2024年優(yōu)居房產(chǎn)全國加盟手冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年優(yōu)居房產(chǎn)全國加盟手冊本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房地產(chǎn)公司名稱1.2加盟商名稱1.3合同簽訂日期2.加盟政策及條件2.1加盟品牌介紹2.2加盟條件2.3加盟費用及支付方式3.加盟區(qū)域及權(quán)限3.1加盟區(qū)域范圍3.2加盟權(quán)限說明4.加盟商權(quán)益4.1品牌使用權(quán)4.2營銷支持4.3技術(shù)支持5.加盟商義務5.1運營規(guī)范5.2質(zhì)量要求5.3合作伙伴關(guān)系維護6.加盟期限及終止6.1加盟期限6.2終止條件6.3終止程序7.違約責任及賠償7.1違約行為7.2違約責任7.3賠償方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務8.3違反保密義務的責任9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1合同生效12.2合同附件12.3通知方式13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署方式13.3簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：加盟商資質(zhì)證明14.2附件二：加盟區(qū)域地圖14.3附件三：加盟費用明細第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房地產(chǎn)公司名稱：優(yōu)居房產(chǎn)有限公司1.2加盟商名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.加盟政策及條件2.1加盟品牌介紹：優(yōu)居房產(chǎn)有限公司擁有多年房地產(chǎn)經(jīng)紀經(jīng)驗，品牌知名度高，市場信譽良好。2.2加盟條件：2.2.1加盟商須具備合法的企業(yè)法人資格，注冊資本不低于100萬元。2.2.3加盟商須具備一定的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務經(jīng)驗和市場拓展能力。2.3加盟費用及支付方式：2.3.1加盟費用為人民幣100萬元，一次性支付。2.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，付款后出具收據(jù)。3.加盟區(qū)域及權(quán)限3.1加盟區(qū)域范圍：經(jīng)雙方協(xié)商確定，加盟商在本市范圍內(nèi)享有獨家代理權(quán)。3.2加盟權(quán)限說明：3.2.1加盟商有權(quán)使用優(yōu)居房產(chǎn)有限公司的品牌、商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)。3.2.2加盟商有權(quán)在本區(qū)域內(nèi)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。3.2.3加盟商有權(quán)參加優(yōu)居房產(chǎn)有限公司組織的各類培訓、會議及活動。4.加盟商權(quán)益4.1品牌使用權(quán)：加盟商獲得優(yōu)居房產(chǎn)有限公司品牌使用權(quán)，包括但不限于公司名稱、商標、標識等。4.2營銷支持：4.2.1優(yōu)居房產(chǎn)有限公司將為加盟商提供統(tǒng)一的營銷方案和宣傳物料。4.2.2優(yōu)居房產(chǎn)有限公司將定期組織線上線下營銷活動，提升加盟商品牌知名度。4.3技術(shù)支持：4.3.1優(yōu)居房產(chǎn)有限公司將為加盟商提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀管理系統(tǒng)。4.3.2優(yōu)居房產(chǎn)有限公司將定期對加盟商進行系統(tǒng)操作培訓。5.加盟商義務5.1運營規(guī)范：加盟商須嚴格按照優(yōu)居房產(chǎn)有限公司的運營規(guī)范和標準進行業(yè)務運營。5.2質(zhì)量要求：5.2.1加盟商提供的房地產(chǎn)信息必須真實、準確、完整。5.2.2加盟商提供的服務必須符合行業(yè)標準，確?？蛻魸M意度。5.3合作伙伴關(guān)系維護：5.3.1加盟商需與其他合作伙伴保持良好合作關(guān)系，共同維護行業(yè)秩序。5.3.2加盟商需積極配合優(yōu)居房產(chǎn)有限公司開展各項業(yè)務活動。6.加盟期限及終止6.1加盟期限：本合同自簽訂之日起，加盟期限為3年。6.2終止條件：6.2.1加盟商嚴重違反本合同約定，經(jīng)優(yōu)居房產(chǎn)有限公司通知后仍不改正的。6.2.2加盟商因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е缕飘a(chǎn)、解散或注銷的。6.3終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。6.3.2一方終止本合同時，應提前30日書面通知對方。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.1.2優(yōu)居房產(chǎn)有限公司提供的加盟商手冊、培訓資料、市場分析報告等。8.2保密義務：8.2.1雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2加盟商不得利用優(yōu)居房產(chǎn)有限公司的商業(yè)秘密進行不正當競爭或損害其利益。8.3違反保密義務的責任：8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。8.3.2違反保密義務的行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，優(yōu)居房產(chǎn)有限公司有權(quán)立即終止本合同。9.合同解除及終止9.1解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就。9.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。9.2.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除協(xié)議。9.3終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算。9.3.2雙方應相互返還因合同履行而產(chǎn)生的收益。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.法律適用及管轄11.1適用法律：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：11.2.1合同簽訂地人民法院為本合同爭議的管轄法院。12.其他約定12.1合同生效：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于加盟商資質(zhì)證明、加盟區(qū)域地圖、加盟費用明細等。12.3通知方式：12.3.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2簽署方式：13.2.1雙方授權(quán)代表簽字蓋章，合同方為有效。13.3簽署日期：13.3.1本合同簽署日期為2024年1月1日。14.合同附件清單14.1附件一：加盟商資質(zhì)證明14.2附件二：加盟區(qū)域地圖14.3附件三：加盟費用明細第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方可以是專業(yè)機構(gòu)、咨詢服務、技術(shù)支持或其他任何形式的第三方服務提供者。15.2第三方的責權(quán)利：15.2.1第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.2.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，享有相應的權(quán)利，并承擔相應的義務。15.3第三方介入的程序：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方資質(zhì)要求：16.1.1第三方應具備相應的資質(zhì)證書，能夠提供符合合同要求的服務。16.1.2第三方的資質(zhì)證書應經(jīng)甲乙雙方審核認可。16.2第三方責任限額：16.2.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定和第三方提供的服務性質(zhì)確定。16.2.2第三方的責任限額不得超過合同約定的賠償總額。16.3第三方介入的費用承擔：16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同約定的責任方承擔。16.3.2如合同未明確責任方，則由甲乙雙方按比例分擔。16.4第三方變更或解除合同的權(quán)利：16.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，變更或解除合同。16.4.2第三方變更或解除合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔相應的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應與甲方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。17.1.2第三方在履行服務過程中，應遵守甲方的要求和指示。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應與乙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。17.2.2第三方在履行服務過程中，應遵守乙方的規(guī)定和要求。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系：17.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的服務協(xié)議約定。17.3.2第三方之間的權(quán)利義務，應相互尊重，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.加盟商資質(zhì)證明要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、組織機構(gòu)代碼證等。說明：用于證明加盟商具備合法經(jīng)營資格。2.加盟區(qū)域地圖要求：清晰標注加盟區(qū)域范圍，包括街道、地標等。說明：用于明確加盟商的經(jīng)營區(qū)域。3.加盟費用明細要求：列出加盟費用構(gòu)成，包括加盟費、管理費等。說明：用于明確加盟商需要支付的費用。4.運營規(guī)范手冊要求：詳細說明加盟商在運營過程中應遵守的規(guī)范和標準。說明：用于指導加盟商正確運營。5.營銷支持材料要求：提供統(tǒng)一的營銷方案、宣傳物料等。說明：用于支持加盟商的市場推廣活動。6.技術(shù)支持手冊要求：詳細說明房地產(chǎn)經(jīng)紀管理系統(tǒng)的使用方法和注意事項。說明：用于幫助加盟商熟練使用系統(tǒng)。7.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的范圍、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方服務。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。9.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等。說明：用于規(guī)范合同終止事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：加盟商未按照合同約定支付加盟費用。責任認定：加盟商應向優(yōu)居房產(chǎn)有限公司支付逾期付款的滯納金。示例：若加盟商逾期支付加盟費，優(yōu)居房產(chǎn)有限公司有權(quán)要求支付每日萬分之五的滯納金。2.違約行為：要求：加盟商未按照合同約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。責任認定：加盟商應承擔由此造成的損失，并賠償優(yōu)居房產(chǎn)有限公司因此遭受的損失。示例：若加盟商提供虛假信息導致客戶受損，加盟商應賠償客戶損失并賠償優(yōu)居房產(chǎn)有限公司因此遭受的損失。3.違約行為：要求：加盟商未按照合同約定履行運營規(guī)范。責任認定：加盟商應改正違規(guī)行為，并承擔由此造成的損失。示例：若加盟商違反運營規(guī)范導致客戶不滿，加盟商應承擔客戶損失并賠償優(yōu)居房產(chǎn)有限公司因此遭受的損失。4.違約行為：要求：加盟商未按照合同約定維護合作伙伴關(guān)系。責任認定：加盟商應承擔由此造成的損失，并賠償優(yōu)居房產(chǎn)有限公司因此遭受的損失。示例：若加盟商損害合作伙伴關(guān)系導致優(yōu)居房產(chǎn)有限公司聲譽受損，加盟商應賠償優(yōu)居房產(chǎn)有限公司因此遭受的損失。5.違約行為：要求：第三方未按照服務協(xié)議提供符合要求的服務。責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務不符合合同要求，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年優(yōu)居房產(chǎn)全國加盟手冊1衣本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2加盟商信息2.合同背景與目的2.1加盟背景2.2合同目的3.加盟政策與條件3.1加盟資格要求3.2加盟政策說明3.3加盟費用及支付方式4.加盟區(qū)域與經(jīng)營范圍4.1加盟區(qū)域劃分4.2經(jīng)營范圍界定5.加盟期限與續(xù)約5.1加盟期限5.2續(xù)約條件及流程6.加盟支持與培訓6.1市場推廣支持6.2技術(shù)培訓支持6.3人員培訓支持7.加盟權(quán)益與責任7.1加盟權(quán)益7.2加盟責任8.違約責任與合同解除8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3違反保密義務的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：加盟協(xié)議12.2附件二：加盟店裝修標準12.3附件三：加盟商培訓計劃13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定14.1合同份數(shù)與保管14.2合同語言14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息a.開發(fā)商名稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司b.開發(fā)商地址：省市區(qū)路號c.開發(fā)商法定代表人：d.開發(fā)商聯(lián)系電話：02156781.2加盟商信息a.加盟商名稱：加盟房產(chǎn)公司b.加盟商地址：省市區(qū)路號c.加盟商法定代表人：d.加盟商聯(lián)系電話：021876543212.合同背景與目的2.1加盟背景2.2合同目的a.明確雙方的權(quán)利和義務。b.規(guī)范加盟商在開發(fā)商全國加盟體系中的經(jīng)營行為。3.加盟政策與條件3.1加盟資格要求a.加盟商應具備合法的法人資格。3.2加盟政策說明a.開發(fā)商將對加盟商提供統(tǒng)一的市場推廣支持。b.開發(fā)商將為加盟商提供技術(shù)培訓和服務。3.3加盟費用及支付方式a.加盟商需向開發(fā)商支付加盟費用，費用金額為人民幣萬元。b.支付方式為一次性支付，支付日期為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。4.加盟區(qū)域與經(jīng)營范圍4.1加盟區(qū)域劃分a.加盟商可在省市區(qū)范圍內(nèi)開展業(yè)務。b.開發(fā)商可根據(jù)市場情況對加盟區(qū)域進行調(diào)整。4.2經(jīng)營范圍界定a.加盟商可在加盟區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等相關(guān)業(yè)務。b.加盟商不得從事與開發(fā)商經(jīng)營范圍相沖突的業(yè)務。5.加盟期限與續(xù)約5.1加盟期限a.本合同加盟期限為年，自合同簽訂之日起計算。5.2續(xù)約條件及流程a.雙方可在加盟期限屆滿前個月進行續(xù)約談判。6.加盟支持與培訓6.1市場推廣支持a.開發(fā)商將為加盟商提供統(tǒng)一的品牌宣傳和廣告支持。b.開發(fā)商將定期組織加盟商參加市場推廣活動。6.2技術(shù)培訓支持a.開發(fā)商將為加盟商提供技術(shù)培訓和操作指導。b.開發(fā)商將定期舉辦技術(shù)培訓課程，加盟商需參加。6.3人員培訓支持a.開發(fā)商將為加盟商提供人員培訓計劃，包括銷售、管理等。b.加盟商需根據(jù)開發(fā)商的要求，安排員工參加培訓。7.加盟權(quán)益與責任7.1加盟權(quán)益a.加盟商有權(quán)使用開發(fā)商的品牌、商標和標識。b.加盟商有權(quán)獲得開發(fā)商提供的市場推廣、技術(shù)培訓和人員培訓支持。7.2加盟責任a.加盟商應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。b.加盟商應按照合同約定，履行加盟義務，包括但不限于支付加盟費用、遵守市場推廣政策等。8.違約責任與合同解除8.1違約行為定義a.加盟商未按約定支付加盟費用。b.加盟商違反市場推廣政策，損害開發(fā)商品牌形象。c.加盟商未遵守合同約定的經(jīng)營范圍。8.2違約責任承擔a.對于未按約定支付加盟費用的，加盟商應立即補足，并支付違約金。b.對于違反市場推廣政策的行為，加盟商應立即停止，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。c.對于未遵守經(jīng)營范圍的行為，加盟商應立即改正，并賠償由此造成的損失。8.3合同解除條件a.發(fā)生違約行為，且違約方在接到違約通知后日內(nèi)未采取補救措施。b.一方因不可抗力導致合同無法履行，且不可抗力持續(xù)超過日。c.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.保密條款9.1保密信息定義a.任何一方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密義務a.雙方對保密信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務的責任a.違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)a.雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序a.仲裁程序按所選仲裁機構(gòu)的規(guī)則進行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。b.支付加盟費用后生效。11.2合同終止條件a.合同到期自然終止。b.發(fā)生合同解除條件，合同提前終止。12.合同附件12.1附件一：加盟協(xié)議12.2附件二：加盟店裝修標準12.3附件三：加盟商培訓計劃13.合同變更與補充13.1合同變更程序a.變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署補充協(xié)議。13.2合同補充協(xié)議a.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同份數(shù)與保管a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同語言a.本合同以中文書寫，如有英文翻譯，以中文為準。14.3合同解釋權(quán)a.本合同的解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義a.第三方是指本合同簽訂雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍a.第三方介入可能涉及市場推廣、技術(shù)評估、法律咨詢、財務審計等方面。b.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行和保障各方的權(quán)益。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入的申請a.雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?。b.申請應書面提出，并說明第三方介入的目的、預期效果及費用預算。16.2第三方介入的批準a.雙方應就第三方介入的申請進行協(xié)商，并在協(xié)商一致后決定是否引入第三方。b.引入第三方需符合合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方介入的責權(quán)利17.1第三方的責任a.第三方應遵守合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，如實提供專業(yè)意見或服務。b.第三方應對其提供的服務或意見承擔相應的法律責任。17.2第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務或意見的提供。b.第三方有權(quán)根據(jù)其服務或意見的執(zhí)行情況，向甲方或乙方收取合理的費用。17.3第三方的義務a.第三方應保守秘密，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。b.第三方應按時完成其服務或意見的提供，確保服務質(zhì)量。18.第三方介入的費用與支付18.1費用承擔a.第三方介入的費用由引入方承擔，除非合同另有約定。b.引入方應與第三方簽訂獨立的費用協(xié)議，明確費用內(nèi)容、支付方式和支付期限。18.2費用支付a.引入方應按照費用協(xié)議的約定支付第三方費用。b.若因第三方原因?qū)е沦M用增加，引入方有權(quán)要求乙方承擔相應部分。19.第三方責任限額19.1責任限額的定義a.責任限額是指第三方因違約或疏忽行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償額。19.2責任限額的確定a.責任限額應在引入第三方時由雙方協(xié)商確定，并寫入費用協(xié)議中。b.責任限額不得低于第三方提供服務的市場平均價格。19.3超出責任限額的處理a.若第三方行為導致的損失超出責任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔。b.甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額部分的賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務關(guān)系，甲方為委托方。b.第三方應向甲方提供獨立、客觀、公正的服務。20.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方與乙方之間的關(guān)系為獨立第三方，乙方不參與第三方與甲方的委托服務關(guān)系。b.第三方應尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方利益。20.3第三方與雙方的關(guān)系b.第三方應協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。說明一：附件列表：1.附件一：加盟協(xié)議a.詳細要求：i.協(xié)議應包含雙方的基本信息、加盟背景、加盟政策、加盟期限、加盟支持與培訓、加盟權(quán)益與責任、違約責任與合同解除、保密條款、爭議解決、合同生效與終止等內(nèi)容。ii.協(xié)議應使用正式的法律語言，確保條款明確、清晰。iii.協(xié)議應一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.附件二：加盟店裝修標準a.詳細要求：i.標準應包含裝修風格、材料、工藝、驗收標準等內(nèi)容。ii.標準應與開發(fā)商全國加盟體系保持一致。iii.標準應附有圖片和詳細的文字說明。3.附件三：加盟商培訓計劃a.詳細要求：i.計劃應包含培訓課程、培訓時間、培訓內(nèi)容、培訓師資等內(nèi)容。ii.計劃應涵蓋銷售、管理、技術(shù)等各個方面。iii.計劃應確保加盟商能夠全面掌握所需知識和技能。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議a.詳細要求：i.協(xié)議應明確第三方介入的目的、范圍、費用、責任等。ii.協(xié)議應包含雙方對第三方的授權(quán)和限制條款。iii.協(xié)議應確保第三方在合同履行過程中的獨立性。5.附件五：保密協(xié)議a.詳細要求：i.協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。ii.協(xié)議應確保雙方對保密信息的保密義務。iii.協(xié)議應適用于所有合同履行過程中的保密信息。6.附件六：爭議解決流程a.詳細要求：i.流程應包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。ii.流程應確保爭議得到及時、公正的解決。iii.流程應適用于合同履行過程中的所有爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.未按約定支付加盟費用違約責任認定：加盟商未按約定支付加盟費用，應立即補足，并支付違約金。示例說明：若加盟商未按約定時間支付加盟費用，應向開發(fā)商支付違約金，違約金金額為未支付加盟費用的%。2.違反市場推廣政策a.違約責任認定：加盟商違反市場推廣政策，損害開發(fā)商品牌形象，應立即停止，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。示例說明：若加盟商未經(jīng)開發(fā)商同意，擅自更改市場推廣方案，導致開發(fā)商品牌形象受損，加盟商應賠償開發(fā)商經(jīng)濟損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.未遵守經(jīng)營范圍a.違約責任認定：加盟商未遵守經(jīng)營范圍，應立即改正，并賠償由此造成的損失。示例說明：若加盟商超出經(jīng)營范圍開展業(yè)務，導致開發(fā)商利益受損，加盟商應賠償開發(fā)商經(jīng)濟損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.第三方違約a.違約責任認定：第三方因違約或疏忽行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在提供咨詢服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年優(yōu)居房產(chǎn)全國加盟手冊2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.加盟商資格要求2.1資質(zhì)要求2.2經(jīng)驗要求2.3財務要求3.加盟費用及支付方式3.1加盟費3.2費用構(gòu)成3.3支付方式4.加盟期限4.1加盟期限4.2期限延長4.3期限終止5.加盟商權(quán)益5.1經(jīng)營權(quán)5.2品牌使用權(quán)5.3技術(shù)支持5.4培訓支持6.加盟商義務6.1經(jīng)營規(guī)范6.2質(zhì)量保證6.3商業(yè)秘密保護6.4合同履行7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3損害賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3法律適用12.4合同份數(shù)13.合同生效13.1生效時間13.2生效條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（優(yōu)居房產(chǎn)）為實現(xiàn)全國范圍內(nèi)的品牌擴張，吸引優(yōu)質(zhì)加盟商，共同推進房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的健康發(fā)展。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方（加盟商）之間的權(quán)利義務關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在全國范圍內(nèi)開展房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的加盟合作。2.加盟商資格要求2.1資質(zhì)要求乙方應具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，具備獨立法人資格。2.2經(jīng)驗要求2.3財務要求3.加盟費用及支付方式3.1加盟費乙方應向甲方支付加盟費人民幣萬元。3.2費用構(gòu)成加盟費包括品牌使用權(quán)、技術(shù)支持、培訓支持等費用。3.3支付方式乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，一次性向甲方支付全部加盟費。4.加盟期限4.1加盟期限本合同加盟期限為年，自合同簽訂之日起計算。4.2期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同加盟期限進行延長。4.3期限終止在加盟期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)嚴重違約行為或甲方認為乙方不再符合加盟商資格，有權(quán)終止本合同。5.加盟商權(quán)益5.1經(jīng)營權(quán)乙方在加盟期限內(nèi)，享有在本合同約定范圍內(nèi)的房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的經(jīng)營權(quán)。5.2品牌使用權(quán)乙方在本合同約定的加盟期限內(nèi)，享有使用甲方“優(yōu)居房產(chǎn)”品牌名稱、標識等的權(quán)利。5.3技術(shù)支持甲方應向乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于管理系統(tǒng)、培訓資料等。5.4培訓支持甲方應定期對乙方進行業(yè)務培訓，提高乙方在房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的服務水平和業(yè)務能力。6.加盟商義務6.1經(jīng)營規(guī)范乙方應遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，誠信經(jīng)營。6.2質(zhì)量保證乙方應確保所提供的房產(chǎn)經(jīng)紀服務符合國家相關(guān)標準，保證服務質(zhì)量。6.3商業(yè)秘密保護乙方應妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.4合同履行乙方應全面履行本合同約定的各項義務，確保合同的順利實施。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方可以選擇仲裁作為爭議解決的方式，仲裁地點為甲方所在地，仲裁機構(gòu)為具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，仲裁或訴訟程序的具體細節(jié)由雙方另行協(xié)商確定。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約，包括但不限于未按時支付費用、違反保密條款、提供虛假信息等。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3損害賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方應全額賠償，包括直接損失和間接損失。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序一方提出解除合同，應提前日書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果合同解除后，雙方應立即停止一切合同約定的行為，并按照合同約定處理善后事宜。11.合同終止11.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2終止程序11.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止，但違約責任和保密條款除外。12.其他約定12.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式進行，通過快遞、電子郵件等方式送達，送達日期以實際收到日期為準。12.2合同附件本合同附件包括但不限于加盟商手冊、服務規(guī)范、財務報表等。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.4合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件（1）雙方已履行完合同約定的所有先決條件；（2）本合同已獲得必要的政府批準。14.合同附件14.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；（3）加盟商手冊；（4）服務規(guī)范；（5）財務報表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務提供商、技術(shù)支持服務商等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方或乙方更好地履行合同義務，提高服務質(zhì)量，優(yōu)化業(yè)務流程，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的特定問題。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）提供技術(shù)支持服務；（3）協(xié)助進行市場推廣；（4）協(xié)助進行合同履行監(jiān)督；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。16.甲乙雙方責任劃分16.1第三方選擇與監(jiān)督甲方和乙方共同決定選擇第三方，并共同監(jiān)督第三方的工作。任何一方對第三方的選擇有異議，應通過協(xié)商解決。16.2第三方責任承擔（1）第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責，對因其過錯導致的損失承擔相應的賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行合同義務過程中產(chǎn)生的直接損失和間接損失，第三方應承擔的最高賠償