2024年二手房交易中介合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易中介合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息1.3丙方（中介方）基本信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源配套設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定方式3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易流程與期限4.1交易流程概述4.2交易流程具體步驟4.3交易期限5.權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用5.3權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)金額9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：房源詳細(xì)信息11.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（賣方）基本信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.3丙方（中介方）基本信息1.3.1丙方名稱：________________1.3.2丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________1.3.3丙方聯(lián)系方式：________________2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：________________2.1.2房源類型：________________2.1.3房源面積：________________平方米2.1.4房源建筑年代：________________2.2房源權(quán)屬證明2.2.1房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：________________2.2.2房源產(chǎn)權(quán)證持有者：________________2.2.3房源產(chǎn)權(quán)證有效期限：________________2.3房源配套設(shè)施2.3.1房源配套設(shè)施一：________________2.3.2房源配套設(shè)施二：________________2.3.3房源配套設(shè)施三：________________3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定方式3.1.1交易價(jià)格為：________________元人民幣3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：________________3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.2.1房屋本身價(jià)值：________________元人民幣3.2.2房屋裝修價(jià)值：________________元人民幣3.2.3其他費(fèi)用：________________元人民幣3.3付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1付款方式：________________3.3.2首付款支付時(shí)間：________________3.3.3尾款支付時(shí)間：________________4.交易流程與期限4.1交易流程概述4.1.1交易流程一：簽訂本合同4.1.2交易流程二：支付首付款4.1.3交易流程三：辦理權(quán)屬變更手續(xù)4.1.4交易流程四：支付尾款4.1.5交易流程五：交接房屋4.2交易流程具體步驟4.2.1步驟一：甲乙雙方達(dá)成初步交易意向4.2.2步驟二：丙方協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同4.2.3步驟三：甲方按照合同約定支付首付款4.2.4步驟四：丙方協(xié)助甲乙雙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)4.2.5步驟五：甲方按照合同約定支付尾款4.2.6步驟六：甲乙雙方辦理房屋交接手續(xù)4.3交易期限4.3.1交易期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成5.權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.1.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)5.1.2權(quán)屬變更手續(xù)所需材料：________________5.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用5.2.1權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用：________________元人民幣5.2.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用支付方：________________5.3權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成6.中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1中介服務(wù)費(fèi)用：交易價(jià)格的_____%（例如：2%）6.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式6.2.1中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：交易完成后6.2.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方：甲方6.3中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3.1中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1爭(zhēng)議解決途徑一：協(xié)商解決7.1.2爭(zhēng)議解決途徑二：仲裁解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：由敗訴方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款8.1.1.2甲方未按約定時(shí)間支付尾款8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更手續(xù)8.1.2.2乙方未保證房源信息的真實(shí)性8.1.3丙方違約情形8.1.3.1丙方未按約定提供中介服務(wù)8.1.3.2丙方泄露甲方或乙方信息8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1.1甲方應(yīng)支付違約金：首付款的_____%（例如：5%）8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.2.1乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付違約金：交易價(jià)格的_____%（例如：3%）8.2.3丙方違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.3.1丙方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用并支付違約金：中介服務(wù)費(fèi)用的_____%（例如：10%）8.3違約責(zé)任承擔(dān)金額8.3.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)金額：首付款的_____%（例如：5%）8.3.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)金額：交易價(jià)格的_____%（例如：3%）8.3.3丙方違約責(zé)任承擔(dān)金額：中介服務(wù)費(fèi)用的_____%（例如：10%）9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在交易過(guò)程中了解到的對(duì)方個(gè)人信息9.1.2房源相關(guān)信息9.1.3交易過(guò)程中的商業(yè)秘密9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年9.3違反保密責(zé)任9.3.1違反保密責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1.1違反保密責(zé)任的違約金：____元人民幣（例如：10萬(wàn)元）9.3.1.2違反保密責(zé)任的法律責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.2合同終止條件10.2.1交易完成10.2.2合同約定的其他終止條件10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除程序10.3.1.1解除方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方10.3.1.2解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出10.3.2合同終止程序10.3.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付款項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房源詳細(xì)信息11.1.1房源照片11.1.2房源平面圖11.1.3房源權(quán)屬證明復(fù)印件11.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證11.2.1首付款支付憑證11.2.2尾款支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署日期：________________12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)：________________13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信交易13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1合同的變更與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，因交易需要或經(jīng)甲乙雙方同意，參與交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方和丙方（中介方）。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供金融服務(wù)、法律咨詢、權(quán)屬調(diào)查、房屋評(píng)估、維修保養(yǎng)等服務(wù)。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意16.1.1任何第三方介入本合同交易，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2丙方（中介方）應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知甲乙雙方。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同條款不沖突，并應(yīng)遵循本合同的原則。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽或過(guò)失造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。18.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍。19.1.2甲乙雙方之間的責(zé)任和義務(wù)不受第三方介入的影響。19.2保密義務(wù)19.2.1第三方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解到的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。20.第三方介入對(duì)合同的影響20.1合同變更20.1.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的某些條款需要進(jìn)行變更。20.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知丙方（中介方）。20.2合同終止20.2.1如果第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2.2合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的特殊規(guī)定21.1金融服務(wù)21.1.1如果第三方為金融機(jī)構(gòu)，其提供的服務(wù)應(yīng)遵循國(guó)家金融法律法規(guī)。21.1.2甲方和乙方應(yīng)確保提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)信息，以便金融機(jī)構(gòu)提供準(zhǔn)確的服務(wù)。21.2法律咨詢21.2.1如果第三方為律師，其提供的服務(wù)應(yīng)遵循法律法規(guī)，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.3權(quán)屬調(diào)查與房屋評(píng)估21.3.1如果第三方為權(quán)屬調(diào)查機(jī)構(gòu)或房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)，其提供的服務(wù)應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源詳細(xì)信息要求：提供房源的詳細(xì)照片、平面圖、權(quán)屬證明復(fù)印件等。說(shuō)明：附件一用于證明房源的基本情況，確保交易的房源信息真實(shí)可靠。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證要求：包括首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：附件二用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易的款項(xiàng)安全。3.附件三：權(quán)屬變更手續(xù)辦理證明要求：提供權(quán)屬變更手續(xù)的辦理證明，如房產(chǎn)證變更登記證明等。說(shuō)明：附件三用于證明權(quán)屬變更手續(xù)的完成情況，確保房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移合法有效。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件四用于明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：附件五用于記錄合同變更情況，確保各方對(duì)變更內(nèi)容有明確共識(shí)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件六用于明確爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付首付款甲方未按約定時(shí)間支付尾款乙方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更手續(xù)乙方未保證房源信息的真實(shí)性丙方未按約定提供中介服務(wù)丙方泄露甲方或乙方信息第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)第三方泄露甲乙雙方信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付違約金：首付款的_____%（例如：5%）。乙方未保證房源信息的真實(shí)性，應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付違約金：交易價(jià)格的_____%（例如：3%）。丙方泄露甲方信息，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用并支付違約金：中介服務(wù)費(fèi)用的_____%（例如：10%）。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。全文完。2024年二手房交易中介合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.交易房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)價(jià)格3.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用3.4付款方式4.傭金支付方式及時(shí)間4.1支付比例4.2支付時(shí)間4.3付款條件5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟8.合同生效及期限8.1生效條件8.2合同期限9.其他約定事項(xiàng)9.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.2房產(chǎn)交付及驗(yàn)收9.3稅費(fèi)承擔(dān)10.房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.1契稅10.2土地增值稅10.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)10.4其他稅費(fèi)11.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)11.1買方稅費(fèi)承擔(dān)11.2賣方稅費(fèi)承擔(dān)12.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管12.1資金監(jiān)管方式12.2資金監(jiān)管期限12.3資金監(jiān)管費(fèi)用13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話、郵箱。2.交易房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：具體地址，所屬區(qū)域。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積。2.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.5房產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。3.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1服務(wù)內(nèi)容：提供信息查詢、帶看、交易談判、合同起草、過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。3.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整。3.4付款方式：中介服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。4.傭金支付方式及時(shí)間4.1支付比例：中介傭金為房產(chǎn)交易價(jià)格的______%。4.2支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款條件：買受方已支付購(gòu)房款，并取得房產(chǎn)證。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整。5.3違約金：違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中涉及的所有信息、數(shù)據(jù)、文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸中介方所有。6.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.合同生效及期限8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限：本合同期限為自簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.其他約定事項(xiàng)9.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.1.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.1.2買受方應(yīng)在得知房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。9.2房產(chǎn)交付及驗(yàn)收9.2.1出賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。9.2.2買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3稅費(fèi)承擔(dān)9.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。9.3.2買受方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。10.房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.1契稅：買受方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納契稅，稅率為房產(chǎn)交易價(jià)格的______%。10.2土地增值稅：買受方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納土地增值稅，稅率為房產(chǎn)交易價(jià)格的______%。10.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：買受方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用為______元。10.4其他稅費(fèi)：其他稅費(fèi)由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。11.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)11.1買方稅費(fèi)承擔(dān)：買受方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。11.2賣方稅費(fèi)承擔(dān)：出賣方承擔(dān)印花稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。12.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管12.1資金監(jiān)管方式：房產(chǎn)交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。12.2資金監(jiān)管期限：資金監(jiān)管期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.3資金監(jiān)管費(fèi)用：資金監(jiān)管費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書、稅務(wù)申報(bào)表等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自簽署之日起______個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在確保房產(chǎn)交易的合法性、公正性和安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.1.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3對(duì)甲、乙雙方提供的信息保密。16.1.4對(duì)交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲、乙雙方。16.2第三方權(quán)利：16.2.1要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2在必要時(shí)，要求甲、乙雙方提供相關(guān)證明材料。16.2.3對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方介入的程序17.1甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可協(xié)商確定是否引入第三方。17.2如需引入第三方，甲、乙雙方應(yīng)共同選擇或委托中介機(jī)構(gòu)推薦。17.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整，超過(guò)部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)不在第三方責(zé)任范圍內(nèi)。19.3甲、乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方變更與退出20.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲、乙雙方。20.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼