2024年商品房買賣合同補充協議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同補充協議書本合同目錄一覽1.協議簽訂及生效1.1協議簽訂時間1.2協議生效時間1.3協議簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋配套設施3.付款方式3.1首付款金額及支付時間3.2尾款支付方式及時間3.3預付款支付方式及時間3.4逾期付款違約責任4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4逾期交付違約責任5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用承擔5.3過戶手續(xù)辦理5.4逾期過戶違約責任6.房屋質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證內容6.3質量問題處理6.4質量問題違約責任7.房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責任7.3房屋維修費用7.4房屋維修期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達地址14.3合同附件14.4合同解釋及爭議解決14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協議簽訂及生效1.1協議簽訂時間：本協議于2024年5月15日簽訂。1.2協議生效時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3協議簽訂地點：市區(qū)路號。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號棟單元室。2.2房屋產權證號：字號第號。2.3房屋面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米。2.4房屋結構：鋼筋混凝土結構，框架剪力墻結構。2.5房屋配套設施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網絡等。3.付款方式3.1首付款金額及支付時間：首付款金額為房屋總價的30%，于簽訂本協議之日起個工作日內支付。3.2尾款支付方式及時間：尾款支付方式為銀行貸款，貸款批準后個工作日內支付。3.3預付款支付方式及時間：預付款金額為房屋總價的5%，于簽訂本協議之日起個工作日內支付。3.4逾期付款違約責任：如買方逾期付款，每逾期一日應向賣方支付相當于逾期付款金額的0.1%的違約金。4.房屋交付4.1交付時間：賣方應于2025年6月30日前將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋主體結構封頂、室內裝修完畢、水電燃氣等配套設施齊全。4.3交付方式：賣方將房屋交付給買方，買方驗收合格后簽署房屋驗收報告。4.4逾期交付違約責任：如賣方逾期交付房屋，每逾期一日應向買方支付相當于房屋總價的0.1%的違約金。5.房屋產權過戶5.1過戶時間：賣方應于房屋交付之日起個工作日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔：房屋產權過戶產生的稅費由買方承擔。5.3過戶手續(xù)辦理：賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署過戶文件等。5.4逾期過戶違約責任：如賣方逾期辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日應向買方支付相當于房屋總價的0.1%的違約金。6.房屋質量保證6.1質量保證期限：本協議簽訂之日起兩年內為房屋質量保證期限。6.2質量保證內容：房屋主體結構、裝修質量等符合國家標準和設計要求。6.3質量問題處理：如房屋出現質量問題，賣方應在接到買方通知后個工作日內進行修復。6.4質量問題違約責任：如賣方未按約定修復質量問題，每逾期一日應向買方支付相當于房屋總價的0.1%的違約金。7.房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定：買方應按照房屋設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。7.2房屋維修責任：房屋在正常使用情況下產生的維修責任由賣方承擔。7.3房屋維修費用：房屋維修費用由賣方承擔，但買方應配合賣方進行維修工作。7.4房屋維修期限：賣方應在接到買方通知后個工作日內完成房屋維修工作。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付購房款的；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋的；8.1.3賣方提供的房屋質量不符合約定的；8.1.4雙方約定其他違約情形的。8.2違約責任承擔：8.2.1買方違約的，應向賣方支付相當于違約金額的20%的違約金；8.2.2賣方違約的，應向買方支付相當于違約金額的20%的違約金。8.3違約金計算及支付：8.3.1違約金的計算以違約金額為基礎，違約金額按約定的付款金額或房屋總價計算；8.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后個工作日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁；9.1.3如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1仲裁委員會。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構應在接到申請后個工作日內組織仲裁；9.3.3仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.2一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行或提供擔保的；10.1.3其他法律規(guī)定的合同解除情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在接到通知后個工作日內確認解除合同的意愿；10.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應按照約定處理未履行完畢的合同義務；10.3.2雙方應按照約定結算已發(fā)生的費用；10.3.3雙方應按照約定處理違約責任。11.合同生效條件11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并蓋章；11.1.2雙方已履行合同約定的付款義務；11.1.3房屋產權過戶手續(xù)已辦理完畢。11.2合同生效時間：11.2.1合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協商一致；12.1.2變更內容不違反法律法規(guī)；12.1.3變更內容不損害第三方的合法權益。12.2合同變更程序：12.2.1雙方簽署變更協議；12.2.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更內容：12.3.1付款方式；12.3.2房屋交付時間；12.3.3違約責任；12.3.4其他雙方約定的內容。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；13.1.2一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行或提供擔保的；13.1.3其他法律規(guī)定的合同解除情形。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；13.2.2雙方應在接到通知后個工作日內確認解除合同的意愿；13.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.3合同解除后的處理：13.3.1雙方應按照約定處理未履行完畢的合同義務；13.3.2雙方應按照約定結算已發(fā)生的費用；13.3.3雙方應按照約定處理違約責任。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；14.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭等。14.2通知方式及送達地址：14.2.1通知應以書面形式發(fā)送；14.2.2通知的送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證復印件等。14.4合同解釋及爭議解決：14.4.1本合同條款的解釋以雙方協商一致為準；14.4.2爭議解決方式按照第九條約定執(zhí)行。14.5合同簽署日期：14.5.1本合同于2024年5月15日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、代理、擔保、評估、監(jiān)理等服務的機構或個人。15.2第三方的職責：15.2.1第三方應根據合同約定，提供專業(yè)、獨立的第三方服務，確保合同的順利履行。15.3第三方的權利：15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責。15.3.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方的義務：15.4.1第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請：16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2申請應包括介入原因、服務內容、預期效果等。16.2第三方介入的批準：16.2.1第三方介入申請經甲乙雙方同意后，視為批準。16.2.2第三方介入的批準應以書面形式進行。16.3第三方介入的期限：16.3.1第三方介入的期限應根據介入事項的具體情況確定。16.3.2第三方介入的期限應在合同中明確約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義：17.1.1第三方責任限額是指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定：17.2.1第三方責任限額應根據第三方的資質、服務內容、行業(yè)慣例等因素確定。17.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定。17.3第三方責任限額的承擔：17.3.1第三方責任限額的承擔方式由合同約定，可以是直接賠償、間接賠償或責任轉移。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方與第三方的合同約定。18.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關系由甲乙雙方與第三方的合同約定。18.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。18.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：18.3.1當第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因導致合同無法履行或造成損失時，甲乙雙方應根據合同約定共同承擔責任。18.3.2甲乙雙方應共同向第三方支付賠償金。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：19.1.1第三方變更需經甲乙雙方同意。19.1.2第三方變更應以書面形式進行。19.2第三方退出：19.2.1第三方退出合同應提前通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。20.第三方服務的終止20.1第三方服務終止的條件：20.1.1合同約定的服務期限屆滿；20.1.2第三方完成合同約定的服務內容；20.1.3甲乙雙方同意終止第三方服務。20.2第三方服務終止的程序：20.2.1第三方服務終止應以書面形式通知甲乙雙方。20.2.2第三方服務終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細信息、房屋的買賣價格、付款方式、交付時間、產權過戶等條款。2.房屋產權證復印件詳細要求和說明：提供房屋產權證的復印件，以證明房屋產權的合法性。3.房屋質量保證書詳細要求和說明：由賣方提供，說明房屋的質量保證期限和內容。4.房屋驗收報告詳細要求和說明：由買方在房屋交付后進行驗收，并對房屋質量進行評估。5.銀行貸款合同詳細要求和說明：如買方采用貸款支付，需提供與銀行簽訂的貸款合同。6.房屋產權過戶手續(xù)詳細要求和說明：提供房屋產權過戶所需的全部文件，包括申請書、委托書、身份證件等。7.第三方服務協議詳細要求和說明：如涉及第三方服務，需提供與第三方簽訂的服務協議。8.爭議解決協議詳細要求和說明：如雙方發(fā)生爭議，需提供與爭議解決機構簽訂的協議。9.合同變更協議詳細要求和說明：如合同內容需要變更，需提供雙方簽署的變更協議。10.不可抗力證明詳細要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。賣方未按約定時間交付房屋。賣方提供的房屋質量不符合約定。第三方未按約定履行職責。甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約行為的認定以合同約定為準。責任認定標準包括違約金、賠償金等。3.違約責任示例說明：買方逾期支付首付款，每逾期一日應向賣方支付相當于首付款金額的0.1%的違約金。賣方逾期交付房屋，每逾期一日應向買方支付相當于房屋總價款的0.1%的違約金。第三方未按約定履行職責，應向甲乙雙方支付相當于服務費用一定比例的賠償金。甲乙雙方未按約定履行合同義務，應根據違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。全文完。2024年商品房買賣合同補充協議書1本合同目錄一覽1.協議簽訂背景及依據1.1協議簽訂的時間1.2協議簽訂的法律依據1.3協議簽訂的雙方主體2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯系方式4.商品房買賣價格及支付方式4.1商品房買賣價格4.2商品房支付方式4.3商品房支付時間5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間5.2商品房交付條件5.3商品房驗收標準及程序6.商品房產權轉移及登記6.1商品房產權轉移時間6.2商品房產權登記手續(xù)及費用6.3商品房產權登記時間7.商品房售后服務及保修7.1商品房售后服務內容7.2商品房保修期限及范圍7.3商品房保修責任8.違約責任及爭議解決8.1違約責任承擔8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同生效及解除條件9.3合同附件及補充協議10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間10.2合同生效條件10.3合同附件及補充協議11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件及補充協議12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：商品房買賣合同補充協議書12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署地點及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同修改及補充14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.協議簽訂背景及依據1.1本協議簽訂于2024年，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，為明確買賣雙方的權利和義務，經雙方協商一致，達成如下補充協議。a)甲方提供的《商品房預售許可證》；b)雙方簽訂的《商品房買賣合同》；c)甲方提供的《房屋所有權證》。1.3協議簽訂的雙方主體為：a)甲方（賣方）：_________；b)乙方（買方）：_________。2.商品房基本情況2.1商品房名稱：_________；2.2商品房地址：_________；2.3商品房面積：_________平方米；2.4商品房戶型：_________；2.5商品房配套設施：_________。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：a)姓名：_________；b)身份證號：_________；c)聯系電話：_________。3.2賣方基本信息：a)姓名：_________；b)身份證號：_________；c)聯系電話：_________。3.3買賣雙方聯系方式：a)買方聯系地址：_________；b)賣方聯系地址：_________；c)雙方電子郵箱：_________。4.商品房買賣價格及支付方式4.1商品房買賣價格：人民幣_________元整。4.2商品房支付方式：a)乙方在簽訂本協議之日起_________日內，向甲方支付_________元整；b)乙方在_________日前，向甲方支付_________元整；c)乙方在_________日前，向甲方支付_________元整；d)乙方在_________日前，向甲方支付_________元整。5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間：_________。5.2商品房交付條件：a)商品房具備入住條件；b)商品房產權清晰，無任何爭議；c)商品房配套設施齊全，符合合同約定。5.3商品房驗收標準及程序：a)乙方在商品房交付之日起_________日內進行驗收；b)驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認；c)如有質量問題，乙方應在驗收報告中注明，并由甲方負責修復。6.商品房產權轉移及登記6.1商品房產權轉移時間：_________。6.2商品房產權登記手續(xù)及費用：a)甲方負責辦理商品房產權轉移登記手續(xù)；b)乙方承擔因辦理產權轉移登記而產生的相關費用。6.3商品房產權登記時間：_________。7.商品房售后服務及保修7.1商品房售后服務內容：a)甲方提供商品房的售后服務；b)售后服務包括但不限于維修、保養(yǎng)等。7.2商品房保修期限及范圍：a)商品房保修期限為_________年；b)保修范圍包括但不限于_________。7.3商品房保修責任：a)甲方對商品房的保修責任，按照國家相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；b)乙方在使用過程中，如發(fā)現質量問題，應及時通知甲方，甲方應在_________日內予以修復。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任承擔a)若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_________元的違約金；b)若甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_________元的違約金；c)若任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。8.2爭議解決方式a)雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議；b)如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁；c)仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決機構a)爭議解決機構為_________仲裁委員會；b)仲裁地點為_________。9.其他約定事項9.1不可抗力條款a)因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任；b)不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2合同生效及解除條件a)本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b)雙方任何一方有權在_________情況下解除本協議：i.一方違約，且違約方在收到解除通知后_________日內未予糾正；ii.發(fā)生不可抗力事件，導致本協議無法履行。9.3合同附件及補充協議i.商品房買賣合同；ii.商品房買賣合同補充協議書；iii.其他相關文件。b)本協議附件與本協議具有同等法律效力。10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間：_________。10.2合同生效條件a)雙方在本協議上簽字（或蓋章）；b)本協議經雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽署之日起生效。10.3合同附件及補充協議a)本協議附件及補充協議與本協議具有同等法律效力；b)本協議附件及補充協議的簽署日期不得早于本協議簽署日期。11.合同解除及終止11.1合同解除條件a)如發(fā)生第9.2條所述情況，任何一方均可解除本協議；b)合同解除應書面通知對方。11.2合同終止條件a)本協議約定的權利義務履行完畢；b)雙方協商一致解除本協議。11.3合同解除及終止后的處理a)合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項；b)雙方應互相返還已交付的財產或支付相應的補償。12.合同附件及補充協議12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：商品房買賣合同補充協議書12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署地點及日期13.1合同簽署地點：_________。13.2合同簽署日期：_________。14.其他約定事項14.1通知送達方式a)除非另有約定，所有通知應以書面形式送達；b)通知送達地址為雙方在本協議中指定的地址；c)通知送達自實際送達或投遞之日起生效。14.2合同修改及補充a)本協議的修改或補充必須以書面形式進行；b)修改或補充協議與本協議具有同等法律效力。14.3合同解除及終止后的處理a)合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項；b)雙方應互相返還已交付的財產或支付相應的補償。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本條款所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于提供咨詢、代理、擔保、評估、檢測、維修等服務。16.第三方介入的同意及程序16.1甲乙雙方同意第三方介入合同關系前，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入合同關系后，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、范圍和風險進行合理確定。17.2第三方的責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協議中約定的金額。17.3如第三方責任超過其約定的責任限額，甲乙雙方應按照合同約定承擔超出部分的相應責任。18.第三方權利18.1第三方有權根據與甲乙雙方簽訂的協議，收取相應的服務費用。18.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協助。18.3第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求。19.第三方義務19.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由其與甲乙雙方簽訂的書面協議約定。20.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系，不因本合同的履行而影響甲乙雙方的權利義務。20.3第三方對甲乙雙方的違約責任，應按照其與甲乙雙方簽訂的書面協議及本合同的約定承擔。20.4第三方對甲乙雙方的權利義務，不因甲乙雙方的內部爭議而受到限制。21.第三方介入后的合同變更21.2合同變更應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。21.3合同變更不影響第三方的權利義務。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入合同關系后，如發(fā)生爭議，應通過協商解決。22.2協商不成的，任何一方均可將爭議提交至本合同第8.2條所述的爭議解決機構。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入合同關系后，如發(fā)生第9.2條所述情況，任何一方均可解除合同。23.2合同解除應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。23.3合同解除不影響第三方的權利義務。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入合同關系后，合同終止應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。24.2合同終止不影響第三方的權利義務。25.第三方介入后的其他事項25.1第三方介入合同關系后，甲乙雙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。25.2第三方介入合同關系后，甲乙雙方應相互配合，確保合同目的的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證要求：復印件，須加蓋甲方公章，證明甲方具備商品房預售資格。2.商品房買賣合同要求：正本，須雙方簽字（或蓋章）確認。3.商品房買賣合同補充協議書要求：正本，須雙方簽字（或蓋章）確認。4.房屋所有權證要求：復印件，須加蓋甲方公章，證明甲方擁有房屋所有權。5.商品房交付驗收報告要求：雙方簽字（或蓋章）確認，證明房屋交付及驗收情況。6.商品房產權轉移登記證明要求：復印件，須加蓋甲方公章，證明商品房產權已轉移至乙方。7.商品房售后服務協議要求：雙方簽字（或蓋章）確認，明確售后服務內容及責任。8.商品房保修卡要求：復印件，證明商品房保修期限及范圍。9.商品房交易稅費繳納憑證要求：復印件，證明交易稅費已繳納。10.買賣雙方身份證明要求：復印件，須加蓋甲方公章，證明買賣雙方身份。11.買賣雙方聯系方式變更通知要求：雙方簽字（或蓋章）確認，證明聯系方式變更。12.爭議解決協議要求：雙方簽字（或蓋章）確認，明確爭議解決方式。13.合同變更協議要求：雙方簽字（或蓋章）確認，證明合同變更內容。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付購房款責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付_________元的違約金。示例：若乙方應在2024年3月1日前支付10萬元購房款，但至3月10日仍未支付，則乙方需支付5000元違約金。2.甲方未按約定交付房屋責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付_________元的違約金。示例：若甲方應在2024年6月1日前交付房屋，但至6月10日仍未交付，則甲方需支付5000元違約金。3.任何一方未履行合同約定的售后服務義務責任認定：由違約方承擔相應的賠償責任。示例：若甲方未履行合同約定的保修義務，導致乙方遭受損失，則甲方需賠償乙方相應的損失。4.任何一方違反合同約定，泄露商業(yè)秘密責任認定：由違約方承擔相應的賠償責任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，則乙方需賠償甲方相應的損失。5.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定：由違約方承擔相應的賠償責任。示例：若甲方無法提供符合合同約定的商品房，導致合同無法履行，則甲方需賠償乙方相應的損失。全文完。2024年商品房買賣合同補充協議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1本合同及其附件的定義1.2術語和定義2.合同的生效和終止2.1合同的生效2.2合同的終止3.房屋的交付和接收3.1房屋交付的時間3.2房屋接收的程序4.房屋的產權過戶4.1產權過戶的時間4.2產權過戶的手續(xù)5.付款方式和時間5.1付款方式5.2付款時間6.交房前費用和稅費6.1交房前費用6.2稅費繳納7.交房后費用和稅費7.1交房后費用7.2稅費繳納8.房屋質量保證8.1房屋質量保證的范圍8.2房屋質量保證期限9.房屋維修責任9.1維修責任的承擔9.2維修費用的承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責任11.1違約責任的承擔11.2違約責任的具體內容12.合同的變更和解除12.1合同變更的程序12.2合同解除的條件13.合同的解除和終止13.1合同解除的程序13.2合同終止的程序14.其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的簽訂和生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1本合同及其附件的定義1.1.1本合同指《2024年商品房買賣合同補充協議書》。1.1.2本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款計劃表、房屋交付清單等。1.2術語和定義1.2.1“出賣人”指甲方，即出賣商品房的當事人。1.2.2“買受人”指乙方，即購買商品房的當事人。1.2.3“商品房”指出賣人所有的位于[具體地址]的房屋。第二條合同的生效和終止2.1合同的生效本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同的終止2.2.1本合同因房屋交付、款項結清、合同約定的其他條件成就或法定事由出現而終止。2.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第三條房屋的交付和接收3.1房屋交付的時間出賣人應于[具體日期]前將房屋交付給買受人。3.2房屋接收的程序3.2.1買受人應在房屋交付時，按照出賣人提供的房屋交付清單進行驗收。3.2.2買受人應在驗收合格后，簽署房屋接收確認書。第四條房屋的產權過戶4.1產權過戶的時間買受人應在房屋交付后[具體時間]內辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.2產權過戶的手續(xù)4.2.1買受人需攜帶相關材料至房產登記機構辦理產權過戶手續(xù)。4.2.2出賣人應予以配合，并提供必要的協助。第五條付款方式和時間5.1付款方式5.1.1買受人應按照付款計劃表約定的方式和時間支付購房款項。5.1.2付款方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。5.2付款時間5.2.1買受人應在合同簽訂之日起[具體時間]內支付首付款。5.2.2買受人應在房屋交付前支付剩余款項。第六條交房前費用和稅費6.1交房前費用（1）物業(yè)費；（2）公共設施維修基金；（3）其他相關費用。6.2稅費繳納6.2.1買受人應在辦理產權過戶手續(xù)時，按照國家規(guī)定繳納相關稅費。第六條（續(xù)）6.2.2出賣人應協助買受人辦理稅費繳納手續(xù)。第八條房屋質量保證8.1房屋質量保證的范圍8.1.1出賣人保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質量標準。8.1.2出賣人保證房屋在交付時不存在危及買受人生命、財產安全的重大缺陷。8.2房屋質量保證期限8.2.1房屋質量保證期限自房屋交付之日起計算，為期[具體年數]年。8.2.2在質量保證期限內，若房屋出現質量問題，出賣人應負責修復或賠償。第九條房屋維修責任9.1維修責任的承擔9.1.1房屋在交付后的日常維修責任由買受人承擔。9.1.2房屋在質量保證期限內的維修責任由出賣人承擔。9.2維修費用的承擔9.2.1日常維修費用由買受人自行承擔。9.2.2在質量保證期限內的維修費用由出賣人承擔，但買受人應提前通知出賣人。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體時間]內提出書面解決請求。10.2.2雙方應積極配合法院審理，并按照法院的判決或裁定執(zhí)行。第十條（續(xù)）10.2.3在訴訟過程中，雙方不得采取任何可能損害對方利益的行為。第十一條違約責任11.1違約責任的承擔11.1.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。11.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責任的具體內容11.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金。11.2.2買受人未按約定支付購房款項，應向出賣人支付違約金。11.2.3因一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的程序12.1.1雙方協商一致，可對合同進行變更。12.1.2變更內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。12.2合同解除的條件12.2.1雙方協商一致，可解除合同。12.2.2出現不可抗力或一方嚴重違約，致使合同無法履行時，另一方有權解除合同。第十二條（續(xù)）12.2.3合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并處理善后事宜。第十三條合同的解除和終止13.1合同解除的程序13.1.1雙方協商一致解除合同，應簽訂解除合同協議。13.1.2合同解除協議應明確解除的原因、時間及雙方的權利義務。13.2合同終止的程序13.2.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結算等。13.2.2雙方應確保合同終止后，不再存在任何未了事項。第十四條其他條款14.1合同的適用法律本合同適用于中華人民共和國法律。14.2合同的簽訂和生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由除甲乙雙方以外的第三方參與合同的相關活動，包括但不限于提供咨詢、代理、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2本合同中的第三方介入，特指為甲乙雙方提供中介、擔保、評估等服務的第三方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產權過戶、貸款申請、房屋質量評估等環(huán)節(jié)。16.第三方的責任和權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，保證其提供的服務符合行業(yè)標準。16.1.2第三方對其提供的服務質量承擔相應的責任，包括但不限于因錯誤評估、不當咨詢等導致甲乙雙方損失的責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便其履行職責。16.2.2第三方有權根據其提供的服務內容，收取合理的費用。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務條款17.1.1若第三方為中介方，其應保證為甲乙雙方提供真實、有效的信息，并協助雙方完成交易。17.1.2中介方應收取的中介服務費用，應事先在合同中明確，并在交易完成后由買受人支付。17.2擔保服務條款17.2.1若第三方為擔保方，其應保證在甲乙雙方約定的擔保范圍內，對買受人或出賣人的違約行為進行賠償。17.2.2擔保方的責任限額應在本合同中明確約定，通常以擔保金額的一定比例確定。17.3評估服務條款17.3.1若第三方為評估方，其應按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，對房屋價值進行評估。17.3.2評估方的評估報告應