2024年二手房交易補充合同：過戶延期條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易補充合同：過戶延期條款版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3過戶延期條款2.交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶延期條款4.1延期原因4.2延期次數(shù)4.3延期期限4.4延期費用5.延期觸發(fā)條件5.1觸發(fā)條件一5.2觸發(fā)條件二5.3觸發(fā)條件三6.延期后的履行義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.延期后的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同的解除8.1解除條件8.2解除程序9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他約定11.1甲方與乙方其他約定11.2甲方與第三方其他約定11.3乙方與第三方其他約定12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指房屋權(quán)屬人，姓名或名稱、住址或單位注冊地址、聯(lián)系方式如下：甲方姓名（或名稱）：住址（或單位注冊地址）：聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）是指購買甲方的房屋的買受人，姓名或名稱、住址或單位注冊地址、聯(lián)系方式如下：乙方姓名（或名稱）：住址（或單位注冊地址）：聯(lián)系方式：1.3過戶延期條款是指在本合同約定的過戶期限內(nèi)，由于不可抗力或其他約定情況導(dǎo)致過戶無法按期完成，雙方協(xié)商一致同意延長過戶期限的條款。第二條交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址位于_______市/縣（區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房產(chǎn)證號是：_______。2.2房產(chǎn)面積為_______平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），付款方式如下：3.2支付方式一：_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3支付時間一：雙方簽訂合同之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付上述交易價格給甲方。第四條過戶延期條款（1）政策法規(guī)變化導(dǎo)致的過戶手續(xù)或?qū)徟悠?；?）甲方或乙方因故無法按時提供必要的過戶文件或材料；（3）不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致過戶延期。4.2延期次數(shù)為_______次。4.3延期期限每次為_______天。4.4延期費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由_______方承擔(dān)。第五條延期觸發(fā)條件5.1觸發(fā)條件一：如因政策法規(guī)變化導(dǎo)致的過戶手續(xù)或?qū)徟悠?，甲方?yīng)在變化發(fā)生后_______日內(nèi)通知乙方。5.2觸發(fā)條件二：如因甲方或乙方無法按時提供必要的過戶文件或材料導(dǎo)致延期，責(zé)任方應(yīng)在延期事由發(fā)生前_______日內(nèi)通知對方。5.3觸發(fā)條件三：如因不可抗力因素導(dǎo)致過戶延期，雙方應(yīng)在不可抗力事由發(fā)生后_______日內(nèi)共同協(xié)商確定延期期限。第六條延期后的履行義務(wù)6.1甲方義務(wù)：（1）按照延期后的約定時間，配合乙方完成過戶手續(xù)；（2）按照延期后的約定時間，提供必要的過戶文件或材料；（3）承擔(dān)約定的延期費用。6.2乙方義務(wù)：（1）按照延期后的約定時間，支付交易價格；（2）按照延期后的約定時間，配合甲方完成過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)約定的延期費用。第七條延期后的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按照延期后的約定時間完成過戶手續(xù)或提供必要的過戶文件或材料，應(yīng)支付違約金為交易價格的_______%；（2）如甲方未按照延期后的約定時間承擔(dān)延期費用，應(yīng)支付延期費用的_______倍作為違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按照延期后的約定時間支付交易價格，應(yīng)支付違約金為交易價格的_______%；（2）如乙方未按照延期后的約定時間承擔(dān)延期費用，應(yīng)支付延期費用的_______倍作為違約金。第八條合同的解除8.1解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并報相關(guān)部門備案；（2）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互相免除責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成了過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。第十一條其他約定11.1甲方與乙方其他約定：（1）本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2甲方與第三方其他約定：（1）甲方與第三方之間的任何約定，均不影響本合同的履行。（2）甲方與第三方之間的任何糾紛，均應(yīng)由甲方自行解決，并不得影響本合同的履行。11.3乙方與第三方其他約定：（1）乙方與第三方之間的任何約定，均不影響本合同的履行。（2）乙方與第三方之間的任何糾紛，均應(yīng)由乙方自行解決，并不得影響本合同的履行。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)相互提供身份證明的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照對方的要求提供與合同履行相關(guān)的其他文件。第十三條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條合同簽訂地點本合同在_______市/縣（區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)）_______號簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋房產(chǎn)證專用章或相關(guān)部門的認(rèn)證章。復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并在簽訂合同后_______日內(nèi)交付給乙方。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。附件二：身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋公安機關(guān)或相關(guān)部門的認(rèn)證章。復(fù)印件應(yīng)由甲方和乙方各自提供，并在簽訂合同后_______日內(nèi)交付給對方。附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明甲方和乙方的身份信息。復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易稅費計算書、貸款合同、評估報告等。文件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。文件應(yīng)由甲方或乙方提供，并在簽訂合同后_______日內(nèi)交付給對方。附件說明：其他相關(guān)文件用于支持房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)和審批。文件作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照延期后的約定時間完成過戶手續(xù)或提供必要的過戶文件或材料。乙方未按照延期后的約定時間支付交易價格或承擔(dān)延期費用。甲方或乙方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金計算：違約金為交易價格的_______%或延期費用的_______倍。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未按照延期后的約定時間完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金為交易價格的_______%，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。若乙方未按照延期后的約定時間支付交易價格，乙方應(yīng)支付違約金為交易價格的_______%，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件