2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（天津區(qū)域）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（天津區(qū)域）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋結(jié)構(gòu)信息2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬7.交房前后的注意事項(xiàng)7.1交房前的準(zhǔn)備工作7.2交房后的注意事項(xiàng)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達(dá)14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________、手機(jī)____________________、電子郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________、手機(jī)____________________、電子郵箱____________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋位置信息2.2.1房屋所在城市：天津市2.2.2房屋所在區(qū)域：____________________2.2.3房屋所在街道：____________________2.2.4房屋所在小區(qū)：____________________2.2.5房屋所在樓棟：____________________2.2.6房屋所在單元：____________________2.2.7房屋所在樓層：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)信息2.3.1房屋類(lèi)型：____________________2.3.2房屋面積：____________________平方米2.3.3房屋戶型：____________________2.3.4房屋建成年份：____________________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：____________________2.4.2裝修程度：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂本合同時(shí)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)提交乙方。4.1.2乙方應(yīng)在收到過(guò)戶手續(xù)后____________________日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)，按相關(guān)法律法規(guī)由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。4.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無(wú)損壞。5.3.2房屋裝修風(fēng)格與約定相符。5.3.3房屋內(nèi)部無(wú)漏水、滲水等問(wèn)題。6.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1熱水器：____________________6.1.2空調(diào)：____________________6.1.3洗衣機(jī)：____________________6.1.4冰箱：____________________6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：6.2.1附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。7.交房前后的注意事項(xiàng)7.1交房前的準(zhǔn)備工作：7.1.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，無(wú)法律糾紛。7.1.2甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞。7.2交房后的注意事項(xiàng)：7.2.1乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.3.2協(xié)商不成，可向天津市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.1向天津市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.1.2.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決方式以雙方最終協(xié)商一致為準(zhǔn)。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同解除或終止。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并履行完合同約定的手續(xù)。11.1.2合同經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.1.3其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2通知方式及送達(dá)14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2.2通知送達(dá)地址：____________________14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。14.3.2如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中向甲乙雙方提出建議或要求。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1若甲乙雙方同意，可引入房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。16.1.2中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。16.1.3中介方的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息的溝通與交流；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的實(shí)地看房；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同起草與簽訂；協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。16.2律師介入16.2.1若甲乙雙方需要，可引入律師事務(wù)所作為第三方介入本合同。16.2.2律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂法律服務(wù)合同。16.2.3律師事務(wù)所的職責(zé)包括但不限于：對(duì)合同條款進(jìn)行法律審查；提供法律咨詢；協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3.1若甲乙雙方需要，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂評(píng)估服務(wù)合同。16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；提供評(píng)估報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。17.2賠償責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額以合同約定的金額為上限。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其自身提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利僅限于合同約定的服務(wù)范圍。18.2.2第三方無(wú)權(quán)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。18.3信息保密18.3.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密。18.3.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。19.合同變更與補(bǔ)充19.1合同變更19.1.1若甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的條款。19.1.2增加的條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)。19.2合同補(bǔ)充19.2.1若甲乙雙方對(duì)第三方介入有特殊要求，應(yīng)在合同中增加補(bǔ)充條款。19.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落等信息。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)合法、有效。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的官方依據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：內(nèi)容完整，包括買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.首付款收據(jù)要求：由甲方出具，證明首付款已支付。說(shuō)明：證明首付款已實(shí)際支付。5.尾款支付憑證要求：由甲方出具，證明尾款已支付。說(shuō)明：證明尾款已實(shí)際支付。6.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。7.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施及狀況。說(shuō)明：證明房屋交接時(shí)的狀況。8.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施及狀況。說(shuō)明：證明房屋附屬設(shè)施交接時(shí)的狀況。9.不可抗力證明要求：由相關(guān)部門(mén)出具，證明發(fā)生不可抗力事件。說(shuō)明：證明不可抗力事件的發(fā)生。10.法律文件要求：包括仲裁協(xié)議、判決書(shū)等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年2月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月5日，甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。1.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年3月1日前辦理過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年3月10日，甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。示例：乙方應(yīng)在2024年2月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月5日，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。示例：乙方應(yīng)在2024年3月1日前辦理過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年3月10日，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。示例：中介方應(yīng)在2024年2月1日前提供房屋信息，但實(shí)際提供時(shí)間為2024年2月5日，中介方應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方泄露了甲乙雙方的聯(lián)系信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受騷擾，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（天津區(qū)域）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款方式變更4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋過(guò)戶手續(xù)4.4房屋過(guò)戶費(fèi)用4.5房屋過(guò)戶時(shí)間5.房屋權(quán)屬及瑕疵5.1房屋權(quán)屬確認(rèn)5.2房屋瑕疵告知5.3房屋瑕疵處理6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2交易稅費(fèi)計(jì)算6.3交易稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4違約解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止情形10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間證明11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋現(xiàn)狀：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.2.1首付：人民幣_(tái)___________________元整3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整3.3付款時(shí)間：3.3.1首付支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款地點(diǎn)：____________________3.5付款方式變更：____________________4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付地點(diǎn)：____________________4.3房屋過(guò)戶手續(xù)：____________________4.4房屋過(guò)戶費(fèi)用：____________________4.5房屋過(guò)戶時(shí)間：____________________5.房屋權(quán)屬及瑕疵5.1房屋權(quán)屬確認(rèn)：____________________5.2房屋瑕疵告知：____________________5.3房屋瑕疵處理：____________________6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.2交易稅費(fèi)計(jì)算：____________________6.3交易稅費(fèi)繳納：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣(mài)人未按約定交付房屋7.1.2買(mǎi)受人未按約定支付房款7.1.3出賣(mài)人提供的房屋存在重大瑕疵7.1.4其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣_(tái)___________________元整7.2.2買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金人民幣_(tái)___________________元整7.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商解決7.3違約金：7.3.1違約金的支付方式：____________________7.3.2違約金的支付時(shí)間：____________________7.4違約解除合同：7.4.1出賣(mài)人違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任7.4.2買(mǎi)受人違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3出賣(mài)人嚴(yán)重違約，買(mǎi)受人要求解除合同；9.1.4買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，出賣(mài)人要求解除合同；9.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方；9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金或賠償損失。10.合同終止10.1合同終止情形：10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4合同解除；10.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；10.2.2合同終止的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方；10.2.3雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。10.3合同終止后果：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間證明11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：____________________12.3合同終止時(shí)間：____________________13.其他約定13.1不可抗力條款：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.3合同變更：本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。13.4合同解除：本合同中的合同解除條款，僅適用于本合同約定的解除情形。13.5合同終止：本合同中的合同終止條款，僅適用于本合同約定的終止情形。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署時(shí)間：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同附件清單：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間證明附件三：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的簽訂和履行；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的相關(guān)事宜；15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方；15.3.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求完成工作。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)瑕疵或違反職責(zé)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；15.5.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失；15.5.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)第三方介入的具體情況進(jìn)行調(diào)整，但不得違反本合同的約定。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督。16.3第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同，除非第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；17.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)第三方自身行為負(fù)責(zé)；17.2.2甲乙雙方對(duì)自身的違約行為負(fù)責(zé)；17.2.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方內(nèi)部糾紛導(dǎo)致的損失。17.3第三方與其他各方的關(guān)系：17.3.1第三方與房屋所在地政府、相關(guān)管理部門(mén)等第三方的關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；17.3.2第三方與其他第三方的關(guān)系，由第三方自行處理。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包括：18.2.1第三方因服務(wù)瑕疵或違反職責(zé)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.2第三方因未能履行職責(zé)導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的法律責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1如第三方認(rèn)為責(zé)任限額不合理，可以與甲乙雙方協(xié)商調(diào)整；18.3.2甲乙雙方應(yīng)考慮第三方提出的調(diào)整理由，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間證明要求：提供合同簽訂時(shí)間的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、快遞單據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明合同簽訂的時(shí)間，對(duì)于合同生效時(shí)間有重要意義。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的成交價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋抵押權(quán)人同意函要求：如房屋存在抵押權(quán)，需提供抵押權(quán)人同意房屋買(mǎi)賣(mài)的書(shū)面函件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)行為得到抵押權(quán)人的同意，確保交易順利進(jìn)行。5.房屋租賃合同要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供房屋租賃合同。說(shuō)明：此附件用于了解房屋租賃情況，確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，如稅務(wù)部門(mén)出具的完稅證明。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的證明文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行所需的其他信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金或賠償損失。示例：出賣(mài)人未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金人民幣_(tái)___元。2.買(mǎi)受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金或賠償損失。示例：買(mǎi)受人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金人民幣_(tái)___元。3.出賣(mài)人提供的房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金或賠償損失。示例：出賣(mài)人提供的房屋存在嚴(yán)重影響居住的瑕疵，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金人民幣_(tái)___元。4.買(mǎi)受人擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金或賠償損失。示例：買(mǎi)受人擅自將住宅用于商業(yè)用途，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金人民幣_(tái)___元。5.第三方服務(wù)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，應(yīng)支付甲乙雙方違約金人民幣_(tái)___元。6.不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（天津區(qū)域）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址信息2.3房產(chǎn)面積信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.驗(yàn)房及問(wèn)題處理5.1驗(yàn)房時(shí)間5.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)5.3問(wèn)題處理及責(zé)任承擔(dān)6.過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施7.2權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住址：___________1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住址：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：___________2.1.2房產(chǎn)證類(lèi)型：___________2.1.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.1.4房產(chǎn)證權(quán)利人：___________2.2房產(chǎn)地址信息2.2.1所在區(qū)域：天津區(qū)域2.2.2具體地址：___________2.2.3建筑面積：___________平方米2.2.4使用面積：___________平方米2.2.5房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2.6房屋朝向：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)__________元整。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)__________元整。3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付尾款人民幣_(tái)__________元整。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)將房產(chǎn)交付買(mǎi)受人使用。4.2交房條件4.2.1房產(chǎn)應(yīng)為空置狀態(tài)，無(wú)任何占用和租賃關(guān)系。4.2.2房產(chǎn)應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2.3房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何未付清的稅費(fèi)和欠款。5.驗(yàn)房及問(wèn)題處理5.1驗(yàn)房時(shí)間5.1.1買(mǎi)受人應(yīng)在交房前___________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，無(wú)漏水、漏電等現(xiàn)象。5.3問(wèn)題處理及責(zé)任承擔(dān)5.3.1如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行修復(fù)。5.3.2出賣(mài)人應(yīng)在驗(yàn)收合格后___________日內(nèi)完成修復(fù)工作。5.3.3如因出賣(mài)人原因?qū)е滦迯?fù)工作未按時(shí)完成，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：___________7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施7.1.1房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施包括：___________7.2權(quán)利義務(wù)7.2.1出賣(mài)人應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。7.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.2如違約行為無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同的意向。10.2.2自收到解除通知之日起___________日內(nèi)，雙方應(yīng)完成合同的解除手續(xù)。11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房產(chǎn)交易管理部門(mén)備案后生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效時(shí)間13.1本合同于___________年___________月___________日在___________簽訂。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并注明修改日期。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意在交易過(guò)程中引入第三方中介，以協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。16.1.2甲方保證提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并對(duì)第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意在交易過(guò)程中引入第三方評(píng)估，以確保房產(chǎn)價(jià)值符合交易價(jià)格。16.2.2乙方保證提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并對(duì)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的___________%。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與房產(chǎn)過(guò)戶、評(píng)估等環(huán)節(jié)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2