2024年二手房產(chǎn)定金預(yù)售合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)定金預(yù)售合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)權(quán)屬1.5房產(chǎn)用途2.預(yù)售方信息2.1預(yù)售方名稱(chēng)2.2預(yù)售方住所2.3預(yù)售方法定代表人2.4預(yù)售方聯(lián)系方式3.買(mǎi)受方信息3.1買(mǎi)受方名稱(chēng)3.2買(mǎi)受方住所3.3買(mǎi)受方法定代表人3.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式4.4定金收據(jù)5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)交付方式5.4房產(chǎn)交付條件6.房產(chǎn)價(jià)格6.1房產(chǎn)總價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款條件7.交付使用7.1使用范圍7.2使用期限7.3使用條件8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)時(shí)間8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.房產(chǎn)維修9.1維修責(zé)任9.2維修期限9.3維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：本房產(chǎn)為多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共六層，本房產(chǎn)位于第三層。1.4房產(chǎn)權(quán)屬：本房產(chǎn)為預(yù)售方所有，具有合法的預(yù)售資格。1.5房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他用途。第二條預(yù)售方信息2.1預(yù)售方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2.2預(yù)售方住所：市區(qū)街道號(hào)。2.3預(yù)售方法定代表人：，職務(wù)為總經(jīng)理。第三條買(mǎi)受方信息3.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：。3.2買(mǎi)受方住所：市區(qū)街道號(hào)。3.3買(mǎi)受方法定代表人：。第四條定金支付4.1定金金額：買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)向預(yù)售方支付定金人民幣10萬(wàn)元。4.2定金支付時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)支付定金。4.3定金支付方式：買(mǎi)受方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付定金。4.4定金收據(jù)：預(yù)售方應(yīng)在收到定金后出具定金收據(jù)，作為雙方簽訂合同的憑證。第五條房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：預(yù)售方應(yīng)在2024年12月31日前將本房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：本房產(chǎn)交付地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。5.3房產(chǎn)交付方式：預(yù)售方應(yīng)將本房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方驗(yàn)收合格后視為交付完成。5.4房產(chǎn)交付條件：交付的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第六條房產(chǎn)價(jià)格6.1房產(chǎn)總價(jià)格：本房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元。6.2付款方式：買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付全部房款。6.3付款時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)交付前一次性支付全部房款。6.4付款條件：買(mǎi)受方在支付房款時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)來(lái)源合法，不得使用非法資金。第七條交付使用7.1使用范圍：買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)的本房產(chǎn)僅限于自住，不得出租、抵押或用于其他商業(yè)用途。7.2使用期限：買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)的本房產(chǎn)使用期限為自房產(chǎn)交付之日起至房產(chǎn)所有權(quán)證記載的終止日期。7.3使用條件：買(mǎi)受方在使用本房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第八條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后3個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受方應(yīng)按照預(yù)售方提供的資料和程序辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。第九條房產(chǎn)維修9.1維修責(zé)任：在房產(chǎn)交付后的保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由預(yù)售方承擔(dān)。9.2維修期限：保修期為自房產(chǎn)交付之日起兩年。9.3維修費(fèi)用：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由預(yù)售方承擔(dān)，買(mǎi)受方無(wú)需支付。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決規(guī)則。第十二條合同解除1.預(yù)售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買(mǎi)受方未按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。第十三條合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同自簽訂之日起生效。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、預(yù)售方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)另行約定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下接受委托的服務(wù)費(fèi)用的一倍。第三條第三方介入的情形3.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，可書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。3.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、參與談判等；4.監(jiān)理單位：對(duì)房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第五條第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出書(shū)面異議。第六條第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守本合同約定和法律法規(guī)；2.在合同履行過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成委托事項(xiàng)。第七條第三方與其他方的劃分說(shuō)明7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方不得單獨(dú)與甲乙任何一方進(jìn)行交易，所有交易均應(yīng)通過(guò)甲乙雙方同意的渠道進(jìn)行。7.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反本合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)。8.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第十條第三方介入后的合同終止10.1如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。10.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：本報(bào)告用于證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)，為合同履行提供依據(jù)。2.預(yù)售方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。附件說(shuō)明：本資料用于證明預(yù)售方對(duì)房產(chǎn)的合法處置權(quán)，確保交易的合法性。3.定金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明收到的定金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由預(yù)售方蓋章。附件說(shuō)明：本收據(jù)作為定金支付的憑證，證明雙方已達(dá)成定金支付協(xié)議。4.房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明交付的房產(chǎn)的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件說(shuō)明：本清單用于確認(rèn)房產(chǎn)交付情況，確保雙方對(duì)交付的房產(chǎn)無(wú)異議。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶(hù)口簿復(fù)印件等。附件說(shuō)明：本手續(xù)用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。6.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：本記錄用于跟蹤房產(chǎn)維修情況，確保維修工作的順利進(jìn)行。7.第三方提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，并由第三方蓋章。附件說(shuō)明：本報(bào)告用于為合同履行提供專(zhuān)業(yè)支持，確保交易的公正性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的1%。示例說(shuō)明：如預(yù)售方未能在2024年12月31日前交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金1萬(wàn)元。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，違約金為未支付房款金額的1%。示例說(shuō)明：如買(mǎi)受方未能在房產(chǎn)交付前支付全部房款，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金1萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例說(shuō)明：如第三方未能按照約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向受損害方支付違約金2萬(wàn)元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如雙方未能在30日內(nèi)解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年二手房產(chǎn)定金預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方信息1.1.2買(mǎi)受方信息1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明1.3合同標(biāo)的物1.3.1房產(chǎn)名稱(chēng)1.3.2房產(chǎn)用途1.3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.4預(yù)售價(jià)格及付款方式1.4.1預(yù)售價(jià)格1.4.2付款方式1.4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.5定金及定金退還1.5.1定金金額1.5.2定金支付時(shí)間1.5.3定金退還條件及方式1.6合同解除及違約責(zé)任1.6.1合同解除條件1.6.2違約責(zé)任1.7房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.7.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間1.7.2稅費(fèi)承擔(dān)1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.9合同生效及終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同終止條件1.10合同附件1.10.1合同附件一1.10.2合同附件二1.11合同簽署1.11.1簽署時(shí)間1.11.2簽署地點(diǎn)1.12合同份數(shù)1.13合同保管1.14合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X1.1.2買(mǎi)受方信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)位置地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米1.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：1.2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：1.3合同標(biāo)的物1.3.1房產(chǎn)名稱(chēng)房產(chǎn)名稱(chēng)：小區(qū)棟單元號(hào)1.3.2房產(chǎn)用途用途：住宅1.3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀現(xiàn)狀：該房產(chǎn)已具備入住條件1.4預(yù)售價(jià)格及付款方式1.4.1預(yù)售價(jià)格總房?jī)r(jià)：人民幣萬(wàn)元整1.4.2付款方式首付款：人民幣萬(wàn)元整，在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；分期付款：剩余房款分期支付，每期付款金額為人民幣萬(wàn)元整，每期付款時(shí)間分別為合同簽訂之日起個(gè)月、個(gè)月、個(gè)月……1.4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)；第一期付款：合同簽訂之日起個(gè)月后；第二期付款：合同簽訂之日起個(gè)月后；……一期付款：合同簽訂之日起個(gè)月后。1.5定金及定金退還1.5.1定金金額定金：人民幣萬(wàn)元整1.5.2定金支付時(shí)間定金：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；1.5.3定金退還條件及方式1.5.3.1在合同約定的付款期限內(nèi)，買(mǎi)受方按時(shí)足額支付各期房款；1.5.3.2在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，買(mǎi)受方按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.5.3.3在上述條件滿(mǎn)足的情況下，定金無(wú)息退還給買(mǎi)受方。1.6合同解除及違約責(zé)任1.6.1合同解除條件1.6.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.6.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；1.6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；1.6.2違約責(zé)任1.6.2.1出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的%；1.6.2.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的%。1.7房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.7.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)；1.7.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任（續(xù)）1.6.2.3出賣(mài)方未在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)提供完整的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.6.2.4買(mǎi)受方未在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.6.2.5因出賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.6.2.6出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或存在重大瑕疵；1.6.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行1.6.3.1出賣(mài)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失；1.6.3.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失；1.6.3.3雙方協(xié)商解決違約事宜，若協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)（續(xù)）1.7.3稅費(fèi)具體內(nèi)容包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況確定；1.7.4稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由買(mǎi)受方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付，出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)；1.8.3仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。11.合同生效及終止1.9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.9.2合同終止條件1.9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)受方取得房產(chǎn)所有權(quán)；1.9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；1.9.2.4合同約定的其他終止條件。12.合同附件1.10.1合同附件一房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一，詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體信息和雙方的權(quán)利義務(wù)；1.10.2合同附件二房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。13.合同簽署1.11.1簽署時(shí)間年月日；1.11.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)街道號(hào)。14.合同份數(shù)1.12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；1.12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。15.合同未盡事宜1.13.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入概述16.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指合同雙方在履行合同過(guò)程中，為提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇由合同雙方共同決定；16.2.2合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，能夠勝任其職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成合同雙方的交易，提供信息溝通服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；17.1.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；17.1.3咨詢(xún)方：負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題；17.1.4擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對(duì)買(mǎi)受方的付款或出賣(mài)方的房產(chǎn)交付提供擔(dān)保。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求合同雙方履行相應(yīng)的義務(wù)；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的協(xié)議合同雙方與第三方應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方介入的費(fèi)用18.2.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；18.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中支付。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；19.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定。19.2第三方的責(zé)任免除19.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不達(dá)標(biāo)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。20.2第三方與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的關(guān)系第三方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供的服務(wù)，不影響合同雙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方面的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與稅費(fèi)承擔(dān)的關(guān)系第三方在稅費(fèi)繳納方面的服務(wù)，不影響合同雙方在稅費(fèi)承擔(dān)方面的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的具體操作21.1第三方介入的具體操作由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定；21.2第三方介入的具體操作應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等；列出雙方的權(quán)利義務(wù)，包括付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，由評(píng)估方出具；房屋質(zhì)量保證書(shū)，由出賣(mài)方提供；雙方身份證復(fù)印件；合同雙方簽字或蓋章的合同文本。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的類(lèi)型（中介、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等）；列出第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；約定第三方的責(zé)任限額及免責(zé)條款。4.稅費(fèi)繳納憑證契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證；稅費(fèi)繳納證明文件。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表；房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記證明；房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的%；房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或重大瑕疵：應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失；未提供完整的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的%；未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失；未按約定支付稅費(fèi)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出賣(mài)方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不達(dá)標(biāo)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失；第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露合同雙方信息：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說(shuō)明：出賣(mài)方未在合同約定的交付房產(chǎn)時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金人民幣萬(wàn)元；買(mǎi)受方未在合同約定的稅費(fèi)繳納時(shí)間內(nèi)支付契稅，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金人民幣萬(wàn)元；第三方評(píng)估方未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，合同雙方有權(quán)要求評(píng)估方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)定金預(yù)售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)賣(mài)方信息1.2房產(chǎn)買(mǎi)方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)地址2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.4房產(chǎn)證編號(hào)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.預(yù)售合同價(jià)格4.1預(yù)售合同總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整條款5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)計(jì)算方法7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1賣(mài)方解除合同條件9.2買(mǎi)方解除合同條件9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖紙11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同見(jiàn)證人13.合同其他約定13.1合同修改程序13.2合同解釋優(yōu)先級(jí)13.3合同附件的效力14.合同簽署14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)賣(mài)方信息1.1.1房產(chǎn)賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.1.2房產(chǎn)賣(mài)方法定代表人：____________________1.1.3房產(chǎn)賣(mài)方住所：____________________1.1.4房產(chǎn)賣(mài)方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2房產(chǎn)買(mǎi)方信息1.2.1房產(chǎn)買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.2.2房產(chǎn)買(mǎi)方法定代表人：____________________1.2.3房產(chǎn)買(mǎi)方住所：____________________1.2.4房產(chǎn)買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.3.2賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________1.3.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________1.3.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況：____________________2.4房產(chǎn)證編號(hào)：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________________3.定金支付條款3.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2定金支付方式：____________________3.3定金支付時(shí)間：____________________3.4定金退還條件：____________________4.預(yù)售合同價(jià)格4.1預(yù)售合同總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整4.2付款方式及時(shí)間：____________________4.3價(jià)格調(diào)整條款：____________________5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)交付條件：____________________5.3房產(chǎn)交付手續(xù)：____________________6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________6.3稅費(fèi)計(jì)算方法：____________________7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任：____________________7.2買(mǎi)方違約責(zé)任：____________________7.3違約金計(jì)算及支付：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因其爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用。9.合同解除條件9.1賣(mài)方解除合同條件：____________________9.2買(mǎi)方解除合同條件：____________________9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：____________________10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：____________________11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖紙：____________________11.3其他相關(guān)文件：____________________12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署地點(diǎn)：____________________12.2合同簽署日期：____________________12.3合同見(jiàn)證人：____________________13.合同其他約定13.1合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解釋優(yōu)先級(jí)：本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本合同附件為準(zhǔn)。13.3合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1賣(mài)方簽字：____________________14.2買(mǎi)方簽字：____________________14.3見(jiàn)證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用和責(zé)任將在本條款中明確界定。16.第三方介入目的16.1協(xié)助交易：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過(guò)程合法、公正、透明。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，并應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其從本合同中獲得的傭金或報(bào)酬。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不作為甲乙雙方的代理人或代表。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何法律責(zé)任。20.3第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，不對(duì)交易本身的結(jié)果負(fù)責(zé)。21.第三方介入的具體條款21.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方的介紹方，負(fù)責(zé)促成交易，其權(quán)利和義務(wù)如下：21.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。21.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。21.1.3中介機(jī)構(gòu)在交易成功后，有權(quán)按照約定收取傭金。21.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其權(quán)利和義務(wù)如下：21.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。21.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。21.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。21.3律師：律師負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)和代理甲乙雙方進(jìn)行法律事務(wù)，其權(quán)利和義務(wù)如下