2024年度房產(chǎn)交易合同樣本：房屋買賣交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易合同樣本：房屋買賣交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2需提供的材料4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證6.1權(quán)利瑕疵的定義6.2保證責(zé)任6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2解除通知8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3買方身份證號(hào)碼：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3賣方身份證號(hào)碼：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：____________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.4付款憑證：買方需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，賣方需提供收款收據(jù)。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2需提供的材料：____________________4.3過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由買方承擔(dān)；4.4過戶時(shí)間：____________________第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收時(shí)，買方應(yīng)檢查房產(chǎn)是否符合合同約定；5.3.3驗(yàn)收不合格的處理：____________________5.4驗(yàn)收不合格的處理：____________________第六條房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證6.1權(quán)利瑕疵的定義：____________________6.2保證責(zé)任：賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3違約責(zé)任：____________________第七條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：____________________7.2承擔(dān)方式：____________________7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款或尾款；8.1.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2解除通知：8.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；8.2.2通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期；8.3解除后果：8.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還；8.3.2雙方應(yīng)互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1買方未按合同約定支付款項(xiàng)；9.1.2賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___________________元整；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.3違約賠償：9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方可共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同生效日期：____________________11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的履行期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.4合同終止日期：____________________第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同；12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.3附件三：付款憑證復(fù)印件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：____________________13.2其他約定事項(xiàng)二：____________________13.3其他約定事項(xiàng)三：____________________第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽字蓋章：14.3.1買方代表簽字蓋章；14.3.2賣方代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（買方和賣方）以外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等。第二條第三方介入的約定2.1雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2引入第三方的決定需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方介入的條件3.1第三方的選擇：第三方應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方的資質(zhì)：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。3.3第三方的服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)明確其提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于買方，不得代表買方與賣方進(jìn)行交易。5.2第三方與賣方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于賣方，不得代表賣方與買方進(jìn)行交易。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，對(duì)合同雙方均負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)。第六條第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：6.1.1中介服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由買方承擔(dān)。6.1.2中介服務(wù)期限：____________________6.1.3中介服務(wù)內(nèi)容：____________________6.2法律服務(wù)：6.2.1法律服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由買方承擔(dān)。6.2.2法律服務(wù)期限：____________________6.2.3法律服務(wù)內(nèi)容：____________________6.3評(píng)估服務(wù)：6.3.1評(píng)估服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由買方承擔(dān)。6.3.2評(píng)估服務(wù)期限：____________________6.3.3評(píng)估服務(wù)內(nèi)容：____________________6.4資金監(jiān)管服務(wù)：6.4.1資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由買方承擔(dān)。6.4.2資金監(jiān)管服務(wù)期限：____________________6.4.3資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容：____________________第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方介入的，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入的，合同終止條件仍按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入終止時(shí)，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及后續(xù)事宜。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含合同雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房產(chǎn)過戶手續(xù)、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證、房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除條件及程序、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有人信息、房產(chǎn)坐落、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等關(guān)鍵信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是房產(chǎn)過戶的必要文件。3.附件三：付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含付款時(shí)間、付款金額、付款方信息、收款方信息等關(guān)鍵信息。說明：本附件用于證明已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要憑證。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，是第三方介入的依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)清晰、完整，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等關(guān)鍵信息。6.附件六：法律服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)清晰、完整，包含法律服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件用于明確法律服務(wù)的范圍和責(zé)任，是保障合同履行的重要保障。7.附件七：資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)清晰、完整，包含資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件用于確保交易資金的合法、安全使用，是保障交易安全的重要措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___________________元整。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付的，視為違約。2.違約行為：賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___________________元整。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，未按時(shí)辦理的，視為違約。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___________________元整。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，未按時(shí)提供或服務(wù)不合格的，視為違約。4.違約行為：合同一方未按約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：合同一方未按約定提供相關(guān)材料或未按時(shí)完成某項(xiàng)工作的，視為違約。全文完。2024年度房產(chǎn)交易合同樣本：房屋買賣交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)繳納5.交易流程5.1簽訂合同5.2房產(chǎn)過戶5.3驗(yàn)房5.4支付尾款5.5交付房產(chǎn)6.交房條件6.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)6.2附屬設(shè)施交付6.3轉(zhuǎn)移占用權(quán)7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)款：____________________人民幣大寫：____________________3.2付款方式付款方式：____________________（如分期付款，需注明每期付款金額、時(shí)間和方式）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：____________________支付時(shí)間：____________________尾款：____________________支付時(shí)間：____________________第四條交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________4.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________稅費(fèi)計(jì)算公式：____________________4.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________稅費(fèi)繳納方式：____________________第五條交易流程5.1簽訂合同合同簽訂時(shí)間：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________5.2房產(chǎn)過戶過戶辦理時(shí)間：____________________過戶辦理地點(diǎn)：____________________5.3驗(yàn)房驗(yàn)房時(shí)間：____________________驗(yàn)房地點(diǎn)：____________________5.4支付尾款支付尾款時(shí)間：____________________5.5交付房產(chǎn)交付房產(chǎn)時(shí)間：____________________第六條交房條件6.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2附屬設(shè)施交付附屬設(shè)施交付清單：____________________6.3轉(zhuǎn)移占用權(quán)轉(zhuǎn)移占用權(quán)時(shí)間：____________________第七條履約保證7.1履約保證金履約保證金金額：____________________繳納時(shí)間：____________________7.2保證金繳納保證金繳納方式：____________________7.3保證金退還保證金退還條件：____________________退還時(shí)間：____________________第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）若出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付總房價(jià)款的萬分之五作為違約金。（2）若出賣人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)雙倍賠償買受人損失。（3）若出賣人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付總房價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.2買受人違約責(zé)任（1）若買受人未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付總房價(jià)款的萬分之五作為違約金。（2）若買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付總房價(jià)款的百分之五作為違約金。（3）若買受人提供的購房資格證明不真實(shí)，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)雙倍賠償出賣人損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為____________________。11.3合同終止條件（1）合同約定的交易完成。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的終止條件成就。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為____________________。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞、傳真、電子郵件等形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。（2）口頭通知：以電話、等形式發(fā)送至對(duì)方指定聯(lián)系方式。12.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。12.3合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單（3）其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.2簽署日期合同簽署日期為____________________。13.3簽署人出賣人簽字（或蓋章）：____________________買受人簽字（或蓋章）：____________________第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同的簽訂、履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估（2）交易咨詢（3）法律咨詢（4）合同簽訂與審查（5）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理（6）工程監(jiān)理（7）其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的協(xié)助事項(xiàng)16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限制第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的百分之五。18.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方服務(wù)協(xié)議外的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方服務(wù)協(xié)議外的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的劃分第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)之外的任何爭議不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的退出與替換20.1第三方的退出若第三方因故退出，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方的替換若第三方不能履行其職責(zé)，合同雙方有權(quán)選擇替換第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)證附圖等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的前提條件之一。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)項(xiàng)目，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，并注明稅率及計(jì)算方式。說明：本附件用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，確保交易的合法合規(guī)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，作為雙方簽訂合同的依據(jù)。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括合同、附件列表、甲乙雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件為本合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的最終體現(xiàn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.房產(chǎn)過戶相關(guān)材料詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶的合法性。7.驗(yàn)房報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)房報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，作為雙方驗(yàn)收房屋的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他證明文件、協(xié)議、承諾書等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。示例說明：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日，甲方于2024年3月15日交付房產(chǎn)，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。示例說明：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年2月1日，乙方于2024年2月15日支付首付款，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，視為違約。示例說明：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，則第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)交易合同樣本：房屋買賣交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.3買方聯(lián)系電話1.1.4買方通訊地址1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.3賣方聯(lián)系電話1.2.4賣方通訊地址2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋裝修狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說明4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房方式5.4交房責(zé)任6.交房驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收期限6.4驗(yàn)收責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單12.合同簽訂及生效時(shí)間12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：甲公司1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.1.3買方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4買方通訊地址：市區(qū)路號(hào)1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：乙公司1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.2.3賣方聯(lián)系電話：139xxxx87651.2.4賣方通訊地址：市區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第56號(hào)2.2房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.3房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋面積：120平方米2.5房屋用途：住宅2.6房屋裝修狀況：精裝修3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥180,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.3.2第二期付款：交房前支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.3.3第三期付款：過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣貳拾萬元整（￥20,000.00）3.4付款方式說明：買方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)向賣方支付款項(xiàng)，逾期付款的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并在合同約定的交房時(shí)間前將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。4.2房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由賣方承擔(dān)。5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件：房屋應(yīng)具備入住條件，無任何影響居住的隱患。5.2交房時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)。5.3交房方式：賣方將房屋交付給買方，買方進(jìn)行驗(yàn)收。5.4交房責(zé)任：賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合約定，如不符合約定，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。6.交房驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅商品房買賣合同》的約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收程序：買方在收到賣方通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，賣方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)予以解決。6.3驗(yàn)收期限：自交房之日起30日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收責(zé)任：賣方對(duì)房屋交付時(shí)的狀態(tài)負(fù)責(zé)，買方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方未按約定履行付款義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；9.1.2買方或賣方未按約定履行交房義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；9.1.3一方當(dāng)事人違約，造成對(duì)方當(dāng)事人重大損失，且違約方拒絕賠償?shù)模?.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2合同解除程序：一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。9.3合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項(xiàng)。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：參照第九條合同解除條件。10.3合同終止條件：參照第九條合同終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單12.合同簽訂及生效時(shí)間12.1合同簽訂時(shí)間：2024年4月1日12.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起12.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除。14.合同簽署14.1買方簽字：14.2賣方簽字：14.3見證人簽字：14.4日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何為履行本合同而提供服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、合法性及完整性負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分：15.4.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系，由第三方與買方、賣方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。15.4.2第三方與買方、賣方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及合同約定。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并對(duì)第三方未能按時(shí)完成服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方額外條款：16.2.