二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同：二手住宅交易及相關(guān)稅費承擔3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同：二手住宅交易及相關(guān)稅費承擔本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1相關(guān)稅費種類4.2稅費承擔方式4.3稅費繳納責任5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用范圍5.4房屋使用限制6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.其他約定事項8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同解除程序8.4合同附件9.合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證9.2土地使用證9.3其他相關(guān)證明文件10.合同附件二：房地產(chǎn)評估報告10.1評估機構(gòu)名稱10.2評估時間10.3評估價格11.合同附件三：稅費繳納證明11.1稅費繳納證明文件11.2稅費繳納時間12.合同附件四：房屋交接清單12.1房屋交接物品清單12.2房屋交接責任13.合同附件五：合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期14.合同附件六：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101199001011.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1101011990020223451.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390002.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房地產(chǎn)為住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制性權(quán)利2.3房地產(chǎn)面積：房屋建筑面積為100平方米，土地面積為50平方米2.4房地產(chǎn)用途：該房地產(chǎn)為居住用途2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏室等配套設(shè)施齊全3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）作為定金3.2.2余款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）應(yīng)在房屋交付前支付完畢3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：簽訂本合同當日3.3.2余款支付時間：房屋交付前30日內(nèi)4.交易稅費承擔4.1相關(guān)稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等4.2稅費承擔方式：4.2.1出賣人承擔契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費4.2.2買受人承擔印花稅等稅費4.3稅費繳納責任：4.3.1出賣人應(yīng)于房屋交付前辦理完畢所有稅費繳納手續(xù)4.3.2買受人應(yīng)于房屋交付前配合辦理稅費繳納手續(xù)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間：買受人支付完畢全部房款后30日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，權(quán)屬清晰，無法律糾紛5.3房屋使用范圍：買受人取得房屋所有權(quán)后，可依法對房屋進行居住、出租、出售等使用5.4房屋使用限制：買受人不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2出賣人未按時交付房屋6.1.3買受人未按時支付房款6.2違約責任承擔：6.2.1出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的5%6.2.2買受人未按時支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的5%6.3違約金計算方式：違約金以實際損失為基礎(chǔ)，按日計算，每日違約金為應(yīng)付款項的0.1%7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：按相關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋的規(guī)定執(zhí)行8.其他約定事項8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除8.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.4.2房地產(chǎn)評估報告8.4.3稅費繳納證明8.4.4房屋交接清單8.4.5合同簽訂地點及日期證明9.合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：出賣人提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件，經(jīng)買受人核實無誤后，作為合同附件9.2土地使用證：出賣人提供的土地使用證復印件，經(jīng)買受人核實無誤后，作為合同附件9.3其他相關(guān)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、測繪報告等，作為合同附件10.合同附件二：房地產(chǎn)評估報告10.1評估機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)評估有限公司10.2評估時間：2024年2月15日10.3評估價格：根據(jù)評估報告，該房地產(chǎn)評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）11.合同附件三：稅費繳納證明11.1稅費繳納證明文件：出賣人提供的已繳納所有相關(guān)稅費的有效證明文件，作為合同附件11.2稅費繳納時間：所有稅費應(yīng)在房屋交付前30日內(nèi)繳納完畢12.合同附件四：房屋交接清單12.1房屋交接物品清單：包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等，作為合同附件12.2房屋交接責任：雙方應(yīng)在房屋交付時共同檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或缺少，應(yīng)在清單中注明并由責任方負責修復或賠償13.合同附件五：合同簽訂地點及日期證明13.1合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)號樓單元室13.2合同簽訂日期：2024年2月16日14.合同附件六：其他附件14.1合同附件六包括但不限于雙方簽字蓋章的合同副本、見證人簽字的見證證明等，作為合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、見證人等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方均可邀請第三方介入合同，但需征得對方同意。16.2第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方職責17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。17.2第三方在介入合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費用。19.第三方責任限額19.1第三方因提供虛假信息或違反合同約定導致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2第三方的責任限額為甲乙雙方在合同中約定的金額，如未約定，則責任限額為第三方收取服務(wù)費用的三倍。20.第三方介入程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系21.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。21.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行職責。22.第三方介入與稅費承擔22.1第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由甲乙雙方按照各自應(yīng)承擔的比例分擔。23.第三方介入與合同解除23.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。23.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議退還甲乙雙方已支付的費用。24.第三方介入與爭議解決24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。25.第三方介入與保密25.1第三方在介入合同過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)。26.第三方介入與其他合同條款26.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。26.2如第三方介入與本合同條款沖突，以本合同條款為準。27.第三方介入與合同修改27.1甲乙雙方可就第三方介入事項，經(jīng)協(xié)商一致后對本合同進行修改或補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件說明：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房地產(chǎn)評估報告附件說明：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，以確定房屋的評估價值。3.稅費繳納證明附件說明：提供已繳納所有相關(guān)稅費的官方憑證，如繳稅發(fā)票、銀行繳款憑證等。4.房屋交接清單附件說明：詳細列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括家具、家電、裝飾裝修等，以及交接時的狀態(tài)。5.合同簽訂地點及日期證明附件說明：提供合同簽訂地點的證明文件，如租賃合同、物業(yè)管理合同等，以及合同簽訂日期的證明文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。7.爭議解決協(xié)議附件說明：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。8.附件八：其他附件附件說明：包括但不限于雙方簽字蓋章的合同副本、見證人簽字的見證證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：出賣人未按時交付房屋責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的5%示例：若房屋交付日期為2024年5月1日，但出賣人未能在該日期前交付房屋，則應(yīng)支付買受人人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：買受人未按時支付房款責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的5%示例：若買受人應(yīng)在2024年4月1日支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）的房款，但未按時支付，則應(yīng)支付出賣人人民幣二萬五千元整（￥25,000.00）的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供虛假信息或違反合同約定責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過甲乙雙方在合同中約定的金額，如未約定，則不超過第三方收取服務(wù)費用的三倍。示例：若第三方提供的評估報告存在虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失金額，但不超過合同約定的賠償限額。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同：二手住宅交易及相關(guān)稅費承擔1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2買賣雙方1.3相關(guān)稅費2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)類型3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.相關(guān)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同附件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.3相關(guān)稅費：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買賣房地產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。第二條合同主體2.1買方信息：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式等。2.2賣方信息：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式等。第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)地址：具體到省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號碼等。3.2房地產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等。3.3房地產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)證登記的權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用權(quán)年限等。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣大寫及小寫金額，雙方確認無誤。4.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3付款時間：根據(jù)雙方協(xié)商，分批次支付或一次性支付。第五條房地產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間：具體日期，以賣方實際交付房產(chǎn)為準。5.2驗收標準：按照《中華人民共和國房地產(chǎn)買賣合同示范文本》的規(guī)定進行驗收。5.3驗收流程：賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，將房產(chǎn)狀況告知買方，買方在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收。第六條相關(guān)稅費承擔6.1稅費種類：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買賣房地產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費。6.2稅費承擔比例：雙方按各自應(yīng)繳納的稅費比例承擔。6.3稅費繳納時間：在合同約定的交付時間前，由買賣雙方各自繳納完畢。第七條違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時交付房產(chǎn)、未按時支付款項、未按約定承擔稅費等。7.2違約責任：違約方應(yīng)承擔守約方因違約所造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的律師費等。7.3違約金計算：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定計算違約金。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定和程序進行。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。9.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿、合同解除后、合同其他約定情形等。9.3合同解除與終止程序：一方提出解除合同，應(yīng)當書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)政府主管部門備案后生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議作為合同附件。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同附件第十二條通知與送達12.1通知方式：包括但不限于書面信函、電子郵件、電話等。12.2送達地址：雙方在合同中約定的送達地址，或變更后的送達地址。12.3送達時間：以實際送達時間為準，如通過信函，則以信函載明的日期為準。第十三條其他約定13.1不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。13.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)當書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：本合同經(jīng)買賣雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，降低交易風險。第三條第三方職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費用。第五條第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2第三方責任限額：甲乙雙方可約定第三方的責任限額，如未約定，則以第三方收取的服務(wù)費用為責任限額。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，不承擔甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的具體規(guī)定7.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。7.2第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入的協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定比例承擔。9.2第三方介入的費用，應(yīng)在合同約定的付款方式、時間內(nèi)支付。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的生效11.1第三方介入的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2第三方介入的協(xié)議生效日期，以協(xié)議約定的日期為準。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的協(xié)議終止，不影響本合同的履行。12.2第三方介入的協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入的補充13.1本合同對第三方介入的約定未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。13.2本合同對第三方介入的補充約定，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，買方在簽訂合同前有權(quán)查閱。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同附件要求：包括但不限于房屋平面圖、房屋設(shè)施清單、維修基金繳納證明等。說明：詳細描述房產(chǎn)的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、費用等，作為合同補充。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容，保障甲乙雙方的利益。4.附件四：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明買方已按照合同約定支付款項。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等稅費的繳納憑證。說明：證明甲乙雙方已按照合同約定承擔相關(guān)稅費。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：包括但不限于爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：明確爭議解決的途徑和方式，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：合同約定賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但實際交付日期為2024年7月10日，賣方應(yīng)支付買方違約金。2.違約行為：買方未按時支付款項責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：合同約定買方應(yīng)在2024年6月30日前支付全部房款，但實際支付日期為2024年7月10日，買方應(yīng)支付賣方違約金。3.違約行為：第三方未履行職責責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔相應(yīng)的法律責任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時，因故意或重大過失導致評估結(jié)果不準確，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方均不承擔責任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例：因自然災(zāi)害導致房產(chǎn)無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或解除合同。5.違約行為：合同解除后的違約責任責任認定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例：合同解除后，賣方未退還已收房款，應(yīng)退還買方房款及違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同：二手住宅交易及相關(guān)稅費承擔2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1甲方應(yīng)承擔稅費4.2乙方應(yīng)承擔稅費5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效條件8.1合同生效條件8.2合同生效時間9.合同變更及終止9.1合同變更9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房屋交接清單11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：_________2.2房地產(chǎn)面積：_________（建筑面積/使用面積）2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況：_________2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途：_________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽署后_________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_________元整，于交房前_________日內(nèi)支付；3.2.3付款時間節(jié)點：_________4.交易稅費承擔4.1甲方應(yīng)承擔稅費：_________4.2乙方應(yīng)承擔稅費：_________5.交房條件及時間5.1交房條件：5.1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.1.2房屋應(yīng)具備居住條件，無重大質(zhì)量問題；5.1.3房屋交接時應(yīng)附隨相關(guān)文件、資料；5.2交房時間：_________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1甲方無法按期交房，且經(jīng)乙方催告后仍不履行；6.1.2乙方無法按期付款，且經(jīng)甲方催告后仍不履行；6.2違約責任：6.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整；6.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效條件8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間：________年________月________日。9.合同變更及終止9.1合同變更：任何一方需變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。9.2.1合同約定的交易條件已全部履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)證照復印件；10.1.2土地證復印件；10.1.3房屋他項權(quán)證復印件（如有）。10.2附件二：房屋交接清單10.2.1房屋交接清單應(yīng)詳細列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等；10.2.2雙方應(yīng)在房屋交接時共同簽字確認清單內(nèi)容。11.其他約定事項11.1雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。11.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：________年________月________日。13.合同簽署地點13.1合同簽署地點：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并采取措施補救。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，指在甲乙雙方交易過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了保障交易安全，提高交易效率，降低交易風險。2.第三方責任限額2.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對甲乙雙方承擔的責任限額為人民幣_________元。2.2如第三方提供的服務(wù)導致甲乙雙方損失，超出責任限額部分，由甲乙雙方自行承擔。2.3第三方責任限額自合同簽署之日起計算，至合同終止之日止。3.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與交易過程，包括但不限于實地考察、提供專業(yè)意見、監(jiān)督交易流程等；3.1.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違反合同約定時，向甲乙雙方提出警告或采取必要的法律措施。3.2第三方責任：3.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.2.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方；3.2.3第三方對其提供的服務(wù)所引起的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系；4.1.2第三方為甲方提供的服務(wù)是獨立的，甲方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系；4.2.2第三方為乙方提供的服務(wù)是獨立的，乙方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方作為獨立第三方，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務(wù)；4.3.2第三方對甲乙雙方的交易過程進行監(jiān)督，確保交易安全、公平、透明；4.3.3第三方在甲乙雙方交易過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；5.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等；5.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責，并及時向甲乙雙方報告服務(wù)情況。6.第三方介入的終止6.1如第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方可書面通知第三方終止其介入；6.2如甲乙雙方認為第三方介入已達到預期目的，可書面通知第三方終止其介入；6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理剩余事宜。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔；7.2第三方介入費用的具體分擔比例，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補充