2024年權(quán)益共有協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年權(quán)益共有協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同當(dāng)事人2.1當(dāng)事人基本信息2.2當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)3.權(quán)益共有范圍3.1權(quán)益共有內(nèi)容3.2權(quán)益共有方式4.權(quán)益共有比例4.1權(quán)益分配比例4.2權(quán)益調(diào)整機(jī)制5.權(quán)益共有管理5.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置5.2管理職責(zé)與權(quán)限6.權(quán)益共有收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配方案7.權(quán)益共有費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用種類7.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.權(quán)益共有變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：權(quán)益共有清單12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指的“權(quán)益共有”是指當(dāng)事人共同享有某項(xiàng)權(quán)益，并按照約定的比例承擔(dān)權(quán)利義務(wù)。1.1.2本合同所指的“當(dāng)事人”是指簽訂本合同的雙方，包括但不限于甲方和乙方。1.1.3本合同所指的“權(quán)益”是指房屋、土地、股權(quán)等具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的權(quán)利。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“共有”是指多個(gè)主體共同享有某項(xiàng)權(quán)益。1.2.2“共有比例”是指當(dāng)事人按照約定的比例享有權(quán)益。1.2.3“收益分配”是指當(dāng)事人按照約定的比例分享權(quán)益所產(chǎn)生的收益。2.合同當(dāng)事人2.1當(dāng)事人基本信息2.1.1甲方：姓名/名稱：__________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________。2.1.2乙方：姓名/名稱：__________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________。2.2當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方享有權(quán)益共有中的相應(yīng)份額，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。2.2.2乙方享有權(quán)益共有中的相應(yīng)份額，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。2.2.3當(dāng)事人應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押共有權(quán)益。3.權(quán)益共有范圍3.1權(quán)益共有內(nèi)容3.1.1本合同涉及的權(quán)益共有內(nèi)容為：__________。3.1.2權(quán)益共有內(nèi)容的具體描述為：__________。3.2權(quán)益共有方式3.2.1當(dāng)事人采用按份共有方式享有權(quán)益。3.2.2當(dāng)事人按照約定的比例享有權(quán)益，具體比例為：__________。4.權(quán)益共有比例4.1權(quán)益分配比例4.1.1甲方享有權(quán)益共有中的比例為：__________。4.1.2乙方享有權(quán)益共有中的比例為：__________。4.2權(quán)益調(diào)整機(jī)制4.2.1當(dāng)權(quán)益共有比例需要調(diào)整時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.權(quán)益共有管理5.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置5.1.1本合同設(shè)立權(quán)益共有管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)權(quán)益共有事務(wù)的管理。5.1.2管理委員會(huì)由甲方、乙方及其他相關(guān)方組成。5.2管理職責(zé)與權(quán)限5.2.1管理委員會(huì)負(fù)責(zé)權(quán)益共有事務(wù)的決策和管理。5.2.2管理委員會(huì)有權(quán)制定權(quán)益共有管理規(guī)則，并監(jiān)督執(zhí)行。6.權(quán)益共有收益分配6.1收益計(jì)算方式6.1.1收益計(jì)算方式為：__________。6.1.2收益計(jì)算公式為：__________。6.2收益分配方案6.2.1收益分配方案為：__________。6.2.2收益分配方式為：__________。7.權(quán)益共有費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用種類7.1.1本合同涉及的費(fèi)用種類包括：__________。7.1.2費(fèi)用種類具體包括：物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.2.1費(fèi)用承擔(dān)方式為：__________。7.2.2費(fèi)用承擔(dān)比例為：__________。8.權(quán)益共有變更與解除8.1變更條件8.1.1當(dāng)事人如需變更權(quán)益共有內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。8.2解除條件8.2.1合同到期后，如雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自然解除。8.2.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同可解除。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1一方未按約定支付費(fèi)用或收益的。9.1.2一方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押共有權(quán)益的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：__________。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1仲裁委員會(huì)由當(dāng)事人共同選定或由仲裁機(jī)構(gòu)指定。10.2.2仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2合同自生效之日起至約定的終止日期止有效。11.2合同終止條件11.2.1合同到期。11.2.2合同解除。11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：權(quán)益共有清單12.1.1權(quán)益共有清單詳細(xì)列明了共有權(quán)益的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、相關(guān)協(xié)議等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_(kāi)_________。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同補(bǔ)充14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.1.1中介方：如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.1.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.1.3咨詢顧問(wèn)：如財(cái)務(wù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)等。1.1.4執(zhí)行方：如施工方、物業(yè)管理方等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同的約定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托方的指示履行職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助負(fù)直接責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的流程如下：4.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和內(nèi)容。4.1.2雙方簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議或合同。4.1.3第三方按照約定履行職責(zé)。4.1.4雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方的額外條款：5.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并提供必要的資料和條件。5.1.3甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2乙方的額外條款：5.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并提供必要的資料和條件。5.2.3乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額如下：6.1.1第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過(guò)合同約定的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成損失的，賠償金額不受前款限制。6.1.3第三方的責(zé)任限額由雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲方或乙方的直接責(zé)任。7.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：7.3.1第三方對(duì)甲方和乙方的直接責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。7.3.2第三方對(duì)第三方自身的責(zé)任自行承擔(dān)。7.3.3第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.附件一：權(quán)益共有清單要求：詳細(xì)列明權(quán)益共有的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋、土地、股權(quán)等。說(shuō)明：權(quán)益共有清單應(yīng)包括權(quán)益的名稱、數(shù)量、價(jià)值、共有比例等信息。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.附件三：收益分配方案要求：詳細(xì)說(shuō)明收益的分配方式、比例和計(jì)算方法。說(shuō)明：方案應(yīng)包括收益的來(lái)源、分配時(shí)間、分配方式等信息。4.附件四：費(fèi)用承擔(dān)方案要求：明確各方承擔(dān)的費(fèi)用種類、金額和支付方式。說(shuō)明：方案應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)。5.附件五：違約責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明違約行為和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：說(shuō)明應(yīng)包括違約行為的定義、違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、賠償范圍等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.違約行為：1.1未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；1.2未按約定履行管理職責(zé)；1.3擅自轉(zhuǎn)讓或抵押共有權(quán)益；1.4故意泄露合同秘密；1.5其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給其他方造成的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年權(quán)益共有協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.權(quán)益共有范圍3.1共有權(quán)益類型3.2共有權(quán)益的具體內(nèi)容4.權(quán)益共有比例4.1甲方權(quán)益比例4.2乙方權(quán)益比例4.3第三方權(quán)益比例（如有）5.權(quán)益共有期限5.1共有期限起止時(shí)間5.2期限續(xù)約或終止條件6.權(quán)益共有管理6.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.2管理方式及流程6.3管理費(fèi)用及承擔(dān)7.權(quán)益共有權(quán)益分配7.1分配方式7.2分配時(shí)間7.3分配比例8.權(quán)益共有收益分配8.1收益類型8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間8.4收益分配比例9.權(quán)益共有風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類型9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例10.權(quán)益共有變更及解除10.1變更條件10.2變更流程10.3解除條件10.4解除流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“權(quán)益共有”是指甲方、乙方（或第三方，如有）對(duì)特定財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益享有共同所有權(quán)。1.1.2“共有期限”是指本合同約定的權(quán)益共有開(kāi)始至終止的時(shí)間段。1.1.3“共有權(quán)益”包括但不限于土地、房屋、車輛、股權(quán)、債權(quán)等。1.1.4“管理機(jī)構(gòu)”是指負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下共有權(quán)益管理的組織或個(gè)人。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：2.3.2第三方地址：2.3.3第三方法定代表人或授權(quán)代表姓名：3.權(quán)益共有范圍3.1共有權(quán)益類型3.1.1土地使用權(quán)3.1.2房屋所有權(quán)3.1.3股權(quán)3.2共有權(quán)益的具體內(nèi)容3.2.1甲方享有土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)3.2.2乙方享有土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)3.2.3第三方（如有）享有土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)4.權(quán)益共有比例4.1甲方權(quán)益比例4.1.1甲方占共有權(quán)益的50%4.2乙方權(quán)益比例4.2.1乙方占共有權(quán)益的50%4.3第三方權(quán)益比例（如有）4.3.1第三方占共有權(quán)益的0%5.權(quán)益共有期限5.1共有期限起止時(shí)間5.1.1本合同約定的共有期限自2024年1月1日起至2044年12月31日止。5.2期限續(xù)約或終止條件5.2.1如各方無(wú)異議，共有期限可自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為10年。5.2.2在共有期限屆滿前，任何一方有權(quán)提出終止共有關(guān)系，并提前6個(gè)月書(shū)面通知其他各方。6.權(quán)益共有管理6.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.1.1由甲方和乙方共同成立共有權(quán)益管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)共有權(quán)益的管理。6.1.2管理委員會(huì)的職責(zé)包括但不限于：共有財(cái)產(chǎn)的維護(hù)、共有權(quán)益的行使、共有費(fèi)用的收取等。6.2管理方式及流程6.2.1管理委員會(huì)每月召開(kāi)一次會(huì)議，討論共有權(quán)益相關(guān)事宜。6.2.2管理委員會(huì)的決策需經(jīng)全體成員一致同意。6.3管理費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1管理費(fèi)用由甲方和乙方按權(quán)益比例承擔(dān)。8.權(quán)益共有收益分配8.1收益類型8.1.1出租收入8.1.2股息收入8.1.3債權(quán)收益8.1.4資產(chǎn)增值收益8.2收益分配方式8.2.1每年度結(jié)束后，管理委員會(huì)將編制年度收益分配報(bào)告。8.2.2收益分配報(bào)告經(jīng)全體成員確認(rèn)后，按照各方權(quán)益比例進(jìn)行分配。8.3收益分配時(shí)間8.3.1收益分配通常在次年的第一季度內(nèi)完成。8.3.2如有特殊情況，經(jīng)管理委員會(huì)決定，分配時(shí)間可適當(dāng)調(diào)整。8.4收益分配比例8.4.1甲方和乙方按照各自50%的權(quán)益比例分配收益。9.權(quán)益共有風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類型9.1.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.1.2法律變更風(fēng)險(xiǎn)9.1.3運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.2.1各方應(yīng)共同承擔(dān)因自然災(zāi)害或其他不可抗力事件造成的損失。9.2.2因法律變更或政策調(diào)整造成的損失，按相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。9.2.3運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)由管理委員會(huì)負(fù)責(zé)控制和降低。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例9.3.1各方按照權(quán)益比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。10.權(quán)益共有變更及解除10.1變更條件10.1.1經(jīng)全體共有權(quán)益人一致同意，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記錄并作為合同附件。10.2變更流程10.2.1提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)書(shū)面通知其他各方。10.2.2其他各方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。10.3解除條件10.3.1共有期限屆滿。10.3.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)其他各方同意解除。10.4解除流程10.4.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知其他各方。10.4.2其他各方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，無(wú)異議則合同解除。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按約定時(shí)間繳納共有權(quán)益相關(guān)費(fèi)用。11.1.2未按約定履行管理職責(zé)。11.1.3故意隱瞞共有權(quán)益相關(guān)重要信息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由受損方與違約方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.3違約糾紛解決11.3.1違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。12.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效。13.1.2合同生效前，各方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1共有期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理共有權(quán)益及剩余財(cái)產(chǎn)。13.3.2合同終止后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十二條的約定解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至各方的法定地址或約定的通訊地址。14.1.2通知送達(dá)日期以郵戳日期或?qū)嶋H收到日期為準(zhǔn)。14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.2附件包括但不限于共有權(quán)益清單、管理規(guī)則等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指在甲乙雙方共有權(quán)益管理、交易或其他活動(dòng)中，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”是指為甲乙雙方提供交易媒介服務(wù)的第三方。15.1.3“專業(yè)服務(wù)方”是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估或管理服務(wù)的第三方。15.1.4“其他第三方”是指除中介方和專業(yè)服務(wù)方之外的其他第三方。15.2責(zé)任劃分15.2.1第三方介入的目的是為了提高共有權(quán)益的管理效率、保障交易安全或提供專業(yè)支持。15.2.2第三方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。15.2.3第三方的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同確定。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成共有權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、租賃等交易活動(dòng)。16.1.2中介方應(yīng)確保交易過(guò)程合法、合規(guī)，并協(xié)助雙方完成交易文件的起草、審核和簽署。16.1.3中介方對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的失誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2專業(yè)服務(wù)方16.2.1專業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，如財(cái)務(wù)咨詢、法律咨詢等。16.2.2專業(yè)服務(wù)方應(yīng)獨(dú)立、客觀地提供專業(yè)意見(jiàn)，并對(duì)提供的意見(jiàn)負(fù)責(zé)。16.2.3專業(yè)服務(wù)方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保守商業(yè)秘密。16.3其他第三方16.3.1其他第三方應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定的職責(zé)而導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)類型、服務(wù)范圍及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需書(shū)面記錄并作為協(xié)議附件。18.第三方介入的程序18.1選擇第三方18.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。18.1.2選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。18.2簽訂協(xié)議18.2.1雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2.2協(xié)議中應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。18.3協(xié)議的生效18.3.1協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。18.3.2協(xié)議生效后，各方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行義務(wù)。19.第三方介入的監(jiān)督19.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于第三方的服務(wù)質(zhì)量、工作進(jìn)度、費(fèi)用使用等。19.3如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止協(xié)議。20.2如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施保護(hù)共有權(quán)益。20.3第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.共有權(quán)益清單詳細(xì)列明甲乙雙方共有的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益的具體情況，包括但不限于土地、房屋、車輛、股權(quán)、債權(quán)等。要求：清單應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)或權(quán)益的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明文件等。2.權(quán)益共有協(xié)議本合同的正式文本，包括所有條款和附件。要求：協(xié)議應(yīng)使用正式的合同文本格式，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。3.管理委員會(huì)章程規(guī)定管理委員會(huì)的組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)、會(huì)議制度等。要求：章程應(yīng)明確管理委員會(huì)的決策程序和權(quán)限。4.收益分配報(bào)告每年度結(jié)束后，管理委員會(huì)編制的收益分配報(bào)告。要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明收益來(lái)源、分配方式、分配結(jié)果等。5.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定違約金的計(jì)算方法、標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算公式和支付期限。6.爭(zhēng)議解決程序規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、程序和期限。要求：程序應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。7.第三方協(xié)議雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介方、專業(yè)服務(wù)方和其他第三方。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件。要求：證明文件應(yīng)能證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。9.通知送達(dá)證明證明通知已按照合同約定送達(dá)至各方。要求：證明文件應(yīng)包括通知內(nèi)容、送達(dá)日期和方式。10.其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他文件。要求：所有相關(guān)文件應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間繳納共有權(quán)益相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并補(bǔ)繳欠繳的費(fèi)用。示例：甲方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付違約金并補(bǔ)繳欠費(fèi)。2.未按約定履行管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：管理委員會(huì)未按約定維護(hù)共有財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償損失。3.故意隱瞞共有權(quán)益相關(guān)重要信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：乙方故意隱瞞共有房屋存在安全隱患，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償損失。4.第三方違反協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致共有財(cái)產(chǎn)損毀，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年權(quán)益共有協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1合同甲方1.2合同乙方第二條權(quán)益共有標(biāo)的2.1權(quán)益共有范圍2.2權(quán)益共有標(biāo)的物第三條權(quán)益共有方式3.1權(quán)益共有比例3.2權(quán)益共有期限第四條權(quán)益共有管理4.1管理機(jī)構(gòu)4.2管理職責(zé)第五條權(quán)益共有收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配方式第六條權(quán)益共有費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用種類6.2費(fèi)用承擔(dān)方式第七條權(quán)益共有變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同解除與終止后的處理11.1合同解除程序11.2合同終止后的處理第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條合同的附件13.1附件一：權(quán)益共有標(biāo)的物清單13.2附件二：其他相關(guān)文件第十四條合同的生效及其他14.1合同生效日期14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1合同甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條權(quán)益共有標(biāo)的2.1權(quán)益共有范圍本合同所指權(quán)益共有標(biāo)的范圍為位于____________________的房產(chǎn)，具體坐落為_(kāi)___________________。2.2權(quán)益共有標(biāo)的物1.土地使用權(quán)；2.建筑物；3.配套設(shè)施；4.其他相關(guān)權(quán)益。第三條權(quán)益共有方式3.1權(quán)益共有比例甲方與乙方共同擁有上述標(biāo)的物的權(quán)益，共有人之間的權(quán)益比例為_(kāi)___________________。3.2權(quán)益共有期限本合同約定的權(quán)益共有期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條權(quán)益共有管理4.1管理機(jī)構(gòu)甲方與乙方共同設(shè)立權(quán)益共有管理小組，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的共同管理。4.2管理職責(zé)1.維護(hù)標(biāo)的物的安全和完好；2.處理標(biāo)的物的日常維修、保養(yǎng)等事宜；3.負(fù)責(zé)標(biāo)的物的租賃、出售、轉(zhuǎn)讓等事宜；4.協(xié)商解決共有人之間的權(quán)益糾紛。第五條權(quán)益共有收益分配5.1收益分配原則收益分配按照共有人權(quán)益比例進(jìn)行，具體分配方式如下：1.出租收益：按月計(jì)算，甲方與乙方各自按照權(quán)益比例獲得租金；2.出售收益：按照權(quán)益比例分割售價(jià)；3.其他收益：按照權(quán)益比例進(jìn)行分配。5.2收益分配方式收益分配采取現(xiàn)金支付方式，每月進(jìn)行一次。第六條權(quán)益共有費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用種類1.物業(yè)管理費(fèi)；2.水電費(fèi)；3.建筑物維修費(fèi)；4.其他相關(guān)費(fèi)用。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用按照共有人權(quán)益比例承擔(dān)，每月由甲方與乙方各自承擔(dān)相應(yīng)比例的費(fèi)用。第七條權(quán)益共有變更與解除7.1變更條件1.共有人一致同意；2.不違反法律法規(guī)及本合同約定。7.2解除條件1.甲方或乙方提出解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方；2.解除合同后，共有人各自按照權(quán)益比例分割標(biāo)的物；3.解除合同后，甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.任何一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；2.任何一方未按約定比例分配收益；3.任何一方違反合同約定的管理職責(zé)；4.任何一方擅自改變標(biāo)的物用途或損害標(biāo)的物；5.任何一方未履行通知義務(wù)，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的百分比計(jì)算；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的其他相關(guān)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.權(quán)益共有期限屆滿；2.共有人一致同意解除合同；3.標(biāo)的物依法被征收、征用或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同解除與終止后的處理11.1合同解除程序1.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2.接到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)；3.雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.2合同終止后的處理1.合同終止后，共有人應(yīng)按照權(quán)益比例分割標(biāo)的物；2.合同終止后，共有人應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，共有人應(yīng)按照約定處理標(biāo)的物的相關(guān)事務(wù)。第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件一：權(quán)益共有標(biāo)的物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明權(quán)益共有標(biāo)的物的具體信息，包括但不限于：土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、配套設(shè)施清單等。13.2附件二：其他相關(guān)文件附件二包括但不限于：雙方身份證明、合同簽訂證明、相關(guān)費(fèi)用支付憑證等。第十四條合同的生效及其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他事項(xiàng)1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；3.本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同權(quán)益共有事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。第二條第三方介入程序2.1介入原因第三方介入本合同，需有明確的介入原因，包括但不限于：1.評(píng)估標(biāo)的物價(jià)值；2.協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；3.提供專業(yè)法律咨詢；4.監(jiān)督標(biāo)的物的使用和維護(hù)。2.2介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利概述第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；3.對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或要求賠償。3.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超出合同約定的范圍。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)概述第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；2.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.對(duì)涉及商業(yè)秘密和隱私的信息予以保密；4.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同執(zhí)行情況。4.2第三方義務(wù)限制第三方的義務(wù)不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同約定的第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)1.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用總額的____倍；2.第三方因過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的____倍；3.法定責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。6.3第三方與甲乙