2024年新建住宅購買協(xié)議（標(biāo)準(zhǔn)版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建住宅購買協(xié)議（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2付款期限3.3付款方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限及內(nèi)容5.3保修責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2登記時間及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方地址：_________1.1.3買方聯(lián)系人：_________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方地址：_________1.2.3賣方聯(lián)系人：_________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_________2.2房地產(chǎn)面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)用途：_________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書：_________3.購買價格及支付方式3.1購買價格：人民幣_________元整3.2付款期限：自合同簽訂之日起____個月3.3付款方式：3.3.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.3.2余款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付，支付方式為_________。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：____年____月____日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行4.3驗收程序：4.3.1雙方在交付時間前____個工作日通知對方；4.3.2雙方在交付當(dāng)天共同進(jìn)行驗收；4.3.3驗收合格后，買方簽署《房屋驗收確認(rèn)書》。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行5.2保修期限及內(nèi)容：自房屋交付之日起____年，具體保修內(nèi)容詳見《住宅質(zhì)量保證書》5.3保修責(zé)任：5.3.1賣方負(fù)責(zé)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承擔(dān)維修、更換等責(zé)任；5.3.2保修期內(nèi)，買方應(yīng)按照賣方要求提供相關(guān)證明材料。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：賣方將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方6.2登記時間及費(fèi)用：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理，登記費(fèi)用由_________承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：6.3.1雙方提供相關(guān)證明材料；6.3.2賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；7.1.2逾期驗收的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；7.2.2房屋存在質(zhì)量問題，未在保修期內(nèi)維修或更換的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1買方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.2賣方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.4其他依法可以解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；9.2.3未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能減輕損失的措施；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.3.1《住宅質(zhì)量保證書》；11.3.2《房屋驗收確認(rèn)書》；11.3.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署：本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。12.2合同生效日期：____年____月____日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，每份均為正本。13.2合同保管：雙方各保管一份合同正本，并妥善保管。14.合同附件清單14.1《住宅質(zhì)量保證書》14.2《房屋驗收確認(rèn)書》14.3《合同簽訂確認(rèn)書》14.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除買方、賣方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍限于協(xié)助合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、質(zhì)量驗收等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1介入申請：買方或賣方有意引入第三方時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體理由和目的。16.2同意與選擇：對方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。16.3第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1依據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)業(yè)務(wù)；17.1.2要求買方和賣方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)開展業(yè)務(wù)；17.2.2對買方和賣方提供的信息保密；17.2.3在業(yè)務(wù)過程中，對買方和賣方的合法權(quán)益予以尊重和保護(hù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過____萬元人民幣。18.2賠償責(zé)任：18.2.1第三方在介入過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.2.2第三方在提供評估、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)時，如因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果或監(jiān)理結(jié)論錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3責(zé)任免除：18.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3.2因買方或賣方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分：19.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益，不得損害買方利益；19.1.2第三方提供的服務(wù)或信息，買方有權(quán)自行決定是否接受。19.2第三方與賣方的劃分：19.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方利益；19.2.2第三方提供的服務(wù)或信息，賣方有權(quán)自行決定是否接受。19.3第三方與合同雙方的劃分：19.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方；20.第三方變更及退出20.1變更：如需變更第三方，雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2退出：如第三方因故退出，應(yīng)提前____個工作日通知買方和賣方，并協(xié)助雙方完成后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《住宅質(zhì)量保證書》詳細(xì)要求：該保證書應(yīng)包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容，由賣方提供。說明：該保證書是買方維權(quán)的重要依據(jù)，賣方應(yīng)確保保證書內(nèi)容的真實性和有效性。2.《房屋驗收確認(rèn)書》詳細(xì)要求：該確認(rèn)書應(yīng)包含房屋交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果、雙方簽字蓋章等信息。說明：該確認(rèn)書是買方接收房屋的憑證，也是賣方履行交付義務(wù)的證明。3.《合同簽訂確認(rèn)書》詳細(xì)要求：該確認(rèn)書應(yīng)包含合同簽訂時間、雙方簽字蓋章等信息。說明：該確認(rèn)書是合同生效的標(biāo)志，也是雙方履行合同的基礎(chǔ)。4.《合同附件清單》詳細(xì)要求：該清單應(yīng)羅列所有合同附件的名稱、內(nèi)容及數(shù)量。說明：該清單用于明確合同附件的范圍和內(nèi)容，確保合同履行過程中的文件完整性。5.《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是明確第三方介入合同關(guān)系的法律文件，保障各方權(quán)益。6.《違約責(zé)任協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)包含違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是明確違約責(zé)任的重要文件，確保合同履行過程中的違約行為得到有效處理。7.《不可抗力證明》詳細(xì)要求：該證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等內(nèi)容。說明：該證明是買方或賣方主張不可抗力免責(zé)的依據(jù)。8.《補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)包含合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他事項。說明：該協(xié)議用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：未按時支付購房款；逾期驗收房屋；損壞房屋設(shè)施；1.2賣方違約：未按時交付房屋；提供虛假房屋信息；房屋存在質(zhì)量問題未及時維修；1.3第三方違約：未履行合作協(xié)議；提供虛假評估或監(jiān)理結(jié)果；侵犯買方或賣方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生；2.2違約行為對合同履行造成影響；2.3違約方存在過錯。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；3.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金；3.3第三方提供虛假評估結(jié)果，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年新建住宅購買協(xié)議（標(biāo)準(zhǔn)版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2住址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋購買價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間及金額3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付條件及時間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋交付時間4.3房屋交付責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時間6.房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)范圍6.3售后服務(wù)責(zé)任7.房屋配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3配套設(shè)施及設(shè)備責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2其他約定事項12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同存檔期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方（出賣方）身份證明：身份證號碼、姓名、性別、出生日期、住址、聯(lián)系方式。1.1.2乙方（買受方）身份證明：身份證號碼、姓名、性別、出生日期、住址、聯(lián)系方式。1.2住址及聯(lián)系方式1.2.1甲方住址及聯(lián)系方式：具體地址、聯(lián)系電話。1.2.2乙方住址及聯(lián)系方式：具體地址、聯(lián)系電話。1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂地為：具體地點。1.3.2合同簽訂日期為：年月日。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：具體城市名稱。2.1.2房屋所在區(qū)域：具體區(qū)域名稱。2.1.3房屋所在街道：具體街道名稱。2.1.4房屋所在小區(qū)：具體小區(qū)名稱。2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米。2.2.2使用面積：平方米。2.2.3建筑面積與使用面積比例：%。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：住宅。2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途2.4.1房屋用途：自用。2.4.2限制用途：不得用于商業(yè)、辦公等非自用目的。2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人。2.5.2房屋共有情況：無共有權(quán)人。3.房屋購買價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價為：人民幣元整。3.2付款方式3.2.1一次性付款：乙方在簽訂合同后日內(nèi)一次性支付房屋總價。3.2.2分期付款：乙方在簽訂合同后日內(nèi)支付首期款人民幣元，余款于房屋交付前日內(nèi)付清。3.3付款時間及金額3.3.1首付款：人民幣元，在簽訂合同后日內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣元，在房屋交付前日內(nèi)支付。3.4逾期付款責(zé)任3.4.1乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金。4.房屋交付條件及時間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部裝修完整；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋權(quán)屬清晰。4.2房屋交付時間4.2.1房屋交付時間為：年月日。4.2.2甲方應(yīng)確保在房屋交付時間前完成所有交付條件。4.3房屋交付責(zé)任4.3.1甲方應(yīng)按照約定的交付條件、交付時間將房屋交付給乙方。4.3.2若甲方未能按照約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)按照規(guī)定支付過戶費(fèi)用。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。5.2.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過戶時間5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.1.1房屋質(zhì)量保證期限為：年。6.1.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，房屋因質(zhì)量問題需要維修的，甲方應(yīng)免費(fèi)維修或更換。6.2售后服務(wù)范圍6.2.1售后服務(wù)范圍包括但不限于：房屋維修、設(shè)施設(shè)備故障排除等。6.2.2乙方在房屋交付后，如遇房屋質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，可向甲方提出維修或更換請求。6.3售后服務(wù)責(zé)任6.3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修或更換請求后日內(nèi)進(jìn)行處理。6.3.2若甲方未能按照約定履行售后服務(wù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬喝艏追轿茨馨凑占s定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬喝粢曳轿窗醇s定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3其他原因?qū)е潞贤獬阂虿豢煽沽?dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_%。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的_%。8.2.3雙方違約責(zé)任：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（1）向房屋所在地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決費(fèi)用9.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后，合同自年月日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、其他相關(guān)文件。11.2其他約定事項11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.1.1甲方代表簽字：_________。12.1.2乙方代表簽字：_________。12.1.3雙方蓋章：_________。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.1.1合同需在房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案。14.2合同存檔期限14.2.1合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)將合同存檔至少__年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判、簽訂合同等。3.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。3.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估。3.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保守商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成工作任務(wù)，確保工作質(zhì)量。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣__萬元。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、信息等。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關(guān)系：8.1.1第三方是甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理。8.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。8.2第三方與乙方的關(guān)系：8.2.1第三方是乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理。8.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。8.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：8.3.1第三方應(yīng)同時服從甲乙雙方的管理和指示。8.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)平衡甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2.1向房屋所在地的人民法院提起訴訟；10.2.2提交仲裁委員會仲裁。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止，第三方應(yīng)立即停止介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在介入期間及介入后，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。13.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)13.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。14.第三方介入后的其他事項14.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不受干擾，為第三方提供必要的工作條件。14.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此附件為本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，確保乙方購買的是合法房屋。3.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確房屋交付時的現(xiàn)狀，避免后續(xù)糾紛。4.付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修保養(yǎng)情況。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有需要，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明：此附件用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。7.爭議解決相關(guān)文件要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)提供與爭議相關(guān)的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此附件用于證明爭議的解決過程。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋評估報告、合同備案證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，若未能按時交付，應(yīng)支付乙方違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，若修復(fù)期間乙方無法入住，甲方應(yīng)支付乙方臨時住宿費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的_%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款，若未能按時支付，應(yīng)支付甲方違約金。2.2未能按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并承擔(dān)因過戶延遲產(chǎn)生的損失。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用及因過戶延遲產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未能在約定時間內(nèi)完成房屋評估，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年新建住宅購買協(xié)議（標(biāo)準(zhǔn)版）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋類型2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同解除后的處理9.1房屋交付9.2交易款項退還9.3其他相關(guān)事宜處理10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1雙方權(quán)利10.2雙方義務(wù)11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證復(fù)印件12.合同附件說明12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證復(fù)印件13.合同其他約定事項13.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解除后的后續(xù)事宜14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效后法律效力14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人住所地：[出賣人住所地]法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]住所地：[買受人住所地]法定代表人：[買受人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：[具體地點]第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋類型房屋類型為：[具體類型，如住宅、公寓等]2.4房屋面積房屋建筑面積為：[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為：[具體面積]平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為：[具體裝修情況，如毛坯房、精裝修等]2.7房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：[具體配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、天然氣等]第三條交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為：[具體金額]元人民幣。3.2付款方式（1）[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]（2）分期付款的，各期付款金額及時間節(jié)點為：第一期：[具體金額]元，支付日期為：[具體日期]；第二期：[具體金額]元，支付日期為：[具體日期]；3.3付款時間節(jié)點（1）首付款：[具體金額]元，于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付；（2）尾款：[具體金額]元，于房屋交付前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付；3.4付款憑證買受人支付購房款后，出賣人應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付日期房屋交付日期為：[具體日期]。4.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)封頂；（2）房屋內(nèi)部裝修基本完成；（3）房屋配套設(shè)施基本齊全；（4）房屋權(quán)屬清晰，無爭議。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.4房屋驗收流程（1）買受人應(yīng)在收到交付通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；（2）買受人驗收房屋時，應(yīng)攜帶身份證等有效證件；（3）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；（4）驗收合格后，雙方應(yīng)在房屋驗收報告上簽字確認(rèn)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；（2）領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書；5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如登記費(fèi)、印花稅等，由買受人承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋；（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定條件；（3）買受人未按合同約定時間支付購房款；（4）買受人違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：①賠償買受人因此遭受的損失；②支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的[具體百分比]；（2）買受人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：①賠償出賣人因此遭受的損失；②支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的[具體百分比]；6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，雙方可另行協(xié)商確定。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件8.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）一方違反合同約定，未按約定支付購房款；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）自收到解除合同通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除后的處理9.1房屋交付合同解除后，出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人。9.2交易款項退還（1）因買受人違約導(dǎo)致合同解除，出賣人有權(quán)扣除已收購房款中的違約金；（2）因出賣人違約導(dǎo)致合同解除，買受人有權(quán)要求退還已支付的購房款；9.3其他相關(guān)事宜處理（1）房屋交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書的返還；（3）其他因合同解除產(chǎn)生的事項。第十條合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1雙方權(quán)利（1）買受人享有房屋所有權(quán)；（2）出賣人享有房屋出賣權(quán)。10.2雙方義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款；（2）出賣人應(yīng)按照合同約定交付房屋；（3）雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證復(fù)印件第十二條合同附件說明11.1附件一：房屋買賣合同為便于雙方查閱和執(zhí)行，本合同附件一為房屋買賣合同，具體條款詳見附件一。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件為證明房屋權(quán)屬，本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，具體信息詳見附件二。11.3附件三：付款憑證復(fù)印件為證明付款情況，本合同附件三為付款憑證復(fù)印件，具體信息詳見附件三。第十三條合同其他約定事項13.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題合同履行過程中如產(chǎn)生新問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第七條約定處理。13.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效后法律效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、價格等評估；（4）監(jiān)督合同履行過程；（5）提供法律、財務(wù)等支持。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.2責(zé)任限額（1）第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過合同總價的[具體百分比]；（2）第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過合同總價的[具體百分比]；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不受上述限制。第三條甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠實信用原則，共同履行合同義務(wù)。3.2獨立性第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的指令影響。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保自身行為的合法性。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)對方同意后，由第三方介入。5.2第三方介入方式（1）現(xiàn)場勘查；（2）提供書面報告；（3）參與會議；（4）提供專業(yè)意見。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。第七條第三方介入終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第