二零二五年度公租房合同簽訂及補貼發(fā)放協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公租房合同簽訂及補貼發(fā)放協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3合同期限及生效條件2.1公租房基本情況2.2公租房租賃面積及租金標(biāo)準2.3租賃期限及續(xù)租條件3.1租金支付方式及時間3.2租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1公租房使用規(guī)定4.2公租房設(shè)施設(shè)備使用及維護4.3公租房維修責(zé)任及費用承擔(dān)5.1居住人資格及變動5.2居住人變動通知及手續(xù)辦理5.3居住人違約責(zé)任6.1補貼發(fā)放標(biāo)準及計算方法6.2補貼發(fā)放方式及時間6.3補貼調(diào)整及違約責(zé)任7.1合同解除條件及程序7.2合同解除后的處理事宜7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及管轄權(quán)8.3爭議解決費用承擔(dān)9.1合同變更及補充協(xié)議9.2合同變更及補充協(xié)議的生效條件9.3合同變更及補充協(xié)議的效力10.1合同解除及終止10.2合同解除及終止后的處理事宜10.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同附件11.2合同附件的效力11.3合同附件的審核及保管12.1合同的生效及備案12.2合同的生效條件12.3合同的備案及公告13.1合同的終止及解除13.2合同終止及解除后的處理事宜13.3合同終止及解除后的權(quán)利義務(wù)14.1其他約定事項14.2其他約定事項的效力14.3其他約定事項的執(zhí)行及變更第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方1.1.1.1名稱：市住房保障和房產(chǎn)管理局1.1.1.2地址：市區(qū)街道號1.1.1.3聯(lián)系人：1.1.1.4聯(lián)系電話：138000000001.1.2承租方1.1.2.1名稱：1.1.2.2地址：市區(qū)街道號1.1.2.3聯(lián)系人：1.1.2.4聯(lián)系電話：139000000001.2合同簽訂背景及目的1.2.1出租方根據(jù)國家及地方有關(guān)住房保障政策，為改善低收入家庭居住條件，特提供公租房。1.2.2承租方因經(jīng)濟條件限制，申請入住公租房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.3合同期限及生效條件1.3.1本合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。1.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4公租房基本情況1.4.1公租房位于市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。1.4.2公租房為室廳衛(wèi)，裝修情況為簡單裝修。1.5公租房租賃面積及租金標(biāo)準1.5.1承租方租賃公租房面積為平方米。1.5.2租金標(biāo)準為每月每平方米元，租金總額為每月元。1.6租賃期限及續(xù)租條件1.6.1租賃期限為三年，自合同生效之日起計算。1.6.2租賃期滿后，如承租方符合續(xù)租條件，可向出租方提出續(xù)租申請。1.7租金支付方式及時間1.7.1承租方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。1.7.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第二部分：合同如下：2.1公租房基本情況2.1.1公租房位于市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。2.1.2公租房為室廳衛(wèi)，裝修情況為簡單裝修。2.2公租房租賃面積及租金標(biāo)準2.2.1承租方租賃公租房面積為平方米。2.2.2租金標(biāo)準為每月每平方米元，租金總額為每月元。2.3租賃期限及續(xù)租條件2.3.1租賃期限為三年，自合同生效之日起計算。2.3.2租賃期滿后，如承租方符合續(xù)租條件，可向出租方提出續(xù)租申請。2.4租金支付方式及時間2.4.1承租方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.5租金調(diào)整及違約責(zé)任2.5.1租金標(biāo)準自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變。2.5.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。2.5.3如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付元違約金。2.6公租房使用規(guī)定2.6.1承租方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)住房保障政策，合理使用公租房。2.6.2承租方不得擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)、用途及裝修情況。2.6.3承租方不得將公租房出租、轉(zhuǎn)借或以其他方式收益。2.7公租房設(shè)施設(shè)備使用及維護2.7.1承租方應(yīng)愛護公租房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用。2.7.2公租房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方進行維修。2.7.3承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費用。第三部分：合同如下：2.8公租房維修責(zé)任及費用承擔(dān)2.8.1公租房的日常維修由出租方負責(zé)，費用由出租方承擔(dān)。2.8.2公租房的大修、改造等重大維修，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，費用按實際發(fā)生分擔(dān)。2.8.3承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致公租房損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費用。2.9居住人資格及變動2.9.1承租方應(yīng)保證入住公租房的人員符合國家及地方有關(guān)住房保障政策規(guī)定的條件。2.9.2承租方如需變動居住人，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。2.10居住人變動通知及手續(xù)辦理2.10.1承租方變動居住人，應(yīng)在變動之日起日內(nèi)向出租方提交相關(guān)證明材料。2.10.2出租方應(yīng)在收到承租方提交的證明材料后日內(nèi)辦理變動手續(xù)。2.11居住人違約責(zé)任2.11.1居住人違反國家及地方有關(guān)住房保障政策規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同。2.11.2居住人擅自改變公租房結(jié)構(gòu)、用途或裝修情況的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。第四部分：合同如下：2.12補貼發(fā)放標(biāo)準及計算方法2.12.1補貼標(biāo)準根據(jù)國家及地方有關(guān)住房保障政策規(guī)定執(zhí)行。2.12.2補貼計算方法為：補貼金額=（租金標(biāo)準實際支付租金）×補貼比例。2.13補貼發(fā)放方式及時間2.13.1補貼發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬，直接轉(zhuǎn)入承租方指定賬戶。2.13.2補貼發(fā)放時間為每月的日。2.14補貼調(diào)整及違約責(zé)任2.14.1補貼標(biāo)準自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變。2.14.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致補貼標(biāo)準發(fā)生變化，補貼調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。2.14.3如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付元違約金。第五部分：合同如下：2.15合同解除條件及程序2.15.1出租方或承租方有下列情形之一的，可以解除合同：a.承租方不符合國家及地方有關(guān)住房保障政策規(guī)定的；b.承租方擅自改變公租房結(jié)構(gòu)、用途或裝修情況的；c.承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.15.2合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知另一方；b.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。2.16合同解除后的處理事宜2.16.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離公租房；2.16.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；2.16.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.17合同解除后的權(quán)利義務(wù)2.17.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；2.17.2合同解除后，雙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)住房保障政策規(guī)定處理相關(guān)事宜。第六部分：合同如下：2.18爭議解決方式2.18.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.18.2協(xié)商不成的，可向市住房保障和房產(chǎn)管理局申請調(diào)解。2.18.3調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.19爭議解決機構(gòu)及管轄權(quán)2.19.1本合同爭議解決機構(gòu)為市住房保障和房產(chǎn)管理局。2.19.2本合同爭議解決管轄權(quán)為市住房保障和房產(chǎn)管理局所在地人民法院。2.20爭議解決費用承擔(dān)2.20.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。2.20.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定費用承擔(dān)方式。第七部分：合同如下：2.21合同變更及補充協(xié)議2.21.1本合同簽訂后，如需變更或補充，雙方應(yīng)簽訂書面變更或補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.21.2變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.22合同變更及補充協(xié)議的生效條件2.22.1變更或補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。2.23合同變更及補充協(xié)議的效力2.23.1變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.24合同解除及終止2.24.1合同解除及終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。2.25合同解除及終止后的處理事宜2.25.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)住房保障政策規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.26合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)2.26.1合同解除及終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。2.27合同附件2.27.1本合同附件包括但不限于：a.公租房租賃房屋清單；b.補貼發(fā)放明細表；c.其他與本合同相關(guān)的文件。2.28合同附件的效力2.28.1合同附件與本合同具有同等法律效力。2.29合同附件的審核及保管2.29.1雙方應(yīng)妥善保管合同附件，并確保其真實、完整。2.30合同的生效及備案2.30.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.31合同的生效條件2.31.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.32合同的備案及公告2.32.1雙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)住房保障政策規(guī)定辦理合同備案及公告手續(xù)。2.33合同的終止及解除2.33.1合同終止及解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。2.34合同終止及解除后的處理事宜2.34.1合同終止及解除后，雙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)住房保障政策規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.35合同終止及解除后的權(quán)利義務(wù)2.35.1合同終止及解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。2.36其他約定事項2.36.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.37其他約定事項的效力2.37.1本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.38其他約定事項的執(zhí)行及變更2.38.1本合同未盡事宜的補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。2.38.2補充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)及管轄權(quán)8.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2本合同的爭議解決管轄權(quán)屬于合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用承擔(dān)8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，均由敗訴方承擔(dān)。8.3.2如雙方協(xié)商一致，可以另行約定費用承擔(dān)方式。8.4合同變更及補充協(xié)議8.4.1本合同在履行過程中，如需變更或補充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更或補充協(xié)議。8.4.2變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5合同變更及補充協(xié)議的生效條件8.5.1變更或補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.6合同變更及補充協(xié)議的效力8.6.1變更或補充協(xié)議的效力與本合同相同，對雙方均具有約束力。8.7合同解除及終止a.一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。8.8合同解除及終止后的處理事宜8.8.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.8.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除或終止后的遺留問題，包括但不限于房屋交付、租金結(jié)算、違約責(zé)任等。8.9合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)8.9.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍需履行合同解除或終止后產(chǎn)生的義務(wù)。8.10合同附件8.10.1本合同附件包括但不限于：a.公租房租賃房屋清單；b.補貼發(fā)放明細表；c.其他與本合同相關(guān)的文件。8.11合同附件的效力8.11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.12合同附件的審核及保管8.12.1雙方應(yīng)妥善保管合同附件，并確保其真實、完整。8.13合同的生效及備案8.13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.14合同的生效條件a.雙方已就合同內(nèi)容達成一致；b.合同內(nèi)容符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)；c.合同已按照規(guī)定進行備案。8.15合同的終止及解除a.一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。8.16合同終止及解除后的處理事宜8.16.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.16.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除或終止后的遺留問題，包括但不限于房屋交付、租金結(jié)算、違約責(zé)任等。8.17合同終止及解除后的權(quán)利義務(wù)8.17.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍需履行合同解除或終止后產(chǎn)生的義務(wù)。8.18其他約定事項8.18.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。8.19其他約定事項的效力8.19.1本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.20其他約定事項的執(zhí)行及變更8.20.1本合同未盡事宜的補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.20.2補充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1合同的生效及備案9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的生效條件a.雙方已就合同內(nèi)容達成一致；b.合同內(nèi)容符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)；c.合同已按照規(guī)定進行備案。9.3合同的備案及公告9.3.1雙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)住房保障政策規(guī)定辦理合同備案及公告手續(xù)。9.4合同的終止及解除a.一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。9.5合同終止及解除后的處理事宜9.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.5.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除或終止后的遺留問題，包括但不限于房屋交付、租金結(jié)算、違約責(zé)任等。9.6合同終止及解除后的權(quán)利義務(wù)9.6.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍需履行合同解除或終止后產(chǎn)生的義務(wù)。9.7其他約定事項9.7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。9.8其他約定事項的效力9.8.1本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.9其他約定事項的執(zhí)行及變更9.9.1本合同未盡事宜的補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.9.2補充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1合同的生效及備案10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的生效條件a.雙方已就合同內(nèi)容達成一致；b.合同內(nèi)容符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)；c.合同已按照規(guī)定進行備案。10.3合同的備案及公告10.3.1雙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)住房保障政策規(guī)定辦理合同備案及公告手續(xù)。10.4合同的終止及解除a.一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。10.5合同終止及解除后的處理事宜10.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.5.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除或終止后的遺留問題，包括但不限于房屋交付、租金結(jié)算、違約責(zé)任等。10.6合同終止及解除后的權(quán)利義務(wù)10.6.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍需履行合同解除或終止后產(chǎn)生的義務(wù)。10.7其他約定事項10.7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.8其他約定事項的效力10.8.1本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.9其他約定事項的執(zhí)行及變更10.9.1本合同未盡事宜的補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.9.2補充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：a.公租房租賃房屋清單；b.補貼發(fā)放明細表；c.其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件的效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的審核及保管11.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同附件，并確保其真實、完整。11.4合同的生效及備案11.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.5合同的生效條件a.雙方已就合同內(nèi)容達成一致；b.合同內(nèi)容符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)；c.合同已按照規(guī)定進行備案。11.6合同的備案及公告11.6.1雙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)住房保障政策規(guī)定辦理合同備案及公告手續(xù)。11.7合同的終止及解除a.一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。11.8合同終止及解除后的處理事宜11.8.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.8.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除或終止后的遺留問題，包括但不限于房屋交付、租金結(jié)算、違約責(zé)任等。11.9合同終止及解除后的權(quán)利義務(wù)11.9.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍需履行合同解除或終止后產(chǎn)生的義務(wù)。11.10其他約定事項11.10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。11.11其他約定事項的效力11.11.1本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.12其他約定事項的執(zhí)行及變更11.12.1本合同未盡事宜的補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.12.2補充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1合同的生效及備案12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的生效條件a.雙方已就合同內(nèi)容達成一致；b.合同內(nèi)容符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)；c.合同已按照規(guī)定進行備案。12.3合同的備案及公告12.3.1雙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)住房保障政策規(guī)定辦理合同備案及公告手續(xù)。12.4合同的終止及解除a.一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。12.5合同終止及解除后的處理事宜12.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.5.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除或終止后的遺留問題，包括但不限于房屋交付、租金結(jié)算、違約責(zé)任等。12.6合同終止及解除后的權(quán)利義務(wù)12.6.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍需履行合同解除或終止后產(chǎn)生的義務(wù)。12.7其他約定事項12.7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.8其他約定事項的效力12.8.1本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.9其他約定事項的執(zhí)行及變更12.9.1本合同未盡事宜的補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.9.2補充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.1合同的生效及備案13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的生效條件a.雙方已就合同內(nèi)容達成一致；b.合同內(nèi)容符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)；c.合同已按照規(guī)定進行備案。13.3合同的備案及公告13.3.1雙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)住房保障政策規(guī)定辦理合同備案及公告手續(xù)。13.4合同的終止及解除a.一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。13.5合同終止及解除后的處理事宜13.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.5.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除或終止后的遺留問題，包括但不限于房屋交付、租金結(jié)算、違約責(zé)任等。13.6合同終止及解除后的權(quán)利義務(wù)13.6.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍需履行合同解除或終止后產(chǎn)生的義務(wù)。13.7其他約定事項13.7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.8其他約定事項的效力13.8.1本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.9其他約定事項的執(zhí)行及變更13.9.1本合同未盡事宜的補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.9.2補充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項的效力14.2.1本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項的執(zhí)行及變更14.3.1本合同未盡事宜的補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3.2補充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a.提供房屋租賃咨詢服務(wù)；b.協(xié)助辦理房屋租賃手續(xù)；c.提供房屋維修服務(wù)；d.提供與房屋租賃相關(guān)的其他服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用承擔(dān)。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其與甲乙雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.5第三方的責(zé)權(quán)利a.根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，收取相關(guān)服務(wù)費用；b.依法維護自身合法權(quán)益。a.嚴格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；b.按照介入?yún)f(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；c.對甲乙雙方的信息保密。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；b.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方與出租方的關(guān)系：a.第三方接受出租方的委托，提供房屋租賃服務(wù)；b.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守出租方的相關(guān)規(guī)定。15.6.3第三方與承租方的關(guān)系：a.第三方接受承租方的委托，提供房屋租賃服務(wù)；b.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守承租方的相關(guān)規(guī)定。15.7第三方介入時的額外條款及說明15.7.1.1甲乙雙方應(yīng)共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用承擔(dān)。a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；b.第三方介入的具體范圍及服務(wù)內(nèi)容；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任；e.第三方的費用及支付方式；f.其他約定事項。a.甲乙雙方已就第三方介入達成一致；b.第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；c.第三方同意按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。15.7.1.4第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件：a.甲乙雙方簽字或蓋章；b.第三方簽字或蓋章。15.7.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的變更及終止：a.第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；b.第三方介入?yún)f(xié)議的終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。15.7.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決：a.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式；b.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構(gòu)及管轄權(quán)同本合同約定的爭議解決機構(gòu)及管轄權(quán)。15.8第三方介入時的費用承擔(dān)15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、中介費等，由甲乙雙方按介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。a.出租方承擔(dān)與房屋租賃相關(guān)的費用；b.承租方承擔(dān)與房屋使用相關(guān)的費用；c.第三方自行承擔(dān)其提供服務(wù)的費用。15.9第三方介入時的風(fēng)險承擔(dān)15.9.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險，并采取必要措施防范風(fēng)險。15.9.2第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險，由第三方自行承擔(dān)。15.10第三方介入時的保密義務(wù)15.10.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的信息保密。15.10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公租房租賃房屋清單詳細要求：包括房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.補貼發(fā)放明細表詳細要求：包括補貼發(fā)放時間、金額、依據(jù)及計算方法等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄和證明補貼發(fā)放情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費用及支付方式等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、管轄權(quán)、費用承擔(dān)等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的程序和規(guī)則。5.乙方入住通知書詳細要求：包括入住時間、房屋交接手續(xù)、注意事項等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于通知乙方入住事宜。6.乙方搬離通知書詳細要求：包括搬離時間、房屋退租手續(xù)、注意事項等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于通知乙方搬離事宜。7.乙方違約金收據(jù)詳細要求：包括違約行為、違約金額、支付時間、收據(jù)編號等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于證明乙方支付違約金的情況。8.其他與本合同相關(guān)的文件詳細要求：包括但不限于政府相關(guān)政策文件、租賃保證金收據(jù)、維修費用收據(jù)等。附件說明：作為合同附件，用于補充說明本合同的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金違約責(zé)任認定：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但實際支付時間為每月5日，則乙方需支付4日的違約金。2.乙方擅自改變公租房結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認定：乙方擅自改變公租房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將公租房改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方損壞公租房設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認定：乙方損壞公租房設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費用。示例說明：若乙方在使用公租房過程中，損壞了廚房的抽油煙機，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.甲方未按時提供補貼違約責(zé)任認定：甲方未按時提供補貼，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于每月5日提供補貼，但實際提供時間為每月10日，則甲方需支付5日的違約金。5.甲方未按時維修公租房違約責(zé)任認定：甲方未按時維修公租房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元違約金。示例說明：若公租房內(nèi)的照明設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行維修，否則需支付逾期維修的違約金。6.第三方違反介入?yún)f(xié)議違約責(zé)任認定：第三方違反介入?yún)f(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度公租房合同簽訂及補貼發(fā)放協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同簽訂雙方1.7合同簽訂地點第二章公租房項目基本情況2.1公租房項目名稱2.2公租房項目地址2.3公租房項目類型2.4公租房項目面積2.5公租房項目配套設(shè)施2.6公租房項目租金標(biāo)準2.7公租房項目入住條件第三章租賃雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息3.3甲方與乙方關(guān)系3.4甲方聯(lián)系方式3.5乙方聯(lián)系方式第四章租賃期限及租金支付4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制4.5違約金及滯納金第五章公租房使用及維護5.1公租房使用規(guī)定5.2公共區(qū)域使用規(guī)定5.3乙方裝修及改動規(guī)定5.4乙方維修責(zé)任5.5乙方違規(guī)使用責(zé)任第六章補貼發(fā)放及使用6.1補貼發(fā)放標(biāo)準6.2補貼發(fā)放方式6.3補貼發(fā)放時間6.4補貼使用范圍6.5補貼使用違規(guī)責(zé)任第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序7.4合同變更及解除通知7.5合同變更及解除后的處理第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)8.4爭議解決費用第九章合同附件9.1公租房租賃合同9.2公租房配套設(shè)施清單9.3補貼發(fā)放協(xié)議9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理10.4合同續(xù)簽第十一章合同解釋及法律適用11.1合同解釋原則11.2法律適用11.3爭議處理第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署雙方代表12.4簽署文件第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件13.4合同修訂第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本14.4合同歸檔合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度公租房合同簽訂及補貼發(fā)放協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.6合同簽訂雙方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.7合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。第二章公租房項目基本情況2.1公租房項目名稱公租房項目名稱為：______2.2公租房項目地址公租房項目地址為：______2.3公租房項目類型公租房項目類型為：______2.4公租房項目面積公租房項目面積為：______平方米。2.5公租房項目配套設(shè)施公租房項目配套設(shè)施包括：______2.6公租房項目租金標(biāo)準公租房項目租金標(biāo)準為：______元/月。2.7公租房項目入住條件第三章租賃雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系人：______甲方聯(lián)系電話：______3.2乙方基本信息乙方姓名：______乙方身份證號碼：______乙方地址：______乙方聯(lián)系電話：______3.3甲方與乙方關(guān)系甲方與乙方之間為租賃關(guān)系。3.4甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：______3.5乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：______第四章租賃期限及租金支付4.1租賃期限本合同租賃期限為______年。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。4.3租金支付時間租金支付時間為每月______日。4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制根據(jù)______規(guī)定執(zhí)行。4.5違約金及滯納金如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)______%的滯納金。第五章公租房使用及維護5.1公租房使用規(guī)定乙方應(yīng)按照公租房項目使用規(guī)定使用公租房。5.2公共區(qū)域使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域使用規(guī)定。5.3乙方裝修及改動規(guī)定乙方未經(jīng)甲方同意，不得對公租房進行裝修及改動。5.4乙方維修責(zé)任乙方負責(zé)公租房內(nèi)的日常維修。5.5乙方違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用公租房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章補貼發(fā)放及使用6.1補貼發(fā)放標(biāo)準乙方符合補貼發(fā)放條件的，甲方將按照______標(biāo)準發(fā)放補貼。6.2補貼發(fā)放方式補貼發(fā)放方式為______。6.3補貼發(fā)放時間補貼發(fā)放時間為每月______日。6.4補貼使用范圍補貼使用范圍包括：______6.5補貼使用違規(guī)責(zé)任如乙方違規(guī)使用補貼，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序如下：______7.4合同變更及解除通知合同變更及解除通知應(yīng)提前______日以書面形式通知對方。7.5合同變更及解除后的處理合同變更及解除后的處理如下：______第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為______仲裁委員會。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同附件9.1公租房租賃合同9.2公租房配套設(shè)施清單9.3補貼發(fā)放協(xié)議9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理公共區(qū)域等。10.4合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前______日內(nèi)協(xié)商確定續(xù)簽事宜。第十一章合同解釋及法律適用11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.3爭議處理如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準。第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為______。12.2簽署地點本合同簽署地點為______。12.3簽署雙方代表甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______12.4簽署文件本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達本合同中的通知和送達，以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同修訂對本合同的任何修訂，必須以書面形式進行，并由雙方簽署。第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份。14.2合同保管本合同由甲乙雙方分別妥善保管。甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：甲方（出租方）：乙方（承租方）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)對乙方進行入住前的資格審查，包括但不限于身份證明、收入證明等。1.1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的居住行為進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守租賃合同的約定。1.1.3甲方有權(quán)對乙方進行租金調(diào)整，但應(yīng)提前______日通知乙方。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)確保公租房項目符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，提供安全、舒適的居住環(huán)境。1.2.2甲方應(yīng)按照約定的時間向乙方提供公租房鑰匙，并確保公租房的設(shè)施完好。1.2.3甲方應(yīng)按照約定的時間向乙方提供補貼，確保乙方按時收到。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的公租房，并有權(quán)對公租房的設(shè)施提出改進建議。2.1.2乙方有權(quán)在租賃期間對公租房進行合理裝修，但需提前向甲方申請并得到批準。2.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方提供的條件選擇續(xù)租或搬離。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定的時間支付租金，并確保租金的支付方式符合甲方的要求。2.2.2乙方應(yīng)愛護公租房內(nèi)的設(shè)施，不得擅自損壞或改變。2.2.3乙方應(yīng)遵守租賃合同中的各項規(guī)定，不得從事違法活動。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行合同簽訂、租賃事宜的協(xié)商以及補貼發(fā)放等事宜。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，并對雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。3.2中介機構(gòu)權(quán)利3.2.1中介機構(gòu)有權(quán)收取甲方和乙方支付的傭金，具體收費標(biāo)準由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介機構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。3.3中介機構(gòu)義務(wù)3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，對甲方和乙方的合法權(quán)益進行保護。3.3.2中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時向甲方和乙方提供相關(guān)信息，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.4中介機構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.5中介機構(gòu)保密3.5.1中介機構(gòu)對甲方和乙方的個人信息、商業(yè)秘密等負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5.2中介機構(gòu)應(yīng)采取必要措施，確保保密義務(wù)的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.公租房租賃合同2.公租房配套設(shè)施清單3.補貼發(fā)放協(xié)議4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方收入證明文件8.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決裁決書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方擅自改變公租房用途或結(jié)構(gòu)乙方損壞公租房設(shè)施未及時修復(fù)甲方未按時提供補貼甲方未按時提供公租房鑰匙中介機構(gòu)泄露甲方或乙方信息2.違約行為的認定：乙方逾期支付租金，超過約定的支付期限未支付，視為違約。乙方擅自改變公租房用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后未在規(guī)定時間內(nèi)整改，視為違約。乙方損壞公租房設(shè)施未及時修復(fù)，經(jīng)甲方提醒后未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，視為違約。甲方未按時提供補貼，超過約定的發(fā)放時間未發(fā)放，視為違約。甲方未按時提供公租房鑰匙，超過約定的交付時間未交付，視為違約。中介機構(gòu)泄露甲方或乙方信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密：指對甲方或乙方個人信息、商業(yè)秘密等采取保密措施，不得向任何第三方泄露。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)赝瓿筛髯粤x務(wù)的行為。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，仲裁裁決具有法律效力的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能因經(jīng)濟困難而無法按時支付租金。解決辦法：甲方可提供分期支付或延期支付的方式，幫助乙方解決困難。2.問題：公租房設(shè)施可能存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換，確保公租房設(shè)施的正常使用。3.問題：中介機構(gòu)可能存在不誠信行為。五、所有應(yīng)用場景：1.公租房項目租賃管理2.公租房項目補貼發(fā)放3.公租房項目配套設(shè)施維護4.公租房項目租賃合同簽訂5.公租房項目租賃糾紛處理全文完。二零二五年度公租房合同簽訂及補貼發(fā)放協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方全稱）地址：（相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度公租房合同簽訂及補貼發(fā)放過程中的權(quán)利義務(wù)，確保公租房分配工作的順利進行，實現(xiàn)住房保障目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國住房保障條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.公租房：指由政府投資建設(shè)、分配給符合條件的低收入家庭或中等偏下收入家庭居住的住房。2.補貼：指政府為保障低收入家庭或中等偏下收入家庭住房需求，按照規(guī)定給予的住房補貼資金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.租金：指乙方租用甲方公租房所應(yīng)支付的租金，具體金額按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準執(zhí)行。3.補貼發(fā)放：指甲方按照本合同約定，向乙方發(fā)放的住房補貼資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進行資格審查，確保乙方符合公租房分配條件。2.甲方有責(zé)任保障公租房的質(zhì)量，確保乙方居住安全。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方發(fā)放住房補貼。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合公租房分配條件的住房。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時繳納租金。3.乙方有義務(wù)遵守公租房管理相關(guān)規(guī)定，愛護公共設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的公租房項目所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放首期住房補貼。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時繳納租金，并接受甲方對公租房的管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方提前____個月書面通知甲方終止合同；3.甲方在收到乙方終止合同通知后____個工作日內(nèi)，退還乙方已繳納的租金及補貼。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將公租房退還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金及補貼；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同約定的費用包括租金、物業(yè)管理費、水電氣費及本合同約定的其他費用。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，支付方式同租金。3.水電氣費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電氣費，支付方式同租金。4.其他費用：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付其他費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。3.水電氣費：乙方應(yīng)在水電氣費賬單發(fā)出后的____日內(nèi)支付費用。4.其他費用：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間支付其他費用。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收據(jù)或支付憑證。2.乙方應(yīng)在支付費用時，保留相應(yīng)的支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供符合公租房分配條件的住房，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.甲方未能按合同約定及時發(fā)放住房補貼，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定繳納租金，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。2.乙方損壞公租房設(shè)施或違反公租房管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改、政府命令等；3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致公租房損毀；2.政府出臺政策，調(diào)整公租房分配標(biāo)準；3.罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解無效，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意，在符合法律法規(guī)和公租房管理政策的前提下，可進行合同轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，如有拖欠租金或其他費用的情況，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.甲方在合同履行期間，如有違反公租房分配政策的情況，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對公租房的最終管理權(quán)，包括但不限于公租房的維修、保養(yǎng)、使用監(jiān)督等。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押公租房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在公租房分配過程中，對乙方資格進行復(fù)核的權(quán)利。2.甲方保留在公租房分配過程中，對乙方租賃條件進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修