2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的與交易流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的與交易流程本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.2房地產(chǎn)標(biāo)的物的詳細(xì)信息1.3房地產(chǎn)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況1.4房地產(chǎn)標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式1.5房地產(chǎn)標(biāo)的物的交付時(shí)間及地點(diǎn)1.6房地產(chǎn)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.7房地產(chǎn)標(biāo)的物的稅費(fèi)承擔(dān)1.8房地產(chǎn)標(biāo)的物的質(zhì)量保證及保修1.9房地產(chǎn)標(biāo)的物的租賃及使用情況1.10房地產(chǎn)標(biāo)的物的抵押及擔(dān)保情況1.11房地產(chǎn)標(biāo)的物的債權(quán)債務(wù)關(guān)系1.12房地產(chǎn)買賣合同的簽訂與生效1.13房地產(chǎn)買賣合同的履行與違約責(zé)任1.14房地產(chǎn)買賣合同的解除與終止1.15房地產(chǎn)買賣合同的爭議解決方式第一部分：合同如下：1.1買賣雙方的基本信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地/辦公地址。1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地/辦公地址。1.1.3雙方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱等。1.2房地產(chǎn)標(biāo)的物的詳細(xì)信息1.2.1房地產(chǎn)標(biāo)的物地址：具體地址、所在區(qū)域。1.2.2房地產(chǎn)標(biāo)的物性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。1.2.3房地產(chǎn)標(biāo)的物面積：建筑面積、使用面積。1.2.4房地產(chǎn)標(biāo)的物用途：自用、出租、經(jīng)營等。1.3房地產(chǎn)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況1.3.1房地產(chǎn)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。1.3.2房地產(chǎn)標(biāo)的物已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書。1.3.3房地產(chǎn)標(biāo)的物未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。1.4房地產(chǎn)標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式1.4.1房地產(chǎn)標(biāo)的物總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整。1.4.2付款方式：一次性支付、分期付款等。1.4.3付款時(shí)間：具體日期及款項(xiàng)支付方式。1.5房地產(chǎn)標(biāo)的物的交付時(shí)間及地點(diǎn)1.5.1房地產(chǎn)標(biāo)的物交付時(shí)間：______年______月______日前。1.5.2房地產(chǎn)標(biāo)的物交付地點(diǎn)：房地產(chǎn)標(biāo)的物所在地。1.6房地產(chǎn)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.6.1甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.6.2乙方配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)。1.7房地產(chǎn)標(biāo)的物的稅費(fèi)承擔(dān)1.7.1房地產(chǎn)標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。1.7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。1.8房地產(chǎn)標(biāo)的物的質(zhì)量保證及保修1.8.1甲方保證房地產(chǎn)標(biāo)的物在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.8.2房地產(chǎn)標(biāo)的物自交付之日起，甲方提供為期______年的免費(fèi)保修服務(wù)。1.9房地產(chǎn)標(biāo)的物的租賃及使用情況1.9.1房地產(chǎn)標(biāo)的物目前無租賃合同，未出租使用。1.9.2乙方在取得房地產(chǎn)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)自行決定其用途及租賃事宜。1.10房地產(chǎn)標(biāo)的物的抵押及擔(dān)保情況1.10.1房地產(chǎn)標(biāo)的物未設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。1.10.2乙方在取得房地產(chǎn)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)后，不得擅自設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。第一部分：合同如下：1.10房地產(chǎn)標(biāo)的物的抵押及擔(dān)保情況1.10.1房地產(chǎn)標(biāo)的物未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。1.10.2乙方在取得房地產(chǎn)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)后，不得擅自設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。1.11房地產(chǎn)買賣合同的簽訂與生效1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.12房地產(chǎn)買賣合同的履行與違約責(zé)任1.12.1雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)。1.12.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.12.3違約金為合同總價(jià)的_____%，違約方應(yīng)支付給守約方。1.13房地產(chǎn)買賣合同的解除與終止a)任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未予糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同約定的其他解除條件。1.13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理已履行部分。1.14房地產(chǎn)買賣合同的爭議解決方式1.14.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.14.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。1.15房地產(chǎn)買賣合同的附件與修改a)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；b)房地產(chǎn)測繪報(bào)告；c)雙方身份證明復(fù)印件；d)付款憑證等。1.15.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.16合同生效前的通知義務(wù)1.16.1本合同簽訂前，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等關(guān)鍵信息及時(shí)通知乙方。1.16.2乙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解合同內(nèi)容。1.17合同的簽署與日期1.17.1本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章），并注明簽署日期。1.17.2簽署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房地產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或參與交易過程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入方式2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方因提供的服務(wù)或參與交易過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.4第三方服務(wù)協(xié)議a)第三方服務(wù)內(nèi)容；b)第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；c)第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額；d)第三方違約責(zé)任；e)第三方保密條款；f)第三方服務(wù)協(xié)議的生效、變更和解除條件。2.5第三方介入后的合同條款2.5.1.1甲方有權(quán)邀請(qǐng)第三方參與房地產(chǎn)交易過程，并承擔(dān)第三方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.5.1.2甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，遵守法律法規(guī)和合同約定。2.5.1.3甲方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容通知乙方。2.5.2.1乙方同意甲方邀請(qǐng)的第三方參與房地產(chǎn)交易過程。2.5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。2.5.2.3乙方有權(quán)要求甲方在第三方服務(wù)協(xié)議中明確第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額。2.6第三方與其他各方的劃分說明2.6.1第三方僅作為甲乙雙方提供服務(wù)的提供者，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。2.6.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但該責(zé)任不因甲乙雙方的合同關(guān)系而擴(kuò)大。2.6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。2.7第三方介入后的合同履行2.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)。2.7.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同的所有條款。2.8第三方介入后的爭議解決2.8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。2.8.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決，第三方不參與訴訟。2.9第三方介入后的合同變更2.9.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房地產(chǎn)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告，包括建筑面積、使用面積等詳細(xì)信息。說明：用于確定房地產(chǎn)標(biāo)的物的具體面積。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。4.付款憑證要求：提供已支付款項(xiàng)的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在交易過程中的角色和責(zé)任。6.房地產(chǎn)標(biāo)的物照片要求：提供房地產(chǎn)標(biāo)的物的清晰照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說明：用于展示房地產(chǎn)標(biāo)的物的現(xiàn)狀。7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)的單據(jù)。說明：用于證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于證明合同已根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)協(xié)議約定的金額。示例：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，若未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方在合同中隱瞞了房地產(chǎn)標(biāo)的物的重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的與交易流程1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易流程4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3財(cái)產(chǎn)交接4.4驗(yàn)房5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付方式6.房屋交付條件6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋交付地點(diǎn)7.房屋交付責(zé)任7.1房屋交付瑕疵責(zé)任7.2房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證期限8.3履約保證金額9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同附件14.5合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)買賣合同”。1.2合同雙方基本信息名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。第二條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：____平方米房屋用途：__________房屋權(quán)屬性質(zhì)：__________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書甲方提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第三條交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式（1）首付：乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為首付；（2）尾款：剩余購房款在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。第四條交易流程4.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦理過戶至乙方名下。4.3財(cái)產(chǎn)交接甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方提供完整的房屋交接資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、水電煤氣等繳費(fèi)憑證等。4.4驗(yàn)房乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。第五條交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類本房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方除本合同另有約定外，稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由買受人按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定自行繳納。第六條房屋交付條件6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。6.3房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地，具體地址見本合同第二條房屋坐落。第七條房屋交付責(zé)任7.1房屋交付瑕疵責(zé)任若房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至滿足交付條件。7.2房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3房屋交付瑕疵處理若房屋交付存在瑕疵，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第八部分：合同如下：第八條履約保證8.1履約保證方式本合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2履約保證期限本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)過戶之日起終止。8.3履約保證金額本合同履約保證金額為人民幣_(tái)___元，由甲方提供。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶；（2）甲方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；（3）乙方未按約定時(shí)間支付購房款；（4）乙方未按約定時(shí)間接收房屋；（5）其他違反本合同約定情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方實(shí)際損失；（2）因乙方原因?qū)е逻`約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方實(shí)際損失；（3）雙方均違反本合同約定，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。11.2合同解除程序（1）一方提出合同解除請(qǐng)求，另一方在收到請(qǐng)求之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方同意解除合同，簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已支付款項(xiàng)、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已支付款項(xiàng)、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同條款由雙方共同協(xié)商一致，具有同等法律效力。14.3合同變更與解除合同變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第八條履約保證8.1履約保證方式本合同履行過程中，如需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利。8.2履約保證期限第三方介入的履約保證期限應(yīng)與合同履行期限一致，或根據(jù)第三方介入的具體情況另行約定。8.3履約保證金額第三方介入的履約保證金額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方違約；（2）第三方違反合同約定，造成甲方或乙方的損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償實(shí)際損失；（2）若第三方違約，甲方或乙方可要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求第三方向甲方或乙方賠償。9.3第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確。第十條爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍參照第九條的規(guī)定。10.2第三方責(zé)任爭議解決（1）雙方協(xié)商解決；（2）第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)；（3）合同簽訂地人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）第三方介入違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方介入的違約行為，甲方或乙方無法容忍。11.2合同解除程序合同解除程序參照第九條的規(guī)定。11.3合同解除后的責(zé)任劃分合同解除后，第三方責(zé)任劃分如下：（1）若第三方違約導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失；（2）若甲方或乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌綋p失。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，第三方確認(rèn)后生效。12.2合同終止條件合同終止條件參照第九條的規(guī)定。12.3合同終止后的責(zé)任劃分合同終止后的責(zé)任劃分參照第九條的規(guī)定。第十三條合同附件13.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議13.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1第三方概念第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意介入的、與本合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.2第三方責(zé)權(quán)利第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。14.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義與甲方或乙方簽訂合同；（2）第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在合同履行過程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4第三方責(zé)任限額（1）第三方介入的職責(zé)范圍；（2）第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)程度；（3）第三方介入的期限。14.5第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）合同履行過程中，第三方職責(zé)范圍發(fā)生變化；（2）合同履行過程中，第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化；（3）法律法規(guī)的變動(dòng)。14.6第三方責(zé)任限額的履行（1）第三方責(zé)任限額的履行由甲方或乙方承擔(dān)；（2）甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方向甲方或乙方賠償；（3）第三方責(zé)任限額的履行應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括但不限于房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單、附屬設(shè)施清單等。說明：本附件用于房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。3.附件三