2024年度深圳廠房租賃合同文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳廠房租賃合同文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱、地址、法定代表人1.2.聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量2.2.租賃物所在地、面積2.3.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原因5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.租賃物維護(hù)責(zé)任6.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3.維修費用承擔(dān)7.租賃物使用規(guī)范7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.違規(guī)使用責(zé)任8.保險責(zé)任8.1.保險范圍8.2.保險金額8.3.保險責(zé)任9.租賃物損害賠償9.1.損害賠償范圍9.2.損害賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.損害賠償程序10.甲方權(quán)利義務(wù)10.1.甲方交付租賃物10.2.甲方維護(hù)租賃物10.3.甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)11.乙方權(quán)利義務(wù)11.1.乙方支付租金11.2.乙方使用租賃物11.3.乙方維護(hù)租賃物12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.違約金計算13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除與終止的程序14.爭議解決與適用法律14.1.爭議解決方式14.2.爭議解決機(jī)構(gòu)14.3.適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方（出租方）名稱：深圳市實業(yè)有限公司1.1.1.地址：深圳市南山區(qū)路號1.1.2.法定代表人：1.2.乙方（承租方）名稱：深圳市YY科技有限公司1.2.1.地址：深圳市福田區(qū)路號1.2.2.法定代表人：1.3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1.甲方聯(lián)系人：1.3.1.聯(lián)系電話：138001380001.3.2.乙方聯(lián)系人：趙六1.3.2.聯(lián)系電話：139001390002.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：標(biāo)準(zhǔn)廠房2.1.1.規(guī)格型號：根據(jù)《建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集》2.1.2.數(shù)量：1棟2.2.租賃物所在地：深圳市寶安區(qū)路號2.2.1.面積：10000平方米2.3.租賃物用途：生產(chǎn)、倉儲3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但需提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式：每月底前一次性支付下一個月租金4.3.租金支付時間：每月25日前5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原因：根據(jù)國家相關(guān)政策或市場行情變化5.2.租金調(diào)整方式：按租金調(diào)整系數(shù)計算，調(diào)整系數(shù)為1.15.3.租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個月書面通知乙方。6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.租賃物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其符合使用要求6.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，避免損壞6.3.維修費用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)7.租賃物使用規(guī)范7.1.使用范圍：乙方僅限于租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、倉儲等經(jīng)營活動7.2.使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途7.3.違規(guī)使用責(zé)任：因乙方違規(guī)使用造成的損失，由乙方自行承擔(dān)8.保險責(zé)任8.1.保險范圍：乙方需對租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行投保，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等8.2.保險金額：保險金額應(yīng)不低于租賃物的實際價值8.3.保險責(zé)任：保險責(zé)任應(yīng)涵蓋租賃物在使用過程中可能發(fā)生的意外損失、第三者責(zé)任等9.租賃物損害賠償9.1.損害賠償范圍：因乙方使用不當(dāng)、管理不善或不可抗力等原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償9.2.損害賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照租賃物的實際價值或維修費用計算9.3.損害賠償程序：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后及時通知甲方，雙方協(xié)商確定賠償事宜10.甲方權(quán)利義務(wù)10.1.甲方交付租賃物：甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付乙方，確保其符合合同約定10.2.甲方維護(hù)租賃物：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)10.3.甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證等手續(xù)11.乙方權(quán)利義務(wù)11.1.乙方支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付租金11.2.乙方使用租賃物：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能11.3.乙方維護(hù)租賃物：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)12.違約責(zé)任12.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等12.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3.違約金計算：違約金按未支付租金的百分比計算，最高不超過未支付租金總額的20%13.合同解除與終止13.1.合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等13.2.合同終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等13.3.合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜14.爭議解決與適用法律14.1.爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交深圳市人民法院訴訟解決14.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至深圳市仲裁委員會仲裁解決14.3.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司、維修服務(wù)提供者等。15.2.介入原因：第三方介入可能是為了提供專業(yè)服務(wù)、評估、監(jiān)督、保險理賠或維修服務(wù)。16.第三方介入的流程16.1.中介方介入16.1.1.中介方是指在合同簽訂或履行過程中提供介紹、撮合、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.1.2.中介方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.1.3.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.評估機(jī)構(gòu)介入16.2.1.評估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中，對租賃物進(jìn)行評估的第三方。16.2.2.評估機(jī)構(gòu)介入需由甲乙雙方共同委托，并簽訂評估協(xié)議。16.2.3.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并對其評估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3.監(jiān)理單位介入16.3.1.監(jiān)理單位是指在合同履行過程中，對租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方。16.3.2.監(jiān)理單位介入需由甲乙雙方共同委托，并簽訂監(jiān)理協(xié)議。16.3.3.監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對租賃物的使用情況進(jìn)行定期檢查，并及時向甲乙雙方報告。16.4.保險公司介入16.4.1.保險公司是指在合同履行過程中，為租賃物提供保險服務(wù)的第三方。16.4.2.保險公司介入需由乙方自行或甲乙雙方共同投保，并簽訂保險合同。16.4.3.保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，對租賃物發(fā)生的保險事故進(jìn)行理賠。16.5.維修服務(wù)提供者介入16.5.1.維修服務(wù)提供者是指在租賃物出現(xiàn)損壞時，提供維修服務(wù)的第三方。16.5.2.維修服務(wù)提供者介入需由甲乙雙方共同委托，并簽訂維修服務(wù)協(xié)議。16.5.3.維修服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定，及時、高效地完成維修工作。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并不得超過合同標(biāo)的的10%。17.3.第三方責(zé)任限額的具體計算方式可在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方與甲方責(zé)任劃分：18.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.1.2.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。18.1.3.第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.第三方與乙方責(zé)任劃分：18.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.2.2.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。18.2.3.第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：18.3.1.當(dāng)?shù)谌教峁┑姆?wù)涉及甲乙雙方的共同利益時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合合同約定。19.第三方介入的爭議解決19.1.當(dāng)?shù)谌浇槿脒^程中發(fā)生爭議時，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。19.2.協(xié)商不成的，任何一方可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請，按照約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單1.1.詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、位置等基本信息。1.2.租賃物清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.租賃物使用說明書2.1.詳細(xì)說明租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項等。2.2.使用說明書應(yīng)由甲方提供，乙方在使用前應(yīng)仔細(xì)閱讀。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄3.1.記錄租賃物維修保養(yǎng)的時間、原因、維修保養(yǎng)項目等。3.2.維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)填寫，并定期提交甲方。4.租金支付憑證4.1.證明乙方已支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2.支付憑證應(yīng)由乙方保存，并作為合同附件。5.保險合同5.1.證明租賃物已投保的保險合同。5.2.保險合同應(yīng)由乙方提供，并作為合同附件。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.明確第三方介入的原因、職責(zé)、費用及責(zé)任等。6.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議7.1.明確爭議解決的方式、程序及適用法律等。7.2.爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并作為合同附件。8.合同補(bǔ)充協(xié)議8.1.對合同條款的補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充性約定。8.2.合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金1.1.違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。1.2.示例：乙方未在每月25日前支付租金，則每日需向甲方支付租金的1%作為違約金。2.擅自改變租賃物用途2.1.違約責(zé)任：乙方應(yīng)賠償甲方因擅自改變用途造成的損失，并恢復(fù)租賃物原狀。2.2.示例：乙方將租賃物用于非法經(jīng)營，導(dǎo)致甲方損失，乙方需賠償損失并恢復(fù)租賃物原狀。3.損壞租賃物3.1.違約責(zé)任：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞租賃物造成的損失。3.2.示例：乙方在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞，需賠償維修費用或購買同等價值的新租賃物。4.未按約定使用租賃物4.1.違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定使用租賃物造成的損失。4.2.示例：乙方未按照使用說明書操作租賃物，導(dǎo)致設(shè)備損壞，需承擔(dān)維修費用。5.違反合同約定的其他行為5.1.違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定造成的損失。5.2.示例：乙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度深圳廠房租賃合同文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃押金及費用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3相關(guān)費用5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3使用限制6.修繕及改造6.1修繕責(zé)任6.2改造約定7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議管轄9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1知識產(chǎn)權(quán)10.2不可抗力10.3通知方式11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)租賃清單11.2附件二：租賃押金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房產(chǎn)租賃清單14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方住所：____________________出租方法定代表人：______________出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方住所：____________________承租方法定代表人：______________承租方聯(lián)系電話：________________2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為______層______單元，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為工業(yè)生產(chǎn)，不得用于居住或其他違法用途。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.2租金金額本合同租金總額為人民幣______元整。3.3租金支付方式承租方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整租賃期間，如遇國家或地方政府出臺相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租賃押金及費用4.1押金金額本合同租賃押金為人民幣______元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，若房產(chǎn)設(shè)施完好，無欠費，則出租方應(yīng)無息退還押金。4.3相關(guān)費用租賃期間，水電費、物業(yè)管理費、垃圾清運費等由承租方承擔(dān)。5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1使用范圍承租方僅可在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行與租賃用途相符的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，保持房產(chǎn)設(shè)施完好。5.3使用限制承租方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得損害房產(chǎn)設(shè)施。6.修繕及改造6.1修繕責(zé)任租賃期間，房產(chǎn)的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)修繕；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)修繕。6.2改造約定承租方如需對房產(chǎn)進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)所有改造費用。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方逾期支付租金；7.1.2承租方擅自改變房產(chǎn)用途；7.1.3承租方違反合同約定造成房產(chǎn)損壞；7.1.4出租方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施。7.2違約責(zé)任7.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金；7.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議管轄任何一方因本合同發(fā)生的爭議，均應(yīng)向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除；9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項10.1知識產(chǎn)權(quán)租賃期間，房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。10.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.3通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)租賃清單附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的清單及狀態(tài)。11.2附件二：租賃押金收據(jù)附件二為租賃押金收據(jù)，由出租方出具。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃雙方的身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明等。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同于______年______月______日雙方在______地簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除及終止13.1解除條件除第九條約定的解除條件外，任何一方單方面解除合同均需書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2終止條件本合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房產(chǎn)租賃清單詳見附件一。14.2附件二：租賃押金收據(jù)詳見附件二。14.3附件三：其他相關(guān)文件詳見附件三。14.4補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；15.2.2合同履行過程中，因需要第三方專業(yè)服務(wù)，如評估、審計等；15.2.3出現(xiàn)合同爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的法律關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，以合同為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費用，并配合第三方的工作。15.5.2第三方與乙方的法律關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，以合同為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費用，并配合第三方的工作。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的爭議，但有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；16.1.2一方或雙方書面通知對方，提出引入第三方服務(wù)的申請。16.2第三方的選擇16.2.1甲乙雙方共同選擇第三方；16.2.2一方或雙方指定第三方。16.3第三方的確認(rèn)16.3.1第三方同意介入；16.3.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同。16.4第三方的退出16.4.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費用；16.4.2第三方完成服務(wù)后，可退出合同關(guān)系。17.第三方介入的費用17.1第三方服務(wù)費用17.1.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定支付；17.1.2第三方服務(wù)費用包括但不限于咨詢費、評估費、調(diào)解費等。17.2費用支付方式17.2.1第三方服務(wù)費用可按月支付，也可按項目支付；17.2.2費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)18.1甲乙雙方風(fēng)險承擔(dān)18.1.1第三方介入過程中，因甲乙雙方原因造成的風(fēng)險，由甲乙雙方承擔(dān)；18.1.2第三方介入過程中，因第三方自身原因造成的風(fēng)險，由第三方承擔(dān)。18.2不可抗力風(fēng)險18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方介入服務(wù)，由不可抗力原因造成的損失，由各方按照合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求和說明：列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。列明房產(chǎn)的附屬設(shè)施，如水電表讀數(shù)、物業(yè)管理合同等。列明房產(chǎn)的禁止使用物品和區(qū)域。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、退還條件等信息。收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并加蓋公章。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于租賃雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)權(quán)屬證明等。文件應(yīng)真實有效，且與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.2擅自改變房產(chǎn)用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.3違反使用限制：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。2.4擅自進(jìn)行改造：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.5未能按時完成修繕：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、停工損失等。2.6未能遵守合同約定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：示例1：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于1個月租金的違約金。示例2：若出租方未按時完成對房產(chǎn)的修繕，應(yīng)賠償承租方因停工造成的損失。示例3：若承租方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度深圳廠房租賃合同文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1廠房的具體位置及面積2.2廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃物的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)訂4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2調(diào)整的頻率及幅度5.3調(diào)整的通知期限6.租賃物的使用6.1使用范圍及限制6.2不得用于的活動6.3對租賃物的維護(hù)責(zé)任7.交付與接收7.1租賃物的交付7.2租賃物的接收7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.租賃物的維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費用的承擔(dān)9.保險9.1保險的種類及范圍9.2保險費用的承擔(dān)9.3保險事故的處理10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金的計算及支付11.合同解除11.1合同解除的條件11.2解除合同的通知及程序11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理13.3合同的解釋14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同的簽署及生效日期14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：深圳市實業(yè)有限公司出租方住所：深圳市區(qū)街道號出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：138出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2承租方信息承租方名稱：深圳市YY科技有限公司承租方住所：深圳市區(qū)街道號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：1395678承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：062.租賃物的基本情況2.1廠房的具體位置及面積廠房地址：深圳市區(qū)街道號廠房面積：500平方米2.2廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)施：獨立供電、供水、供暖、排污設(shè)施，消防設(shè)施齊全2.3租賃物的權(quán)屬證明出租方已提供房屋所有權(quán)證書，證明該租賃物的合法權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的續(xù)訂租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)訂租賃合同，續(xù)訂期限最長為三年4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式每月租金于每月的5日前支付4.3逾期支付租金的處理逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件因市場因素導(dǎo)致租金水平發(fā)生較大變化時，可進(jìn)行租金調(diào)整5.2調(diào)整的頻率及幅度租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平的10%5.3調(diào)整的通知期限出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月書面通知承租方6.租賃物的使用6.1使用范圍及限制承租方僅限于在該租賃物內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于其他用途6.2不得用于的活動不得在該租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動、危險作業(yè)或存放危險物品6.3對租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任7.交付與接收7.1租賃物的交付出租方應(yīng)于2024年1月1日前將租賃物交付給承租方7.2租賃物的接收承租方應(yīng)在收到租賃物后三天內(nèi)進(jìn)行驗收，并簽署驗收單7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，驗收程序由雙方共同協(xié)商確定8.租賃物的維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)出租方應(yīng)在接到承租方維修請求后48小時內(nèi)予以處理8.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)及保養(yǎng)8.3維修費用的承擔(dān)因租賃物本身存在瑕疵導(dǎo)致的維修費用，由出租方承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)9.保險9.1保險的種類及范圍出租方應(yīng)為其所有的租賃物投保財產(chǎn)險承租方應(yīng)為其在使用過程中可能產(chǎn)生的意外責(zé)任投保公眾責(zé)任險9.2保險費用的承擔(dān)出租方承擔(dān)財產(chǎn)險的保險費用承租方承擔(dān)公眾責(zé)任險的保險費用9.3保險事故的處理發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)及時通知保險公司，并配合保險公司進(jìn)行理賠10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金如承租方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失10.2出租方違約責(zé)任如出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失10.3違約金的計算及支付違約金按每日租金的1%計算，直至違約行為糾正或損失賠償為止11.合同解除11.1合同解除的條件合同到期后，雙方協(xié)商一致可解除合同出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同11.2解除合同的通知及程序解除合同的通知應(yīng)書面形式提前30天通知對方11.3解除合同后的處理解除合同后，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方雙方應(yīng)協(xié)商處理因解除合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟12.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在60日內(nèi)達(dá)成解決方案13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等13.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.3合同的解釋本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律法規(guī)及相關(guān)政策解釋14.合同生效及其他14.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效14.2合同的簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的必要性第三方介入是為了確保合同雙方的權(quán)益得到保障，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入的條件合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)服務(wù)；第三方的介入不違反法律法規(guī)及合同約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度等因素確定，并在合同中明確約定。若第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中因一般過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力造成合同雙方損失的，免除其賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任當(dāng)?shù)谌皆谔峁I(yè)服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保服務(wù)質(zhì)量和效果；若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的流程合同雙方協(xié)商確定第三方介入的方案；雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用等事項；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.2第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體比例在協(xié)議中明確；若第三方介入的費用因第三方原因增加，超出原約定范圍，由第三方承擔(dān)。18.3第三方介入的變更與終止第三方介入期間，如遇特殊情況需要變更或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求：附件應(yīng)清晰、完整，與實際租賃物相符。2.租賃物權(quán)屬證明出租方提供的房屋所有權(quán)證書或相關(guān)權(quán)屬證明文件。要求：證明文件應(yīng)真實、合法，具有法律效力。3.租金支付憑證承租方支付的租金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。要求：憑證應(yīng)清晰、完整，能夠證明租金已支付。4.租賃合同變更協(xié)議雙方就租賃合同內(nèi)容進(jìn)行變更時簽署的協(xié)議。要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，雙方簽字蓋章。5.第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用等事項簽署的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，確保第三方權(quán)益。6.保險單出租方或承租方投保的保險單據(jù)。要求：保險單應(yīng)真實、有效，保障合同雙方權(quán)益。7.驗收報告租賃物交付及驗收時的報告。要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收結(jié)果，雙方簽字確認(rèn)。8.違約金支付憑證違約方支付違約金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。要求：憑證應(yīng)清晰、完整，證明違約金已支付。9.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等事項簽署的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決流程，確保雙方權(quán)益。10.合同終止協(xié)議雙方就合同終止原因、處理方式等事項簽署的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例說明：若每月租金為10萬元，逾期3天，承租方應(yīng)支付3000元違約金。2.擅自改變租賃物用途違約行為：承租方未按約定使用租賃物，擅自改變其用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若擅自改變用途導(dǎo)致出租方損失5萬元，承租方應(yīng)賠償5萬元。3.損壞租賃物違約行為：承租方在使用過程中，造成租賃物的損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租方造成租賃物損壞，維修費用為2萬元，承租方應(yīng)承擔(dān)2萬元。4.未按時交付租賃物違約行為：出租方未按約定時間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例說明：若每月租金為10萬元，逾期3天，出租方應(yīng)支付3000元違約金。5.違反合同約定的其他行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度深圳廠房租賃合同文本3本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2廠房的基本情況1.3租賃期限及租金支付2.租賃物的交付及驗收2.1廠房的交付時間2.2廠房的驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.3驗收不合格的處理3.租賃物的使用3.1租賃物的用途限制3.2使用過程中的責(zé)任與義務(wù)3.3對租賃物的維護(hù)保養(yǎng)4.租金及費用的支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2水電費及其他費用的承擔(dān)4.3違約金及滯納金的計算5.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租的允許與限制5.2轉(zhuǎn)借的允許與限制5.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的通知義務(wù)6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約金的計算及支付7.3違約責(zé)任的追償8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力的定義及處理8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同的生效、終止及解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件的效力10.2補(bǔ)充條款的效力11.合同的簽署及生效日期11.1簽署地點及時間11.2合同生效日期12.合同的保管及送達(dá)12.1合同的保管責(zé)任12.2合同的送達(dá)方式13.合同的修改及補(bǔ)充13.1修改及補(bǔ)充的條件13.2修改及補(bǔ)充的程序14.其他約定事項14.1不可預(yù)見事項的處理14.2通知方式及送達(dá)地址14.3合同解除后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]住所地：[甲方住所地]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]住所地：[乙方住所地]1.2廠房的基本情況廠房地址：[廠房具體地址]廠房面積：[廠房面積]廠房結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)類型]1.3租賃期限及租金支付租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]租金：每月人民幣[租金金額]元，按月支付，于每月的[具體日期]前支付。第二條租賃物的交付及驗收2.1廠房的交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]前將廠房交付乙方使用。2.2廠房的驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在甲方交付廠房后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后雙方簽署驗收合格證明。2.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收后發(fā)現(xiàn)不合格之日起[具體天數(shù)]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改，整改后乙方再次進(jìn)行驗收。第三條租賃物的使用3.1租賃物的用途限制乙方僅可用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營用途，不得用于非法活動。3.2使用過程中的責(zé)任與義務(wù)乙方在使用過程中應(yīng)確保廠房的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3對租賃物的維護(hù)保養(yǎng)第四條租金及費用的支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金為每月人民幣[租金金額]元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：[銀行名稱]、[賬戶名稱]、[賬號]。4.2水電費及其他費用的承擔(dān)水費、電費及其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，費用結(jié)算方式與租金支付方式相同。4.3違約金及滯納金的計算如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金。第五條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租的允許與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。5.2轉(zhuǎn)借的允許與限制如甲方同意，乙方可以將租賃物轉(zhuǎn)借給第三方，但乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的所有條款。5.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的通知義務(wù)乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并確保第三方遵守本合同的所有條款。第六條租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件及程序（1）一方違約，另一方給予[具體天數(shù)]的寬限期，違約方未予糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退廠房，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。第七條違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金的計算及支付違約金的計算方式為：違約金額×[違約金比例]，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。7.3違約責(zé)任的追償甲方有權(quán)向違約方追償因違約行為造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。第八部分：不可抗力及爭議解決8.1不可抗力的定義及處理本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為[合同簽訂地]。652578第九部分：合同的生效、終止及解除9.1合同生效的條件本合同自雙方簽署之日起生效，一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。9.2合同終止的條件本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。9.3合同解除的條件如發(fā)生本合同第六條規(guī)定的情形，任何一方均可解除合同。652579第十部分：合同的保管及送達(dá)10.1合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止丟失或損壞。10.2合同的送達(dá)方式本合同的送達(dá)方式為：書面送達(dá)、電子郵件送達(dá)或通過快遞公司送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。652580第十一部分：合同的修改及補(bǔ)充11.1修改及補(bǔ)充的條件本合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.2修改及補(bǔ)充的程序修改及補(bǔ)充的程序同本合同第九條的規(guī)定。652581第十二部分：其他約定事項12.1不可預(yù)見事項的處理如本合同未涵蓋的不可預(yù)見事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商，公平合理地解決。12.2通知方式及送達(dá)地址雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的交接、費用結(jié)算等后續(xù)事宜。652582第十三部分：附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件的效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款的效力本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。652583第十四部分：簽署及生效日期14.1簽署地點及時間本合同于[簽署地點]，于[簽署日期]簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方介入，是指在本合同簽訂或履行過程中，因不可抗力、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法按原約定履行，需要引入第三方協(xié)助解決合同爭議或履行合同義務(wù)的情形。二、第三方介入的條件2.1出現(xiàn)不可抗力、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法按原約定履行。2.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.3第三方具備解決合同爭議或履行合同義務(wù)的能力。三、第三方介入的程序3.1雙方在合同中約定第三方介入的條件、程序和方式。3.2出現(xiàn)第三方介入的情形時，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照約定的程序引入第三方。3.3第三方介入后，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同爭議或履行合同義務(wù)。四、第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行協(xié)助解決合同爭議或履行合同義務(wù)的職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法、違規(guī)行為，應(yīng)及時報告有關(guān)部門。五、第三方的權(quán)限5.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)查閱、復(fù)制、摘抄本合同及相關(guān)文件。5.2第三方有權(quán)要求雙方提供與本合同履行相關(guān)的資料、證明和說明。5.3第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查、核實。六、第三方的費用6.1第三方介入的費用由雙方按照約定分擔(dān)。6.2如雙方未約定費用分擔(dān)方式，則由發(fā)生第三方介入的一方承擔(dān)。6.3第三方介入的費用包括但不限于交通費、住宿費、通訊費、咨詢費等。七、第三方的保密義務(wù)7.1第三方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方未經(jīng)雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容及履行情況。八、第三方的變更與解除8.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知雙方。8.2第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。九、第三方的責(zé)任追究9.1第三方違反本合同約定，給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方責(zé)任追究方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。十、其他10.1本合同對第三方的約定，適用于合同履行過程中的所有第三方介入情形。10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十一、合同附件及補(bǔ)充條款11.1本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件及補(bǔ)充條款的簽訂、變更和解除，均應(yīng)按照本合同約定程序進(jìn)行。十二、合同的生效、終止及解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同因本合同約定的事由終止或解除。12.3本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。十三、合同的保管及送達(dá)13.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2本合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。13.3本合同送達(dá)方式為：[送達(dá)方式]，送達(dá)地址為合同中約定的地址。十四、合同的修改及補(bǔ)充14.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2本合同的修改及補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、其他約定事項15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。15.2本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十六、合同的解釋16.1本合同條款的解釋，以本合同為準(zhǔn)。16.2本合同條款的解釋，由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、爭議解決17.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十八、合同附件18.1.1合同雙方的基本信息；18.1.2廠房的基本情況；18.1.3租賃期限及租金支付；18.1.4租賃物的交付及驗收；18.1.5租賃物的使用；18.1.6租金及費用的支付；18.1.7租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借；18.1.8租賃合同的變更與解除；18.1.9違約責(zé)任；18.1.10不可抗力及爭議解決；18.1.11合同的生效、終止及解除；18.1.12合同的保管及送達(dá)；18.1.13合同的修改及補(bǔ)充；18.1.14其他約定事項；18.1.15爭議解決。十九、合同份數(shù)19.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。二十、合同簽署日期20.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二十一、合同簽署地點21.1本合同簽署地點為：[簽署地點]。二十二、合同生效日期22.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二十三、合同保管23.1本合同由雙方各自妥善保管。二十四、合同送達(dá)24.1本合同送達(dá)方式為：[送達(dá)方式]，送達(dá)地址為合同中約定的地址。二十五、合同修改及補(bǔ)充25.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。二十六、合同解釋26.1本合同條款的解釋，以本合同為準(zhǔn)。二十七、爭議解決27.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。二十八、合同附件28.1.1合同雙方的基本信息；28.1.2廠房的基本情況；28.1.3租賃期限及租金支付；28.1.4租賃物的交付及驗收；28.1.5租賃物的使用；28.1.6租金及費用的支付；28.1.7租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借；28.1.8租賃合同的變更與解除；28.1.9違約責(zé)任；28.1.10不可抗力及爭議解決；28.1.11合同的生效、終止及解除；28.1.12合同的保管及送達(dá)；28.1.13合同的修改及補(bǔ)充；28.1.14其他約定事項；28.1.15爭議解決。二十九、合同份數(shù)29.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。三十、合同簽署日期30.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三十一、合同簽署地點31.1本合同簽署地點為：[簽署地點]。三十二、合同生效日期32.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三十三、合同保管33.1本合同由雙方各自妥善保管。三十四、合同送達(dá)34.1本合同送達(dá)方式為：[送達(dá)方式]，送達(dá)地址為合同中約定的地址。三十五、合同修改及補(bǔ)充35.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。三十六、合同解釋36.1本合同條款的解釋，以本合同為準(zhǔn)。三十七、爭議解決37.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。三十八、合同附件38.1.1合同雙方的基本信息；38.1.2廠房的基本情況；38.1.3租賃期限及租金支付；38.1.4租賃物的交付及驗收；38.1.5租賃物的使用；38.1.6租金及費用的支付；38.1.7租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借；38.1.8租賃合同的變更與解除；38.1.9違約責(zé)任；38.1.10不可抗力及爭議解決；38.1.11合同的生效、終止及解除；38.1.12合同的保管及送達(dá)；38.1.13合同的修改及補(bǔ)充；38.1.14其他約定事項；38.1.15爭議解決。三十九、合同份數(shù)39.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。四十、合同簽署日期40.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。四十一、合同簽署地點41.1本合同簽署地點為：[簽署地點]。四十二、合同生效日期42.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。四十三、合同保管43.1本合同由雙方各自妥善保管。四十四、合同送達(dá)44.1本合同送達(dá)方式為：[送達(dá)方式]，送達(dá)地址為合同中約定的地址。四十五、合同修改及補(bǔ)充45.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。四十六、合同解釋46.1本合同條款的解釋，以本合同為準(zhǔn)。四十七、爭議解決47.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。四十八、合同附件48.1.1合同雙方的基本信息；48.1.2廠房的基本情況；48.1.3租賃期限及租金支付；48.1.4租賃物的交付及驗收；48.1.5租賃物的使用；48.1.6租金及費用的支付；48.1.7租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借；48.1.8租賃合同的變更與解除；48.1.9違約責(zé)任；48.1.10不可抗力及爭議解決；48.1.11合同的生效、終止及解除；48.1.12合同的保管及送達(dá)；48.1.13合同的修改及補(bǔ)充；48.1.14其他約定事項；48.1.15爭議解決。四十九、合同份數(shù)49.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。五十、合同簽署日期50.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五十一、合同簽署地點51.1本合同簽署地點為：[簽署地點]。五十二、合同生效日期52.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五十三、合同保管53.1本合同由雙方各自妥善保管。五十四、合同送達(dá)54.1本合同送達(dá)方式為：[送達(dá)方式]，送達(dá)地址為合同中約定的地址。五十五、合同修改及補(bǔ)充55.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。五十六、合同解釋56.1本合同條款的解釋，以本合同為準(zhǔn)。五十七、爭議解決57.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。五十八、合同附件58.1.1合同雙方的基本信息；58.1.2廠房的基本情況；58.1.3租賃期限及租金支付；58.1.4租賃物的交付及驗收；58.1.5租賃物的使用；58.1.6租金及費用的支付；58.1.7租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借；58.1.8租賃合同的變更與解除；58.1.9違約責(zé)任；58.1.10不可抗力及爭議解決；58.1.11合同的生效、終止及解除；58.1.12合同的保管及送達(dá)；58.1.13合同的修改及補(bǔ)充；58.1.14其他約定事項；58.1.15爭議解決。五十九、合同份數(shù)59.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。六十、合同簽署日期60.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。六十一、合同簽署地點61.1本合同簽署地點為：[簽署地點]。六十二、合同生效日期62.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。六十三、合同保管63.1本合同由雙方各自妥善保管。六十四、合同送達(dá)64.1本合同送達(dá)方式為：[送達(dá)方式]，送達(dá)地址為合同中約定的地址。六十五、合同修改及補(bǔ)充65.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。六十六、合同解釋66.1本合同條款的解釋，以本合同為準(zhǔn)。六十七、爭議解決67.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。六十八、合同附件68.1.1合同雙方的基本信息；68.1.2廠房的基本情況；68.1.3租賃期限及租金支付；68.1.4租賃物的交付及驗收；68.1.5租賃物的使用；68.1.6租金及費用的支付；68.1.7租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借；68.1.8租賃合同的變更與解除；68.1.9違約責(zé)任；68.1.10不可抗力及爭議解決；68.1.11合同的生效、終止及解除；68.1.12合同的保管及送達(dá)；68.1.13合同的修改及補(bǔ)充；68.1.14其他約定事項；68.1.15爭議解決。六十九、合同份數(shù)69.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。七十、合同簽署日期70.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。七十一、合同簽署地點71.1本合同簽署地點為：[簽署地點]。七十二、合同生效日期72.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。七十三、合同保管73.1本合同由雙方各自妥善保管。七十四、合同送達(dá)74.1本合同送達(dá)方式為：[送達(dá)方式]，送達(dá)地址為合同中約定的地址。七十五、合同修改及補(bǔ)充75.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。七十六、合同解釋76.1本合同條款的解釋，以本合同為準(zhǔn)。七十七、爭議解決77.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。七十八、合同附件78.1.1合同雙方的基本信息；78.1.2廠房的基本情況；78.1.3租賃期限及租金支付；78.1.4租賃物的交付及驗收；78.1.5租賃物的使用；78.1.6租金及費用的支付；78.1.7租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借；78.1.8租賃合同的變更與解除；78.1.9違約責(zé)任；78.1.10不可抗力及爭議解決；78.1.11合同的生效、終止及解除；78.1.12合同的保管及送達(dá)；78.1.13合同的修改及補(bǔ)充；78.1.14其他約定事項；78.1.15爭議解決。七十九、合同份數(shù)79.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。八十、合同簽署日期80.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八十一、合同簽署地點81.1本合同簽署地點為：[簽署地點]。八十二、合同生效日期82.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八十三、合同保管83.1本合同由雙方各自妥善保管。八十四、合同送達(dá)84.1本合同送達(dá)方式為：[送達(dá)方式]，送達(dá)地址為合同中約定的地址。八十五、合同修改及補(bǔ)充85.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。八十六、合同解釋.1本合同條款的解釋，以本合同為準(zhǔn)。八十七、爭議解決87.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。八十八、合同附件88.1.1合同雙方的基本信息；88.1.2廠房的基本情況；88.1.3租賃期限及租金支付；88.1.4租賃物的交付及驗收；88.1.5租賃物的使用；88.1.6租金及費用的支付；88.1.7租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借；88.1.8租賃合同的變更與第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件等有效身份證明文件。說明：用于證明甲方具備出租廠房的法律資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件等有效身份證明文件。說明：用于證明乙方具備承租廠房的法律資格。3.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供廠房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.廠房租賃合同要求：提供本合同的正式文本。說明：作為雙方簽訂的正式租賃合同。5.驗收合格證明要求：提供廠房驗收合格證明文件。說明：用于證明廠房驗收合格。6.水電費及其他費用清單要求：提供水費、電費及其他相關(guān)費用的清單。說明：用于記錄水費、電費及其他相關(guān)費用的支付情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書面協(xié)議。說明：用于記錄合同解除的具體原因和生效日期。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的書面協(xié)議。說明：用于記錄爭議解決的具體方式和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金一個月，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金萬分之五的違約金。2.甲方未按時交付廠房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方逾期交付廠房一個月，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金萬分之五的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。3.乙方擅自改變廠房用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將廠房用于非法活動，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。5.雙方未按照約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若雙方未按照約定履行合同，則應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度深圳廠房租賃合同文本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.廠房名稱及地址2.2.廠房面積及結(jié)構(gòu)2.3.廠房附屬設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.違約金5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.交納時間5.3.退還條件5.4.退還流程6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規(guī)使用責(zé)任7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1.廠房維護(hù)責(zé)任7.2.設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3.違約責(zé)任8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.轉(zhuǎn)借條件8.3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批9.租賃終止9.1.合同終止條件9.2.租賃期滿終止9.3.提前終止9.4.終止后的清理與返還10.不可抗力10.1.不可抗力的定義10.2.不可抗力事件的處理10.3.不可抗力事件的通知11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任11.3.違約金的計算與支付12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院12.3.爭議解決程序13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同附件13.3.合同的修改與補(bǔ)充13.4.合同份數(shù)13.5.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：深圳市實業(yè)有限公司出租方法定代表人：出租方住所：深圳市福田區(qū)路號出租方聯(lián)系電話：075556781.2承租方信息承租方名稱：深圳市YY科技有限公司承租方法定代表人：承租方住所：深圳市南山區(qū)路號承租方聯(lián)系電話：0755876543212.租賃標(biāo)的物2.1廠房名稱及地址廠房名稱：廠房廠房地址：深圳市寶安區(qū)街道路號2.2廠房面積及結(jié)構(gòu)廠房面積：500平方米廠房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，單層廠房2.3廠房附屬設(shè)施1.水電供應(yīng)2.電梯3.空調(diào)4.廁所5.防火設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長如雙方同意延長租賃期限，需在租賃期滿前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣20,000元4.2支付時間承租方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月的租金4.3支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定賬戶4.4違約金如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的千分之五作為違約金5.租賃保證金5.1保證金金額保證金金額：人民幣10,000元5.2交納時間承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向出租方交納保證金5.3退還條件1.租賃期滿，廠房設(shè)施設(shè)備完好無損2.承租方已結(jié)清所有應(yīng)付租金及其他費用5.4退還流程1.承租方應(yīng)在租賃期滿前三十個工作日書面通知出租方2.出租方在收到通知后五個工作日內(nèi)退還保證金6.使用范圍及限制6.1使用范圍承租方僅可在廠房內(nèi)從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動6.2使用限制1.禁止在廠房內(nèi)進(jìn)行危險品的生產(chǎn)、儲存、使用2.禁止在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動6.3違規(guī)使用責(zé)任如承租方違規(guī)使用廠房，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1廠房維護(hù)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)2.承租方負(fù)責(zé)廠房附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)7.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)提供的水電設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)2.承租方負(fù)責(zé)使用期間對設(shè)備的保養(yǎng)和維護(hù)7.3違約責(zé)任如一方未履