對(duì)租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出預(yù)防措施。2.2服務(wù)方式2.2.1通過(guò)線上線下多種渠道進(jìn)行廣告宣傳和客戶(hù)推廣。2.2.2定期與甲方溝通，匯報(bào)租賃業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。2.2.3對(duì)租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)反饋給甲方，并協(xié)助解決。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1保證租賃業(yè)務(wù)的透明度，確保租賃合同的合法性。2.3.2提供專(zhuān)業(yè)的租賃咨詢(xún)服務(wù)，提高甲方物業(yè)的租賃效益。2.3.3在租賃業(yè)務(wù)完成后，提供租賃合同執(zhí)行情況的跟蹤服務(wù)。3.物業(yè)管理租賃代理費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1代理費(fèi)用為租賃總價(jià)的____%。3.1.2甲方支付給乙方的代理費(fèi)用應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2付款方式3.2.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理費(fèi)用。3.2.2付款賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：________賬戶(hù)名稱(chēng)：________賬號(hào)：________開(kāi)戶(hù)行：________3.3付款時(shí)間3.3.1代理費(fèi)用應(yīng)在租賃合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2如甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。4.物業(yè)管理租賃代理服務(wù)流程4.1服務(wù)啟動(dòng)流程4.1.1甲方與乙方簽訂本合同。4.1.2乙方收到合同后，在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的物業(yè)管理租賃代理服務(wù)方案。4.2服務(wù)執(zhí)行流程4.2.1乙方按照服務(wù)方案執(zhí)行租賃代理業(yè)務(wù)。4.2.2甲方對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3服務(wù)結(jié)束流程4.3.2甲方對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并支付剩余的代理費(fèi)用。5.物業(yè)管理租賃代理服務(wù)成果5.1成果形式5.1.1租賃合同復(fù)印件。5.2成果交付時(shí)間5.2.1租賃業(yè)務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)交付。5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1租賃合同合法、有效。5.3.2租賃業(yè)務(wù)完成情況符合服務(wù)方案要求。6.物業(yè)管理租賃代理服務(wù)責(zé)任6.1代理方責(zé)任6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理租賃代理服務(wù)。6.1.2對(duì)租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2物業(yè)方責(zé)任6.2.1提供租賃物業(yè)的相關(guān)資料和必要配合。6.2.2對(duì)代理方提供的服務(wù)提出合理意見(jiàn)和建議。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___%。7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1任何一方提出合同變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。7.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件7.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。7.3合同解除程序7.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。7.3.2雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面異議。8.2.2雙方應(yīng)自收到書(shū)面異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1若雙方同意仲裁，可約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。9.1.2任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，合理計(jì)算。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力證明10.3.1受影響的一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂地法律允許。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理租賃代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1服務(wù)項(xiàng)目列表。12.1.2服務(wù)時(shí)間安排。12.2附件二：物業(yè)管理租賃代理費(fèi)用明細(xì)12.2.1費(fèi)用構(gòu)成。12.2.2費(fèi)用支付方式。12.3附件三：物業(yè)管理租賃代理服務(wù)流程圖12.3.1服務(wù)流程步驟。12.3.2各步驟時(shí)間節(jié)點(diǎn)。13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同使用13.2.1合同僅供雙方內(nèi)部使用，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外公開(kāi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同未盡事宜，以雙方實(shí)際履行為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在物業(yè)管理租賃代理合同履行過(guò)程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，邀請(qǐng)或引入的具有專(zhuān)業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的情形。15.2.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，如市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.2.2執(zhí)行特定的合同任務(wù)，如租賃談判、合同簽訂等。15.2.3提供專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)或技術(shù)支持。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的條件包括：16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定和甲乙雙方的要求。16.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理且經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方對(duì)因其過(guò)失或疏忽造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。17.3第三方的利益：17.3.1第三方通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)獲得合理的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。17.3.2第三方通過(guò)參與合同履行提升自身專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)影響力。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：18.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議提供服務(wù)。18.1.2甲方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.3甲方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：18.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議提供服務(wù)。18.2.2乙方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.2.3乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的關(guān)系。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。19.2.1第三方的專(zhuān)業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。19.2.2服務(wù)內(nèi)容的風(fēng)險(xiǎn)程度。19.2.3合同金額和甲乙雙方的實(shí)際利益。19.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.3第三方因自身原因或不可抗力事件無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。20.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和成果。20.2.3第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方與第三方之間的協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定或合作協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理租賃代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出具體的服務(wù)項(xiàng)目，包括廣告發(fā)布、客戶(hù)接待、租賃洽談等，以及每個(gè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。2.附件二：物業(yè)管理租賃代理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括代理費(fèi)、傭金、稅費(fèi)等，以及計(jì)算方法和支付時(shí)間。說(shuō)明：此附件用于明確費(fèi)用的構(gòu)成，避免后續(xù)的爭(zhēng)議。3.附件三：物業(yè)管理租賃代理服務(wù)流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示服務(wù)流程的各個(gè)步驟，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、參與方和責(zé)任劃分。說(shuō)明：此附件用于直觀展示服務(wù)流程，確保雙方對(duì)流程有清晰的認(rèn)識(shí)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：物業(yè)管理租賃代理服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)進(jìn)展、成果、存在的問(wèn)題及改進(jìn)建議等。說(shuō)明：此附件用于記錄服務(wù)過(guò)程，便于雙方評(píng)估和監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付費(fèi)用。代理方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按時(shí)提供物業(yè)資料或配合代理方工作。第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。損失賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，合理計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明：代理方未按時(shí)完成租賃合同簽訂，導(dǎo)致甲方損失客戶(hù)，甲方有權(quán)要求代理方支付違約金。第三方因自身原因?qū)е路?wù)中斷，甲方有權(quán)要求第三方賠償因其損失的費(fèi)用。甲方未按時(shí)提供物業(yè)資料，導(dǎo)致代理方無(wú)法及時(shí)提供服務(wù)，代理方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年度物業(yè)管理租賃代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2租賃代理方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理范圍2.2租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)管理方權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務(wù)6.租賃代理方權(quán)利和義務(wù)6.1租賃代理方權(quán)利6.2租賃代理方義務(wù)7.保密條款7.1信息保密7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：租賃代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)：____________________1.1.2法定代表人姓名：____________________1.1.3法定代表人身份證號(hào)碼：________________1.1.4注冊(cè)地址：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6電子郵箱：____________________1.2租賃代理方基本信息1.2.1租賃代理方名稱(chēng)：____________________1.2.2法定代表人姓名：____________________1.2.3法定代表人身份證號(hào)碼：________________1.2.4注冊(cè)地址：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2.6電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)名稱(chēng)：____________________2.1.2物業(yè)地址：____________________2.1.3物業(yè)類(lèi)型：____________________2.1.4物業(yè)總面積：____________________平方米2.2租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1代為尋找租賃客戶(hù)2.2.2代為簽訂租賃合同2.2.3提供租賃咨詢(xún)和評(píng)估服務(wù)2.2.4協(xié)助處理租賃過(guò)程中的問(wèn)題3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間：____________________5.物業(yè)管理方權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.1.2收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.3對(duì)租賃代理方的違約行為進(jìn)行追究5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.2.1保證物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行5.2.2配合租賃代理方開(kāi)展租賃代理工作5.2.3保障租賃代理方的合法權(quán)益6.租賃代理方權(quán)利和義務(wù)6.1租賃代理方權(quán)利6.1.1收取租賃代理服務(wù)費(fèi)用6.1.2要求物業(yè)管理方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)6.1.3對(duì)物業(yè)管理方的違約行為進(jìn)行追究6.2租賃代理方義務(wù)6.2.1按照合同約定開(kāi)展租賃代理工作6.2.2保證租賃代理工作的合法性和合規(guī)性6.2.3及時(shí)向物業(yè)管理方反饋?zhàn)赓U代理工作情況7.保密條款7.1信息保密7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)7.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息7.2保密期限7.2.1本合同約定的保密期限自合同終止之日起____年8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的8.1.2租賃代理方未按約定開(kāi)展租賃代理工作的8.1.3雙方未按約定支付費(fèi)用的8.1.4一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的8.1.5一方違反保密條款的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金數(shù)額為合同服務(wù)費(fèi)用的____%8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同8.2.4若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇在雙方認(rèn)可的地點(diǎn)進(jìn)行仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：____________________9.2.2仲裁委員會(huì)地址：____________________9.2.3仲裁委員會(huì)聯(lián)系電話：____________________10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效10.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的11.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.3變更協(xié)議作為本合同的組成部分12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.1.3合同符合法律法規(guī)的要求12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目13.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.1.3服務(wù)時(shí)間13.2附件二：租賃代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2.1租賃代理服務(wù)項(xiàng)目13.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2.3服務(wù)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2特別約定14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同14.2.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理租賃代理合同中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；2.1.3因合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合考慮。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中予以詳細(xì)說(shuō)明。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1.1甲方的額外權(quán)利和義務(wù)4.1.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；4.1.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.1.3甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作。4.1.2乙方的額外權(quán)利和義務(wù)4.1.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；4.1.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2.3乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作。5.第三方的責(zé)權(quán)利劃分說(shuō)明5.1第三方的責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2第三方的權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；5.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作；5.2.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方的義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；5.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3.3第三方應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟途徑解決。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作。7.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題和爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：1.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等；1.2每項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；1.3附件應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)流程圖。2.附件二：租賃代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：2.1租賃代理服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)推薦、合同簽訂等；2.2每項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2.3附件應(yīng)包含租賃代理服務(wù)流程圖。3.附件三：合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：3.1確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含合同雙方的基本信息；3.2確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含合同主要條款摘要；3.3確認(rèn)書(shū)應(yīng)由合同雙方簽字蓋章。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：4.1憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式；4.2憑證應(yīng)由付款方簽字蓋章。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：5.1協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等；5.2協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方簽字蓋章。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：6.1協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等；6.2協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；1.2租賃代理方未按約定開(kāi)展租賃代理工作的；1.3雙方未按約定支付費(fèi)用的；1.4一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；1.5一方違反保密條款的；1.6因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金數(shù)額為合同服務(wù)費(fèi)用的____%；2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；2.4若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1物業(yè)管理方未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致客戶(hù)投訴；責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向客戶(hù)道歉，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償費(fèi)用。3.2租賃代理方未按約定尋找租賃客戶(hù)，導(dǎo)致甲方損失潛在租金收入；責(zé)任認(rèn)定：租賃代理方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償費(fèi)用。3.3雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方介入；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用及違約金。3.4一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失；責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理租賃代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2租賃代理方2.3合同雙方代表3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2租賃代理服務(wù)3.3服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款6.物業(yè)管理方義務(wù)6.1物業(yè)維護(hù)與管理6.2質(zhì)量保證6.3保密義務(wù)6.4合同解除7.租賃代理方義務(wù)7.1租賃代理業(yè)務(wù)7.2質(zhì)量保證7.3保密義務(wù)7.4合同解除8.保密與信息使用8.1保密條款8.2信息使用限制8.3保密期限9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責(zé)任9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止通知10.4解除與終止后果11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址13.3通知送達(dá)14.其他14.1合同變更14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解釋與適用法律14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1物業(yè)管理方：指本合同中承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.2租賃代理方：指本合同中提供租賃代理服務(wù)的甲方。1.1.3合同雙方代表：指在本合同中代表各自單位簽署本合同的法定代表人或授權(quán)代表。1.2定義1.2.1物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方指定的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。1.2.2租賃代理服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，委托乙方為其提供租賃代理服務(wù)，包括但不限于尋找租賃客戶(hù)、談判租賃事宜、簽訂租賃合同等。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1物業(yè)：指甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施。1.3.2租賃客戶(hù)：指有意向租賃甲方物業(yè)的潛在承租人。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1乙方名稱(chēng)：[物業(yè)管理方名稱(chēng)]2.1.2乙方地址：[物業(yè)管理方地址]2.1.3乙方法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人姓名]2.2租賃代理方2.2.1甲方名稱(chēng)：[租賃代理方名稱(chēng)]2.2.2甲方地址：[租賃代理方地址]2.2.3甲方法定代表人：[租賃代理方法定代表人姓名]2.3合同雙方代表2.3.1甲方代表：[甲方授權(quán)代表姓名]2.3.2乙方代表：[乙方授權(quán)代表姓名]3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備管理等。3.1.2安全管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于門(mén)禁管理、消防管理、監(jiān)控管理等。3.2租賃代理服務(wù)3.2.1尋找租賃客戶(hù)：乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租賃客戶(hù)，并提供租賃咨詢(xún)和建議。3.2.2談判租賃事宜：乙方代表甲方與租賃客戶(hù)進(jìn)行談判，促成租賃合同的簽訂。3.3服務(wù)范圍3.3.1本合同服務(wù)范圍為甲方指定的物業(yè)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)和租賃代理服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：[合同起始日期]4.2合同終止日期：[合同終止日期]4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)4.3.1合同期滿前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商一致延長(zhǎng)合同期限。5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)用金額]5.1.2租賃代理費(fèi)用：[租賃代理費(fèi)用金額]5.2支付方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2租賃代理費(fèi)用：租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付租賃代理費(fèi)用。5.3付款時(shí)間5.3.1物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。5.3.2租賃代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付租賃代理費(fèi)用。5.4逾期付款5.4.1如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。6.物業(yè)管理方義務(wù)6.1物業(yè)維護(hù)與管理6.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)與管理。6.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。6.2質(zhì)量保證6.2.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.3保密義務(wù)6.3.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)信息、客戶(hù)信息等保密。6.4合同解除6.4.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。7.租賃代理方義務(wù)7.1租賃代理業(yè)務(wù)7.1.1甲方委托乙方提供租賃代理服務(wù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求執(zhí)行。7.1.2乙方應(yīng)盡力尋找合適的租賃客戶(hù)，并促成租賃合同的簽訂。7.2質(zhì)量保證7.2.1乙方應(yīng)保證租賃代理服務(wù)的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。7.3保密義務(wù)7.3.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)信息、客戶(hù)信息等保密。7.4合同解除7.4.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。8.保密與信息使用8.1保密條款8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、物業(yè)信息、客戶(hù)信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用上述保密信息。8.2信息使用限制8.2.1雙方僅可使用保密信息于本合同目的范圍內(nèi)。8.2.2任何一方使用保密信息時(shí)，不得侵犯對(duì)方或第三方的合法權(quán)益。8.3保密期限8.3.1本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]為止。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于物業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、營(yíng)銷(xiāo)材料等，歸各自所有者所有。9.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得使用。9.2侵權(quán)責(zé)任9.2.1如一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可9.3.1如需使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先取得對(duì)方書(shū)面許可。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違反本合同約定；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。10.3解除與終止通知10.3.1解除或終止合同，一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。10.4解除與終止后果10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事宜。11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.通知與通訊13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)快遞、電子郵件或傳真等方式。13.2通訊地址13.2.1雙方的通訊地址應(yīng)以本合同附件形式提供。13.3通知送達(dá)13.3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他14.1合同變更14.1.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解釋與適用法律14.4.1本合同的解釋和適用法律應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同之外的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的批準(zhǔn)15.2.1任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的同意需在合同附件中明確。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。15.4第三方服務(wù)協(xié)議15.4.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同相一致，并作為本合同的補(bǔ)充部分。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同一致，并監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，并確保乙方了解第三方責(zé)任限額。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同一致，并監(jiān)督