2024年公積金貸款房產(chǎn)抵押協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公積金貸款房產(chǎn)抵押協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方地址及聯(lián)系方式2.貸款房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)評估價(jià)值3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物設(shè)定4.1抵押物范圍4.2抵押物登記手續(xù)4.3抵押物價(jià)值5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用5.3貸款利率調(diào)整6.貸款發(fā)放及還款6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3還款計(jì)劃6.4提前還款7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用8.抵押權(quán)變更及注銷8.1抵押權(quán)變更條件8.2抵押權(quán)變更手續(xù)8.3抵押權(quán)注銷手續(xù)9.違約責(zé)任9.1逾期還款9.2逾期利息9.3其他違約行為10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟時(shí)效11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3不可抗力14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱協(xié)議甲方：[甲方全稱]協(xié)議乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.貸款房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)面積及用途[房產(chǎn)面積]平方米，用途為[用途描述]2.4房產(chǎn)評估價(jià)值[評估機(jī)構(gòu)]于[評估日期]對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估價(jià)值為[評估價(jià)值]元。3.貸款金額及期限3.1貸款金額[貸款金額]元整3.2貸款期限[貸款期限]年3.3還款方式[還款方式描述，如等額本息、等額本金等]4.抵押物設(shè)定4.1抵押物范圍本合同項(xiàng)下的抵押物為甲方名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。4.2抵押物登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[期限內(nèi)]辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為本合同第三條第2.4款確定的評估價(jià)值。5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。5.2貸款費(fèi)用[列出所有貸款相關(guān)費(fèi)用，如擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等]5.3貸款利率調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方應(yīng)按調(diào)整后的利率執(zhí)行。6.貸款發(fā)放及還款6.1貸款發(fā)放條件[列出貸款發(fā)放的條件，如貸款申請審批通過、抵押登記手續(xù)完備等]6.2貸款發(fā)放時(shí)間[貸款發(fā)放時(shí)間]6.3還款計(jì)劃[詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款時(shí)間等]6.4提前還款乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前[天數(shù)]向甲方提出書面申請。7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)[抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)名稱]7.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[期限內(nèi)]辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交乙方。7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.抵押權(quán)變更及注銷8.1抵押權(quán)變更條件在本合同有效期內(nèi)，如甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋用途變更等需要，應(yīng)提前[天數(shù)]向乙方提出抵押權(quán)變更的書面申請。8.2抵押權(quán)變更手續(xù)甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交乙方。8.3抵押權(quán)注銷手續(xù)在本合同終止或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1逾期還款如乙方未按約定的還款日還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期利率]的逾期利息。9.2逾期利息逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。9.3其他違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。10.3訴訟時(shí)效有關(guān)本合同的爭議，自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起[時(shí)效期限]內(nèi)提出。11.保密條款11.1保密信息范圍本合同及其相關(guān)文件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。11.2保密義務(wù)雙方對本合同及其相關(guān)文件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[期限]年。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件[列出合同終止的條件，如貸款全部還清、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等]12.4合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互退還對方的文件和資料。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：貸款合同、抵押登記證明、評估報(bào)告等。13.3不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并可根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。14.合同簽署及附件14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3合同附件清單[列出所有合同附件的名稱和數(shù)量]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同項(xiàng)下相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.2.3利益第三方有權(quán)享受本合同中約定的權(quán)益，包括但不限于合同履行過程中的傭金、報(bào)酬等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需在第三方介入前，向?qū)Ψ綍娓嬷谌降幕拘畔?，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。15.3.2雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成本合同項(xiàng)下相關(guān)事宜的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)度和成果及時(shí)通報(bào)乙方。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成本合同項(xiàng)下相關(guān)事宜。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定的保密條款。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、資質(zhì)等級、合同約定等因素綜合考慮。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1如第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，其責(zé)任限額應(yīng)作為賠償?shù)淖罡呦揞~。17.2.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)向其他責(zé)任人追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求和指示，但甲方不得干涉第三方的獨(dú)立業(yè)務(wù)活動(dòng)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求和指示，但乙方不得干涉第三方的獨(dú)立業(yè)務(wù)活動(dòng)。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對合同其他方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋甲方公章。說明：證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：作為確定房產(chǎn)評估價(jià)值的依據(jù)。3.貸款合同要求：清晰、完整，需加蓋銀行公章。說明：明確貸款金額、期限、利率等貸款相關(guān)事宜。4.抵押權(quán)登記證明要求：由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具，需加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明抵押權(quán)已登記在冊。5.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，需加蓋第三方公章。說明：證明第三方具備完成本合同項(xiàng)下相關(guān)事宜的能力。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說明：包括但不限于合同履行過程中的各類協(xié)議、函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定的還款日還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期利率]的逾期利息。示例：乙方于2024年1月1日應(yīng)還款10000元，但至1月10日仍未還款，則應(yīng)支付10000元×[逾期利率]×9天。2.逾期利息計(jì)算錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：如乙方在計(jì)算逾期利息時(shí)發(fā)生錯(cuò)誤，導(dǎo)致計(jì)算結(jié)果與實(shí)際利息不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方在計(jì)算逾期利息時(shí)將利率誤算為8%，實(shí)際利率為10%，則乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未能按照本合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在評估房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，甲方或乙方因此遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露本合同及其附件中的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方在合同履行過程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年公積金貸款房產(chǎn)抵押協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息3.房產(chǎn)抵押基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)價(jià)值4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.抵押物價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估結(jié)果6.抵押物權(quán)利狀態(tài)6.1抵押物所有權(quán)6.2抵押物他項(xiàng)權(quán)利7.抵押登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放時(shí)間8.2貸款發(fā)放方式9.還款責(zé)任9.1還款時(shí)間9.2還款方式9.3還款金額10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式11.抵押物處置11.1處置程序11.2處置方式11.3處置費(fèi)用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同生效14.3合同解除14.4合同解除條件14.5合同終止14.6合同附件14.7合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“公積金貸款”指由住房公積金管理中心提供的貸款服務(wù)，用于購房者的住房貸款。1.1.2“房產(chǎn)抵押”指抵押人將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保。1.1.3“抵押權(quán)人”指接受抵押物擔(dān)保的貸款機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)接受擔(dān)保的主體。1.1.4“抵押人”指提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保的個(gè)人或單位。1.1.5“貸款金額”指抵押人從抵押權(quán)人處獲得的貸款總額。1.1.6“貸款利率”指抵押權(quán)人規(guī)定的貸款利率。1.1.7“貸款期限”指抵押人從抵押權(quán)人處獲得貸款的期限。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人身份證號(hào)碼：________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人貸款合同編號(hào)：________________3.房產(chǎn)抵押基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________3.3房產(chǎn)價(jià)值房產(chǎn)評估價(jià)值：____________________4.貸款信息4.1貸款金額貸款總額：____________________4.2貸款利率貸款利率：____________________4.3貸款期限貸款期限：____________________年5.抵押物價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________5.2評估結(jié)果評估價(jià)值：____________________6.抵押物權(quán)利狀態(tài)6.1抵押物所有權(quán)抵押人擁有房產(chǎn)所有權(quán)。6.2抵押物他項(xiàng)權(quán)利無。7.抵押登記7.1登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)：____________________7.2登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：____________________7.3登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：____________________8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：直接劃入抵押人指定的銀行賬戶。9.還款責(zé)任9.1還款時(shí)間每月____日為還款日，抵押人應(yīng)按期償還貸款本金及利息。9.2還款方式抵押人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行還款。9.3還款金額每月還款金額為：貸款本金×月利率+當(dāng)月應(yīng)還利息。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.1.1抵押人未按合同約定償還貸款本息；10.1.2抵押人發(fā)生其他違約行為；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.2.1將抵押物折價(jià)；10.2.2以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他方式。11.抵押物處置11.1處置程序11.1.1抵押權(quán)人發(fā)出處置通知；11.1.2抵押人有權(quán)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出異議；11.1.3無異議或異議被駁回后，抵押權(quán)人可依法處置抵押物；11.1.4處置所得價(jià)款用于償還貸款本息。11.2處置方式抵押物處置方式：公開拍賣。11.3處置費(fèi)用處置費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交抵押權(quán)人所在地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：抵押權(quán)人所在地人民法院。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1未按合同約定償還貸款本息；13.1.2提供虛假信息；13.1.3違反合同約定的其他行為。13.2違約責(zé)任13.2.1支付違約金；13.2.2賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送，并確保對方收到。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除14.3.1雙方協(xié)商一致；14.3.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.4合同解除條件合同解除條件：按照第14.3條規(guī)定的情形。14.5合同終止14.5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；14.5.2合同解除；14.5.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.6合同附件本合同附件：抵押物清單、貸款合同、評估報(bào)告等。14.7合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣公司、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1合同履行需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行；16.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。16.2程序16.2.1雙方書面同意；16.2.2第三方簽署書面協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方參與合同履行的具體事項(xiàng)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)；17.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3對其提供的服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。17.2義務(wù)17.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.2按時(shí)完成工作任務(wù)；17.2.3對合同履行過程中的問題及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于：18.1.1提供相關(guān)資料和信息；18.1.2協(xié)助第三方開展調(diào)查、評估等工作；18.1.3按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分第三方在合同履行過程中，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)與甲乙雙方明確劃分。第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方也不對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.2責(zé)任承擔(dān)19.2.1第三方因其自身原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果不符合合同約定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；19.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌椒?wù)結(jié)果不符合合同約定，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；19.2.3因不可抗力導(dǎo)致第三方服務(wù)結(jié)果不符合合同約定，甲乙雙方可根據(jù)不可抗力的具體情況，協(xié)商解決責(zé)任承擔(dān)問題。20.第三方的責(zé)任限額20.1限額設(shè)定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。20.2限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果不符合合同約定，不包括因甲乙雙方原因或不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不符合合同約定的情況。21.第三方的變更與退出21.1變更如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，與第三方簽訂變更協(xié)議。21.2退出如第三方退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說明：抵押物清單是確定抵押物的基本依據(jù)，應(yīng)與房產(chǎn)證等文件核對無誤。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方與抵押權(quán)人之間的核心協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解所有條款。3.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，包含對抵押物價(jià)值的評估結(jié)果。說明：評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)確保評估的公正性和準(zhǔn)確性。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明是證明抵押權(quán)已設(shè)立的法律文件，應(yīng)妥善保管。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。說明：第三方協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件，應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保內(nèi)容完整。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每月還款金額、還款日期等信息。說明：還款計(jì)劃表是甲乙雙方履行還款義務(wù)的指南，應(yīng)按時(shí)按額還款。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約金已支付的憑證。說明：違約金支付憑證是證明已支付違約金的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決過程和結(jié)果的文件。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要記錄，應(yīng)妥善保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按期償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。示例：抵押人每月應(yīng)還貸款10000元，但連續(xù)兩個(gè)月未償還，需支付逾期利息及違約金。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，抵押人需賠償損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按期發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，需支付違約金并賠償?shù)盅喝藫p失。2.2未按約定方式處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按約定方式處置抵押物，需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成評估工作，需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。示例：一方未按約定及時(shí)通知對方，需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年公積金貸款房產(chǎn)抵押協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地或營業(yè)場所2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)抵押情況3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4貸款利率4.抵押物評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估價(jià)值4.3評估日期5.抵押物過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間5.4過戶登記6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款支付方式7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管方式8.3抵押物保管費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件12.3附件三：貸款合同復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.簽字蓋章14.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.2日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________乙方：________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：________乙方法定代表人或授權(quán)代表：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.4住所地或營業(yè)場所甲方住所地或營業(yè)場所：________乙方住所地或營業(yè)場所：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于：________省________市________區(qū)________街道________號(hào)2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)已抵押給：________，抵押權(quán)人為：________3.貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額：________元3.2貸款期限貸款期限：________年3.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金3.4貸款利率貸款利率：________%4.抵押物評估4.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)：________4.2評估價(jià)值評估價(jià)值：________元4.3評估日期評估日期：________年________月________日5.抵押物過戶手續(xù)5.1過戶申請甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，并辦理過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：________年________月________日前5.4過戶登記過戶登記手續(xù)由乙方辦理。6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：雙方簽訂本合同，并完成房產(chǎn)抵押登記。6.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：________年________月________日前6.3貸款支付方式貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物在抵押期間的安全和完好。8.2抵押物保管方式甲方應(yīng)將抵押物妥善保管，不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。8.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行還款義務(wù)；（2）一方未按約定履行抵押物保管義務(wù)；（3）一方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部償還；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件12.3附件三：貸款合同復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章甲方（簽字蓋章）：________乙方（簽字蓋章）：________14.2日期簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌С值淖匀蝗恕⒎ㄈ嘶蚱渌M織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同的順利履行。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)評估、抵押物鑒定等專業(yè)服務(wù)；（2）提供貸款咨詢、還款規(guī)劃等服務(wù)；（3）提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等保障措施；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記等手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的損失；（2）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受的損失；（3）其他經(jīng)甲乙雙方約定的責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲得合同約定的報(bào)酬；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行不符合約定或存在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)向第三方支付合同約定的報(bào)酬；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)向第三方支付合同約定的報(bào)酬；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的約定；（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并依法免除責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；