2024委托保證合同辦理抵押

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托保證合同辦理抵押本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1委托保證合同1.2抵押第二條委托保證的范圍2.1委托保證的具體范圍2.2委托保證的限額第三條抵押物的范圍和價(jià)值3.1抵押物的描述3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估第四條抵押物的權(quán)屬證明4.1抵押物權(quán)屬證明的提交4.2抵押物權(quán)屬證明的驗(yàn)證第五條抵押物的登記和辦理5.1抵押物登記的辦理流程5.2抵押物登記的費(fèi)用承擔(dān)第六條委托保證合同的履行期限6.1委托保證合同的起始日期6.2委托保證合同的終止日期第七條委托保證合同的續(xù)約7.1續(xù)約的條件7.2續(xù)約的辦理流程第八條委托保證合同的解除8.1解除的條件8.2解除的辦理流程第九條抵押物的處置9.1抵押物的處置條件9.2抵押物的處置流程第十條委托保證合同的違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約的責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的終止條件第十三條合同的附件13.1附件的名稱和數(shù)量13.2附件的提交和審核第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1委托保證合同本合同是指甲方（委托人）委托乙方（受托人）對(duì)特定債務(wù)人進(jìn)行保證，并由乙方以其自有財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為甲方提供擔(dān)保的一種合同。1.2抵押抵押是指債務(wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第二條委托保證的范圍2.1委托保證的具體范圍乙方同意按照甲方的委托，對(duì)債務(wù)人履行債務(wù)的行為進(jìn)行保證，保證范圍包括債務(wù)人的全部債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2委托保證的限額甲方與乙方約定，本次委托保證的最高限額為人民幣【】萬元。第三條抵押物的范圍和價(jià)值3.1抵押物的描述乙方同意將其名下的【】號(hào)房產(chǎn)（位于【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)）作為抵押物，抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣【】萬元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為【】。第四條抵押物的權(quán)屬證明4.1抵押物權(quán)屬證明的提交乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方提交抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。4.2抵押物權(quán)屬證明的驗(yàn)證甲方對(duì)乙方提交的抵押物權(quán)屬證明文件進(jìn)行審核，如審核通過，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)向乙方出具審核意見。第五條抵押物的登記和辦理5.1抵押物登記的辦理流程乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押物登記手續(xù)。具體流程如下：（1）乙方準(zhǔn)備抵押物相關(guān)文件，提交給甲方；（2）甲方對(duì)乙方提交的文件進(jìn)行審核，如無異議，向乙方出具審核意見；（3）乙方根據(jù)甲方的審核意見，向相關(guān)登記部門提交登記申請(qǐng)；（4）相關(guān)登記部門完成抵押物登記手續(xù)，向乙方出具登記證書。5.2抵押物登記的費(fèi)用承擔(dān)抵押物登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條委托保證合同的履行期限6.1委托保證合同的起始日期本合同的起始日期為雙方簽訂之日起。6.2委托保證合同的終止日期本合同的終止日期為債務(wù)人履行完畢全部債務(wù)的日期。第七條委托保證合同的續(xù)約7.1續(xù)約的條件如債務(wù)人未能在合同終止日期前履行完畢全部債務(wù)，雙方可協(xié)商一致，按照本合同約定的條件，續(xù)約【】年。7.2續(xù)約的辦理流程（1）甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，向乙方提交相關(guān)文件；（2）乙方對(duì)甲方提交的文件進(jìn)行審核，如無異議，向甲方出具審核意見；（3）雙方根據(jù)審核意見，簽訂續(xù)約合同；（4）乙方按照續(xù)約合同的約定，辦理抵押物登記手續(xù)。第八條委托保證合同的解除8.1解除的條件雙方同意，在下列條件下，可以解除本合同：（1）債務(wù)人提前履行完畢全部債務(wù)；（2）債務(wù)人未能在合同終止日期前履行完畢全部債務(wù)，但甲方同意解除；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，影響本合同的履行；（4）雙方協(xié)商一致解除。8.2解除的辦理流程（1）提出解除申請(qǐng)的一方應(yīng)向另一方提交解除申請(qǐng)文件；（2）另一方對(duì)解除申請(qǐng)進(jìn)行審核，如無異議，向提出解除申請(qǐng)的一方出具審核意見；（3）雙方根據(jù)審核意見，簽訂解除協(xié)議；（4）乙方按照解除協(xié)議的約定，辦理抵押物登記注銷手續(xù)。第九條抵押物的處置9.1抵押物的處置條件在合同解除或者債務(wù)履行完畢后，甲方有權(quán)要求乙方處置抵押物。處置條件如下：（1）甲方向乙方提出處置申請(qǐng)，并提供相關(guān)文件；（2）乙方對(duì)甲方提交的文件進(jìn)行審核，如無異議，向甲方出具審核意見；（3）雙方根據(jù)審核意見，簽訂抵押物處置協(xié)議；（4）乙方按照抵押物處置協(xié)議的約定，處理抵押物。9.2抵押物的處置流程抵押物的處置流程如下：（1）乙方發(fā)布抵押物處置公告，公告期為【】天；（2）公告期內(nèi)，乙方接受意向購買者的報(bào)價(jià)，并根據(jù)報(bào)價(jià)確定最高報(bào)價(jià)者；（3）乙方與最高報(bào)價(jià)者簽訂抵押物處置協(xié)議；（4）乙方按照抵押物處置協(xié)議的約定，辦理抵押物的轉(zhuǎn)讓或者處置手續(xù)。第十條委托保證合同的違約責(zé)任10.1違約的情形（1）乙方未能按照約定辦理抵押物登記手續(xù)；（2）乙方未能按照約定履行保證義務(wù)；（3）甲方未能按照約定支付委托保證費(fèi)用；（4）甲方未能按照約定解除合同或者處置抵押物。10.2違約的責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為本合同委托保證金額的【】%；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式雙方同意，對(duì)于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。12.3合同的終止條件本合同在下列條件下終止：（1）債務(wù)人履行完畢全部債務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，影響本合同的履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條合同的附件13.1附件的名稱和數(shù)量本合同附件包括：【】份文件。13.2附件的提交和審核乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方提交附件文件，并提供相關(guān)證明文件。甲方對(duì)乙方提交的附件文件進(jìn)行審核，如審核通過，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)向乙方出具審核意見。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定的效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的約定，取代了之前所有的談判、協(xié)商和書面文件。除非雙方另有約定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議不得更改或者撤銷。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明文件附件二：乙方身份證明文件附件三：抵押物權(quán)屬證明文件附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告附件五：抵押物登記申請(qǐng)書附件六：抵押物登記證書附件七：委托保證合同續(xù)約申請(qǐng)書附件八：委托保證合同解除申請(qǐng)書附件九：抵押物處置申請(qǐng)書附件十：抵押物處置協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式說明附件十二：損失賠償計(jì)算公式說明附件十三：訴訟費(fèi)用計(jì)算公式說明附件十四：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：甲方身份證明文件需提交甲方的有效身份證件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件二：乙方身份證明文件需提交乙方的有效身份證件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件三：抵押物權(quán)屬證明文件需提交證明乙方抵押物權(quán)屬清晰的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告需提交由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述抵押物的具體情況及評(píng)估價(jià)值。附件五：抵押物登記申請(qǐng)書需提交填寫完整的抵押物登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、抵押物的詳細(xì)描述等。附件六：抵押物登記證書抵押物登記成功后，需提交由相關(guān)登記部門出具的抵押物登記證書。附件七：委托保證合同續(xù)約申請(qǐng)書需提交填寫完整的委托保證合同續(xù)約申請(qǐng)書，申請(qǐng)書應(yīng)包含續(xù)約的期限、條件等。附件八：委托保證合同解除申請(qǐng)書需提交填寫完整的委托保證合同解除申請(qǐng)書，申請(qǐng)書應(yīng)包含解除的原因、日期等。附件九：抵押物處置申請(qǐng)書需提交填寫完整的抵押物處置申請(qǐng)書，申請(qǐng)書應(yīng)包含處置的原因、日期等。附件十：抵押物處置協(xié)議需提交填寫完整的抵押物處置協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含處置的方式、價(jià)格、付款方式等。附件十一：違約金計(jì)算公式說明附件十二：損失賠償計(jì)算公式說明附件十三：訴訟費(fèi)用計(jì)算公式說明附件十一至附件十三需詳細(xì)說明計(jì)算公式，以及如何根據(jù)公式計(jì)算違約金、損失賠償和訴訟費(fèi)用。附件十四：補(bǔ)充協(xié)議如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述雙方約定的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照約定辦理抵押物登記手續(xù)；2.乙方未能按照約定履行保證義務(wù)；3.甲方未能按照約定支付委托保證費(fèi)用；4.甲方未能按照約定解除合同或者處置抵押物。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同委托保證金額的【】%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失和間接損失；3.相關(guān)費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押物登記手續(xù)，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因違約造成的直接損失，如額外支付的登記費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.委托保證合同：指甲方委托乙方對(duì)特定債務(wù)人進(jìn)行保證，并由乙方以其自有財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為甲方提供擔(dān)保的一種合同。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押物：指作為債務(wù)擔(dān)保物的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，用于確保債務(wù)的履行。4.