2024年個(gè)人賣房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人賣房合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施歸屬6.3配套設(shè)施維修責(zé)任7.房屋使用限制7.1使用范圍7.2使用年限7.3使用條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____單元____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)人：__________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3房屋面積房屋建筑面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：__________2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為：__________3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)本房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將全部購(gòu)房款支付給甲方；（2）分期付款：雙方可協(xié)商確定分期付款的具體安排。3.3付款時(shí)間（1）一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款；（2）分期付款：雙方應(yīng)在合同中明確每期付款的具體時(shí)間和金額。3.4付款憑證乙方支付購(gòu)房款后，應(yīng)取得甲方開(kāi)具的收款憑證。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件；（2）房屋應(yīng)為出賣人合法擁有的房屋；（3）房屋不存在任何法律糾紛。4.3房屋交付手續(xù)乙方在收到房屋后，應(yīng)與甲方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋交付確認(rèn)書(shū)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在乙方收到房屋后的____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.房屋配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單房屋配套設(shè)施清單如下：（1）__________;（2）__________;（3）__________。6.2配套設(shè)施歸屬房屋配套設(shè)施歸乙方所有。6.3配套設(shè)施維修責(zé)任房屋配套設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；（3）甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款；（5）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（6）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____元人民幣的違約金；（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____元人民幣的違約金；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)按合同約定支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和雙方協(xié)商的結(jié)果確定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到解除合同通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方在接到答復(fù)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除后，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同變更12.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，其參與本合同的目的在于協(xié)助合同雙方的交易行為，提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其接受甲方或乙方委托所收取的費(fèi)用總額。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲方或乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的委托，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.第三方的介入程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的和職責(zé)。4.2甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于委托協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方透露相關(guān)信息。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼍?，并要求其改正?.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1甲方或乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。6.2第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。6.3第三方介入期間，甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行。6.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方在委托協(xié)議中約定。7.2第三方介入期間，如因甲方、乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)第三方已發(fā)生但未實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲方、乙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入期間，如發(fā)生糾紛，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和各方協(xié)商的結(jié)果確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬合法有效。2.房屋登記信息查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供通過(guò)房管局查詢的房屋登記信息，包括但不限于房屋所有權(quán)人、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋登記信息與實(shí)際情況一致。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。附件說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已依法繳納。4.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：由甲方和乙方共同簽署的房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交付完成。附件說(shuō)明：用于證明房屋已按照約定交付。5.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋所配備的配套設(shè)施，如家具、電器等。附件說(shuō)明：用于明確房屋配套設(shè)施的歸屬和使用。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。附件說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)范圍。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲方和乙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。附件說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付相當(dāng)于____元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付相當(dāng)于____元人民幣的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：向受損方支付賠償金，賠償金額不得超過(guò)其接受委托所收取的費(fèi)用總額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。5.違約示例說(shuō)明示例一：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延期交付導(dǎo)致的損失。示例二：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延期收款導(dǎo)致的損失。示例三：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年個(gè)人賣房合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2房屋權(quán)屬證明1.3買賣雙方身份信息2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間2.3付款擔(dān)保3.房屋交付及交接3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交接手續(xù)3.3房屋交付條件4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用4.2過(guò)戶所需文件4.3過(guò)戶流程及責(zé)任5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式5.3訴訟管轄6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3配套設(shè)施及附屬物產(chǎn)權(quán)歸屬8.房屋租賃及其他約定8.1房屋租賃情況8.2其他約定事項(xiàng)9.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證9.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量保證責(zé)任10.附件及相關(guān)文件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋權(quán)屬證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________1.1.3房屋面積：___________平方米1.1.4房屋用途：___________1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.2房屋權(quán)屬證明1.2.1房屋所有權(quán)人：___________1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：___________1.2.3房屋所有權(quán)人身份證號(hào)：___________1.3買賣雙方身份信息1.3.1出賣方姓名：___________1.3.2出賣方身份證號(hào)：___________1.3.3買受方姓名：___________1.3.4買受方身份證號(hào)：___________2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整。2.2支付方式及時(shí)間：2.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元，于房屋交付前___________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2.3支付方式：___________2.3付款擔(dān)保：___________3.房屋交付及交接3.1房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日。3.2房屋交接手續(xù)：3.2.1雙方應(yīng)在房屋交付日共同辦理房屋交接手續(xù)。3.2.2交接手續(xù)包括但不限于房屋鑰匙、物業(yè)管理資料、水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證等。3.3房屋交付條件：3.3.1房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：___________年___________月___________日，過(guò)戶費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)__________元。4.2過(guò)戶所需文件：4.2.1房屋所有權(quán)證4.2.2身份證明4.2.3合同原件及復(fù)印件4.2.4房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證4.3過(guò)戶流程及責(zé)任：4.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3.2買受方應(yīng)按約定支付過(guò)戶費(fèi)用。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任：5.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的___________%。5.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的___________%。5.1.3雙方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決方式：5.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3訴訟管轄：合同簽訂地人民法院。6.合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。6.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件：6.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，合同終止。6.2.2合同解除后，合同終止。6.3解除或終止后的處理：6.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定履行合同解除或終止后的處理事項(xiàng)。6.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。8.房屋配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施清單8.1.1門窗：品牌___________，型號(hào)___________，數(shù)量___________套。8.1.2水電煤氣：接入數(shù)量___________，品牌___________。8.1.3廚衛(wèi)潔具：品牌___________，型號(hào)___________，數(shù)量___________套。8.1.4空調(diào)：品牌___________，型號(hào)___________，數(shù)量___________臺(tái)。8.1.5熱水器：品牌___________，型號(hào)___________，數(shù)量___________臺(tái)。8.1.6燈具：品牌___________，型號(hào)___________，數(shù)量___________套。8.2附屬物清單8.2.1家具：品牌___________，型號(hào)___________，數(shù)量___________件。8.2.2家電：品牌___________，型號(hào)___________，數(shù)量___________臺(tái)。8.2.3園林綠化：綠化面積___________平方米，綠化品種___________。8.3配套設(shè)施及附屬物產(chǎn)權(quán)歸屬8.3.1配套設(shè)施及附屬物隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移。8.3.2雙方對(duì)配套設(shè)施及附屬物的產(chǎn)權(quán)歸屬無(wú)異議。9.房屋租賃及其他約定9.1房屋租賃情況9.1.1房屋在合同簽訂前未出租。9.1.2房屋在合同簽訂后___________年內(nèi)不得出租。9.2其他約定事項(xiàng)9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證10.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。10.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起___________個(gè)月。10.3質(zhì)量保證責(zé)任10.3.1出賣方應(yīng)保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題。10.3.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.附件及相關(guān)文件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件（如房屋配套設(shè)施清單、附屬物清單等）12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：___________年___________月___________日。12.2合同簽訂地點(diǎn)：___________13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：合同約定的房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中，第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的約定16.1.1房屋評(píng)估16.1.2房屋交易過(guò)戶16.1.3房屋交易資金監(jiān)管16.1.4房屋交易法律咨詢16.1.5其他相關(guān)服務(wù)17.第三方責(zé)任限額17.1.1房屋評(píng)估：評(píng)估誤差在房屋交易價(jià)格5%以內(nèi)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2房屋交易過(guò)戶：因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致過(guò)戶失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方已支付的費(fèi)用。17.1.3房屋交易資金監(jiān)管：第三方因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致資金損失，第三方應(yīng)賠償損失的全部金額。17.1.4房屋交易法律咨詢：第三方提供的法律意見(jiàn)存在重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.5其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容，雙方可另行約定責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1.1按照合作協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.2.1按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入本合同，不代表第三方成為甲乙雙方的合同當(dāng)事人。19.2第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，承擔(dān)合作協(xié)議約定的責(zé)任。19.3.2甲乙雙方對(duì)第三方負(fù)責(zé)，確保提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確。19.3.3第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任，除非合作協(xié)議另有約定。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。21.特別約定21.1如本合同與本協(xié)議在內(nèi)容上存在矛盾，以本協(xié)議為準(zhǔn)。21.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同的主要文件，詳細(xì)記載甲乙雙方的買賣協(xié)議。2.房屋權(quán)屬證明要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。3.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。4.附屬物清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬物清單，包括家具、家電等。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。6.房屋交易過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)齊全，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的法律文件。7.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：資金監(jiān)管協(xié)議合法有效，明確監(jiān)管方式和責(zé)任。說(shuō)明：確保交易資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。8.房屋交易法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：由具有資質(zhì)的律師出具，意見(jiàn)書(shū)合法、有效。說(shuō)明：為甲乙雙方提供法律咨詢意見(jiàn)，保障雙方權(quán)益。9.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證齊全，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的___________%。示例：若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的___________%。示例：若買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致過(guò)戶失敗。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方已支付的費(fèi)用。示例：若因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致過(guò)戶失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)__________元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若一方違反合同約定，給對(duì)方造成人民幣_(tái)__________元的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人賣房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2購(gòu)房者信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明文件3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)及流程5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.違約責(zé)任6.1付款違約責(zé)任6.2房屋交付違約責(zé)任6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.合同生效及效力9.1合同生效條件9.2合同效力10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同變更及補(bǔ)充11.合同簽署日期12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件12.3購(gòu)房者身份證復(fù)印件13.合同附件內(nèi)容13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容13.2房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件內(nèi)容13.3購(gòu)房者身份證復(fù)印件內(nèi)容14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：身份證號(hào)碼系方式：138000000001.2購(gòu)房者信息購(gòu)房者姓名：身份證號(hào)碼系方式：139000000011.3房屋信息房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)房屋設(shè)施：家具、電器等2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)，占地面積100平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括家具、電器等，具體清單見(jiàn)附件。2.3房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)人為，持有房屋產(chǎn)權(quán)證，復(fù)印件附后。3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000）。3.2付款方式購(gòu)房者應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%作為定金，余款在房屋交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；（2）余款支付時(shí)間：房屋交付前。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起六十日內(nèi)。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋內(nèi)部裝修完好。4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)通知房屋所有權(quán)人，由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)修復(fù)。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知，視為房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)及流程房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及流程按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，雙方應(yīng)積極配合。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由購(gòu)房者承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)完成。6.違約責(zé)任6.1付款違約責(zé)任如購(gòu)房者未按時(shí)支付定金或余款，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。6.2房屋交付違約責(zé)任如房屋所有權(quán)人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任如房屋所有權(quán)人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同生效及效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同效力本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件、購(gòu)房者身份證復(fù)印件。10.3合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件12.3購(gòu)房者身份證復(fù)印件13.合同附件內(nèi)容13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、房屋面積、發(fā)證日期等信息。13.2房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件內(nèi)容房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人姓名、身份證號(hào)碼、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期等信息。13.3購(gòu)房者身份證復(fù)印件內(nèi)容購(gòu)房者身份證復(fù)印件應(yīng)包含購(gòu)房者姓名、身份證號(hào)碼、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期等信息。14.合同簽署人簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。房屋所有權(quán)人（簽字）：____________________購(gòu)房者（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋交易咨詢、評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的5%。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，且在合同履行過(guò)程中。17.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與房屋所有權(quán)人的關(guān)系第三方與